無預售證房源認購協(xié)議書

無預售證房源認購協(xié)議書?甲方（認購方）：姓名：__________________性別：______身份證號碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（出售方）：公司名稱：__________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方有意愿認購乙方開發(fā)建設的房產，乙方同意甲方認購該房產，但該房產尚未取得預售許可證。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方認購乙方無預售證房源事宜達成如下協(xié)議：一、認購房源具體描述1.房產位置：位于[具體地址]，該房產所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，樓號為[具體樓號]，單元為[具體單元]，房號為[具體房號]。2.房產面積：預測建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。最終以房屋產權登記面積為準，面積誤差按照《商品房銷售管理辦法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]。二、認購價格及付款方式1.認購價格：該房源單價為人民幣[X]元/平方米，總價為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向乙方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如甲方違約，定金不予退還；如乙方違約，應雙倍返還定金。首付款：甲方應在乙方通知簽訂正式《商品房買賣合同》之日起[X]日內，支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），首付款金額為購房總價減去銀行貸款金額（如有）。首付款支付后，甲方應按照乙方要求提供辦理銀行貸款所需的全部資料，并配合乙方辦理相關貸款手續(xù)。剩余款項：如甲方選擇銀行貸款方式支付購房款，剩余款項由甲方通過銀行貸款方式支付給乙方。甲方應確保按時足額償還銀行貸款本息，因甲方原因導致銀行貸款未能按時足額發(fā)放或甲方未能按時足額償還銀行貸款本息的，由甲方自行承擔違約責任，并按照本協(xié)議約定支付剩余購房款。如甲方選擇一次性付款方式支付購房款，應在乙方通知交房之日前付清全部購房款。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供相關房產信息及資料。在乙方取得預售許可證后，有權要求與乙方簽訂正式《商品房買賣合同》。對乙方提供的房產質量、配套設施等情況有知情權，有權在簽訂正式《商品房買賣合同》前進行實地查看。2.義務向乙方提供真實、有效的身份證明、聯(lián)系方式等相關資料。按照本協(xié)議約定按時足額支付定金、首付款及剩余購房款（如有）。遵守乙方關于認購房產的銷售規(guī)定和相關通知要求，積極配合乙方辦理相關手續(xù)。在簽訂正式《商品房買賣合同》前，不得將認購的房產轉讓給他人。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付定金、首付款及剩余購房款（如有）。有權按照本協(xié)議約定對甲方的認購行為進行管理和監(jiān)督。在未取得預售許可證之前，有權不與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》。2.義務向甲方提供真實、準確的房產信息及資料，不得隱瞞或虛報與房產相關的重要信息。在取得預售許可證后，應及時通知甲方簽訂正式《商品房買賣合同》，并按照相關法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理房屋銷售手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時間和標準向甲方交付符合質量要求的房產。在交付房產前，負責對房產進行質量驗收，并確保房產質量符合國家及地方相關標準和規(guī)范。協(xié)助甲方辦理房產產權登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。四、房屋交付1.交付時間：乙方應在取得預售許可證并具備交房條件后，按照本協(xié)議約定的時間和方式通知甲方交房。交房時間預計為[預計交房時間]，具體以乙方書面通知為準。2.交付條件該房產已通過相關部門的竣工驗收備案。該房產達到本協(xié)議約定的裝修標準（如有）。該房產已通水、通電、通氣、通暖（如有），具備正常使用條件。3.交付手續(xù)乙方應在交房前[X]日向甲方發(fā)出交房通知書，告知甲方交房的具體時間、地點及所需攜帶的資料。甲方應在接到交房通知書后，按照乙方要求的時間和地點辦理交房手續(xù)。辦理交房手續(xù)時，甲方應仔細查驗房屋質量、裝修情況、配套設施等是否符合本協(xié)議約定及相關標準和規(guī)范。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時向乙方提出書面異議，乙方應在接到異議后及時進行整改，整改合格后再辦理交房手續(xù)。交房手續(xù)辦理完畢后，甲乙雙方應簽署房屋交接單，確認房屋已正式交付給甲方。五、房產產權登記1.產權登記辦理：乙方應在房屋交付后[X]日內，協(xié)助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)。辦理產權登記所需的費用，按照國家及地方相關規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。2.產權證書領?。杭追綉凑找曳揭筇峁┺k理產權登記所需的全部資料，并積極配合乙方辦理相關手續(xù)。甲方應在乙方通知領取房屋產權證書之日起[X]日內，前往指定地點領取產權證書。如因甲方原因導致未能按時領取產權證書的，由甲方自行承擔責任。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時足額支付定金、首付款及剩余購房款（如有），每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，甲方應按照購房總價的[X%]向乙方支付違約金。如乙方同意繼續(xù)履行本協(xié)議的，甲方應按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行付款義務，并承擔因逾期付款給乙方造成的損失。2.若甲方在簽訂正式《商品房買賣合同》前，將認購的房產轉讓給他人，乙方有權解除本協(xié)議，沒收甲方已支付的定金，并要求甲方按照購房總價的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法按時取得預售許可證或無法按時簽訂正式《商品房買賣合同》或無法按時辦理房屋產權登記手續(xù)等，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實、準確的房產信息及資料，或隱瞞或虛報與房產相關的重要信息，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和標準向甲方交付符合質量要求的房產，每逾期一日，應按照購房總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應雙倍返還甲方已支付的定金，并按照購房總價的[X%]向甲方支付違約金。如甲方同意繼續(xù)履行本協(xié)議的，乙方應按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行交房義務，并承擔因逾期交房給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房總價的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方應按照購房總價的[X%]向甲方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理產權登記手續(xù)的義務。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與