私家園林售賣合同范本

私家園林售賣合同范本?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]賣方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處私家園林（以下簡稱"該園林"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該園林，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、園林標的物具體描述（一）位置及范圍該園林位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。（二）面積及地形地貌園林占地面積約為[X]平方米，地形地貌為[描述地形地貌特征，如起伏的山丘、平緩的坡地、低洼的谷地等]，園內(nèi)有[具體數(shù)量]棵樹木，種類包括[列舉主要樹木種類]。（三）園林設施及景觀1.園內(nèi)建有[具體設施名稱及數(shù)量，如亭子X座、假山X處、池塘X個等]，均保持完好，具備相應的使用功能。2.景觀方面，有精心設計的花壇、花徑，種植有多種花卉，四季景色各異。其中，春季以[列舉春季花卉名稱]為主，夏季以[列舉夏季花卉名稱]為主，秋季以[列舉秋季花卉名稱]為主，冬季以[列舉冬季花卉名稱或特色景觀]為主。（四）附屬建筑物及附著物1.園內(nèi)有附屬建筑物，包括[詳細描述附屬建筑物，如建筑面積為X平方米的觀景房、工具房等]，建筑物結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，內(nèi)部裝修情況為[描述內(nèi)部裝修狀況，如地面鋪設材料、墻面裝飾材料等]。2.附著物包括[列舉其他附著物，如石凳、石桌等]，均為園林整體的一部分，與園林景觀相協(xié)調(diào)。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取園林售賣價款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、方式支付款項。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責任。2.義務保證對該園林擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該園林不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應承擔全部賠償責任。按照合同約定的時間和條件，向乙方交付該園林及相關(guān)附屬設施、資料等。協(xié)助乙方辦理該園林的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔因甲方原因產(chǎn)生的過戶費用。在交付園林前，負責清理園內(nèi)的無關(guān)人員和物品，保持園林的整潔和原狀。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的時間、方式查看該園林，了解園林的具體情況。在甲方按照合同約定交付園林后，有權(quán)對園林進行占有、使用和處分，但應遵守法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務，在甲方未履行義務時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方的違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付園林售賣價款。接受甲方交付的園林及相關(guān)附屬設施、資料等，并在交付后及時進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應在合理期限內(nèi)通知甲方。在辦理園林產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方，提供必要的文件和資料，并承擔因乙方原因產(chǎn)生的過戶費用。按照法律法規(guī)及本合同約定使用園林，不得擅自改變園林的用途、結(jié)構(gòu)和景觀，不得從事?lián)p害園林及周邊環(huán)境的行為。三、售賣價款及支付方式（一）售賣價款雙方協(xié)商確定，該私家園林的售賣價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。2.剩余價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應在[具體支付期限]前，通過以下方式支付給甲方：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將款項轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]其他方式（如有）：[詳細說明其他支付方式及相關(guān)信息]四、交付時間及方式（一）交付時間甲方應在收到乙方支付的全部款項后的[X]日內(nèi)，將該園林交付給乙方。（二）交付方式1.雙方應在交付前共同對園林進行現(xiàn)場查驗，確認園林的現(xiàn)狀符合合同約定。查驗無誤后，甲方將園林的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，同時雙方簽署書面的交付確認書。2.交付確認書應包括園林的基本情況、交付時間、交付內(nèi)容等信息，作為雙方完成交付的依據(jù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（一）辦理時間雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理該園林的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）辦理費用承擔1.因甲方原因產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)過戶費用，由甲方承擔。2.因乙方原因產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)過戶費用，由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付園林，每逾期一日，應按照售賣價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項（如有），同時按照售賣價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的園林存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法正常取得園林所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項（如有）、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失等。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照售賣價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部款項（如有），同時按照售賣價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照售賣價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定接受園林或在驗收后提出不合理的質(zhì)量異議，導致交付延遲的，乙方應承擔相應的責任，并按照本合同關(guān)于甲方逾期交付的違約責任條款向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變園林的用途、結(jié)構(gòu)和景觀，或從事?lián)p害園林及周邊環(huán)境的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。乙方應在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)履行上述義務，逾期未履行的，甲方有權(quán)自行采取措施恢復原狀，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應承擔相應的賠償責任。（三）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為雙方有效的通訊地址。任何一方變更通訊地址或聯(lián)系電話的，應在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方。2.一方按照本合同約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，以書面形式送達至對方通訊地址或按照對方提供的其他有效送達方式送達的，即視為送達。（四）不可抗力1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本合同約定的義務的，該方不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后的[X]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理期限內(nèi)，雙方應協(xié)商恢復本合同的履行；若因不可抗力事件導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法