房屋修建合同協(xié)議書模板

房屋修建合同協(xié)議書模板

房屋修建合同協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：公司名稱：__________法定代表人：__________營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方修建房屋事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點：__________2.工程內(nèi)容：乙方按照甲方提供的設(shè)計圖紙及相關(guān)要求，完成房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝修工程、水電安裝工程等所有房屋修建相關(guān)工作。具體工程內(nèi)容以雙方確認(rèn)的施工圖紙及預(yù)算清單為準(zhǔn)。3.工程規(guī)模：房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為[建筑面積數(shù)]平方米（最終面積以實際測量為準(zhǔn)）。二、工程期限1.開工日期：本工程定于____年__月__日開工。2.竣工日期：本工程定于____年__月__日竣工。3.總工期：[總工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供有效證明。三、工程質(zhì)量及驗收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量-乙方必須嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)、甲方提供的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。-施工過程中，乙方應(yīng)接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的監(jiān)督檢查，對提出的質(zhì)量問題及時整改。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)-工程竣工后，乙方應(yīng)提前[通知驗收天數(shù)]天通知甲方進(jìn)行驗收。甲方在接到通知后[驗收期限天數(shù)]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。-驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)、雙方確認(rèn)的施工圖紙及技術(shù)要求執(zhí)行。如工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程采取[固定總價/固定單價]方式計價，工程總價款為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格包含完成本工程所需的人工、材料、機(jī)械、運輸、管理費、利潤、稅金等所有費用，除因甲方提出的設(shè)計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式-預(yù)付款：合同簽訂后[預(yù)付款支付天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。-工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[進(jìn)度款支付天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[基礎(chǔ)工程進(jìn)度款比例]，即人民幣______元（大寫：______元整）；主體結(jié)構(gòu)每完成[層數(shù)節(jié)點]層并經(jīng)甲方驗收合格后[進(jìn)度款支付天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[主體結(jié)構(gòu)進(jìn)度款比例]，即人民幣______元（大寫：______元整）；內(nèi)外裝修工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[進(jìn)度款支付天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[裝修工程進(jìn)度款比例]，即人民幣______元（大寫：______元整）；水電安裝工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[進(jìn)度款支付天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[水電安裝工程進(jìn)度款比例]，即人民幣______元（大寫：______元整）。-竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后[結(jié)算款支付天數(shù)]天內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價款的[結(jié)算款比例]，即人民幣______元（大寫：______元整）。-質(zhì)量保證金：工程總價款的[質(zhì)量保證金比例]作為質(zhì)量保證金，即人民幣______元（大寫：______元整）。質(zhì)保期為[質(zhì)保期時長]年，自工程竣工驗收合格之日起計算。質(zhì)保期內(nèi)如無質(zhì)量問題，質(zhì)保期滿后[質(zhì)保金支付天數(shù)]天內(nèi)，甲方將質(zhì)量保證金一次性無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付工程價款。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部條件。4.及時提供施工所需的相關(guān)資料和文件，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本合同約定收取工程價款。2.嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)、甲方提供的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。3.負(fù)責(zé)施工過程中的安全生產(chǎn)和文明施工，承擔(dān)因施工造成的安全事故責(zé)任及相關(guān)費用。4.自行組織施工人員和施工設(shè)備，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按合同約定的期限竣工。5.負(fù)責(zé)采購施工所需的材料和設(shè)備，材料和設(shè)備的質(zhì)量必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計要求，并提供質(zhì)量合格證明文件。6.在工程竣工驗收合格后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供竣工資料和結(jié)算報告。7.在質(zhì)保期內(nèi)，對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)無償維修。六、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實際需要對工程進(jìn)行變更，但應(yīng)提前[變更通知天數(shù)]天書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[變更確認(rèn)天數(shù)]天內(nèi)做出書面回復(fù)，確認(rèn)變更內(nèi)容及對工程價款和工期的影響。2.因工程變更導(dǎo)致工程價款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實際變更情況進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整后的工程價款在工程竣工結(jié)算時一并支付。3.因乙方原因?qū)е碌墓こ套兏黾拥馁M用由乙方自行承擔(dān)，工期不予順延。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和金額向乙方支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款期限天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)違約金，同時承擔(dān)因停工給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本合同約定的工期竣工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，如因返工導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.若乙方在施工過程中違反安全生產(chǎn)和文明施工規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。4.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.