2025年租房簽訂合同注意事項(xiàng)及流程

2025年租房簽訂合同注意事項(xiàng)及流程正文租房合同簽訂合同注意事項(xiàng)及流程第一章合同雙方信息本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：承租方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：第二章租賃房屋信息甲方同意將其擁有的以下房屋出租給乙方使用：房屋地址：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件編號：房屋用途：房屋面積：平方米第三章租賃期限**租賃期限：**自年月日起至年月日止，共計年。第四章租金及相關(guān)費(fèi)用租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣（大寫）元整（￥）。支付方式：租金按（月/季度/半年/年）支付，乙方應(yīng)于每期租金到期前日支付至甲方指定賬戶。甲方指定賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：押金：乙方需支付押金人民幣（大寫）元整（￥），用于保障房屋及設(shè)施的完好。押金在合同終止后，若乙方未違反合同約定，甲方應(yīng)全額退還乙方，不計利息。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證出租房屋的合法性，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，無抵押、查封等權(quán)利限制。甲方應(yīng)保證房屋及設(shè)施在交付時處于可正常使用狀態(tài)，并在出租期間提供必要的維修服務(wù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方不得在租賃期間擅自提高租金或改變租賃條件，除非雙方另有書面約定。乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得進(jìn)行任何違法活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)按時繳納物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用。乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或交換使用，特殊情況需經(jīng)甲方書面同意。第六章合同的變更與解除合同變更：若雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行變更，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。合同解除：（1）租賃期內(nèi)，若乙方因特殊情況需提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）元整（￥）。（2）若甲方因特殊原因需提前收回房屋，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，并退還已付押金及未使用的租金部分，雙方可協(xié)商解除合同。第七章違約責(zé)任乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%支付違約金。逾期超過日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按期交付房屋或未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改。逾期未整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償造成的損失。（2）甲方提前收回房屋的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金，并退還已付押金及未使用的租金部分。第八章爭議解決因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章其他條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：簽字日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽字日期：年月日合同簽訂注意事項(xiàng)合同雙方信息核實(shí)：簽訂合同前，雙方需核實(shí)身份信息，確保真實(shí)有效。房屋狀況確認(rèn)：詳細(xì)檢查房屋及設(shè)施設(shè)備，記錄現(xiàn)狀，避免后續(xù)糾紛。費(fèi)用確認(rèn)：明確租金、押金及其他費(fèi)用支付方式，避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生爭議。權(quán)利與義務(wù)明確：雙方需明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。違約責(zé)任約定：約定清晰的違約責(zé)任，確保在發(fā)生爭議時有據(jù)可依。爭議解決方式：約定明確的爭議解決方式，選擇合適的法律途徑解決問題。合同簽訂流程準(zhǔn)備階段：（1）雙方協(xié)商租賃事宜，明確房屋地址、租金、租賃期限等基本條款。（2）甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，乙方提供身份證明文件。**draftingstage：**（1）根據(jù)協(xié)商內(nèi)容，起草合同，確保條款清晰、完整。（2）雙方審核合同內(nèi)容，確認(rèn)無誤。簽訂階段：（1）雙方簽字或蓋章，合同生效。（2）雙方各持一份合同，留存?zhèn)洳??？偨Y(jié)2025年租房合同的簽訂需嚴(yán)格