門面租售協(xié)議書范本

門面租售協(xié)議書范本?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），乙方有意承租或購買該門面，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[詳細(xì)地址]，具體位置見附件一（門面位置示意圖）。2.面積：門面建筑面積為[x]平方米，以實際測量為準(zhǔn)。3.用途：該門面用途為[商業(yè)用途具體描述，如經(jīng)營餐飲、零售等]，乙方應(yīng)按照約定的用途使用該門面，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、租賃/購買方式及價格1.租賃方式租金：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天向甲方支付租金。租賃期限：租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門面。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.購買方式售價：該門面售價為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。付款方式：乙方選擇以下第[具體付款方式序號]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)，支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體付款時間節(jié)點(diǎn)，如辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前/交房前等]支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[x]天內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額部分或一次性支付全部購房款。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金/購房款。有權(quán)對乙方使用門面的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變門面用途、損壞門面設(shè)施等行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并賠償損失。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。在出售門面時，有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)應(yīng)保證該門面權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]天內(nèi)，將該門面交付給乙方使用（購買門面的情況下，應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[x]天內(nèi)交付）。交付時，門面應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備完好，如有質(zhì)量問題應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。負(fù)責(zé)辦理該門面租賃/出售相關(guān)的手續(xù)，如租賃登記備案、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)對門面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е麻T面出現(xiàn)質(zhì)量問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該門面。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е麻T面無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并要求甲方賠償因此給乙方造成的損失。在購買門面時，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金/購房款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（租賃情況下）/要求乙方按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任（購買情況下）。應(yīng)按照約定的用途使用該門面，不得擅自改變用途。如需對門面進(jìn)行裝修、改造等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造方案不得損害門面的結(jié)構(gòu)安全，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀。應(yīng)愛護(hù)門面及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納門面使用過程中產(chǎn)生的各項費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在購買門面時，應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等相關(guān)事宜，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付門面、未辦理相關(guān)手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照租金/購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金（租賃情況下）/退還已支付的購房款，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金（購買情況下）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如逾期支付租金/購房款、擅自改變門面用途等，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如乙方逾期支付租金/購房款導(dǎo)致甲方解除本協(xié)議，乙方已支付的租金/購房款不予退還（租賃情況下）/甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任（購買情況下）。3.如一方違反本協(xié)議約定給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件