門臉房出租合同范本

門臉房出租合同范本?合同編號：[合同編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門臉房出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、門臉房基本情況1.位置：甲方出租給乙方的門臉房位于[門臉房具體地址]，該門臉房的具體位置以附件一《門臉房位置圖》為準(zhǔn)。2.面積：門臉房建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.用途：乙方租賃該門臉房僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門臉房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第二年及以后每年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度開始前[X]天向甲方支付當(dāng)季租金。具體支付時(shí)間為：第一季度租金支付時(shí)間為[具體日期1]；第二季度租金支付時(shí)間為[具體日期2]；第三季度租金支付時(shí)間為[具體日期3]；第四季度租金支付時(shí)間為[具體日期4]。3.甲方收款賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、違約金等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方未按時(shí)支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證門臉房的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門臉房的主體結(jié)構(gòu)維修，但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的損壞除外。4.甲方應(yīng)在乙方支付租金及押金后，及時(shí)向乙方交付門臉房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并提供必要的協(xié)助和配合。5.甲方有權(quán)對乙方使用門臉房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用門臉房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金，并承擔(dān)因使用門臉房產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、通訊費(fèi)等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用門臉房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞門臉房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在門臉房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還門臉房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。未經(jīng)甲方同意，乙方不得留存任何物品。6.乙方在租賃期間如需對門臉房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分。六、裝修及設(shè)施設(shè)備1.乙方在租賃期間如需對門臉房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)遵守以下規(guī)定：裝修或改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造不得影響門臉房的主體結(jié)構(gòu)安全及外觀形象。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)在裝修或改造完成后向甲方提供相關(guān)費(fèi)用清單及票據(jù)。租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修或改造的部分，如甲方要求乙方拆除，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除，并恢復(fù)門臉房原狀。2.甲方提供的門臉房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備清單如下（詳見附件二《門臉房設(shè)施設(shè)備清單》）：[設(shè)施設(shè)備名稱1]，數(shù)量：[X]，規(guī)格型號：[具體規(guī)格型號]；[設(shè)施設(shè)備名稱2]，數(shù)量：[X]，規(guī)格型號：[具體規(guī)格型號]；......3.乙方應(yīng)在接收門臉房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備時(shí)進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保管門臉房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付門臉房或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空門臉房，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變門臉房用途或擅自對門臉房進(jìn)行裝修、改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀或支付違約金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空門臉房，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方損壞門臉房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，并要求乙方補(bǔ)足押金。如押金不足以支付賠償金額的，乙方應(yīng)另行支付。5.若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空門臉房，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)承擔(dān)因違法違規(guī)活動(dòng)給甲方造成的一切損失。6.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)按照租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因此給對方造成的一切損失。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙雙方可以解除本合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用超過[X]天，或擅自改變門臉房用途、擅自對門臉房進(jìn)行裝修改造、從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空門臉房，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.若甲方未按照本合同約定按時(shí)交付門臉房或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門臉房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合