房屋買賣合同尾款協(xié)議書

房屋買賣合同尾款協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[房屋買賣合同簽訂日期]簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），約定乙方購買甲方位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），現(xiàn)雙方就該房屋買賣合同尾款事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[戶型描述]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋附帶設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉附帶設(shè)施，如家電、家具、裝修裝飾等]。該房屋土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未設(shè)定任何抵押、查封等權(quán)利限制。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，產(chǎn)權(quán)清晰，可依法辦理過戶手續(xù)。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋買賣合同尾款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。義務(wù)按照《房屋買賣合同》及本協(xié)議約定，向乙方交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證交付時房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)（自然損耗除外）。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。過戶所需的稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。在房屋交付前，負責結(jié)清該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、暖氣費等所有費用。保證所提供的與該房屋有關(guān)的一切信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。如因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對該房屋的質(zhì)量、附屬設(shè)施等情況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方按照約定進行處理。義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋買賣合同尾款。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的義務(wù)。承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔的稅費及其他相關(guān)費用。在接收房屋后，按照房屋現(xiàn)狀合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。三、尾款支付及相關(guān)事宜1.尾款金額及支付方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋買賣合同尾款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在[尾款支付日期]前，將尾款以[銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________2.房屋交付在乙方支付尾款后，甲方應(yīng)在[房屋交付日期]前，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息。如在交付過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[整改期限]內(nèi)進行整改，直至符合約定標準。整改期間的費用由甲方承擔，同時甲方應(yīng)相應(yīng)順延房屋交付日期。3.產(chǎn)權(quán)過戶自乙方支付尾款且房屋交付后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，盡快辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方準備過戶所需資料，并在接到乙方通知后的[協(xié)助辦理期限]內(nèi)，與乙方共同前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致稅費承擔方式發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。四、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時交付房屋或相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋買賣合同尾款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋買賣合同尾款金額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔因逾期交付給乙方造成的損失。若甲方提供虛假信息或隱瞞與該房屋有關(guān)的重要事實，導致乙方無法實現(xiàn)合同目的或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、裝修費用、中介費等直接損失，以及因維權(quán)產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費等間接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋買賣合同尾款金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋買賣合同尾款金額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔因逾期辦理過戶給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付尾款，每逾期一日，應(yīng)按照房屋買賣合同尾款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋買賣合同尾款金額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔因逾期支付給甲方造成的損失。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е聼o法按時辦理或未能辦理成功，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于甲方已支付的中介費、因房屋閑置造成的租金損失等。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未