創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房物業(yè)管理及配套設(shè)施租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房物業(yè)管理及配套設(shè)施租賃合同甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租賃方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理范圍及設(shè)施描述1.物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)廠房的物業(yè)管理，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安全監(jiān)控、設(shè)施設(shè)備維護等。物業(yè)管理設(shè)施應(yīng)滿足乙方生產(chǎn)運營需求，包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)通訊、消防設(shè)施等。2.配套設(shè)施租賃甲方提供廠房內(nèi)配套設(shè)施的租賃服務(wù)，包括但不限于辦公室、會議室、食堂、停車場等。配套設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方規(guī)定的要求。二、租賃條款1.租賃期限乙方租賃甲方廠房的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及支付方式租金總額為______元/年，租金支付方式為______。乙方應(yīng)于每月______日前支付當(dāng)月租金。三、物業(yè)管理服務(wù)及費用1.物業(yè)管理服務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的正常運行和公共區(qū)域的安全、整潔。乙方應(yīng)遵守園區(qū)管理規(guī)定，不得損壞公共設(shè)施，不得影響其他租賃方的正常使用。2.物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用包括但不限于水、電、物業(yè)費等，乙方應(yīng)按時支付。四、違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任若乙方未按時支付租金或違反園區(qū)管理規(guī)定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于停止服務(wù)、解除合同等。若甲方未按合同約定提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方使用的配套設(shè)施進行監(jiān)督和管理，確保其符合使用規(guī)定和安全標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)根據(jù)園區(qū)運營需要調(diào)整配套設(shè)施的使用規(guī)則，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：為乙方提供符合合同約定的配套設(shè)施，并保證其正常運行。對乙方在使用配套設(shè)施過程中產(chǎn)生的合理費用進行結(jié)算。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)按照合同約定使用租賃的廠房和配套設(shè)施。對甲方提供的物業(yè)服務(wù)提出合理建議和意見。義務(wù)：遵守園區(qū)管理規(guī)定，合理使用租賃的廠房和配套設(shè)施。保持租賃場所的整潔和安全，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)。六、物業(yè)管理及服務(wù)1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方提供包括但不限于清潔、綠化、安保、維修等物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)管理工作。2.服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用包含在租金中，如有額外服務(wù)需求，雙方另行協(xié)商費用。七、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.續(xù)租租賃期滿前______個月，乙方應(yīng)向甲方提出續(xù)租意向，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。若甲方未按約定提供配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或提供替代設(shè)施。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。若乙方違反園區(qū)管理規(guī)定，造成園區(qū)設(shè)施損壞或他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于材料價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___