2025年上海市房屋租賃合同

2025年上海市房屋租賃合同本合同由以下各方于年月日在上海市長(zhǎng)寧區(qū)簽訂：甲方（出租人）：身份碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：乙方（承租人）：身份碼：聯(lián)系方式：聯(lián)系地址：鑒于甲方合法擁有一處位于上海市區(qū)路弄號(hào)室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意承租該房屋用于居住或其他合法用途，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況該房屋為室廳衛(wèi)，建筑面積為平方米，房屋用途為，房屋所有權(quán)證編號(hào)為，土地使用權(quán)證編號(hào)為。該房屋地址為上海市區(qū)路弄號(hào)室。第二條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式租金為每月人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。租金支付方式為（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金），乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶：開(kāi)戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：第四條押金乙方應(yīng)于簽訂本合同之日支付押金人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。押金用于抵扣乙方在租賃期間可能產(chǎn)生的違約金、損害賠償或其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。租賃期屆滿且乙方無(wú)任何違約行為，甲方應(yīng)于日內(nèi)全額退還押金（不計(jì)利息）。第五條承租人義務(wù)乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得無(wú)故拖延或拒付。乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需裝修或添置設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意。乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式允許他人使用，否則視為違約。乙方應(yīng)保持該房屋及附屬設(shè)施的整潔和完好，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或通知甲方。乙方應(yīng)按時(shí)支付該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、方式費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第六條出租人義務(wù)甲方應(yīng)按時(shí)交付該房屋，并保證其具備正常使用功能。甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋的維修責(zé)任，因房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施損壞而產(chǎn)生的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方不得在租賃期限內(nèi)擅自提高租金或提前收回房屋，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。第七條合同的續(xù)租與解除租賃期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前日書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。任何一方需提前解除合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，并支付違約金人民幣元（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。第八條房屋使用管理乙方不得在該房屋內(nèi)從事任何非法活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒或其他危險(xiǎn)物品。乙方不得擅自對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或改變其用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。乙方在使用該房屋期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，服從物業(yè)公司的管理。第九條費(fèi)用承擔(dān)該房屋的物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用由方承擔(dān)。該房屋的房產(chǎn)稅及其他稅費(fèi)由方承擔(dān)。第十條權(quán)利與責(zé)任免除如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致該房屋無(wú)法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同或變更租賃條款，互不承擔(dān)違約責(zé)任。任何一方因?qū)Ψ竭`約行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：