面積變更協(xié)議書范本

面積變更協(xié)議書范本?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[具體標(biāo)的物名稱]的相關(guān)事宜達(dá)成了一定的約定，現(xiàn)因[面積變更原因]導(dǎo)致該標(biāo)的物的面積發(fā)生變更，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就面積變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物詳情本協(xié)議所涉及的標(biāo)的物為位于[詳細(xì)地址]的[房屋/土地/商鋪等具體類型]，該標(biāo)的物的原約定面積為[原面積數(shù)值]平方米。標(biāo)的物的具體位置、四至范圍以[相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書/合同附圖等具體文件名稱]所記載的為準(zhǔn)。標(biāo)的物的現(xiàn)狀為[描述現(xiàn)狀，如已裝修/毛坯等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。2.服務(wù)內(nèi)容（如有）若涉及相關(guān)服務(wù)，詳細(xì)說明服務(wù)的具體內(nèi)容，例如甲方應(yīng)提供的協(xié)助辦理面積變更手續(xù)的服務(wù)，包括但不限于協(xié)助乙方準(zhǔn)備相關(guān)資料、配合乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等。服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，如甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[具體時(shí)長]個(gè)工作日內(nèi)完成相應(yīng)協(xié)助工作，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。二、面積變更情況說明1.變更后面積經(jīng)相關(guān)測繪機(jī)構(gòu)測量或雙方共同確認(rèn)，該標(biāo)的物的現(xiàn)面積變更為[變更后面積數(shù)值]平方米。2.面積變更原因詳細(xì)闡述面積變更的原因，如因測繪誤差、規(guī)劃調(diào)整、施工變更等具體因素導(dǎo)致面積發(fā)生變化。例如：由于在施工過程中，[具體施工環(huán)節(jié)]發(fā)生變更，導(dǎo)致標(biāo)的物的實(shí)際建筑面積增加/減少了[具體面積差值]平方米。3.面積變更的確認(rèn)方式說明雙方確認(rèn)面積變更的具體方式，如雙方共同委托有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測量，并以測繪機(jī)構(gòu)出具的測量報(bào)告作為面積變更的依據(jù)；或者雙方現(xiàn)場實(shí)地丈量并簽字確認(rèn)等。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取因面積變更而產(chǎn)生的相應(yīng)權(quán)益，如增加面積部分的價(jià)款等（如有）。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與面積變更相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，協(xié)助乙方辦理面積變更所涉及的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請、提供證明文件等。確保標(biāo)的物的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定要求，不因面積變更而影響標(biāo)的物的正常使用功能和安全性。如因甲方原因?qū)е旅娣e變更手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)其他問題，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理面積變更手續(xù)等義務(wù)。在面積變更符合約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，享有變更后標(biāo)的物相應(yīng)的權(quán)益，如按照變更后的面積計(jì)算使用面積、產(chǎn)權(quán)登記面積等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和金額向甲方支付因面積變更而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有），如面積增加部分的價(jià)款等。配合甲方提供辦理面積變更手續(xù)所需的資料和信息，積極協(xié)助甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理工作。在面積變更手續(xù)辦理過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題的責(zé)任。四、面積變更價(jià)款及支付方式1.面積變更價(jià)款若面積增加，乙方應(yīng)向甲方支付增加面積部分的價(jià)款。增加面積部分的單價(jià)為每平方米[增加面積單價(jià)數(shù)值]元，增加面積的總價(jià)款為[增加面積總價(jià)數(shù)值]元。若面積減少，甲方應(yīng)按照減少面積部分的單價(jià)為每平方米[減少面積單價(jià)數(shù)值]元，向乙方退還相應(yīng)價(jià)款，退還金額為[減少面積總價(jià)數(shù)值]元。2.支付方式乙方應(yīng)在雙方簽訂本面積變更協(xié)議書后的[具體付款期限]個(gè)工作日內(nèi)，將面積變更價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________五、產(chǎn)權(quán)登記與相關(guān)手續(xù)辦理1.產(chǎn)權(quán)登記甲乙雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在面積變更手續(xù)辦理完畢后的[具體辦理產(chǎn)權(quán)登記期限]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將變更后的面積信息登記在產(chǎn)權(quán)證書上。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.其他手續(xù)辦理除產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)外，涉及面積變更可能需要辦理的其他相關(guān)手續(xù)，如土地使用證變更、物業(yè)服務(wù)合同變更等，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求和本協(xié)議約定，及時(shí)辦理。辦理其他手續(xù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定及實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助乙方辦理面積變更手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照面積變更價(jià)款的[違約比例數(shù)值]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照面積變更價(jià)款的[較高違約比例數(shù)值]%向乙方支付違約金。若甲方提供的與面積變更相關(guān)的資料和信息存在虛假、錯(cuò)誤或不完整的情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付面積變更價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例數(shù)值]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的面積變更相關(guān)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照未支付金額的[較高違約比例數(shù)值]%向甲方支付違約金。若乙方未配合甲方辦理面積變更手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議