房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶合同范本

房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶合同范本?甲方（出賣(mài)人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況甲方所售房屋位于______________________（房屋具體地址），建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋用途為_(kāi)_____。該房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____________________。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制情況，未拖欠任何費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。房屋交付時(shí)保持現(xiàn)狀，乙方對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解并認(rèn)可，雙方一致同意按照現(xiàn)狀進(jìn)行交接。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格甲乙雙方商定該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等任何因素調(diào)整。2.付款方式一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）。乙方應(yīng)在______年______月______日前，支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整）。剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)______元整），乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起______日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶；如貸款申請(qǐng)未獲批或獲批金額不足，乙方應(yīng)在銀行通知之日起______日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價(jià)款。2.甲方應(yīng)保證對(duì)所售房屋擁有合法處分權(quán)，保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，并向乙方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求配合辦理手續(xù)，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用增加部分。4.甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)的附屬設(shè)施設(shè)備完好、能正常使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)清證明。5.甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題及其他影響房屋正常使用的情況，不得隱瞞或虛報(bào)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日萬(wàn)分之______向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。如乙方因貸款申請(qǐng)未獲批等原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)足額支付購(gòu)房款，不承擔(dān)逾期付款違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取其他付款方式補(bǔ)足差額部分。3.乙方應(yīng)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，應(yīng)在交付前及時(shí)通知甲方整改；如乙方未在交付前提出異議，視為乙方認(rèn)可房屋現(xiàn)狀。4.乙方應(yīng)按照相關(guān)部門(mén)要求配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌倪^(guò)戶費(fèi)用增加部分。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用權(quán)證明文件等相關(guān)資料一并交付給乙方。3.房屋交付后，房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方所有，甲方不再享有任何權(quán)利。五、房屋過(guò)戶1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.辦理房屋過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因一方原因?qū)е露愘M(fèi)增加的，由該方承擔(dān)全部增加部分。3.在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。六、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的期限交付房屋或協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之______向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定的期限支付購(gòu)房款或配合辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額每日萬(wàn)分之______向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。3.如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件等資料不真實(shí)、不完整或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并雙倍返還乙方已支付的定金。4.如乙方在房屋交付后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，且該質(zhì)量問(wèn)題是甲方在交付前故意隱瞞或未如實(shí)告知的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元整，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同