廠房租賃合同拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)范本及執(zhí)行流程

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

廠房租賃合同拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)范本及執(zhí)行流程甲方（出租方）：甲方名稱(chēng)：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱(chēng)：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、廠房租賃描述1.廠房基本信息廠房名稱(chēng)為_(kāi)_____，位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。廠房結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，使用年限為_(kāi)_____年。2.租賃用途乙方租賃廠房的用途為_(kāi)_____，不得擅自改變廠房用途。二、租賃期限與費(fèi)用1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式租金為每月______元，按月支付，每月______日前支付當(dāng)月租金。三、交房與驗(yàn)收1.交房時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)將廠房交付給乙方。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收廠房后______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)廠房進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為驗(yàn)收合格。四、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及執(zhí)行流程1.拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)廠房拆遷補(bǔ)償按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，包括但不限于土地補(bǔ)償、房屋補(bǔ)償、安置補(bǔ)償?shù)取?.執(zhí)行流程乙方在接到拆遷通知后，應(yīng)及時(shí)與甲方協(xié)商拆遷補(bǔ)償事宜，并按照協(xié)商結(jié)果辦理相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付乙方拆遷補(bǔ)償款。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的廠房進(jìn)行合理的管理和維護(hù)，確保廠房的安全和正常使用。有權(quán)在租賃期滿后收回廠房，但需提前______個(gè)月通知乙方。義務(wù)：在租賃期間保持廠房的完好狀態(tài)，并承擔(dān)必要的維修費(fèi)用。為乙方提供必要的租賃服務(wù)，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期內(nèi)享有廠房的使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行合理的使用和維護(hù)。在租賃期滿后，有權(quán)根據(jù)合同約定選擇續(xù)租或搬離。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并保持廠房的清潔和完好。不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)。六、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金金額租金為每月______元，具體金額以合同附件為準(zhǔn)。2.支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。七、租賃期限及終止1.租賃期限本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃終止租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供廠房或提供不符合合同約定的廠房，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故終止合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付欠租及違約金。如乙方違反合同約定，擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于廠房租賃價(jià)格、租賃用途等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至廠房租賃期滿之日止。甲方代表（簽字）：______