物業(yè)外包服務(wù)合同范本

物業(yè)外包服務(wù)合同范本?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方有意將其物業(yè)的相關(guān)服務(wù)工作外包給乙方，乙方具備提供該等服務(wù)的能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供物業(yè)外包服務(wù)事宜達成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及范圍1.物業(yè)保潔服務(wù)乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔工作，包括但不限于走廊、樓梯、電梯間、大廳、停車場、衛(wèi)生間等。對公共區(qū)域的門窗、玻璃進行定期清潔，確保其干凈明亮。及時清理物業(yè)區(qū)域內(nèi)的垃圾和雜物，按照規(guī)定的時間和路線進行清運，保持環(huán)境整潔。2.物業(yè)安保服務(wù)乙方應(yīng)安排專業(yè)安保人員負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域的安全保衛(wèi)工作，實行24小時值班制度。對進出物業(yè)區(qū)域的人員、車輛進行登記和檢查，防止無關(guān)人員和車輛進入。負(fù)責(zé)巡邏物業(yè)區(qū)域，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和突發(fā)事件，維護區(qū)域內(nèi)的治安秩序。協(xié)助甲方做好消防安全工作，定期檢查消防設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。3.物業(yè)綠化養(yǎng)護服務(wù)乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護工作，包括草坪修剪、樹木花草澆水、施肥、病蟲害防治等。定期對綠化區(qū)域進行巡查，及時清理枯萎的植物和雜物，保持綠化景觀的美觀。根據(jù)季節(jié)和甲方需求，適時進行花卉的更換和布置，營造良好的綠化環(huán)境。二、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)公共區(qū)域地面應(yīng)保持干凈、無污漬、無水漬，定期進行深度清潔。衛(wèi)生間應(yīng)無異味，設(shè)施設(shè)備清潔衛(wèi)生，衛(wèi)生紙、洗手液等用品配備齊全。垃圾清運及時，垃圾桶外觀干凈，周圍無垃圾散落。2.安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)安保人員應(yīng)著裝整齊、佩戴標(biāo)志，文明執(zhí)勤，禮貌待人。嚴(yán)格執(zhí)行門禁制度，登記信息準(zhǔn)確無誤，對可疑人員和車輛進行有效盤查。巡邏記錄詳實，發(fā)現(xiàn)問題及時報告并妥善處理，確保物業(yè)區(qū)域安全。消防設(shè)施設(shè)備完好率達到[X]%以上，能熟練操作相關(guān)消防器材。3.綠化養(yǎng)護服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)草坪生長良好，高度一致，無斑禿現(xiàn)象。樹木花草無明顯病蟲害，生長旺盛，造型美觀。綠化區(qū)域內(nèi)無雜草叢生，花卉布置合理、美觀。三、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)____年。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。對乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同。2.義務(wù)向乙方提供開展服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方了解物業(yè)區(qū)域的基本情況。為乙方提供必要的工作條件，包括但不限于辦公場所、水電供應(yīng)等。按照本合同約定及時向乙方支付服務(wù)費用。協(xié)調(diào)物業(yè)區(qū)域內(nèi)其他單位和業(yè)主與乙方的關(guān)系，為乙方工作的開展提供便利。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付服務(wù)費用。根據(jù)本合同約定和實際工作需要，合理安排人員和工作流程，自主開展服務(wù)工作。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)外包服務(wù)。乙方應(yīng)自行組織具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的工作人員開展服務(wù)工作，并確保工作人員遵守甲方的各項規(guī)章制度。定期對工作人員進行培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)質(zhì)量和業(yè)務(wù)水平。接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見和建議及時整改落實。妥善保管甲方提供的相關(guān)資料和信息，不得泄露給任何第三方。在服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)購買足額的相關(guān)保險，如因乙方原因?qū)е录追交虻谌饺松韨?、財產(chǎn)損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用1.本合同服務(wù)費用為每月人民幣______元（大寫______元整）。2.上述服務(wù)費用包含乙方提供服務(wù)所需的人員工資、福利、設(shè)備采購及維護、物料消耗、稅金等一切費用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在每月____日前，將上月的服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方應(yīng)在收到服務(wù)費用后____個工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的發(fā)票。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過____日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)。2.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。乙方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改或整改后仍不符合要求的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自將本合同項下的服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_________