飯店購房合同協(xié)議書模板

飯店購房合同協(xié)議書模板合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[飯店房屋具體地址]的飯店房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，現(xiàn)有意出售該房屋；乙方有意購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1房屋基本信息該房屋坐落于[飯店房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)），房屋用途為商業(yè)用房，規(guī)劃用途為飯店經(jīng)營。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]。1.2附屬設(shè)施及設(shè)備該房屋附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如廚房設(shè)備（爐灶、冰箱、消毒柜等）、桌椅、空調(diào)、收銀系統(tǒng)等]，具體以雙方現(xiàn)場清點確認的清單為準(zhǔn)。該清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。1.3土地使用權(quán)情況該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓/劃撥]，土地使用權(quán)證號為[土地使用權(quán)證編號]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。第二條房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1產(chǎn)權(quán)歸屬甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摲课菰诮灰走^程中出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.2共有情況該房屋不存在共有情形。若存在共有情況，甲方應(yīng)提供其他共有人同意出售該房屋的書面證明文件，并作為本合同的附件。2.3租賃情況該房屋不存在租賃情況。若存在租賃情況，甲方應(yīng)在本合同簽訂前告知乙方，并提供租賃合同及承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)的書面聲明。第三條房屋價格及付款方式3.1房屋價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價格包括房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的價格，以及甲方因出售該房屋應(yīng)繳納的各項稅費。3.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時沖抵購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付尾款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.3付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]第四條房屋交付4.1交付時間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備進行清點、驗收，并簽署房屋交付確認書。4.2交付條件甲方交付的房屋應(yīng)符合以下條件：1.房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損，能夠正常使用；2.房屋內(nèi)的水、電、氣等各項設(shè)施已接通，并能夠正常使用；3.甲方已結(jié)清該房屋交付前的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。4.3資料交付甲方應(yīng)在房屋交付時，向乙方交付以下資料：1.房屋所有權(quán)證原件；2.土地使用權(quán)證原件；3.房屋買賣合同原件；4.購房發(fā)票原件；5.房屋質(zhì)量保證書和使用說明書；6.附屬設(shè)施、設(shè)備的購買合同、發(fā)票及保修卡等相關(guān)資料。第五條產(chǎn)權(quán)過戶登記5.1辦理時間雙方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。5.2稅費承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于個人所得稅、增值稅等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅等。5.3協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求配合乙方辦理各項手續(xù)。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法按時辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款；在房屋交付前，享有該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.義務(wù)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；按照本合同約定的時間和條件交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備；協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)；承擔(dān)該房屋交付前的所有費用和風(fēng)險；向乙方如實告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用情況等。6.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和條件接收房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備；取得該房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)；要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款；承擔(dān)該房屋交付后的所有費用和風(fēng)險；按照國家相關(guān)規(guī)定繳納辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備不符合本合同約定的交付條件的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，直至符合交付條件為止。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的，甲方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。4.若甲方隱瞞該房屋的真實情況，導(dǎo)致乙方在簽訂本合同后發(fā)現(xiàn)該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，或者該房屋的實際情況與甲方提供的信息不符的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款，同時按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定接收房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照國家相關(guān)規(guī)定繳納辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費，導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)無法按時辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同變更與解除本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。9.3保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方