海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷單位資格管理規(guī)定.doc

海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷單位資格管理規(guī)定.txt都是一個(gè)山的狐貍，你跟我講什么聊齋，站在離你最近的地方，眺望你對別人的微笑，即使心是百般的疼痛只為把你的一舉一動盡收眼底刺眼的白色，讓我明白什么是純粹的傷害。海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷單位資格管理規(guī)定 2006年08月21日 15時(shí)43分 6 海南省建設(shè)廳關(guān)于印發(fā)海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷單位資格管理規(guī)定的通知瓊建住房2006127號各市、縣、自治縣建設(shè)局,三亞市、儋州市房產(chǎn)局,?？谑胁疬w辦、洋浦開發(fā)區(qū)搬遷辦公室,各拆遷單位：為加強(qiáng)我省房屋拆遷單位管理，根據(jù)國務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例和建設(shè)部城市房屋拆遷單位管理規(guī)定等有關(guān)規(guī)定，我廳制定了海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷單位資格管理規(guī)定（以下簡稱規(guī)定），現(xiàn)印發(fā)給你們，并提出如下要求，請一并貫徹執(zhí)行。一、規(guī)定針對本省近年拆遷行業(yè)存在的問題，對拆遷單位管理提出了一些新的要求，核心是嚴(yán)格拆遷單位資質(zhì)管理，規(guī)范拆遷服務(wù)行為，促進(jìn)依法拆遷、文明拆遷。各市縣拆遷主管部門和各拆遷單位必須認(rèn)真學(xué)習(xí)和貫徹規(guī)定，保障我省城鎮(zhèn)建設(shè)拆遷工作順利進(jìn)行和社會的穩(wěn)定。二、本通知發(fā)布前已成立的拆遷單位，應(yīng)在2006年10月31日前，向我廳申請核準(zhǔn)房屋拆遷單位資格等級。未取得房屋拆遷資格證書的單位，不得從事城鎮(zhèn)房屋拆遷業(yè)務(wù)。三、各市縣拆遷主管部門在發(fā)放房屋拆遷許可證及拆遷管理過程中，應(yīng)核對拆遷單位的海南省房屋拆遷單位資格證書，并監(jiān)督其在規(guī)定所設(shè)定的范圍內(nèi)承接房屋拆遷業(yè)務(wù)。海南省建設(shè)廳二六年七月二十七日海南省城鎮(zhèn)房屋拆遷單位資格管理規(guī)定第一條 為加強(qiáng)我省房屋拆遷單位管理，根據(jù)國務(wù)院城市房屋拆遷管理?xiàng)l例和建設(shè)部城市房屋拆遷單位管理規(guī)定等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本省實(shí)際情況，制定本規(guī)定。第二條 凡在本省從事房屋及其附屬物拆遷的單位（以下簡稱拆遷單位），均應(yīng)遵守本規(guī)定。第三條 本規(guī)定所稱拆遷單位，是指依法取得房屋拆遷資格證書，接受拆遷人委托，對被拆遷項(xiàng)目進(jìn)行拆遷調(diào)查、動員和組織被拆遷人簽訂及實(shí)施補(bǔ)償安置協(xié)議，拆除房屋及其附屬物的單位。第四條 本省對拆遷單位實(shí)行資格管理制度。未取得房屋拆遷資格證書的單位，不得在本省從事房屋拆遷業(yè)務(wù)。第五條 省建設(shè)行政主管部門是本省拆遷單位資格主管機(jī)關(guān)，負(fù)責(zé)全省拆遷單位的監(jiān)督管理工作。各市縣拆遷主管部門負(fù)責(zé)對本轄區(qū)內(nèi)拆遷單位的監(jiān)督管理工作。第六條 拆遷單位的資格分為甲、乙兩個(gè)等級，具體條件如下：（一）甲級資格1有25名以上的拆遷專職技術(shù)、管理人員，其中具備中級結(jié)構(gòu)工程師資格人員3名以上，建筑安全資格人員3名以上，法律資格證書的管理人員1名以上，經(jīng)濟(jì)或財(cái)務(wù)管理中級職稱人員1名以上；2有200萬元以上的注冊資本；3累計(jì)完成拆遷房屋建筑面積達(dá)到20萬平方米以上。（二）乙級資格1有15名以上的拆遷專職技術(shù)、管理人員，其中具備中級結(jié)構(gòu)工程師資格人員1名以上，建筑安全資格人員2名以上，法律本科專業(yè)畢業(yè)的管理人員1名以上，經(jīng)濟(jì)或財(cái)務(wù)中級以上職稱的管理人員1名以上；2有80萬元以上的注冊資本。第七條 新設(shè)立的拆遷單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，持下列文件向省建設(shè)行政主管部門申請房屋拆遷單位資格：（一）房屋拆遷單位資格申請表；（二）法人營業(yè)執(zhí)照；（三）組織章程或管理制度；（四）驗(yàn)資證明；（五）單位負(fù)責(zé)人的身份證明；（六）拆遷專業(yè)人員和管理人員的職稱證書及勞動合同；（七）辦公場所證明文件。第八條 新設(shè)立的拆遷單位，其資格登記按照最低等級核定，并設(shè)1年的暫定期。第九條 甲級拆遷單位可以在全省范圍內(nèi)承接各類城鎮(zhèn)房屋拆遷業(yè)務(wù)。乙級拆遷單位可以承接單個(gè)項(xiàng)目被拆遷戶200戶以內(nèi)，或者2萬平方米建筑物面積以內(nèi)，被拆遷房屋在7層以下的拆遷項(xiàng)目，并不得跨市縣承接拆遷業(yè)務(wù)。第十條 經(jīng)審查對符合規(guī)定條件的單位，省建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起20個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)海南省房屋拆遷單位資格證書（以下簡稱資格證書）。房屋拆遷單位應(yīng)將資格證書在其辦公場所或拆遷現(xiàn)場辦公地點(diǎn)明顯位置懸掛出示。第十一條 資格證書分為正本和副本，由省建設(shè)行政主管部門統(tǒng)一印制，正、副本具有同等法律效力。第十二條 任何單位和個(gè)人不得偽造、涂改或轉(zhuǎn)讓資格證書。資格證書遺失的，應(yīng)當(dāng)?shù)菆?bào)聲明作廢后，方可向省建設(shè)行政主管部門申請補(bǔ)領(lǐng)。第十三條 房屋拆遷單位發(fā)生分立、合并的，應(yīng)當(dāng)在工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)登記之日起30日內(nèi)向省建設(shè)行政主管部門辦理資格證書注銷手續(xù)，并重新申請拆遷單位資格證書。第十四條 房屋拆遷單位變更名稱、法定代表人、辦公場所的，應(yīng)當(dāng)在工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)變更登記之日起15日內(nèi)向省建設(shè)行政主管部門辦理資格證書變更手續(xù)。第十五條 房屋拆遷單位因注銷、被撤銷、被吊銷營業(yè)執(zhí)照或其他原因終止?fàn)I業(yè)的，應(yīng)當(dāng)在工商行政管理機(jī)關(guān)注銷登記或吊銷營業(yè)執(zhí)照之日起30日內(nèi)，向省建設(shè)行政主管部門交回資格證書。第十六條 省建設(shè)行政主管部門將不定期對房屋拆遷單位資格等級進(jìn)行復(fù)核，并將復(fù)檢結(jié)果向社會公布。對不符合原定資格等級條件的拆遷單位，省建設(shè)行政主管部門可以降低其資格等級或者依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章注銷其房屋拆遷資格。房屋拆遷單位未按要求申報(bào)復(fù)核材料的，視為資格復(fù)核不合格。第十七條 被要求復(fù)核資格等級的房屋拆遷單位應(yīng)向省建設(shè)行政主管部門提交下列資料：（一）房屋拆遷單位資格復(fù)核表；（二）資格證書；（三）拆遷專業(yè)人員和管理人員的職稱證書及勞動合同；（四）房屋拆遷工作總結(jié)及拆遷情況統(tǒng)計(jì)表；（五）市縣拆遷主管部門出具的意見。第十八條 房屋拆遷單位實(shí)行業(yè)務(wù)年報(bào)制度。房屋拆遷單位應(yīng)于每年12月份最后一個(gè)工作日前將下列資料報(bào)省建設(shè)行政主管部門：（一）房屋拆遷單位業(yè)務(wù)年報(bào)表；（二）本年度工作總結(jié)及拆遷情況統(tǒng)計(jì)表；（三）年度拆遷委托合同匯總。第十九條 拆遷單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定收取房屋拆遷服務(wù)費(fèi)。拆遷服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)單獨(dú)結(jié)算，不得約定將被拆遷人的補(bǔ)償安置費(fèi)用與拆遷單位的勞務(wù)費(fèi)用，一并包干交付拆遷單位。第二十條 省建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)對拆遷單位的工作人員進(jìn)行拆遷業(yè)務(wù)、相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德培訓(xùn)。經(jīng)考試合格的，由省建設(shè)行政主管部門核發(fā)拆遷工作人員崗位證書。第二十一條 對拆遷單位的違法行為，省建設(shè)行政主管部門將依照國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章予以處理。拆遷單位依法被要求責(zé)令整改，或處以行政處罰行為后2個(gè)年度內(nèi)，不予晉升資格等級。第二十二條 對于在資質(zhì)申報(bào)中弄虛作假的單位，由省建設(shè)行政主管部門給予如下處理：（一）在資格核準(zhǔn)、換證、升級中發(fā)現(xiàn)弄虛作假騙取資格證書的單位，吊銷其資格證書。其法定代表人自吊銷之日起兩年以內(nèi)不得重新申報(bào)資格證書。（二）新設(shè)立單位申報(bào)資格弄虛作假的，不批準(zhǔn)其資格，并在兩年內(nèi)不受