買(mǎi)房無(wú)房產(chǎn)證合同范本

買(mǎi)房無(wú)房產(chǎn)證合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣(mài)人：姓名：[出賣(mài)人姓名]性別：[出賣(mài)人性別]身份證號(hào)碼：[出賣(mài)人身份證號(hào)]地址：[出賣(mài)人地址]聯(lián)系電話(huà)：[出賣(mài)人電話(huà)]買(mǎi)受人：姓名：[買(mǎi)受人姓名]性別：[買(mǎi)受人性別]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)受人身份證號(hào)]地址：[買(mǎi)受人地址]聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)受人電話(huà)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)出賣(mài)人房屋事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，具體樓層為[X]層，房號(hào)為[X]室。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如門(mén)窗、水電設(shè)施、暖氣設(shè)備等]。二、房屋權(quán)屬情況1.出賣(mài)人保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因出賣(mài)人原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，由出賣(mài)人承擔(dān)全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理直至該房屋不存在任何糾紛為止。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)正在辦理過(guò)程中，出賣(mài)人承諾在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)將辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)所需的全部資料提交給相關(guān)部門(mén)，并積極協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款：該房屋總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.付款方式：買(mǎi)受人選擇以下第[X]種付款方式：一次性付款：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付給出賣(mài)人。分期付款：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）作為定金；在[具體日期1]前，支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）；在[具體日期2]前，支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。銀行貸款：買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因買(mǎi)受人原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，買(mǎi)受人應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理貸款手續(xù)，因辦理貸款手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給買(mǎi)受人。如因出賣(mài)人原因?qū)е路课菸茨馨磿r(shí)交付，每逾期一日，出賣(mài)人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。2.交付條件：該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案；該房屋的供水、供電、供氣、供熱、通信等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件；該房屋的裝修工程已按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)完成（如有裝修約定）。3.交付手續(xù)：出賣(mài)人應(yīng)在房屋交付前[X]日書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續(xù)。買(mǎi)受人在接到通知后，應(yīng)在約定的交付日期前往房屋所在地辦理交付手續(xù)。買(mǎi)受人應(yīng)查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，如無(wú)異議，應(yīng)簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人限期整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。整改期間，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)因整改給買(mǎi)受人造成的損失。五、權(quán)利與義務(wù)1.出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)：出賣(mài)人有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。出賣(mài)人應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。出賣(mài)人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給買(mǎi)受人，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在房屋交付前，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保房屋交付時(shí)不存在任何糾紛。2.買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)：買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照本合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付時(shí)，按照合同約定查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，如無(wú)異議，應(yīng)簽署房屋交接單。買(mǎi)受人應(yīng)配合出賣(mài)人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。買(mǎi)受人應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任：如出賣(mài)人未按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給買(mǎi)受人，應(yīng)按照本合同第四條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。如出賣(mài)人提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并承擔(dān)因此給買(mǎi)受人造成的損失。如因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響買(mǎi)受人正常居住使用的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。如出賣(mài)人未按照本合同約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，出賣(mài)人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除本合同，出賣(mài)人應(yīng)退還買(mǎi)受人已支付的全部購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。如出賣(mài)人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給買(mǎi)受人造成的損失，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向買(mǎi)受人支付違約金。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：如買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，買(mǎi)受人應(yīng)按照未支付購(gòu)房款金額的[X%]向出賣(mài)人支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除本合同，買(mǎi)受人已支付的定金不予退還，出賣(mài)人并有權(quán)要求買(mǎi)受人按照房屋總價(jià)款的[X%]支付違約金。如買(mǎi)受人未按照本合同約定在房屋交付時(shí)查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況，或在查驗(yàn)后未提出異議但又以房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符為由拒絕接收房屋或要求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任的，買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)因此給出賣(mài)人造成的損失。如買(mǎi)受人違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給出賣(mài)人造成的損失，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向出賣(mài)人支付違約金。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.[雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定其他事項(xiàng)，如房屋維修責(zé)任、物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)等]2.本合同一式兩份