商鋪轉(zhuǎn)讓承租合同范本

商鋪轉(zhuǎn)讓承租合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]出租方（以下簡(jiǎn)稱丙方）：姓名：[丙方姓名]身份證號(hào)碼：[丙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方欲將其承租的位于[商鋪具體地址]的商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該商鋪，且丙方同意甲方的轉(zhuǎn)讓行為并愿意與乙方重新簽訂租賃合同，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪轉(zhuǎn)讓承租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：本合同所涉及的商鋪位于[具體城市][具體街道][門(mén)牌號(hào)]，該商鋪所在建筑物共有[X]層，本商鋪位于第[X]層。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。3.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)范圍]，乙方承諾受讓后仍將按照該用途使用商鋪，未經(jīng)丙方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。4.商鋪現(xiàn)狀：甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的商鋪包括現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等（詳見(jiàn)附件一：商鋪附屬設(shè)施設(shè)備清單），乙方對(duì)商鋪現(xiàn)狀已進(jìn)行充分了解，并愿意按現(xiàn)狀受讓。二、轉(zhuǎn)讓承租費(fèi)用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括甲方對(duì)商鋪的裝修投入、已支付的租金及押金、客戶資源、品牌價(jià)值等一切與該商鋪相關(guān)的權(quán)益。2.租金及押金：自本合同簽訂之日起，乙方應(yīng)按照丙方與甲方簽訂的原租賃合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向丙方支付租金。原租賃合同約定的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整），租金支付方式為[具體支付方式，如每月[具體日期]前支付]。同時(shí)，乙方應(yīng)向丙方支付商鋪押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整），該押金在租賃期滿或合同解除且乙方無(wú)違約行為時(shí)，由丙方無(wú)息退還乙方。3.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）；在甲方協(xié)助乙方完成商鋪交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。乙方支付租金及押金的方式按照上述約定執(zhí)行。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取商鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租金及押金。2.義務(wù)保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的商鋪享有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。確保商鋪的轉(zhuǎn)讓行為已取得丙方的書(shū)面同意，并向乙方提供丙方同意轉(zhuǎn)讓的書(shū)面文件。負(fù)責(zé)與丙方溝通協(xié)調(diào)，確保在本合同簽訂后[X]日內(nèi)完成商鋪的交接手續(xù)，包括但不限于協(xié)助乙方與丙方重新簽訂租賃合同、辦理相關(guān)租賃登記備案手續(xù)等。向乙方如實(shí)告知商鋪的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備情況等，不得隱瞞或虛報(bào)任何重要信息。在商鋪交接前，負(fù)責(zé)清理商鋪內(nèi)的物品及債權(quán)債務(wù)，保證商鋪交付時(shí)無(wú)任何糾紛或爭(zhēng)議。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助其完成商鋪的交接手續(xù)，并提供相關(guān)證明文件。有權(quán)要求丙方按照原租賃合同約定提供租賃服務(wù)，保障其正常使用商鋪。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行合理使用和收益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租金及押金。按照原租賃合同約定的用途使用商鋪，未經(jīng)丙方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。負(fù)責(zé)商鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在租賃期限屆滿或合同解除后，按照丙方要求將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀（正常損耗除外），并交還丙方。遵守丙方制定的物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（三）丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照原租賃合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)按照原租賃合同及本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。在乙方按照本合同約定履行義務(wù)的前提下，有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行原租賃合同。2.義務(wù)在甲方協(xié)助下，與乙方重新簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。按照原租賃合同約定及本合同約定向乙方提供租賃服務(wù)，包括但不限于保障商鋪的正常使用、維護(hù)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生等。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前解除租賃合同，但本合同另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。四、商鋪交接1.交接時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，與乙方辦理商鋪交接手續(xù)，具體交接時(shí)間由三方協(xié)商確定，并簽訂《商鋪交接清單》（詳見(jiàn)附件二）。2.交接內(nèi)容：交接時(shí)，甲方應(yīng)將商鋪的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同、裝修圖紙、設(shè)備清單、客戶資料等相關(guān)資料移交給乙方，并確保商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。乙方應(yīng)對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì)檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決。3.交接確認(rèn)：三方在《商鋪交接清單》上簽字確認(rèn)后，視為商鋪交接完成。自交接完成之日起，商鋪的相關(guān)權(quán)利義務(wù)即由乙方享有和承擔(dān)。五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限：乙方的租賃期限自[具體起始日期]起至[具體結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。租賃期限以丙方與乙方重新簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知丙方。丙方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先考慮乙方續(xù)租，如丙方同意乙方續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，并按照當(dāng)時(shí)市場(chǎng)行情確定租金標(biāo)準(zhǔn)及其他租賃條款。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方完成商鋪交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞或虛報(bào)商鋪的重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方或丙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方或丙方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用不予退還。若乙方擅自改變商鋪用途，丙方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，丙方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反本合同約定，未經(jīng)丙方書(shū)面同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，丙方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方在租賃期限屆滿或合同解除后，未按照丙方要求將商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀并交還丙方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向丙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，丙方有權(quán)自行收回商鋪，并要求乙方賠償因此遭受的全部損失。3.丙方違約責(zé)任若丙方違反原租賃合同約定或本合同約定，擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)或提前解除租賃合同，應(yīng)按照乙方已支付租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若丙方未按照本合同約定向乙方提供租賃服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的，乙方有權(quán)要求丙方限期整改；逾期未整改的，乙方有權(quán)解除租賃合同，并要求丙方退還已支付的租金及押金，同時(shí)丙方應(yīng)按照乙方已支付租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式三份，甲、乙、