瑞江春農業(yè)生態(tài)園規(guī)劃設計說明.doc

遼寧瑞江春農業(yè)生態(tài)園規(guī)劃設計文本一、 前言1 背景說明隨著經濟的發(fā)展，城市化進程的加快，城市生態(tài)環(huán)境日益惡劣，人們向往回歸自然，向往清新的空氣，茂密的森林，清幽雅致的環(huán)境，生態(tài)的人居。同時也希望能品嘗到綠色無污染的綠色食物;讓身體在環(huán)境污染中解脫出來；讓身心在大自然環(huán)境中受到洗禮和凈化；讓煩躁的心平靜安詳。我國生態(tài)農業(yè)大都從農戶開始，也有從自然村開始的。模式多種多樣，有的搞生態(tài)庭院，有的搞農戶生產的良性循環(huán)，有農牧結合、農果牧結合、農牧漁結合、農副結合等，都收到了良好效果。在此基礎上很快發(fā)展到以自然村和豬場、林場、農場、漁場等生產單位進行試驗，稱之謂生態(tài)農業(yè)村、生態(tài)養(yǎng)殖場、生態(tài)林場、生態(tài)農場和生態(tài)漁場。接著生態(tài)鄉(xiāng)鎮(zhèn)也發(fā)展起來，范圍更大，內容更豐富，利用荒山荒坡水面建設各種商品生產基地，發(fā)展有關的加工業(yè)，農戶和集體經濟同步發(fā)展，形成一種欣欣向榮的局面。在1991年5月，農業(yè)部、林業(yè)部、國家環(huán)?？偩?，中國生態(tài)學會和中國生態(tài)經濟學會于河北省遷安縣聯(lián)合召開了生態(tài)農業(yè)（林業(yè)）縣建設經驗交流會，不僅正式承認了生態(tài)農業(yè)縣的試驗活動，而且認真交流了試辦經驗，從而把我國的生態(tài)農業(yè)建設推進一個新階段?，F在我國農業(yè)已成為國家和各級政府最為關注行業(yè)，給予和享受了任何行業(yè)都沒有的優(yōu)惠政策，并大力鼓勵、扶持投資者發(fā)展農業(yè)。如：減免稅收、財政撥款、貼息貸款、無償或低價使用農業(yè)用地、政府協(xié)助宣傳、推廣產品，甚至市長帶頭推銷農副產品等等，這是其它行業(yè)可望不可及的。中央農村工作會議又把解決“三農”問題作為首要問題，各省市還有大量的資金配套及眾多優(yōu)惠政策。在這大好形勢下，投資生態(tài)農業(yè)成功指數大，創(chuàng)業(yè)更輕松。遼寧瑞江春農業(yè)生態(tài)園位于綏中縣網戶海濱，濱海公路橫穿園區(qū)，占地約1000多畝，處于濱海經濟發(fā)達地帶，區(qū)位獨特。交通上，毗鄰京沈高速公路、102國道、高速鐵路、京沈鐵路、沿海高級公路，且依伴渤海灣，水陸交通方便，地理條件優(yōu)越。遼寧瑞江春生態(tài)農業(yè)綜合開發(fā)有限公司生態(tài)養(yǎng)殖項目是以綏中縣濱海林地和灘涂為基地建立的以養(yǎng)殖為基礎的生態(tài)農業(yè)綜合開發(fā)項目，主要致力于鹿、蛋鴨養(yǎng)殖及推廣，林木栽培，綠色無公害養(yǎng)殖等等。我們的口號是“建成一片基地，帶動一批農戶，樹立一個知名品牌，成為農村經濟開發(fā)新亮點，輻射帶動整個優(yōu)勢生態(tài)園區(qū)的建設?！本W戶鄉(xiāng)養(yǎng)殖基地始建于2003年，當時只有13頭鹿。目前養(yǎng)殖基地占地面積1000多畝，活鹿存欄數已達600頭。養(yǎng)殖基地正向規(guī)?；?、集約化農業(yè)經濟形態(tài)邁進，預計至2010年，養(yǎng)殖基地的規(guī)模達到1000頭存欄量，在當地養(yǎng)鹿業(yè)中形成龍頭企業(yè)。并且逐漸發(fā)展不同種類養(yǎng)殖，建設大型的生態(tài)養(yǎng)殖園。自從2003年建立養(yǎng)鹿園以來，已初步形成環(huán)境幽雅，淳樸的田園風光，潺潺的河水從西到東貫穿全園，長流不斷，更加上大面積的人工湖，清澈壯觀的水面，白鷺任意翱翔。園區(qū)具備了這樣得天獨厚的環(huán)境和區(qū)域位置，如果進行合理的規(guī)劃，一定能夠促進各項功能得到充分發(fā)揮，成為人們向往的優(yōu)秀園區(qū)。2 企業(yè)介紹遼寧瑞江春生態(tài)農業(yè)綜合開發(fā)有限公司位于渤海之濱的關外第一縣遼寧省葫蘆島市綏中縣。公司的發(fā)展宗旨是：立足對傳統(tǒng)農業(yè)改造，為設施農業(yè)、高效農業(yè)配套新型產品，促進推動中國農業(yè)經濟開發(fā)，積極開發(fā)生態(tài)產業(yè)。遼寧瑞江春生態(tài)農業(yè)綜合開發(fā)有限公司是一家在農科院和林業(yè)部門大力扶持下的股份制公司，是一個集園林綠化、高產養(yǎng)殖、綠色無公害蔬菜生產、科研培訓于一體的高科技農業(yè)綜合開發(fā)公司。近年來公司陸續(xù)投資多項特色農業(yè)基礎建設，通過公司廣大員工的努力，取得了較大成績。 公司的“九門口”商標是葫蘆島市菜籃子工程知名商標?！叭鸾骸鄙虡艘彩钱數氐闹放?。遼寧瑞江春生態(tài)農業(yè)綜合開發(fā)有限公司致力于開發(fā)成為集種植、養(yǎng)殖、加工、銷售農副產品的遼寧省農業(yè)開發(fā)龍頭企業(yè)。目前養(yǎng)殖基地蛋鴨養(yǎng)殖場占地面積1000多畝，活鹿存欄數已達600頭，蛋鴨三萬只。養(yǎng)殖基地正向規(guī)?；?、集約化農業(yè)經濟形態(tài)邁進。遼寧瑞江春生態(tài)農業(yè)綜合開發(fā)有限公司生態(tài)養(yǎng)殖項目是以綏中縣濱海林地和灘涂為基地建立的以養(yǎng)殖為基礎的生態(tài)農業(yè)綜合開發(fā)項目，主要致力于鹿、蛋鴨養(yǎng)殖及推廣，林木栽培，綠色無公害養(yǎng)殖等等。我們的口號是“建成一片基地，帶動一批農戶，樹立一個知名品牌，成為農村經濟開發(fā)新亮點，輻射帶動整個優(yōu)勢產業(yè)區(qū)的建設。二、規(guī)劃目標（生態(tài)園的市場定位）通過規(guī)劃及實施，使生態(tài)園成為集生態(tài)旅游、休閑度假、生態(tài)農業(yè)示范、生態(tài)產品生產、生態(tài)房產開發(fā)于一體，具有高水平的經濟效益、生態(tài)效益和社會效益的綜合園區(qū)。本園將推出四大生態(tài)產品：1、生態(tài)旅游、休閑度假：包括生態(tài)觀光（生態(tài)景觀觀光、生態(tài)農業(yè)觀光、生態(tài)技術觀光）；休閑度假（營造生態(tài)旅館，配套生態(tài)保健、生態(tài)療養(yǎng)等設施）；生態(tài)餐飲（全部提供綠色食品，瓜果可以自我採摘，魚蝦可以自我捕捉）；科普教育（生態(tài)知識、生物科學、自然保護、花卉文化等）、娛樂逗趣（動物馴化逗趣、水上娛樂等）。2、生態(tài)農業(yè)示范和產業(yè)化：通過運用生態(tài)系統(tǒng)、持續(xù)經營、物質循環(huán)、食物鏈、立體種養(yǎng)等理論和技術，形成各種優(yōu)化的生態(tài)農業(yè)模式，包括大田立體種養(yǎng)，水體立體種養(yǎng)，水生、濕生、中生、旱生植物的水平布置等等，形成高效的農業(yè)，為社會主義新農村建設提供示范和技術指導，在此基礎上，申辦國家和地方的科研和成果推廣項目，組織農民進行規(guī)模化生產，并進行收購、深加工和銷售，提高附加值。3、生態(tài)產品生產：包括園林苗木花卉、高檔切花、特色蔬菜瓜果、特色禽畜和高檔水產品等等綠色產品的生產。生態(tài)產品生產主要分兩類：一類是結合生態(tài)農業(yè)示范，形成本園的拳頭產品；另一類是結合旅游和生態(tài)餐飲，形成本園的特色。4、生態(tài)房產開發(fā)：生態(tài)園優(yōu)美的環(huán)境，為高附加值的生態(tài)房產開發(fā)打下堅實的基礎。該項目將是生態(tài)園獲取高利潤的主要項目之一。連片占地1000畝，遠期規(guī)劃2000畝。生態(tài)農業(yè)園必須堅持高起點、高標準、高質量建設，總體規(guī)劃一步到位，項目分步實施，功能逐步配套完善的原則，計劃通過大力度的招商引資，力爭用3-5年時間實現以核心園區(qū)為主體來帶動其余相關功能區(qū)的建設，達到充分利用土地資源，邊建設、邊生產、邊收益，逐步向周邊地區(qū)輻射的目的。農業(yè)園整個園區(qū)是按風景游覽型設想規(guī)劃，即通過開辟旅游線路，以海岸長廊為主線，連接整個生態(tài)園區(qū)內的各個功能園區(qū)。建設海濱風光帶，景區(qū)內設茶藝園、采摘園、滑草場、垂釣場、燒烤場、狩獵園等多種娛樂園區(qū)，并做好園林工程配套建設，如道路綠化、標志小屋、亭臺樓閣等，完善吃、住、游等服務項目。使整個園區(qū)充滿生機和活力，形成春有花、夏有蔭、秋有果、冬有青的現代園林式風貌，以吸引更多的游客前來瀏覽。生態(tài)園的目標市場：第一層次是附近的居民；第二層次是國內的居民；第三層次是國際的游客。三、規(guī)劃設計原則（一）生態(tài)的原則生態(tài)園的規(guī)劃設計必須突出生態(tài)景觀、生態(tài)技術和環(huán)境保護。生態(tài)景觀是生態(tài)園成功的重要基礎，首先應突出下列生態(tài)景觀：1、從水生植物到旱生植物的生態(tài)系列景觀。2、結合規(guī)?；鷳B(tài)農業(yè)生產形成具有巨大吸引力和影響力的季相特色（四季各有大面積的花、彩葉和觀賞果）。第二，生態(tài)技術：即利用生態(tài)系統(tǒng)中食物鏈、立體種植、生態(tài)因子綜合配置等原理設計的高效生態(tài)農業(yè)模式。第三，環(huán)境保護：生態(tài)園有著野生鳥類保護的良好基礎。必須使其突出成為亮點。此外，旅游勢必會帶來大量的污染，園區(qū)自身的生產生活需要也會成為污染源，必須高度注意生態(tài)方面的要求，如停車場的位置設置；園內低污染交通工具的使用；垃圾的分類收集和處理；利用生物種類配置和生物防治技術以減少病蟲害，控制農藥污染；依據食物鏈原理配置動植物生產環(huán)節(jié)使全園的廢物循環(huán)利用，以消滅污染源等。規(guī)劃的生態(tài)原則是創(chuàng)造園區(qū)恬靜、適宜、自然的生產生活環(huán)境的基本原則，是提高園區(qū)景觀環(huán)境質量的基本依據。（二）高效益原則從效益原則出發(fā)，規(guī)劃中將考慮最佳投入和綜合效益最高的項目組合。生態(tài)旅游、休閑度假；生態(tài)農業(yè)示范；生態(tài)產品生產；生態(tài)房產開發(fā)四方面的項目將有機聯(lián)系，互相促進，創(chuàng)造出比單獨經營更大的經濟效益，同時獲得生態(tài)效益和社會效益。（三）參與性原則直接參與體驗、自娛自樂已成為當前旅游的重要方面。規(guī)劃中將強調旅游項目的參與性、娛樂性和知識性的緊密結合，使城市游客廣泛參與園區(qū)生產、生活的方方面面，通過親自動手獲得樂趣和相關的知識，使他們多層面地體驗農產品飼養(yǎng)、種植、采摘、加工、收獲；動物的馴化、逗趣；野生動物的保護；農業(yè)高新技術的操作及農村生活的情趣等等，使游客享受到源于鄉(xiāng)村又高于鄉(xiāng)村的文化氛圍，享受到現代湖濱、田園、花海的風光。（四）突出特色的原則特色是旅游休閑產業(yè)發(fā)展的生命之所在，愈有特色其競爭力和發(fā)展?jié)摿陀鷱?，因而?guī)劃設計要根據園區(qū)的實際，明確資源情況，選準突破口，使整個園區(qū)的特色更加鮮明。規(guī)劃中考慮本園區(qū)應該突出的是：人工生態(tài)景觀（特別是大面積的植物景觀）；生態(tài)技術生產（利用生態(tài)技術進行新優(yōu)動植物、水產品的養(yǎng)殖）；濱水景觀（人工生態(tài)和自然生態(tài)相結合的景觀）；野生鳥類自然保護（特別是海鳥）；濕地保護（濕地動植物）通過突出特色，使本園區(qū)成為全國一流，遼寧第一的生態(tài)園。（五）文化渲染的原則通常我們談及農業(yè)，首先想到的是其生產功能，很少考慮其中的文化內涵，以及詩情畫意的文化渲染。事實上，農業(yè)的發(fā)展是與文化的進步緊密相連的，其中的花卉種植和欣賞，更受到歷史文化的熏陶。所以在園區(qū)的規(guī)劃設計中應深入挖掘出項目內在的文化資源，并加以開發(fā)，提升園區(qū)的文化品位，以實現景觀資源的高水平利用。（六）整體規(guī)劃，分期開發(fā)原則 本生態(tài)園的開發(fā)采用整體規(guī)劃、分期開發(fā)、逐步完善的形式，以解決開發(fā)過程中的融資問題，為整個園區(qū)的早日開放及進入良性循環(huán)作好充分準備，并且充分發(fā)揮資源的最大效益。從項目開發(fā)順序上，先從生態(tài)養(yǎng)殖餐飲；舉辦采摘節(jié)；生態(tài)技術示范；特種水產、動物養(yǎng)殖入手，擴大知名度，增加人氣，逐步達到全面開發(fā)的目的。四、總體規(guī)劃布局從宏觀上把整個園劃分為四部分，形成四個大的區(qū)域，構成園區(qū)的景觀主體框架。（一）背景林帶：位于園區(qū)南北兩側，起到分割空間的作用，使生態(tài)園與周圍村落相對分開，同時與周圍大自然景觀有機銜接和過渡，形成和諧地融入大自然，又獨立于大自然的、有特色的景觀。背景林帶外面為分隔園區(qū)的藤本植物帶和起安全保衛(wèi)作用的火棘景觀保護帶。（二）中心景觀帶：從西到東沿河邊及主干道兩側，包括主入口廣場，對該部分進行精細打造，形成從西到東的園林景觀序列，引導游客游覽全園，把每個主題園有機地連接起來，形成一個和諧的整體。（三）濱水景觀區(qū)：以東邊大面積人工湖為主體，連接從西到東貫穿全園的河流以及18個大小水塘形成生態(tài)園獨具特色的水系，根據水系的不同位置因地制宜地種植水生植物，進行水產養(yǎng)殖。在寬闊的水面可以劃分出不同的功能區(qū)，如：休閑垂釣區(qū)、水上游樂園、觀賞魚喂養(yǎng)區(qū)、生產養(yǎng)殖區(qū)，野生鳥類保護區(qū)，特別是利用現有豐富的野生鳥類資源，配以保護林塊、林帶和保護措施，形成亮麗獨特的野生鳥類生態(tài)風景區(qū)。（四）各主題園和休閑娛樂區(qū)：該部分是生態(tài)園主體部分，各主題園和休閑娛樂區(qū)要突出生態(tài)特點，各園區(qū)相對獨立又相互聯(lián)系，即每個園區(qū)具有獨立的景觀特色，獨立的配套設施，獨立的文化內涵，同時在總體規(guī)劃下相互協(xié)調，相互襯托。例如，在全園合適的地方點綴牡丹、芍藥和木蘭科植物，在牡丹、芍藥、木蘭開花時，形成全園美麗的景觀，營造舉辦牡丹、芍藥節(jié)和木蘭節(jié)的基礎。通過分期開發(fā)，逐步把主要園區(qū)打造成獨具風格特點的精品園，讓游客樂在其中，流連忘返。1養(yǎng)殖園：應選擇抗病力強、草食為主的野生動物等，如野豬、野兔、野雞、波爾山羊等。除作為商品出售和野味館的原材料外、還具有觀賞性，如孔雀、紅腹錦雞、野雞等羽毛艷麗，令人賞心悅目，對兒童具有極強的吸引力；還可制標本工藝品銷售。 2種植采果園：應選擇速生、當年結果、豐產、好吃、新奇的產品，如黑樹莓、石榴、冬棗、無花果、凱特杏、葡萄等果實以及蔬菜、花卉的采摘，這是新型農業(yè)經營形態(tài)，屬產地采果業(yè)型農業(yè)觀光。主要利用農業(yè)生產的場地、產品、設備、作業(yè)及成果作為觀光對象，以吸引游客獲取收益。 3觀光花園：在花園里培植花卉、樹木，創(chuàng)造優(yōu)雅環(huán)境，使之成為生產和觀賞結合的花卉園。目前，隨著人民生活水平的提高，花卉市場發(fā)展?jié)摿艽?，除鮮花、盆景外，對陰生觀賞植物需求量很大，攀援植物行情也很好。一些農莊園利用這一形勢積極發(fā)展花卉生產，已取得初步成績。觀花類、觀葉類和觀葉賞果類植物的栽培以及盆景生產都有發(fā)展。 4藥材園：利用本地野生藥材資源繁多的優(yōu)勢，栽培許多名貴藥材和普通藥材，并建立一些貴重或市場緊缺而需要量大的藥材如甘木通、肉桂等的生產基地，進行批量生產。 5設施園藝示范區(qū)：以開展現代設施農業(yè)技術應用示范為主，分五個小區(qū)如：設施花卉示范小區(qū)、設施蔬菜示范小區(qū)、設施瓜果示范小區(qū)、生態(tài)型日光溫室展示示范小區(qū)和葡萄新品種展示示范小區(qū)等其它優(yōu)高農業(yè)項目。通過多品種、多種栽培方式和配套技術的展示，生產綠色高效農產品，為現代高效設施農業(yè)提供成功的經驗和模式，進一步促進周邊農業(yè)科技水平的提高和農村經濟的發(fā)展。 6現代生物技術示范區(qū)：計劃分四個中心如：內含組培脫毒速成繁育中心，食用菌制種中心、工廠化育苗中心和中心試驗室等。利用現代生物技術，如基因技術、細胞技術、胚胎技術、酶技術與發(fā)酵技術進行種苗的快速繁育與生物工程制品的生產，達到環(huán)境、生態(tài)與經濟效益協(xié)調發(fā)展的目的。 7培訓辦公及青少年科普德育教育區(qū)：這一功能區(qū)主要以培訓、辦公及綜合配套服務為主體，提供農業(yè)實用技術培訓、新產品展示銷售及餐飲住宿等服務。農莊的日常管理及營銷機構等也在這一功能區(qū)辦公，并要求配備先進的信息工具，實現與國內外聯(lián)網與信息交流。青少年科普德育教育區(qū)，為廣大青少年提供科普教育和德育教育的場所，通過學習了解農業(yè)知識和親身體驗農業(yè)生產勞動，培養(yǎng)他們熱愛生活、熱愛勞動、崇尚科學的高尚情操。通過與學校聯(lián)系，將生態(tài)農莊確定為教育實踐基地。 8農業(yè)文化娛樂園：是通過開發(fā)以休閑娛樂為主的游樂場所和游樂設施，開辟琴棋書畫、球類、牌類等休閑項目，發(fā)展以家庭為單元的休閑娛樂旅游。它包括休閑別墅區(qū)、飲食文化區(qū)，匯集地方小吃，讓游客一飽口福；計劃在農莊建設一座休閑不夜城，內設茶吧、蒙古包、露天舞廳、野餐館、西藏藥蒸、健身房、棋牌室、網球場及別墅式建筑，以其濃郁的地方色彩和傳統(tǒng)的民族文化來吸引游客，讓游客得到一種高雅的享受。9農家生活體驗園區(qū)：可按以下模式來進行操作：1民俗民居型；以突出簡單、樸素、潔凈的格調為主，對農家院落、傳統(tǒng)民居進行改造和包裝，設置農家桌椅、農用器具，收集民間故事、民間服飾，吸引游客休閑娛樂，體驗農家風情。2自助農莊型；則充分利用農戶庭院空間以及周圍的魚塘、樹林、果園、菜地等農家資源，增設耕地種菜、現場采摘、任意“點宰”、自選自做等服務項目，讓游客吃農家飯、干農家活、當農家人、享農家樂。五、園林景觀配置格局（一）植物景觀配置原則植物配置上要符合生態(tài)原則，營造四季有花，四季各有季相特色的生態(tài)景觀，爭取做到在不同時節(jié)都有宣傳亮點。使人們時刻都感到生態(tài)園“可覽”、“可游”、“可賞”，達到終年游客不斷的目的。1根據植物生態(tài)位進行搭配：根據植物的習性進行喬木+灌木+地被植物的立體種植，以及從水生植物、濕生植物、中生植物到旱生植物的水平配置，形成穩(wěn)定的生態(tài)結構和生態(tài)系列景觀。 2從季相上進行合理搭配：每一個季節(jié)都有幾個（至少一至兩個）品種的觀賞植物形成整個園區(qū)的主格調，成為吸引人氣的觀賞亮點。根據時間變化形成的景觀序列如下：3-4月主要觀賞各種木蘭花、梅花、山茶花、櫻花，重點為木蘭園；4-5月主要觀賞牡丹、芍藥、丁香、海棠、紫藤、杜鵑花景觀，重點為牡丹、芍藥園，海棠園，丁香園；6-8月主要觀賞紫薇、石榴、荷花、睡蓮、鳶尾、合歡景觀，重點為紫薇園、木槿園、石榴園；9-10月，主要觀賞桂花、茶梅、八仙花、木槿、千屈菜、石蒜景觀，重點為桂花園、木槿園；11-2月，主要觀賞菊花、茶梅、蠟梅、梅、報春花、火棘（觀果），重點為梅園。四季可賞的為彩葉植物園。3根據園林美學進行搭配：依據植物的高矮、色彩、香味進行配置，同時合理配置落葉和常綠植物，遠景和近景，個別突出和整體協(xié)調，給人們的感官以最佳的感受。（二）建筑景觀配置原則 根據整體規(guī)劃，分期開發(fā)原則，生態(tài)園的建筑將按經營目標進行全面規(guī)劃，然后按實際需要逐步配套，既使全園建筑布局合理、格調一致，避免重復勞動，又減少前期投入和后期維修養(yǎng)護費用。建筑景觀配置原則如下：1建筑物的格調應與生態(tài)園的主格調協(xié)調一致，即以生態(tài)建筑為建筑物的設計和建造標準。2在建筑風格上形成生態(tài)園自己的特色。建筑風格應定位為有中國傳統(tǒng)特色和地方特色的建筑，目前從房地產開發(fā)角度看，近年來歐洲風格到處泛濫，許多居住小區(qū)和別墅區(qū)進行仿造，從總體布局到建筑風格都缺乏新意。我們不能盲目追隨，而應該突出生態(tài)園的特色和自己的風格。中國文化源遠流長，挖掘建筑文化，形成特色建筑，將成為生態(tài)園的一個亮點。3本生態(tài)園從西到東貫以清澈的河流，充分利用河流資源，挖掘我國的橋文化，建成各種有傳統(tǒng)特色的橋，將是生態(tài)園的一個賣點。4生態(tài)園的亭、廊和其他配套設施，可以簡單、生態(tài)的框架，配上各種藤本植物，形成外觀、色彩多樣的各種生態(tài)建筑。 生態(tài)農業(yè)園的循環(huán)互補及效益分析 a、循環(huán)互補： （小循環(huán)）園區(qū)項目之間循環(huán)，就是以養(yǎng)殖、種植、沼氣、加工等資源循環(huán)利用、綜合開發(fā)、變廢為寶、全面增值的生態(tài)經營模式。運用em生物技術、沼氣技術、食物鏈技術、生態(tài)循環(huán)技術、人工組裝技術和產品深加工技術，使農業(yè)園內沒有一點的污染與廢物，不用從外部購買肥料、飼料、燃料，以最少的投入來生產出最多的產品，且都是質量好、市場大、價格高、競爭力強的綠色食品，實現價值的增值，使其效益達到普通種養(yǎng)場的5-10倍。（大循環(huán)）園區(qū)行業(yè)之間循環(huán)，農業(yè)園在內部實現生態(tài)循環(huán)的同時，利用養(yǎng)殖、種植的優(yōu)質產品，發(fā)展野味館、茶莊、狩獵、農家樂等餐飲、旅游、休閑項目。而旅游業(yè)、休閑業(yè)又可以消化農業(yè)園的產品，并節(jié)省了大量采摘、運輸、銷售及損耗等費用，以實現農業(yè)向餐飲業(yè)、旅游業(yè)、休閑業(yè)的發(fā)展，形成行業(yè)之間的大循環(huán)，從根本上解決了產品的銷售問題，實現了效益的最大化。 b、效益分析：通過以上生態(tài)模式具有以下幾個突出的優(yōu)勢：1、品質好：沼液種的果樹產量更高，病蟲害更少，口感更好，外觀更漂亮，是綠色食品，能提早上市，當然更好賣。同樣，用青草喂的動物肉質更好，價格更高。2、成本低：利用生態(tài)模式使項目相互循環(huán)，資源重復利用，成本僅為一般產品的幾分之一，即使以很低的價格銷售都能產生很好的效益。如普通人養(yǎng)一只雞可能要10多元的成本，而農業(yè)園用生態(tài)法養(yǎng)殖的山雞，不但成本僅5元，而且肉質好，即使每只賣15多元也有近10元的利潤，而野雞不可能僅賣15元/只。這就從根本上解決了產品能不能賣得出去，投資能不能賺錢的大問題。3、競爭?。恨r業(yè)園種養(yǎng)項目都是新品種，競爭小，質量又好、市場價格高，怎能不好銷、不賺錢呢？4、銷售渠道多：一般人種養(yǎng)只是出售初級產品，農業(yè)園有標本、軟包裝食品等深加工產品，并通過野味館、休閑項目來消化農業(yè)園的產品，把單一的產品變成很多的產品，不但提高了產品的附加值，而且增加了產品的銷售渠道，效益是一般養(yǎng)殖場家的幾倍。5、高效、保險：每個產品都能產生高效，都可形成一個體系，一個市場。退一步講，即使一個項目不賺錢仍有其它眾多項目產生很高的利潤，形成了一套強大的投資安全體系。 生態(tài)農業(yè)園生產管理現代化農業(yè)園經濟運作涉及科技、教育、計劃、財政、金融、商業(yè)、人事等部門，如此龐大復雜的社會性活動，在本質上就要求進行系統(tǒng)管理，使農藝家、園藝師、工程技術專家、經濟工作者以及行政人員、管理人員等保持高度的協(xié)作關系，相互協(xié)調。計劃有： 1建立企業(yè)系統(tǒng)管理化機制。從系統(tǒng)的原則出發(fā)，就是要把農業(yè)園活動看作一個由許多部門、產業(yè)以及社會再生產的各個環(huán)節(jié)相互聯(lián)系、相互協(xié)作的要素組成的，處于運動狀況的有機統(tǒng)一整體。按照各自分工和職權處理與承包有關的事情。生產和技術指揮部門落實生產工作安排，加強技術指導，搞好技術培訓，指導所有承包單位和農業(yè)園工人工作。 2建立責、權、利一致的激勵機制。農業(yè)園經濟是勞動聯(lián)合與資本聯(lián)合的復合體。創(chuàng)造了一種獨特的農業(yè)管理模式。其工人除每月領到固定工資外，還可獲得管理果樹收益的百分比，這對于勞動者來說，可謂是勞動聯(lián)合；而投資者不參加農業(yè)園生產勞動只用投資入股，可得到收益的百分比，這對于投資者來說，可謂資本聯(lián)合。兩種聯(lián)合結為一體，相互得益，互相促進，各得其所。 3建立生產與科研一體化機制。它是商品農業(yè)和創(chuàng)匯農業(yè)向高層次發(fā)展的一種趨勢，是運用科學技術、科學管理向傳統(tǒng)生產方式挑戰(zhàn)的重要措施。生產與科研結合的經營體制是提高農業(yè)生產力，增強企業(yè)創(chuàng)匯能力的根本措施，是發(fā)展外向型經濟的一條重要途徑，因為只有生產與科研實行橫向聯(lián)合，才能實現真正的統(tǒng)一對外，才有利于沖破妨礙農業(yè)發(fā)展的束縛，從而建立起新型的農業(yè)經營體制，并在聯(lián)合統(tǒng)一對外的前提下，把各方面的力量聯(lián)合起來，取長補短，互相促進，克服生產和加工脫節(jié)、科技和應用脫節(jié)、產銷脫節(jié)等弊端。 4建立技術引進和推廣機制。農業(yè)園廣泛地采用各種高新技術，可以超越常規(guī)地提高農產品產量和質量，大幅度增加農產品的附加值?，F代農業(yè)園經濟具有吸納和接收科學技術的動力機制。技術上聘請科研單位或大專院校專家、教授以及當地的土專家來共同參與。農業(yè)園經濟為了在市場競爭中立于不敗之地，必然要在選育良種、栽培、管理及加工、儲藏、運輸等各個環(huán)節(jié)，積極采用國內外先進技術，提高農業(yè)生產的科技含量?，F代農業(yè)經濟是知識、技術密集型經濟。高科技農業(yè)不斷應用最先進的科學技術成果，使生產要素的配置日益得到改善。在現代農業(yè)中，技術變革已成為生產要素不可分割的部分。由技術變革所產生的新的生產要素已成為農業(yè)增產、增收的主要源泉。入駐農業(yè)園的項目堅持以科技型、生態(tài)型的農業(yè)項目為主，采取現代化的農業(yè)工程和先進的管理手段，廣泛吸引國內外高科技人才和農業(yè)科技項目，到農莊進行科研、中試、示范、培訓和推廣，逐步形成農業(yè)高新技術產業(yè)群，促進農業(yè)增長方式轉變，加快農業(yè)現代化進程。 生態(tài)農業(yè)園運作模式 生態(tài)農業(yè)園必須堅持高起點、高標準、高質量建設，總體規(guī)劃一步到位，項目分步實施，功能逐步配套完善的原則，計劃通過大力度的招商引資，力爭用3-5年時間實現以核心園區(qū)為主體來帶動其余相關功能區(qū)的建設，達到充分利用土地資源，邊建設、邊生產、邊收益，逐步向周邊地區(qū)輻射的目的。農業(yè)園將以資源為基礎以市場為導向，遵循市場經濟規(guī)律?？赏ㄟ^中介公司或其他項目合作投資單位引入資金。也可利用民間資本、工商資本和外商資本。全方位的招商引資，多渠道，多元化的進行融資或以市場運作的方式來確定投資單位，以多種形式來積極創(chuàng)辦生態(tài)農業(yè)園。六、旅游開發(fā)規(guī)劃（一）旅游市場分析隨著生活水平和文化素質的提高，生活觀念的變化，人們用于旅游的時間和支出在不斷提高，整個旅游市場呈快速增長的趨勢。而遼寧瑞江春生態(tài)園具有優(yōu)越的區(qū)位和交通優(yōu)勢，優(yōu)質的水資源和野生鳥類資源，把其規(guī)劃成為集生態(tài)旅游、休閑度假、生態(tài)農業(yè)示范、生態(tài)產品生產、生態(tài)房產開發(fā)于一體的綜合園區(qū)，以植物生態(tài)景觀、水域景觀、野生鳥類景觀為主要特色，配以可口、保健的生態(tài)餐飲及有特色的逗趣、娛樂項目和休閑環(huán)境吸引游客，將其建設成一個高水平、高效益的以旅游為主業(yè)的園區(qū)，是完全可行的。（二）旅游項目開發(fā)規(guī)劃旅游項目的開發(fā)圍繞“生態(tài)”、“水”、“文化”為核心進行，力求做出本園的特色。以下各項目主要分布于：游客活動中心、休閑活動中心、逗趣園、水上游樂場園。也有因實際需要分布在其他園區(qū)的。1、文化類：（1）生態(tài)文化城（2）水族館（3）畫家園（4）攝影園2、觀光類（1）濱水長廊（2）瑤臺觀景（觀景亭）（3）琪林觀鳥（觀鳥臺）（4）花港觀魚（觀魚廊）3、休閑類（1）樹上旅館（2）古色茶香（品茶、享受茶文化）（3）香花古閣（仿古建筑物，內外配置四季香花，古音樂，配套桑拿娛樂項目）（4）多功能廳（會議、卡拉、歌舞廳）4、參與逗趣類（1）碧波戲魚（潛水和魚類逗趣）（2）與鳥同樂（喂鳥逗鳥園區(qū)）（3）馴獸樂園（逗趣馴化的動物）（4）岸邊垂釣（5）植物迷宮（6）兒童樂園5、運動類（1）水上蹦極（2）水上飛傘（3）特色泳場（4）各式游艇（三）游線規(guī)劃本生態(tài)園風景旅游區(qū)以三類游線串起一系列的旅游觀光園區(qū)和項目。游線分別是：陸上游線、水上游線和濱水游線。 1陸上游線：以主干道和各園區(qū)的觀光小路形成陸上游線，聯(lián)系各園區(qū)和陸上觀光旅游項目。2水上游線：水上游線豐富了游客的旅游選擇，通過水上游線欣賞濱水景觀，將濱水觀光、水上觀光和水上娛樂項目聯(lián)系起來。3濱水游線：濱水游線分為環(huán)湖電瓶車、單車道，步行道和沿東西河道方向的濱水長廊和沿河道路。他們將全園的主要景點和游樂項目幾乎全部串聯(lián)起來。濱水游線是本園最有特色的游線。（四）環(huán)境容量與游人規(guī)劃環(huán)境容量是由風景旅游區(qū)面積和可供游人游覽空間決定。環(huán)境容量與游人規(guī)劃必須根據市場的預測，同時考慮風景區(qū)的極限風景空間容量和理想風景空間容量。生態(tài)園風景旅游區(qū)內可供游人游覽的空間，可分為主要游線和主要游人聚集景點兩類。根據生態(tài)園的區(qū)位、交通條件、周邊環(huán)境和生態(tài)園的規(guī)模和特點，參照類似的主題公園的情況，生態(tài)園的游人規(guī)模設計為日最大容量5000人，瞬時容量2000。主要游線和主要游人聚集景點的容量將按上述預測進行統(tǒng)籌規(guī)劃設計（下一步做）。（五）旅游服務配套設施規(guī)劃1旅游服務設施將配合游覽區(qū)設置，以提供方便周到的旅游服務。其建筑物必須經過詳細設計，結合自然，協(xié)調景觀，為旅游區(qū)增色，使之成為與整個旅游區(qū)環(huán)境相映襯的人文景觀。2旅游服務配套設施種類：（1）配合三條游線，設置固定?？奎c，如水上游線的?？看a頭；環(huán)湖自行車的自行車驛站等。（2）在適當的地方設置指示牌、解說牌、導游圖等，引導游人游覽。（3）提供各種各樣的接待服務，如游客服務中心、餐館、旅館、小賣部等。（4）休息亭、椅、廁所、垃圾箱等。3具體設計規(guī)模及分期發(fā)展規(guī)劃（下一步做）。（六）游覽組織規(guī)劃生態(tài)園的旅游可從以下幾方面進行組織：1、一日游：（1）生態(tài)觀光游：以園區(qū)大規(guī)模的花海生態(tài)景觀和優(yōu)美的自然生態(tài)環(huán)境來滿足久居城鎮(zhèn)的居民的好奇心及回歸自然、融于自然，享受大自然美景的心理。目標市場：城市市民。（2）節(jié)慶文化游：通過開展節(jié)慶文化活動，例如：牡丹芍藥節(jié)、木蘭節(jié)、采等，吸引花卉和相關文化愛好者。目標市場：城市及周邊居民、花卉愛好者、投資商、分銷商。（3）生態(tài)美食游：通過養(yǎng)殖特種水產、特種禽畜，種植生態(tài)的蔬菜、瓜果，由游客自我捕捉、采摘，讓游客在沐浴園區(qū)旖旎風光的同時，享受采收農產品的樂趣和生態(tài)飲食的美味（可以結合生態(tài)產品、生態(tài)美食銷售）。目標市場：城鎮(zhèn)居民。（4）娛樂逗趣游：通過有特色的水上活動，馴化的珍奇可愛的動物、鳥類，魚類逗趣，兒童喜歡的趣味活動等，讓游客在清澈的湖光中享受人與自然、人與其他生物之間和諧相處的樂趣。目標市場：周邊城鄉(xiāng)的青少年、兒童。2、二日游：（1）周末娛樂游：針對雙休日，有計劃地推出周末休閑娛樂活動熱點，推薦適合不同游客的周末休閑娛樂套餐供游客選擇，讓游客在生態(tài)園美麗的風光中度過一個愉快的周末。目標市場：周邊城鎮(zhèn)的中上工薪階層。（2）鄉(xiāng)情體驗游：通過設置特色民居，渲染民俗風情，讓游客“吃農家粗糧，干農家細活，享鄉(xiāng)村陶然之樂”。目標市場：城市家庭、外國游客。（3）科普知識游：利用生態(tài)農業(yè)示范基地、生態(tài)文化城、長江水族館等展示現代化的生物技術；生態(tài)技術；植物栽培技術；特種動物、魚類、鳥類的飼養(yǎng)、馴化技術等，充分展示科學技術向生產力的轉化。并讓游客參與活動。使他們通過實踐學習到課堂上學不到的知識。目標市場： 青年學生。3多日游：（1）休閑度假游：通過美麗的生態(tài)環(huán)境，可口的生態(tài)飲食，舒適的生態(tài)人居，充滿知識的文化氛圍，吸引人的逗趣娛樂活動和適當的運動設施。使游客形成長期度假的愿望。目標市場：白領階層、外企員工、老干部、高層管理人員。（2）會議考察游：園區(qū)配備接待中小型會議的設施，充分利用生態(tài)園的優(yōu)美環(huán)境和休閑度假條件，爭取承辦中小會議和短期培訓班。目標市場：專家學者、政府部門、大型企業(yè)、民間組織舉辦的各種中小型會議和中高水平短期培訓班。（3）生態(tài)療養(yǎng)游：在生態(tài)園良好的環(huán)境條件的基礎上，配備退休的名中醫(yī)，通過居住環(huán)境布置、體育娛樂、心理調節(jié)、飲食調配，使人們達到有病治病，無病保健的目的。例如，通過飲用植物的液汁，用