房屋抵押借款協(xié)議書

房屋抵押借款協(xié)議書

房屋抵押借款協(xié)議書甲方（出借人、抵押權(quán)人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（借款人、抵押人）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方有資金需求，甲方同意向乙方提供借款，乙方愿意以其自有房屋作為抵押擔保。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達成如下協(xié)議：一、借款金額及用途1.乙方向甲方借款人民幣（大寫）__________元整（小寫：￥__________元）。2.乙方借款用途為__________，乙方應按約定用途使用借款，不得挪作他用。二、借款期限借款期限自____年__月__日起至____年__月__日止。借款期限屆滿，乙方應一次性歸還全部借款本金及利息。三、借款利息1.雙方約定借款利息為每月____%。利息自借款發(fā)放之日起計算，按月支付。乙方應于每月__日前向甲方支付當月利息。2.若乙方未按約定支付利息，逾期利息按照未付利息的____%每日計算。四、房屋抵押1.乙方以其名下位于__________（房屋地址），建筑面積為__________平方米，不動產(chǎn)權(quán)證書號為__________的房屋為本次借款提供抵押擔保。2.乙方應確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、查封、抵押等限制交易的情況，并承擔因房屋產(chǎn)權(quán)問題給甲方造成的一切損失。3.本協(xié)議簽訂后，雙方應共同到房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由____方承擔。4.抵押擔保范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而支付的訴訟費、律師費、差旅費等全部費用。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取借款本金、利息及相關(guān)費用。2.有權(quán)監(jiān)督乙方對借款的使用情況及房屋狀況。3.在乙方履行本協(xié)議約定義務(wù)的前提下，按照約定及時向乙方發(fā)放借款。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。2.按照約定的時間和方式向甲方支付利息及歸還借款本金。3.妥善保管抵押房屋，負責抵押房屋的維修、保養(yǎng)，保證抵押房屋的完好無損。在抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對抵押房屋進行轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押等處分行為。4.如抵押房屋發(fā)生拆遷、征收等情況，乙方應及時通知甲方，并以拆遷、征收補償款優(yōu)先償還借款本息。六、違約責任1.若乙方未按本協(xié)議約定的期限和金額支付利息或歸還借款本金，每逾期一日，應按照未支付金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，要求乙方立即償還全部借款本金、利息及違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的借款用途或擅自處分抵押房屋，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方承擔因此給甲方造成的全部損失。3.若因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浳茨苻k理或抵押無效，乙方應向甲方承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部借款本金、利息及相關(guān)費用，且辦理完畢抵押注銷登記手續(xù)之日終止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具