賣房合同尾款補(bǔ)充協(xié)議書

賣房合同尾款補(bǔ)充協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂賣房合同日期]簽訂了《房屋買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)因房屋尾款支付相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。該房屋附帶車庫/車位，位于[車庫/車位具體位置]，面積為[X]平方米。房屋內(nèi)部裝修情況為[豪華裝修/中等裝修/簡(jiǎn)單裝修等詳細(xì)描述]，包含[列舉主要裝修項(xiàng)目，如地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對(duì)該房屋擁有完整、合法、有效的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)登記人為[甲方姓名]。房屋不存在抵押、查封、凍結(jié)等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜鋈魏螁栴}，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定收取房屋尾款。在乙方支付尾款后，按照約定辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)確保房屋在交付時(shí)保持原合同約定的狀態(tài)，如有附屬設(shè)施、裝修等損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或給予相應(yīng)補(bǔ)償。積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)。在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的身份證、房產(chǎn)證等資料原件，并協(xié)助乙方到房屋所在地不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理面簽等手續(xù)。負(fù)責(zé)結(jié)清房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用。如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋交付前，妥善保管房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付尾款后，有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對(duì)房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等有權(quán)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定解決。2.義務(wù)按照本補(bǔ)充協(xié)議及原合同的約定按時(shí)足額支付房屋尾款。在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[X]元。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照不動(dòng)產(chǎn)登記中心等相關(guān)部門要求提供必要的資料和文件，并配合甲方完成各項(xiàng)手續(xù)。在接收房屋后，按照房屋現(xiàn)狀合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。三、尾款支付方式及時(shí)間1.乙方應(yīng)在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋尾款人民幣[X]元支付至雙方約定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.甲方應(yīng)在收到尾款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的尾款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，填寫《房屋交付清單》。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與原合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。整改期間的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.房屋交付后，房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方所有，同時(shí)房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)也隨之轉(zhuǎn)移給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的尾款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由[雙方各自承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目，如甲方承擔(dān)印花稅，乙方承擔(dān)契稅等]各自承擔(dān)。2.因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋尾款金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋尾款金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并沒收乙方已支付的全部款項(xiàng)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。包括但不限于乙方為購(gòu)買該房屋支付的各項(xiàng)費(fèi)用、因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致的損失、因甲方違約給乙方造成的預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本補(bǔ)充協(xié)議約定按時(shí)足額支付尾款或履行其他義務(wù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補(bǔ)充協(xié)議，并沒收乙方已支付的全部款項(xiàng)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本補(bǔ)充協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本補(bǔ)充協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議作為原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。本補(bǔ)充協(xié)議與原合同約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)