民防車位買賣協(xié)議書

民防車位買賣協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[民防車位具體地址]的民防車位（以下簡稱"該車位"），乙方愿意購買該車位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該民防車位位于[具體位置]，車位編號為[車位編號]。2.該車位的建筑面積為[X]平方米，具體尺寸為長[X]米，寬[X]米，高度不低于[X]米。3.該車位的配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如停車標線、照明設(shè)備等]，確保正常使用功能。4.該車位所在區(qū)域的規(guī)劃用途為停車，符合民防工程相關(guān)規(guī)定及使用要求。二、價格及付款方式1.該民防車位的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。3.剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點]前，一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。4.甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]銀行賬號：[銀行賬號]三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取車位轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證對該民防車位擁有合法處分權(quán)，確保該車位不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、出租或存在其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。否則，甲方應(yīng)承擔由此給乙方造成的一切損失。3.甲方應(yīng)在乙方按照本協(xié)議約定支付全部款項后，及時將該車位交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)使用手續(xù)。4.甲方應(yīng)確保該車位在交付時符合正常使用條件，如存在質(zhì)量問題或影響正常使用的情況，甲方應(yīng)負責修復或采取其他補救措施，直至達到使用標準。5.甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和約定，配合乙方辦理該車位的備案登記等手續(xù)，但因政策原因或不可抗力導致無法辦理的除外。6.甲方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)民防工程使用和管理的法律法規(guī)，不得擅自改變該車位的用途或破壞其民防工程結(jié)構(gòu)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付該車位，并保證其正常使用。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付車位轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照車位轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款導致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.乙方在接收該車位后，應(yīng)按照民防工程使用管理規(guī)定及小區(qū)物業(yè)管理要求使用該車位，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)行為。4.乙方應(yīng)承擔該車位在交付后的物業(yè)管理費用及其他相關(guān)費用。5.乙方應(yīng)配合甲方辦理與該車位相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。四、交付時間與方式1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付全部車位轉(zhuǎn)讓款后的[X]個工作日內(nèi)，將該車位交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同進行驗收，確認車位的現(xiàn)狀及配套設(shè)施符合本協(xié)議約定后，簽署車位交付確認書。交付確認書應(yīng)包括車位的具體位置、編號、現(xiàn)狀、交付時間等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)及使用規(guī)定1.該民防車位的產(chǎn)權(quán)歸屬按照國家有關(guān)民防工程產(chǎn)權(quán)規(guī)定執(zhí)行，乙方僅享有該車位的使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用該車位，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借該車位使用權(quán)。如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意，同時按照本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓流程辦理相關(guān)手續(xù)。3.乙方在使用該車位期間，應(yīng)遵守小區(qū)停車秩序，不得妨礙其他業(yè)主正常停車。4.因城市建設(shè)、小區(qū)規(guī)劃調(diào)整或其他不可抗力因素導致該車位無法正常使用的，本協(xié)議可協(xié)商解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應(yīng)按照乙方已支付的款項扣除已使用期間相應(yīng)費用后的余額退還乙方。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付該車位，每逾期一日，應(yīng)按照車位轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照車位轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方逾期交付導致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付車位轉(zhuǎn)讓款或擅自改變車位用途等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責任，要求乙方承擔違約金及賠償損失等責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.如因一方違約導致另一方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議的，違約方應(yīng)承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等合理費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括但不限于車位平面圖、產(chǎn)權(quán)證明文件、交付確認書等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：___