部份房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

部份房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的部分產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將其擁有的該部分房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該部分房屋產(chǎn)權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，房屋的具體坐落以房屋所有權(quán)證及相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記文件記載為準(zhǔn)。（二）房屋面積該房屋的建筑面積為[X]平方米，其中甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的部分房屋建筑面積為[X]平方米（具體面積以房屋測繪報(bào)告或相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記文件記載為準(zhǔn)）。（三）房屋用途該房屋的用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。（四）房屋產(chǎn)權(quán)狀況甲方確認(rèn)其對轉(zhuǎn)讓的部分房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，該部分房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。該房屋的房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方協(xié)商一致，甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的部分房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為包含該部分房屋的全部權(quán)益的價(jià)格，除本協(xié)議另有約定外，乙方無需再向甲方支付其他任何費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一筆轉(zhuǎn)讓款：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一筆轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二筆轉(zhuǎn)讓款：在辦理該部分房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第二筆轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.尾款：在該部分房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方將該部分房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]三、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理（一）甲方義務(wù)1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方提供辦理該部分房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方與相關(guān)部門的溝通和協(xié)調(diào)，確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利辦理。（二）乙方義務(wù)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，準(zhǔn)備好辦理該部分房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求繳納辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)。2.乙方應(yīng)積極配合甲方與相關(guān)部門的溝通和協(xié)調(diào)，確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的順利辦理。（三）辦理時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理該部分房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法在上述期限內(nèi)辦理完畢的，辦理時(shí)間相應(yīng)順延。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在該部分房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將該部分房屋交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀將該部分房屋交付給乙方，房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備等應(yīng)保持完好、可正常使用狀態(tài)。甲方應(yīng)向乙方交付該部分房屋的鑰匙、相關(guān)物品清單及房屋的相關(guān)資料（如房屋使用說明書、質(zhì)量保證書等）。（三）交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理交付手續(xù)，簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證其對轉(zhuǎn)讓的部分房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，并保證該部分房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和房屋交付手續(xù)。自本協(xié)議簽訂之日起至該部分房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止，不得對該部分房屋進(jìn)行任何處分（包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等）。向乙方如實(shí)告知該部分房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量狀況、使用情況、是否存在瑕疵等。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得該部分房屋的產(chǎn)權(quán)。在甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款。按照本協(xié)議的約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和房屋交付手續(xù)。自該部分房屋交付之日起，承擔(dān)該部分房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或房屋交付手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方轉(zhuǎn)讓的部分房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形，導(dǎo)致乙方無法取得該部分房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的部分，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)為止。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，