后勤處工作制度

第十七章 后勤工作職責(zé)后勤管理處處長職責(zé)一、在院長和主管院長領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)全院的后勤管理工作，教育職工樹立后勤工作以病人為中心，為醫(yī)療行政工作服務(wù)的思想，愛崗敬業(yè)，不斷改善服務(wù)態(tài)度，提高服務(wù)質(zhì)量。二、負(fù)責(zé)全院房屋、設(shè)備維修，房屋管理，住房制度改革，水、電、氣（汽）、暖供應(yīng)，基建，院容綠化、環(huán)境衛(wèi)生、車輛管理、電話通訊、辦公家具等固定資產(chǎn)管理，職工病人餐飲服務(wù)，住宅區(qū)物業(yè)管理，節(jié)約能源等工作，保證醫(yī)療、行政、科研等工作順利進行。三、經(jīng)常深入科室了解醫(yī)療、行政等有關(guān)部門需求，充分利用現(xiàn)有人力、物力、財力資源，周密制定工作計劃，及時檢查督促落實，認(rèn)真研究解決存在的問題，不斷總結(jié)經(jīng)驗改善工作。四、建立健全各項管理制度和技術(shù)操作規(guī)程，預(yù)防事故發(fā)生。五、組織督促后勤職工學(xué)習(xí)文化和業(yè)務(wù)知識，不斷提高整體素質(zhì)和業(yè)務(wù)技能。六、在院黨政領(lǐng)導(dǎo)下，主持和推進后勤社會化改革工作，使醫(yī)院后勤保障服務(wù)工作，逐步實現(xiàn)低成本、高質(zhì)量、高效率的目標(biāo)。后勤管理處副處長職責(zé)一、協(xié)助處長做好后勤管理處綜合管理工作、處長離崗期間代行處長職責(zé)。二、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)后勤管理處各科室之間、與服務(wù)對象之間的工作關(guān)系。指導(dǎo)后勤各科室工作、解決工作中出現(xiàn)的矛盾和問題。三、負(fù)責(zé)后勤職工的文化、業(yè)務(wù)知識的學(xué)習(xí)培訓(xùn)工作、制定相關(guān)計劃并督促落實。四、深入科室、了解醫(yī)療、行政科室等有關(guān)部門需求、收集反饋意見、提出改進措施、不斷提高后勤服務(wù)的效率和質(zhì)量。五、協(xié)助處長積極推進節(jié)能和后勤社會化改革的各項工作。七、具體分管膳食科和固定資產(chǎn)管理工作。六、認(rèn)真完成院、處兩級領(lǐng)導(dǎo)臨時交辦的各項工作任務(wù)?；ㄞk公室主任職責(zé)一、在后勤管理處處長的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)全院總體規(guī)劃和基本建設(shè)工作，負(fù)責(zé)辦公室人員崗位職責(zé)與領(lǐng)導(dǎo)小組匯編134的管理工作。二、按照基建項目管理程序，疏通各方面關(guān)系，辦理基建規(guī)劃各種手續(xù)。三、負(fù)責(zé)醫(yī)院基建和大型維修項目的立項、規(guī)劃、招投標(biāo)，施工管理，施工驗收，工程預(yù)決算，資料收集歸檔等工作。四、嚴(yán)格執(zhí)行國家法律法規(guī)和醫(yī)院的各項規(guī)定，科學(xué)組織施工，抓好施工質(zhì)量和成本控制。五、根據(jù)醫(yī)院的總體規(guī)劃和實際情況，及時向院領(lǐng)導(dǎo)提出規(guī)劃項目建議和施工方案，給領(lǐng)導(dǎo)決策提供科學(xué)依據(jù)。六、完成院領(lǐng)導(dǎo)和后勤管理處臨時交辦的各項工作任務(wù)。動力維修科崗位職責(zé)一、科長崗位職責(zé)（一）在主管院長和后勤管理處處長的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)本科的綜合目標(biāo)管理工作，教育職工自覺遵守國家法律和醫(yī)院的規(guī)章制度。（二）負(fù)責(zé)醫(yī)院公有房屋維修改造，水、電、氣、暖供應(yīng)，污水處理、電梯運行和被服洗送。（三）領(lǐng)導(dǎo)全科職工按照院處的要求全面完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項工作任務(wù)。（四）組織本科職工進行職業(yè)教育和專業(yè)技能培訓(xùn)，督促檢查職工的崗位工作情況及服務(wù)質(zhì)量，提高職工的服務(wù)理念和服務(wù)水平。（五）定期安排有關(guān)人員對現(xiàn)有設(shè)備進行保養(yǎng)維修和安全檢查，確保水、電、氣、暖設(shè)備的正常運轉(zhuǎn)。（六）抓好安全生產(chǎn)工作，防止火災(zāi)及意外事故的發(fā)生。對于各類消耗材料要加強使用管理，避免浪費。（七）按照院處領(lǐng)導(dǎo)的安排有計劃地進行舊設(shè)備的維修改造，給臨床提供良好的工作環(huán)境。二、管理員崗位職責(zé)（一）在科長的領(lǐng)導(dǎo)下協(xié)助科長做好各項工作，檢查各班組日常工作的完成情況及勞動紀(jì)律的執(zhí)行情況?？崎L不在時負(fù)責(zé)安排處理科務(wù)工作。（二）組織帶領(lǐng)各班組進行“三工”上樓巡視維修工作。協(xié)助科長組織安排各項維修工程和搶修工作。北京中醫(yī)藥大學(xué)第三附屬醫(yī)院135（三）做好各類報表的統(tǒng)計歸檔工作，統(tǒng)籌安排用電、用氣及鍋爐的保養(yǎng)等工作。三、鍋爐、水暖工崗位職責(zé)（一）在科長、管理員的領(lǐng)導(dǎo)下安全生產(chǎn)，堅守工作崗位，做好工作記錄。（二）熟練掌握崗位專業(yè)技術(shù)，嚴(yán)格遵守本崗位操作規(guī)程。（三）全面負(fù)責(zé)醫(yī)院的供水、供暖工作，定期進行設(shè)備的維護保養(yǎng)，確保安全運轉(zhuǎn)和正常使用。（四）做好燃?xì)饧跋牟牧系氖褂玫怯?，厲行?jié)約，減少浪費。（五）定期檢查巡視，認(rèn)真做好小型維修工作，做到隨叫隨到、不推不拖、及時維修、保證使用。四、電工崗位職責(zé)（一）在科長、管理員的領(lǐng)導(dǎo)下，嚴(yán)格執(zhí)行供電操作規(guī)程，確保供電安全，做好用電記錄和交接登記，及時上報供電中出現(xiàn)的各種問題。（二）愛崗敬業(yè)，熟練掌握本崗位專業(yè)技術(shù)和電器設(shè)備原理及操作程序，工作到位，維修及時，處理得當(dāng)。（三）搞好安全供電，定期對崗位設(shè)備進行維護保養(yǎng)，及時排除各類故障，保證醫(yī)院電路暢通。（四）加強節(jié)約用電管理意識，定期巡視檢查，并做好記錄。五、木工崗位職責(zé)（一）在科長、管理員的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)醫(yī)院門窗、辦公家具的維修工作。（二）愛崗敬業(yè)，做到隨叫隨到，及時維修，確保質(zhì)量。（三）嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，熟練掌握各項維修技術(shù)，注意節(jié)約用料。（四）定期到科室巡視檢修，做好維修記錄。六、水質(zhì)檢驗員崗位職責(zé)（一）在科長、管理員的領(lǐng)導(dǎo)下完成本職工作。（二）嚴(yán)格遵守水質(zhì)檢測操作規(guī)程，做好水質(zhì)檢測和污水處理工作，確保檢測數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、水質(zhì)達標(biāo)。（三）定期對檢測設(shè)備、檢驗器具進行清洗檢查和保養(yǎng)維護，確保設(shè)備正常運轉(zhuǎn)，試劑安全有效。（四）愛崗敬業(yè)，盡職盡責(zé)，認(rèn)真做好各項檢測記錄，及時上報。六、洗衣房工作人員職責(zé)崗位職責(zé)與領(lǐng)導(dǎo)小組匯編136（一）在科長領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)全院醫(yī)用被服、值班被服和工作服的清洗、消毒、縫補、燙平、按要求折疊，保證醫(yī)療需要，做好供應(yīng)工作。（二）改善服務(wù)態(tài)度，保證服務(wù)質(zhì)量。堅持下收下送，對交換的被服，應(yīng)逐件清點，避免差錯。（三）被服消毒、洗滌、供應(yīng)做到有色無色分開，病員被服和工作人員工作服分開。（四）被服、工作服破損時，需經(jīng)縫補后方能發(fā)出，報廢物品按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（五）禁止在洗衣房洗滌個人物品。（六）各種工具、被服有專人保管，防止霉?fàn)€、損壞、丟失。（七）做好防火、防爆工作，在工作區(qū)內(nèi)禁止吸煙。綜合服務(wù)科崗位職責(zé)一、科長崗位職責(zé)（一）在主管院長和后勤管理處處長的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)全科的各項工作。（二）負(fù)責(zé)院容綠化、環(huán)境衛(wèi)生、車管運輸、電話通信、被服洗送、資產(chǎn)管理（去掉）、醫(yī)療廢物的分類收集等工作。（三）經(jīng)常深入科室了解有關(guān)部門的需求，制定周密的工作計劃，及時檢查督促落實，認(rèn)真研究解決存在的問題，不斷總結(jié)經(jīng)驗，改善工作。（四）建立健全各項管理制度，預(yù)防各類事故的發(fā)生。（五）在院黨政領(lǐng)導(dǎo)下，做好科室各項工作，逐步實現(xiàn)醫(yī)院后勤保障的有償服務(wù)。二、車隊管理員崗位職責(zé)（一）負(fù)責(zé)醫(yī)院交通安全委員會的日常工作。（二）負(fù)責(zé)車隊的全面管理工作。（三）掌握車輛使用規(guī)律、調(diào)度車輛、督促檢查車容和車輛保養(yǎng)，提出車輛維修計劃。（四）負(fù)責(zé)交通違章和事故的處理事項。（五）負(fù)責(zé)油料領(lǐng)發(fā)管理，并進行耗油考核與節(jié)油教育。（六）完成院領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它事項，定期向主管領(lǐng)導(dǎo)匯報工作。三、管理員崗位職責(zé)（一）在科長領(lǐng)導(dǎo)下，協(xié)助科長做好全科的各項工作，科長因工作不在位時，負(fù)責(zé)科室的日常管理。（二）負(fù)責(zé)電話通信系統(tǒng)和設(shè)備的日常管理和維保工作。北京中醫(yī)藥大學(xué)第三附屬醫(yī)院137（三）做好辦公室日常工作，重要會議通知要做好記錄和傳閱。（四）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)院內(nèi)、院外的醫(yī)療廢棄物分類收集工作。（五）要努力做到“四勤”，即腿勤、手勤、眼勤、嘴勤。四、駕駛員崗位職責(zé)（一）熟悉車輛的構(gòu)造性能和熟練操作規(guī)程，并能正確運用。（二）服從車管干部和調(diào)度的指派，愉快接受任務(wù)，做到時間、地點、路線三清楚。遠(yuǎn)近一樣，早晚一樣，熱情服務(wù)，安全、按時、圓滿完成任務(wù)。（三）加強政治責(zé)任感，維護首都政治聲譽。保持良好的駕駛作風(fēng)，堅持中速行駛，安全禮讓，確保重大外事活動和重大會議及節(jié)日的交通安全。（四）堅持“三檢”“四勤”制度，發(fā)現(xiàn)故障及時報告并排除，保持車輛的良好狀態(tài)。（五）加強職業(yè)道德的培養(yǎng)，端正駕駛作風(fēng)，工作中集中精力，正確操作無誤，嚴(yán)禁酒后駕車，不準(zhǔn)開快車，不準(zhǔn)強行超車，不準(zhǔn)非司機駕車，不準(zhǔn)帶故障出車。（六）增強法制觀念，認(rèn)真執(zhí)行交通法規(guī)，自覺維護交通秩序。（七）不得以車謀私，未經(jīng)經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，不得將車輛借給他人。（八）愛護車輛設(shè)備，做到車容清潔整齊，防止丟失損壞。（九）對不合理用車，應(yīng)及時向領(lǐng)導(dǎo)報告并提出建議。五、電話維修技師職責(zé)（一）在科長領(lǐng)導(dǎo)下，做好醫(yī)院電話的維修工作，保障通訊聯(lián)絡(luò)的暢通。（二）認(rèn)真學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識，定期保養(yǎng)電話設(shè)備，及時發(fā)現(xiàn)和排除隱患，保證通訊設(shè)備的正常運行。（三）根據(jù)醫(yī)院安排，安裝科室電話。厲行節(jié)約，減少浪費，修舊利廢，降低開支。（四）接到報修通知應(yīng)立即起趕到現(xiàn)場，迅速排除故障。對難以修復(fù)的要及時報告并采取相應(yīng)補救措施。（五）及時完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的臨時任務(wù)。房產(chǎn)管理科崗位職責(zé)一、科長崗位職責(zé)1.在主管院長和后勤管理處處長的領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)醫(yī)院房地產(chǎn)管理工作；職工住房檔案立卷、歸檔、使用和日常管理；醫(yī)院住房制度改革和售房辦公室工作；職工購房補貼的申報、計算和發(fā)放；住房基金、公共維修基金、公積金的管理；生活區(qū)住宅物業(yè)的管理；家委會的管理；醫(yī)院水、電、暖、房租等相關(guān)費用的收繳工作。2.教育科室職工樹立后勤工作以病人為中心，為全院職工服務(wù)的思想，堅持上門服務(wù)，不斷改善服務(wù)態(tài)度，提高服務(wù)質(zhì)量。3.經(jīng)常深入科室和居民區(qū)，了解服務(wù)對象的需求，充分發(fā)揮現(xiàn)有人力、物力、財力的作用，制定周密的工作計劃，及時檢查督促落實，認(rèn)真研究解決存在的問題，不斷總結(jié)經(jīng)驗，提高工作質(zhì)量。4.建立健全各項管理制度和技術(shù)操作規(guī)程，預(yù)防各種事故發(fā)生。5.抓好科室職工的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，不斷提高業(yè)務(wù)技術(shù)水平。6.在院黨政領(lǐng)導(dǎo)下，加快后勤制度的改革，使后勤管理工作規(guī)范化、制度化、現(xiàn)代化，以適應(yīng)醫(yī)院后勤制度改革的需要。二、科員崗位職責(zé)1.在科長的領(lǐng)導(dǎo)下，配合科長做好各項工作?？崎L因工作不在位時，負(fù)責(zé)科室的日常管理。2.做好辦公室日常工作，重要會議通知要做好記錄和傳閱。3.負(fù)責(zé)全院職工住房檔案立卷、歸檔、使用和日常管理。4.做好生活區(qū)巡視工作，協(xié)助科長完成住宅物業(yè)的維修管理。5.協(xié)助科長負(fù)責(zé)部分內(nèi)勤工作，完成科長臨時交辦的工作任務(wù)。三、會計崗位職責(zé)1.在科長的領(lǐng)導(dǎo)下，配合科長開展住房補貼、水、電、暖、房等費用的管理工作。2.認(rèn)真做好職工購房補貼的申報、計算和發(fā)放工作。3.認(rèn)真做好住房基金、公共維修基金、公積金的賬務(wù)管理。4.編制會計憑證，登記總賬，處理各項會計事務(wù)，做到科目準(zhǔn)確，數(shù)字真實，憑證完整，裝訂整齊，記載清晰，日清月結(jié)，報賬及時。5.及時正確地編制資金平衡表、會計報表、核對其他會計報表，做到賬表相符。并認(rèn)真分析，有情況、有說明，經(jīng)院長核準(zhǔn)按時上報。6.負(fù)責(zé)往來款結(jié)算工作，及時清理債權(quán)債務(wù)。7.管好會計檔案、會計憑證和賬表等。四、收款員崗位職責(zé)1.在科長的領(lǐng)導(dǎo)下，配合科長開展房管、收費等工作。2.負(fù)責(zé)全院水、電、暖的查表收費工作。3.負(fù)責(zé)院內(nèi)、外產(chǎn)權(quán)房管理及費用的收繳工作。4.負(fù)責(zé)生活供水設(shè)施的維修保養(yǎng)和年檢工作。5.協(xié)助科長負(fù)責(zé)部分內(nèi)勤工作，完成科長臨時交辦的工作任務(wù)。6.遵守財務(wù)制度，熟悉和掌握收費標(biāo)準(zhǔn)，不多收、少收、漏收。收據(jù)書寫清楚，收款金額及時上交會計，不得拖欠、積壓、挪用、外借。五、家委會崗位職責(zé)1.在后勤處房管科領(lǐng)導(dǎo)下、在小關(guān)社區(qū)工作指導(dǎo)下，開展家委會工作，做好檔案、各類帳卡、圖表統(tǒng)計工作。2.宣傳憲法、法律、法規(guī)和國家的政策，維護居民的合法權(quán)益，教育居民履行依法應(yīng)盡的義務(wù)，愛護公共財產(chǎn)，開展多種形式的社會主義精神文明建設(shè)活動。3.辦理本居住地區(qū)的公共事務(wù)和公益活動。4.調(diào)解民間糾紛。5.協(xié)助維護社會治安。6.協(xié)助人民政府或者其它的派出機關(guān)做好與居民利益有關(guān)的公共衛(wèi)生、計劃生育、優(yōu)撫救濟、青少年教育等項工作。7.把居住區(qū)建設(shè)成精神風(fēng)貌好、安定團結(jié)、清潔優(yōu)美、生活方便的文明居民區(qū)。 8.密切聯(lián)系群眾，熟悉居民情況，經(jīng)常聽取居民意見，積極開展社區(qū)服務(wù)，興辦服務(wù)事業(yè)，開展居民互助活動，全心全意為居民服務(wù)。9.搞好團結(jié)，分工明確，互相支持，充分發(fā)揮各工作委員會和居民小組的作用。 10.接受人民政府及其派出機關(guān)和部門領(lǐng)導(dǎo)對工作的檢查、指導(dǎo)和幫助。向各級人民政府或者區(qū)人民政府的派出機關(guān)反映居民的意見、要求和提出建議。膳食科崗位職責(zé)一、科長崗位職責(zé)（一）在主管院長和后勤管理處處長領(lǐng)導(dǎo)下負(fù)責(zé)本科的管理工作。（二）制定本科工作計劃，組織實施。經(jīng)常督促檢查，按期總結(jié)匯報。做好本科室的各項工作記錄，歸檔備用。（三）做好細(xì)致的政治思想工作，使全科人員不斷高職業(yè)道德素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平，樹立牢固的遵紀(jì)守法、熱愛本職工作的觀念。（四）定期聽取職工意見，及時改進工作。（五）負(fù)責(zé)建立各種制度及節(jié)約措施，并監(jiān)督實施。（六）經(jīng)常檢查膳食的價格和營養(yǎng)價值及衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并研究改進，不斷提高。（七）負(fù)責(zé)本科人員的技術(shù)考核，并提出升、調(diào)、獎、懲的意見。（八）督促檢查本科財務(wù)管理工作，并決定廚房的建設(shè)和購置計劃。（九）組織督促本科職工學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)，提高烹飪技術(shù)水平，并進行業(yè)務(wù)考核。（十）主持本科各項會議，布置檢查工作，安排各組的業(yè)務(wù)分工等。二、管理員職責(zé)（一）在科長領(lǐng)導(dǎo)下，協(xié)助科長做好各項工作。（二）協(xié)助科長、營養(yǎng)技術(shù)人員，抓好食品采購、保管工作。檢查財務(wù)工作。（三）協(xié)助科長檢查食堂各項規(guī)章制度的執(zhí)行情況，參與食品的驗收與盤點工作。（二）認(rèn)真執(zhí)行各項衛(wèi)生制度，搞好環(huán)境衛(wèi)生、食品衛(wèi)生、個人衛(wèi)生和安全保衛(wèi)工作，嚴(yán)防食物中毒和差錯事故的發(fā)生。（五）會同營養(yǎng)師、會計，根據(jù)市場供應(yīng)情況搞好成本核算，把好出庫、計量、投料、分發(fā)等關(guān)口，保證食物質(zhì)價相稱。（六）經(jīng)常深入科室，聽取病員、醫(yī)護人員對飲食的意見和要求，不斷提高伙食質(zhì)量。（七）負(fù)責(zé)食堂內(nèi)部飲食用具的管理維修工作，需更新用具隨時申報。崗位職責(zé)與領(lǐng)導(dǎo)小組匯編140（八）負(fù)責(zé)食堂內(nèi)勞動力的分配及合理使用，掌握全體人員的考勤。三、會計崗位職責(zé)（一）在科長的領(lǐng)導(dǎo)下和財務(wù)處長的指導(dǎo)下，搞好會計核算，嚴(yán)格執(zhí)行各項經(jīng)費開支標(biāo)準(zhǔn)，控制預(yù)定額。（二）編制會計憑證，登記總賬，處理各項會計事務(wù)，做到科目準(zhǔn)確，數(shù)字真實，憑證完整，裝訂整齊，記載清晰，日清月結(jié)，報賬及時。（三）及時正確地編制資金平衡表、會計報表、核對其他會計報表，做到賬表相符。并認(rèn)真分析，有情況、有說明，經(jīng)院長核準(zhǔn)按時上報。（四）負(fù)責(zé)往來款結(jié)算工作，及時清理債權(quán)債務(wù)。（五）管好會計檔案、會計憑證和賬表等。（六）認(rèn)真學(xué)習(xí)貫徹會計法、“會計職權(quán)條例”和有關(guān)規(guī)定。四、采購員職責(zé)（一）在科長領(lǐng)導(dǎo)下和管理員的指導(dǎo)下，根據(jù)市場供應(yīng)情況和食堂就餐需求，做到按計劃及時采購，保質(zhì)保量，并與保管員一起及時驗收。單據(jù)經(jīng)保管員簽字后方可報銷。（二）自覺遵守勞動紀(jì)律和國家有關(guān)規(guī)定，工作中不得為自己或他人搭車購物。（三）做到專款專用，不得挪用、外借公款，賬目要日清月結(jié)。五、保管員職責(zé)（一）在科長領(lǐng)導(dǎo)下和管理員的指導(dǎo)下，做好庫房保管工作，并接受營養(yǎng)技術(shù)人員的指導(dǎo)。（二）嚴(yán)格驗收入庫食物的數(shù)量和質(zhì)量，有權(quán)拒收腐敗變質(zhì)食品。（三）出入庫食物及各類物品賬物相符，按領(lǐng)單數(shù)量出庫，每月進行盤點。（四）嚴(yán)格執(zhí)行食品衛(wèi)生法，定期打掃庫內(nèi)衛(wèi)生，各類食物按要求分別存放，按生產(chǎn)日期順序使用，定期清理冷藏庫及冰箱中存放的食物，防止霉變、蟲蛀、鼠害。（五）與營養(yǎng)技術(shù)人員和采購員密切配合，保證庫房不積壓，不缺貨。（六）負(fù)責(zé)庫房的安全保衛(wèi)工作。有毒藥品不得存放在主、副食品房內(nèi)。六、炊事班長職責(zé)（廚師長）（一）在科長、管理員領(lǐng)導(dǎo)下，和營養(yǎng)技術(shù)人員的業(yè)務(wù)指導(dǎo)下，開展基本膳食和治療膳食的烹飪工作。（二）負(fù)責(zé)炊事員排班、調(diào)班及工作安排。（三）督促檢查炊事員工作，并協(xié)助管理員做好操作間的衛(wèi)生及物資管理工作。北京中醫(yī)藥大學(xué)第三附屬醫(yī)院141（四）保證每餐按時開飯，食物分發(fā)準(zhǔn)確無誤。（五）嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，防止食物中毒等不良事件的發(fā)生，保證安全生產(chǎn)。七、炊事員（廚師）職責(zé)（一）在科長、管理員和炊事班長的領(lǐng)導(dǎo)下，從事各種基本膳食及治療膳食的烹飪和主食制作工作。（二）認(rèn)真檢查食品質(zhì)量，不得使用發(fā)霉變質(zhì)的原料。按食譜規(guī)定制作主、副食，并接受營養(yǎng)技術(shù)人員的檢查。（三）遵守治療膳食原則，不得隨意更改食譜，如須變更應(yīng)征得營養(yǎng)技術(shù)人員的同意。（四）保證質(zhì)量，掌握好成本核算，注意節(jié)約。（五）嚴(yán)格執(zhí)行食品衛(wèi)生法。認(rèn)真遵守衛(wèi)生條例，食物生熟要分開，嚴(yán)防食物中毒。（六）嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，搞好安全生產(chǎn)，杜絕意外事故的發(fā)生。八、配餐員職責(zé)（一）在管理員和配膳班長的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)病員各類膳食的供應(yīng)，按時、準(zhǔn)確、熱情地將飯菜發(fā)放到就餐者手中。（二）負(fù)責(zé)預(yù)定和統(tǒng)計病人飲食，不得隨意更改治療飲食種類，及時收取飯票，不得收取現(xiàn)金，清點后及時上交會計。（三）積極參加科內(nèi)組織的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，掌握本院飲食常規(guī)和各項規(guī)章制度。（四）服務(wù)態(tài)度端正，虛心聽取病員意見，努力改進工作。（五）工作中著裝整齊，穿工作服，戴工作帽，必要時戴口罩。（六）負(fù)責(zé)保管回收清洗和消毒餐具餐車等，認(rèn)真搞好餐車和配膳間的衛(wèi)生。（七）不得隨意出入操作間，不能品嘗病員食物。九、營養(yǎng)科主任職責(zé)（一）在院長的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)本科的業(yè)務(wù)和行政領(lǐng)導(dǎo)工作。（二）制定工作計劃及工作制度，組織實施，督促檢查。按期總結(jié)匯報。主持本科各種會議，布置和檢查工作，安排科室內(nèi)的分工。（三）組織合理的治療膳食，檢查治療膳食的執(zhí)行情況及效果，適時參加臨床會診，以改進營養(yǎng)治療工作。（四）指導(dǎo)并抓好營養(yǎng)咨詢門診及住院病人的營養(yǎng)宣教。（五）負(fù)責(zé)本科工作人員的技術(shù)考核和思想教育工作。（六）督促檢查本科財務(wù)管理工作，制定廚房的建設(shè)和物品購置計劃。崗位職責(zé)與領(lǐng)導(dǎo)小組匯編142（七）組織本科工作人員的業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)，開展科研和教學(xué)工作。十、主管營養(yǎng)師職責(zé)（一）協(xié)助科主任，管理本科業(yè)務(wù)工作。具體指導(dǎo)營養(yǎng)師（士）的業(yè)務(wù)工作。（二）負(fù)責(zé)指導(dǎo)和檢查全院的治療飲食。（三）參加危重病人查房、會診，定期深入病房，檢查治療膳食的實施情況，配合臨床做好綜合治療工作。（四）審核食譜、營養(yǎng)咨詢報告及營養(yǎng)病歷。（五）組織并參加營養(yǎng)教學(xué)、臨床科研和營養(yǎng)咨詢門診工作。（六）經(jīng)常檢查各工作間的衛(wèi)生狀況，嚴(yán)把膳食安全關(guān)，杜絕食物中毒。（七）負(fù)責(zé)向全院醫(yī)務(wù)人員，介紹有關(guān)營養(yǎng)治療的業(yè)務(wù)知識，普及和推動飲食治療的開展，以保證飲食治療的合理應(yīng)用。十一、營養(yǎng)師（士）職責(zé)（一）在主管營養(yǎng)師指導(dǎo)下，組織治療膳食的實施。（二）編制各類食譜，做好成本核算，印制菜單，必要時進行營養(yǎng)價值的核算。（三）監(jiān)制重點病人的飲食攝入，評價病人的營養(yǎng)代謝狀況，觀察營養(yǎng)治療效果，書寫營養(yǎng)病歷，進行個案總結(jié)，參加營養(yǎng)咨詢工作。（四）負(fù)責(zé)指導(dǎo)治療膳食的烹調(diào)技術(shù)操作，并檢查食品原料的正確調(diào)配。主管崗位職責(zé)一、全面負(fù)責(zé)保潔、司梯各崗位日常事物及人員管理工作。二、負(fù)責(zé)文檔資料的收集與整理。三、對下屬員工進行培訓(xùn)、評估與考核。四、處理客戶投訴，做好協(xié)調(diào)工作。五、主動與各科護士長溝通，取得工作支持。六、作好費用控制節(jié)約物耗。七、向項目經(jīng)理提出改進服務(wù)的建議。領(lǐng)班崗位職責(zé)一、認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)授予的工作任務(wù)。二、依據(jù)清潔管理規(guī)定，監(jiān)督檢查保潔各項工作的實施情況，發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問題及時處北京中醫(yī)藥大學(xué)第三附屬醫(yī)院143置，并核查責(zé)任。三、負(fù)責(zé)制定每周消耗品和清潔用品的使用計劃。四、負(fù)責(zé)對新員工的在崗培訓(xùn)。五、合理調(diào)配人力，統(tǒng)籌安排工作。六、做好工作信息上傳下達。七、認(rèn)真受理客戶的各項投拆并認(rèn)真做好記錄。八、檢查管轄區(qū)內(nèi)病房的清潔及服務(wù)效果。司梯員崗位職責(zé)一、熱愛本職工作，全心全意為醫(yī)護和患者服務(wù)。二、遵守各項管理規(guī)定，積極配合醫(yī)務(wù)人員完成職責(zé)內(nèi)工作，并認(rèn)真完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作，嚴(yán)格執(zhí)行司梯工作流程，保質(zhì)保量完成工作任務(wù)。三、積極與科室領(lǐng)導(dǎo)溝通，并將信息及時上報有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。四、對待客人熱情主動，保持正確姿態(tài)，恰當(dāng)使用禮貌用語，主動攙扶年老的病人，有生理缺陷的病人乘座電梯。五、發(fā)現(xiàn)工作區(qū)域的物品及設(shè)施損壞，及時上報并進行登記，電梯因故不能使用時要出示告示牌。六、認(rèn)真學(xué)習(xí)電梯運行知識，不斷提高操作水平，熟練掌握電梯運行過程中的控制環(huán)節(jié)和安全操作規(guī)程。七、負(fù)責(zé)維持電梯的日常運行、衛(wèi)生和保養(yǎng)，工作完畢后，要將電梯停放在基站，切斷電源，關(guān)好轎廂門，及時向電梯維修人員匯報電梯運行情況；做好電梯運行記錄，不準(zhǔn)隔日和相互填寫，嚴(yán)禁在記錄本上亂寫亂畫；電梯出現(xiàn)故障時，及時通知維修人員進行維修。八、提前十分鐘到崗，做到不脫崗、不串崗，工作中不準(zhǔn)與乘客聊天、看書等與工作無關(guān)的事情，嚴(yán)禁誤操作運行。九、負(fù)責(zé)回答病人的詢問和介紹醫(yī)院的就診情況，盡量滿足乘梯者的正當(dāng)要求，對乘梯者的不合理要求要做到：“一勸阻、二拒絕、三制止”對運行時間以外的服務(wù)或不能滿足乘梯者的特殊要求時，要耐心做好解釋工作并向上級請示。十、負(fù)責(zé)維持乘梯秩序，電梯出現(xiàn)故障時要做到：“發(fā)呼救、報險情、?，F(xiàn)場”。十一、發(fā)生緊急情況不要慌張，積極配合醫(yī)護人員做好應(yīng)急處理工作，發(fā)現(xiàn)違反規(guī)定的人或事，要做到有理有節(jié)，敢于制止并上報有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)。崗位職責(zé)與領(lǐng)導(dǎo)小組匯編144病房保潔員崗位職責(zé)一、了解所管轄樓層每天病人的數(shù)。二、按照病房操作程序清理病房，并認(rèn)真填寫質(zhì)量記錄。三、嚴(yán)格依照消毒程序?qū)Σ》窟M行消毒。四、保潔用品按規(guī)定使用，擺放發(fā)生丟失和損壞及時上報；五、撿拾物品按規(guī)定上交，不得私自處理和存放；門診保潔員崗位職責(zé)一、負(fù)責(zé)門診大廳、各診室、手術(shù)室等的衛(wèi)生保潔。二、了解各診室所在的位置。三、知道特殊診室保潔時間和要求。四、隨時進行保潔區(qū)域進行巡視，發(fā)現(xiàn)問題及時清理。五、完成護士長交給的其它保潔工作。六、保潔用品按規(guī)定使用，擺放發(fā)生丟失和損壞及時上報；七、撿拾物品按規(guī)定上交，不得私自處理和存放；手術(shù)室保潔員職責(zé)一、負(fù)責(zé)手術(shù)間、等侯室、醫(yī)護休息室等區(qū)域的衛(wèi)生保潔。二、了解當(dāng)天手術(shù)數(shù)量。三、根據(jù)手術(shù)情況，合理安排保潔時間。四、征求護士長對保潔工作的建議和要求。五、保潔用品按規(guī)定使用，擺放發(fā)生丟失和損壞及時上報；六、撿拾物品按規(guī)定上交，不得私自處理和存放；公共區(qū)域保潔員崗位職責(zé)一、負(fù)責(zé)外圍、樓層地面、病房、大廳及玻璃等的保潔保養(yǎng)工作。二、掌握清潔機械的使用及保養(yǎng)知識。三、掌握各種清潔劑的基本性能和配比。四、做到合理使用物料以降低成本。五、保潔用品按規(guī)定使用，擺放發(fā)生丟失和損壞及時上報；北京中醫(yī)藥大學(xué)第三附屬醫(yī)院145六、撿拾物品按規(guī)定上交，不得私自處理和存放；垃圾運送保潔員崗位職責(zé)一、負(fù)責(zé)生活、醫(yī)療垃圾的轉(zhuǎn)運，并做好轉(zhuǎn)運記錄。二、負(fù)責(zé)垃圾房內(nèi)衛(wèi)生及消毒工作，并做好消毒記錄。三、確保垃圾轉(zhuǎn)運及時。四、負(fù)責(zé)垃圾車清潔與消毒。五、工作時穿工作服、戴帽子、口罩、手套、套袖做好個人防護。六、工作時不吸煙、飲水、進食，不擦臉、眼，休息時或工作后用肥皂徹底洗臉、洗手換衣。七、保潔用品按規(guī)定使用，擺放發(fā)生丟失和損壞及時上報；八、撿拾物品按規(guī)定上交，不得私自處理和存放；醫(yī)院青年職工（學(xué)生）宿舍管理規(guī)定（試行）醫(yī)院綜合樓六層宿舍是單身青年職工、合同制職工、實習(xí)學(xué)生等人員密集場所，為保護公民人身、財產(chǎn)安全和公共財產(chǎn)的安全，確保我院醫(yī)療、教學(xué)、科研的順利進行，制定本規(guī)定，由房產(chǎn)管理科牽頭組織實施，保衛(wèi)科負(fù)責(zé)消防、治安工作的檢查指導(dǎo)，其他各處科室協(xié)助共同管理。一、管理機制由院長負(fù)總責(zé)，下設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組。領(lǐng)導(dǎo)小組：組 長：分管副院長副組長：后勤管理處處長成 員：院辦主任、醫(yī)療處處長、科教處處長、護理部主任、保衛(wèi)科科長、房產(chǎn)管理科科長二、管理規(guī)定1、住宿人員需經(jīng)主管部門同意，及時辦理進住登記和退床手續(xù)。進住后，按指定房間、床位住宿，不得擅自變更。禁止男女同住一室和留宿未登記人員過夜。禁止將床位私自轉(zhuǎn)租他人。2、住宿人員要提高并時刻保持防火、防盜等安全意識。做到全面預(yù)防、發(fā)現(xiàn)問題及時上報。3、禁止使用大功率電器，亂拉亂接電源電線，亂裝電源插座。臨時安裝的電源插座，人走必須切斷電源。雷雨天氣禁止使用太陽能熱水器。4、宿舍內(nèi)禁止吸煙。5、禁止在室內(nèi)和樓道中堆放雜物及易燃、易爆物品，焚燒紙屑和其它物品。6、禁止在床鋪周圍懸掛布簾及其他飾物。7、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患要及時排除，對初起火情要及時撲救，并報主管部門和保衛(wèi)科，如火情嚴(yán)重可直接報“119”火警。8、自覺維護樓內(nèi)良好秩序，防止災(zāi)害事故和刑事案件的發(fā)生。不得大聲喧嘩、打鬧，禁止賭博和其他不良行為。住宿人員外出要鎖好門窗，防止盜竊案件的發(fā)生。9、愛護公共物品，搞好室內(nèi)衛(wèi)生。室內(nèi)床、墊、桌椅等公用物品，不得私自拆除、搬走、挪作它用，損壞及丟失應(yīng)予賠償。樓內(nèi)禁止存放個人家具。保持室內(nèi)清潔，禁止在墻壁上亂寫、亂畫，禁止亂扔廢紙、瓜果皮核。及時清理室內(nèi)、陽臺堆放的廢棄物品，禁止在樓道和樓門口堆放垃圾，自覺維護樓內(nèi)良好環(huán)境。三、居住期限宿舍原則上僅限于安排家在外地及北京市遠(yuǎn)郊區(qū)縣的、新入職的、未婚本院正式職工或簽訂首次勞動合同的合同制職工，實習(xí)、進修人員由相關(guān)職能處室統(tǒng)一安排。各類人員申請住宿，一經(jīng)批準(zhǔn)，應(yīng)及時到房產(chǎn)管理科簽署租住協(xié)議和安全責(zé)任書，并在協(xié)議期滿之前搬離宿舍，騰空床位。醫(yī)院錄用的正式在職職工申請住宿的，居住期限最長為一年；醫(yī)院錄用的合同制職工申請住宿的，居住期限最長為二年；實習(xí)、進修人員由派遣單位與醫(yī)院相關(guān)管理部門協(xié)商，居住期限為其實習(xí)、進修的期限。四、組織措施1、宿舍由房產(chǎn)管理科負(fù)責(zé)日常管理，由住宿人員所在科室領(lǐng)導(dǎo)協(xié)助并參與管理和進行日常安全、防火教育。住宿人員必須服從醫(yī)院保衛(wèi)科、房產(chǎn)管理科的監(jiān)督檢查。2、日常檢查：由房產(chǎn)管理科負(fù)責(zé)組織日常巡視和監(jiān)督檢查，對違反管理規(guī)定者提出警告、批評和限期整改意見，對發(fā)現(xiàn)存在消防隱患和隨意堆放垃圾的，按以下程序處理：（1）第一次發(fā)現(xiàn)，提出警告，限期整改；（2）第二次發(fā)現(xiàn)，沒收違規(guī)使用的物品，并按違反醫(yī)院勞動紀(jì)律管理試行辦法上報人事處，進行適當(dāng)經(jīng)濟處罰（對無工資收入的人員，有權(quán)直接罰款）；（3）第三次發(fā)現(xiàn)，上報主管領(lǐng)導(dǎo)同意后，終止租住協(xié)議，責(zé)令其在規(guī)定的期限內(nèi)搬出。3、定期檢查：由保衛(wèi)科、房產(chǎn)管理科牽頭，領(lǐng)導(dǎo)小組成員參加，每月一次對宿舍整體情況進行集中檢查，發(fā)現(xiàn)問題通報責(zé)任人所在科室領(lǐng)導(dǎo)，并根據(jù)醫(yī)院勞動紀(jì)律管理試行辦法提出處理辦法后上報人事處，進行適當(dāng)經(jīng)濟處罰。4、不定期抽查：由領(lǐng)導(dǎo)小組組長牽頭，組織相關(guān)人員對宿舍進行不定期檢查，對臟亂差的典型人員和火險隱患的當(dāng)事人，終止租住協(xié)議，責(zé)令其在規(guī)定期限內(nèi)搬出。后勤管理處例會制度一、處務(wù)會1、每月召開1至2次處務(wù)會，由處長主持，后勤處副處長、辦公室人員、各科科長參加。2、時間：每月第二周、第四周星期五上午9：00。3、內(nèi)容：（1）聽取各科室近期工作計劃完成情況匯報。（2）傳達各有關(guān)部門和醫(yī)院對后勤處工作的要求和指示，溝通情況和信息，討論研究解決工作中存在的問題。（3）布置下一階段工作。二、科務(wù)會1、各科每月召開二次科務(wù)會，由科長主持，科室全體人員參加，處長、副處長不定期列席。2、時間：每周星期一。3、內(nèi)容：（1）傳達院周會和處務(wù)會內(nèi)容。（2）聽取各班組長和崗位人員本周工作情況匯報，小結(jié)本周工作。（3）研究、討論、解決工作中存在的問題。（4）布置下階段工作。三、全處職工大會1、由處長或副處長主持，每半年召開一次，遇特殊情況隨時召開。2、時間：每年2月和8月中旬。3、內(nèi)容：（1）對半年工作計劃完成情況進行總結(jié)，布置下階段工作。（2）傳達上級和醫(yī)院有關(guān)方針政策和決定。巡視回訪制度為了更好地為臨床一線服務(wù)，不斷提高服務(wù)質(zhì)量和工作效率，變被動服務(wù)為主動服務(wù)，使服務(wù)工作位置前移，后勤管理出所屬各科室在日常工作中要執(zhí)行以下巡視回訪制度：一、動力維修科科長或管理員每周到臨床科室巡視一次，了解“三工”上樓執(zhí)行情況，維修工作中存在的問題，服務(wù)態(tài)度和服務(wù)質(zhì)量情況。二、膳食科科長或營養(yǎng)師每月到臨床科室巡視二次，征求住院病人和醫(yī)護人員對營養(yǎng)配餐和膳食科工作的意見，檢查配餐員的工作質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度情況。三、綜合服務(wù)科科長或管理員每月到臨床科室巡視二次，征求醫(yī)護人員和住院病人對被服洗滌及本科室各項業(yè)務(wù)工作中的意見。四、房產(chǎn)管理科科長和家委會主任每月到住宅區(qū)巡視二次，了解住宅區(qū)衛(wèi)生、治安情況，征求居民意見。不定期到臨床科室了解醫(yī)療用房調(diào)配、管理和使用情況。五、后勤管理處處長或副處長每月一次到臨床科室征求醫(yī)護人員對后勤工作的意見。每半年發(fā)放一次后勤服務(wù)工作征求意見表，對后勤處和后勤各科室工作進行評議。六、各科室和處辦公室在巡視過程中要認(rèn)真記錄，對反映的問題能現(xiàn)場解決的要現(xiàn)場解決，解決不了的要及時反饋到科室、處或院領(lǐng)導(dǎo)盡快協(xié)調(diào)解決，并將解決問題的辦法和實踐及時反饋到服務(wù)對象，問題解決后下次巡視時要進行回訪，并有記錄。小型基建維修改造管理規(guī)定 為加強醫(yī)院小型基建和維修改造項目的管理，保持固定資產(chǎn)的良好使用狀態(tài)，提高使用率和利用率，規(guī)范小型基建維修改造的立項、審批、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督、驗收、結(jié)算和審批等各個環(huán)節(jié)，特制定本規(guī)定。 一、立項程序1、凡醫(yī)院和各科室的小型基建維修改造項目，屬醫(yī)院公共設(shè)施項目，由業(yè)務(wù)主管部門提出立項報告，經(jīng)院辦公會和主管領(lǐng)導(dǎo)審批后實施。2、各科室內(nèi)部的維修改造項目由所在科室提出立項報告，經(jīng)主管業(yè)務(wù)部門初審后，報院辦公會和主管領(lǐng)導(dǎo)審批實施。二、招投標(biāo)和施工管理1、小型基建和維修改造項目審批完成后，由主管業(yè)務(wù)部門組織進行招投標(biāo)，凡應(yīng)進行市場招投標(biāo)的項目，按國家有關(guān)規(guī)定進行招投標(biāo)。2、不夠市場招投標(biāo)條件的，也應(yīng)組織三家以上具備資質(zhì)的專業(yè)隊伍，進行內(nèi)部招投標(biāo)。3、施工項目由業(yè)務(wù)主管部門負(fù)責(zé)實施，在規(guī)范許可的前提下，應(yīng)充分尊重使用科室的意見。 4、在施工管理中，要嚴(yán)格執(zhí)行部頒標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，把好質(zhì)量關(guān)，確保施工質(zhì)量。三、驗收結(jié)算和審計管理1、小型基建和維修改造項目完成后，由主管業(yè)務(wù)部門牽頭組織施工方和使用單位共同進行項目驗收，驗收合格后簽署合格報告。 2、施工方在工程項目驗收完畢后提交的工程結(jié)算書和洽商資料，先由業(yè)務(wù)主管部門進行初審，提出初審意見后，交醫(yī)院審計部門進行審核。3、經(jīng)醫(yī)院審計部門審計后，由主管業(yè)務(wù)部門、院審計部門，主管院領(lǐng)導(dǎo)簽字后，報財務(wù)處進行結(jié)算。四、項目后管理1、所有小型基建和維修改造項目，均應(yīng)建立保修制度，按國家規(guī)定預(yù)留維修保證金。 2、項目完成后要建立技術(shù)檔案，包括立項、招投標(biāo)、圖紙、預(yù)結(jié)算、審批等相關(guān)資料。檔案必須完整清楚，長期保存。 3、立項、審批、施工管理、結(jié)算使用各個環(huán)節(jié)均建立責(zé)任追究制度，任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，都應(yīng)追究相應(yīng)的行政責(zé)任和經(jīng)濟責(zé)任。北京中醫(yī)藥大學(xué)第三附屬醫(yī)院住宅樓室內(nèi)裝飾裝修有關(guān)規(guī)定(2007年4月10日修訂) 為加強房屋裝飾裝修管理，保障居民的居住安全和房屋的正常使用，幫助居民合理改善居住環(huán)境。根據(jù)建設(shè)部建字(1997)92號文件關(guān)于印發(fā)家庭居室裝飾裝修管理試行辦法的通知和北京市房地產(chǎn)管理局京房修字(1 994)第154號城市公有房屋裝飾管理暫行規(guī)定的通知，結(jié)合我院實際，對房屋室內(nèi)裝飾、裝修作如下規(guī)定：一、室內(nèi)裝飾、裝修工程申報程序：1、凡居住在安外小關(guān)東街17號院、甲5l號院的居民住戶和單位，凡由北京中醫(yī)藥大學(xué)第三附屬醫(yī)院管理或委托北京中醫(yī)藥大學(xué)第三附屬醫(yī)院管理的房屋，如需進行房屋裝飾裝修，必須在施工前持戶口卡住房證或承租合同，并提交相關(guān)的資料到北京中醫(yī)藥大學(xué)第三附屬醫(yī)院房管所，填寫房屋裝飾裝修工程審批表，經(jīng)審批后方能施工。無特殊情況，三日內(nèi)即可審批完畢。2、裝飾裝修應(yīng)嚴(yán)格遵守以下規(guī)定和要求。 總的要求是其裝修設(shè)計方案必須符合建設(shè)部和北京市的有關(guān)規(guī)定。（1）不影響房屋的住用安全。（2）不影響他人的正常使用和生活。 （3）不準(zhǔn)拆改房屋內(nèi)的承重結(jié)構(gòu)和共用設(shè)施。如有違反者，房管部門有權(quán)責(zé)令其停工，恢復(fù)原狀。并視情節(jié)輕重，予以罰款直至訴諸法律。（4）凡是安裝空調(diào)的住戶，不得超供電線路和設(shè)備負(fù)荷，保證用電安全。二、批準(zhǔn)權(quán)限：l、一般裝飾裝修，如墻地面貼瓷磚、壁紙、吊頂、油柒粉刷、水暖電等工程，由房管部門審批。2、如需拆改非承重結(jié)構(gòu)及防水層部位工程，需報請主管領(lǐng)導(dǎo)審批。三、施工管理：l、根據(jù)建設(shè)部建字(1997)92號文件精神，裝修戶辦理完裝飾裝修工程審批手續(xù)后，施工隊伍進場前，須到北京中醫(yī)藥大學(xué)第三附屬醫(yī)院家屬委員會辦理進場施工手續(xù)，按規(guī)定交納垃圾清運押金(每一自然間50元)和施工管理押金500-800元。辦理完上述手續(xù)后方能進場施工。押金竣工后退還。 2、施工時產(chǎn)生的建筑垃圾由裝修戶負(fù)責(zé)清運，在不影響衛(wèi)生的情況下可在指定地點臨時堆放，竣工時必須全部清理干凈。嚴(yán)禁將垃圾投入下水道或垃圾道。因裝修造成垃圾道或下水道堵塞，應(yīng)負(fù)責(zé)疏通，否則房管部門將扣除部分或全部押金用于下水道或垃圾道疏通。施工材料和裝修戶的家具不得堵塞公共安全通道。 3、施工中如需使用電焊機、電錘等耗電量較大的電動工具，應(yīng)事先與北京中醫(yī)藥大學(xué)第三附屬醫(yī)院供電部門取得聯(lián)系，避開用電高峰時使用，并在我院電工指導(dǎo)下接用電源。凡接用公家電源者，應(yīng)按規(guī)定交納費用。 4、在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行市環(huán)保局關(guān)于噪聲控制的有關(guān)規(guī)定，早8點前，晚21點后，不得進行有噪聲施工。否則，房管部門和家委會有權(quán)責(zé)令其停工或處以罰款。 5、因裝飾裝修施工與相鄰住戶或單位發(fā)生矛盾時，應(yīng)由裝修戶與矛盾方協(xié)商解決，如果矛盾激化影響正常的房管秩序，房管部門可責(zé)令其停工。矛盾問題由矛盾雙方通過其它途徑或法律程序解決。 6、施工中應(yīng)注意用電、甩水、用火安全，防止事故發(fā)生。由于施工造成的一切事故或損失，均由裝修戶自行負(fù)責(zé)。 7、因裝飾裝修房屋造成向下層滲漏，破壞公共設(shè)施、環(huán)境污染等，由裝修戶負(fù)責(zé)修復(fù)、清掃和賠償。四、本規(guī)定自發(fā)文之日起生效和實施。解釋權(quán)在北京中醫(yī)藥大學(xué)第三附屬醫(yī)院房管科。北京中醫(yī)藥大學(xué)第三附屬醫(yī)院房屋管理規(guī)定(2007年4月10日修訂)第一章 總 則第 一 條：為加強醫(yī)院房屋的使用管理，維護管理秩序，促進房屋的合理使用，根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)和條例，結(jié)合本院實際情況，制定本規(guī)定。第 二 條：凡本院所有的房屋，均按本規(guī)定管理。第 三 條：房管維修科是醫(yī)院的房地產(chǎn)管理部門，凡使用北京中醫(yī)藥大學(xué)第三附屬醫(yī)院房屋的單位和個人，都必須遵守本規(guī)定，接受醫(yī)院房管部門的監(jiān)督管理。第二章 所有權(quán)登記 第 四 條：醫(yī)院公有房屋應(yīng)按照國家房管機關(guān)有關(guān)規(guī)定進行所有權(quán)登記，領(lǐng)取公有房屋所有權(quán)證，醫(yī)院所建的公房，應(yīng)在竣工后6個月內(nèi)申請所有權(quán)登記。公有房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移或改建、擴建等房屋現(xiàn)狀變更，應(yīng)自轉(zhuǎn)移、變更之日起一年內(nèi)辦理登記手續(xù)。共有房屋應(yīng)由房屋共有人共同申請所有權(quán)登記，領(lǐng)取房屋共有權(quán)證。 第 五 條：醫(yī)院按照國家住房制度改革有關(guān)規(guī)定，向職工出售住宅樓房，雙方必須簽訂房屋買賣合同，并按有關(guān)規(guī)定到房屋所在地的房地產(chǎn)交易部門辦理買賣手續(xù)，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，申領(lǐng)房屋所有權(quán)證，買方自房屋所有權(quán)證簽發(fā)之日起，取得房屋所有權(quán)。第三章 房屋管理與使用第 六 條：醫(yī)院的所有房地產(chǎn)，在醫(yī)院領(lǐng)導(dǎo)下，由醫(yī)院房管部門統(tǒng)一管理。 第 七 條：醫(yī)院各類房屋的分配、使用、調(diào)換、修繕，經(jīng)醫(yī)院統(tǒng)籌決定后，由房管部門根據(jù)醫(yī)院有關(guān)規(guī)定和院領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的計劃負(fù)責(zé)具體實施。 第 八 條：凡使用北京中醫(yī)藥大學(xué)第三附屬醫(yī)院房屋的單位和個人，應(yīng)當(dāng)按照房屋的用途合理使用，不得擅自改變房屋用途，如需改變用途的，應(yīng)經(jīng)醫(yī)院同意。 第 九 條：交換房屋使用權(quán)的，使用人必須征得醫(yī)院同意，并與醫(yī)院房管部門簽訂書面協(xié)議，辦理有關(guān)手續(xù)。 第 十 條：凡使用醫(yī)院房屋的單位和個人，對所管理和使用的房屋負(fù)有保護責(zé)任，任何單位和個人都不得侵占、破壞，不得利用所使用房屋獲取非法利益。 第十一條：凡使用醫(yī)院房屋的單位和個人，必須自覺遵守防火、用電、治安等安全管理規(guī)定。 第十二條：裝飾裝修住房除執(zhí)行北京市有關(guān)規(guī)定外，必須嚴(yán)格執(zhí)行北京中醫(yī)藥大學(xué)第三附屬醫(yī)院住宅樓房室內(nèi)裝飾裝修有關(guān)規(guī)定，并按此規(guī)定辦理相應(yīng)的各種手續(xù)。第四章 房屋租賃 第十三條：醫(yī)院公有住房的租賃是建立在住房分配制度上的租賃關(guān)系，承租人應(yīng)首先取得租賃資格；然后，按北京市規(guī)定的租賃政策和租金標(biāo)準(zhǔn)，與醫(yī)院房管部門簽訂北京市統(tǒng)一的房屋租賃合同。 第十四條：經(jīng)營性用房的租賃，其價格由醫(yī)院與承租方議定，房管部門具體實施，并簽訂書面協(xié)議書，明確租賃期限，使用性質(zhì)及雙方的權(quán)利和義務(wù)。 第十五條：承租人必須按期交納房租、水、電、氣、供暖等費用，不得無故拖欠應(yīng)交的各項費用。 第十六條：承租人應(yīng)當(dāng)愛護并合理使用所承租的房屋及附屬設(shè)施，不得私自拆改、擴建、添建。承租者為多戶共同使用的樓(門)道、廳、廁所、廚房、上下水等設(shè)施，由承租者按有關(guān)規(guī)定和應(yīng)享有的權(quán)利合理使用，不得恃強獨占，侵犯他人合法權(quán)益；住宅區(qū)域內(nèi)的空地、公共通道，任何人不準(zhǔn)擅自圈圍占用、搭建棚屋、堆放物品等。 第十七條：承租人有下列行為之一者，醫(yī)院有權(quán)終止租賃合同，收回房屋，并索賠損失。（一） 將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的。（二） 擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的。（三） 擅自改變房屋用途的。（四）無正當(dāng)理由拖欠房租累計六個月以上的。（五）住宅用房無正當(dāng)理由閑置六個月以上的。（六）利用承租房屋進行非法活動的。（七）故意損壞公有房屋的。 （八）擅自買賣公有房屋使用權(quán)的。 （九）其它嚴(yán)重?fù)p害出租人權(quán)益的。 第十八條：住宅承租人外遷或死亡，原同住者要求繼續(xù)承租的，須經(jīng)醫(yī)院同意，并重新簽訂租賃合同；承租本院公房的本院職工，本人要求調(diào)離醫(yī)院，必須將租住本院分配的住房騰空交回醫(yī)院，并將戶口從房號中遷出，方可辦理調(diào)出手續(xù)。被醫(yī)院辭退、開除或其它形式離開本院的，醫(yī)院有權(quán)采取措施，收回分配的住房；承租本院分配住房的職工或其它承租人，其本人或配偶又在它處取得住房者，應(yīng)將在本院分配承租的住房退還醫(yī)院。第五章 房屋買賣、出租 第十九條：醫(yī)院公房買賣，必須按照國家政策和房管機關(guān)的規(guī)定進行，按照北京市職工購買公有住宅樓房管理辦法規(guī)定，職工按房改政策購買公有住宅樓房，應(yīng)到房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理立契過戶和產(chǎn)權(quán)登記等有關(guān)手續(xù)。領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。 第二十條：職工依照房改政策向醫(yī)院購買的住宅樓房，享有合法所有權(quán)，可以依法使用、繼承和抵押。住用滿5年后可以按北京市職工購買公有住宅樓房管理辦法的有關(guān)規(guī)定，出售和出租，售價和租金屆時按北京市房改有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第二十一條：職工出售按照住房制度改革有關(guān)規(guī)定購買的住宅樓房，出售人應(yīng)先向醫(yī)院房管部門提出申請，經(jīng)醫(yī)院同意后方可按照有關(guān)規(guī)定住房出售手續(xù)，并且醫(yī)院有優(yōu)先購買權(quán)。辦理完住房買賣手續(xù)后，購房者入住前應(yīng)先到醫(yī)院家屬委員會登記備案。 第二十二條：職工出租按照住房制度改革有關(guān)規(guī)定購買的住房，應(yīng)先向醫(yī)院房管部門提出申請，經(jīng)同意后方可到房屋所在地政府房管部門填寫北京市房屋出租登記審批表，評定房租辦理租房有關(guān)手續(xù)，醫(yī)院有優(yōu)先承租權(quán)，租賃雙方應(yīng)簽訂租賃合同，承租人入住前應(yīng)先到醫(yī)院家委會登記備案。 第二十三條：職工依照住房制度改革有關(guān)規(guī)定購買的住房，住用滿5年后，可以依照國家法律法規(guī)，依法轉(zhuǎn)讓和抵押；在辦理轉(zhuǎn)讓和抵押手續(xù)前，應(yīng)向醫(yī)院房管部門書面說明情況，新的所有權(quán)人或債權(quán)人入住前應(yīng)先到醫(yī)院家屬委員會登記備案。第六章 房屋修繕 第二十四條：醫(yī)院的公有房屋的修繕管理，執(zhí)行國家城市房屋修繕管理規(guī)定。 第二十五條：醫(yī)院按住房制度改革有關(guān)規(guī)定出售給職工的住宅樓房的修繕管理，按北京市私有住宅樓房管理與維修辦法執(zhí)行。 第二十六條：異產(chǎn)毗連房屋的修繕管理，按城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定執(zhí)行。多個單位合用的住宅樓房的修繕管理，按共同簽訂的管理協(xié)議所規(guī)定的條款執(zhí)行。 第二十七條：醫(yī)院出租的公有房屋的修繕管理，按雙方簽訂的租賃協(xié)議有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 第二十八條：房屋的所有人和負(fù)有房屋修繕責(zé)任的責(zé)任人，應(yīng)定期查勘房屋，掌握房屋完損情況，發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時按前述規(guī)定修繕。在房屋修繕時，該房的使用人和相鄰人應(yīng)當(dāng)積極配合，不得借故阻礙。第七章 責(zé)任與處罰 第二十九條：強(搶)占醫(yī)院房屋，擠占集體宿舍歸已使用者，醫(yī)院有權(quán)責(zé)令其限期無條件搬出，并處以該房屋強占期間租金總額5倍以下的罰款；拒不搬出者，醫(yī)院可采取有效措施予以搬出，并視情節(jié)輕重給予黨紀(jì)和行政處分，直至開除公職。 第三十條：故意損壞、拆改、危害公有房屋安全造成損失的，責(zé)令其恢復(fù)原狀，并處造成財產(chǎn)損失總額5倍以下的罰款。 第三十一條：房屋使用人有偷水、偷電、偷用燃?xì)獾刃袨?，一?jīng)查實，偷一罰十。因此而造成的供水、供電等設(shè)施損壞的應(yīng)照價賠償，如造成事故和損失，由當(dāng)事人承擔(dān)全部責(zé)任。 第三十二條：擅自轉(zhuǎn)租醫(yī)院公有住房的，轉(zhuǎn)租協(xié)議無效，醫(yī)院有權(quán)收回房屋，沒收其非法所得，并處以轉(zhuǎn)租租金5倍以下罰款。 第三十三條：職工按照住房制度改革有關(guān)規(guī)定購買的住房，雖已住用滿5年，但不按前述規(guī)定申報辦理出售出租手續(xù)，而私自出售出租的，醫(yī)院有權(quán)向出售人追繳其原購房價款與市場價的差額部分，并處以房價款O5至1倍的罰款。出租者，責(zé)令其停止租賃并處以租金收入2倍以下的罰款。并責(zé)令其按規(guī)定辦理出售出租手續(xù)。 第三十四條：房屋所有人和修繕責(zé)任人，發(fā)現(xiàn)問題不及時修繕，無故阻礙房屋的正常修繕工作或修繕不妥，造成房屋發(fā)生危險或殃及鄰房，造成損失的，由當(dāng)事人承擔(dān)全部責(zé)任。 第三十