二次轉(zhuǎn)讓場地合同范本

二次轉(zhuǎn)讓場地合同范本?合同編號：[具體編號]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方已合法取得特定場地的相關(guān)權(quán)益，并有意將該場地進行二次轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、場地基本情況及描述1.場地位置：該場地位于[詳細地址]，具體位置以現(xiàn)場實際情況及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件所示為準。2.場地面積：場地總面積為[X]平方米，其中建筑面積為[X]平方米，場地的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限至[截止日期]。3.場地用途：該場地目前用于[場地現(xiàn)用途，如商業(yè)經(jīng)營、工業(yè)生產(chǎn)等]，乙方受讓后應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的用途使用場地，如需改變用途，應(yīng)提前取得相關(guān)部門批準，并按照規(guī)定辦理變更手續(xù)。4.場地現(xiàn)狀：甲方保證向乙方轉(zhuǎn)讓的場地現(xiàn)狀符合其轉(zhuǎn)讓時的實際情況，包括但不限于場地的建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備等均處于正?？墒褂脿顟B(tài)，不存在質(zhì)量問題及權(quán)屬糾紛等影響乙方正常使用的情形。場地現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳見本合同附件一。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次場地二次轉(zhuǎn)讓的價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含場地轉(zhuǎn)讓款、場地內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備的轉(zhuǎn)讓款、相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓款以及辦理本次轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的一切稅費等全部費用，乙方無需再向甲方支付其他任何費用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本合同的擔保，若乙方逾期支付定金或未支付定金，本合同不生效；若乙方按照合同約定履行義務(wù)，定金可抵作轉(zhuǎn)讓款。第一期轉(zhuǎn)讓款：在甲方協(xié)助乙方完成場地及相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)（以登記機關(guān)受理為準）后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期轉(zhuǎn)讓款：在場地及相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方實際接收場地后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的用途使用場地。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓場地擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)進行二次轉(zhuǎn)讓，并向乙方提供與場地相關(guān)的一切真實、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件、合同協(xié)議及其他相關(guān)資料，確保場地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得場地權(quán)益或遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理場地及相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，并承擔因辦理變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的稅費等費用。甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)啟動辦理變更登記手續(xù)的相關(guān)工作，并確保在本合同約定的時間內(nèi)完成全部變更登記手續(xù)。在乙方支付定金后，應(yīng)妥善保管場地及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自損毀、拆除或變更其現(xiàn)狀。在場地交付給乙方之前，甲方應(yīng)負責處理場地內(nèi)可能存在的任何糾紛、債權(quán)債務(wù)等問題，確保乙方接收場地后能夠正常使用。向乙方如實告知場地的真實情況，包括但不限于場地的歷史使用情況、存在的質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。在場地交付給乙方時，應(yīng)確保場地及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并按照附件一的清單向乙方進行交接。交接過程中，雙方應(yīng)簽署書面交接文件，明確交接的內(nèi)容、時間等事項。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)按照本合同約定取得場地的相關(guān)權(quán)益，并按照約定用途使用場地。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責任。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理場地及相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)，并要求甲方提供必要的文件、資料等協(xié)助。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款，若乙方逾期支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。如需改變用途，應(yīng)提前取得相關(guān)部門批準，并按照規(guī)定辦理變更手續(xù)。在使用場地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。在接收場地后，應(yīng)承擔場地的管理、維護、保養(yǎng)等責任，確保場地及附屬設(shè)施、設(shè)備的正常使用和安全。因乙方使用不當或管理不善導致場地及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部修復及賠償責任。在辦理場地及相關(guān)權(quán)益的變更登記手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合甲方提供所需的文件、資料等，并按照相關(guān)部門的要求履行各項手續(xù)。因乙方原因?qū)е伦兏怯浭掷m(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。四、場地交付1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付第二期轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)將場地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在場地交付現(xiàn)場進行交接，由甲方按照附件一的清單向乙方逐一交付場地及附屬設(shè)施、設(shè)備，并簽署書面交接文件。交接文件應(yīng)包括場地交付的時間、地點、交接內(nèi)容、雙方簽字等信息。3.交付標準：場地交付時應(yīng)符合以下標準：場地建筑物結(jié)構(gòu)完整，無明顯損壞，屋面、墻面、地面等無滲漏現(xiàn)象。附屬設(shè)施及設(shè)備能夠正常運行，滿足乙方使用要求。場地內(nèi)的水、電、氣等供應(yīng)正常，相關(guān)費用已結(jié)清。場地環(huán)境衛(wèi)生符合相關(guān)標準，無雜物堆積等影響使用的情形。五、產(chǎn)權(quán)變更登記1.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理場地及相關(guān)權(quán)益的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，確保乙方能夠合法取得場地的相關(guān)權(quán)益。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的一切稅費等費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向相關(guān)部門提交辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的文件、資料等，并按照相關(guān)部門的要求及時補充、完善相關(guān)材料。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失；因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.在產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理過程中，若需要甲方提供額外協(xié)助或配合的，甲方應(yīng)積極予以配合。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法按照原計劃辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，確保本合同的順利履行。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常取得場地權(quán)益或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款、定金、違約金、因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的費用、乙方為接收場地及使用場地所投入的費用以及乙方因此遭受的其他直接或間接損失。同時，甲方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方已支出的費用、預期可得利益損失等。同時，乙方還應(yīng)按照未履行部分對應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款金額的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方披露或使用本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等原因?qū)е碌暮贤男袉栴}，盡量減少損失。若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔已履行部分的費用，并協(xié)商處理未履行部分的相關(guān)事宜。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補