房屋裝修合同范本.doc

房屋裝修合同 委托方(甲方)： 寧夏振亮投資置業(yè)有限公司 承接方(乙方)： 甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，在平等資源的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋裝修事宜，為保證工程順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本合同，以便共同遵守。第一條：工程概況1. 工程地址：_ 賀蘭汽車修配商貿(mào)城 。2. 工程名稱：賀蘭汽車修配商貿(mào)城2#樓裝飾工程 3、裝修面積：約2000平方米 3. 施工范圍：一層門(mén)廳、二層局部、三層整層。詳見(jiàn)本合同附件合同附件及施工平面圖。4. 委托方式：包工包料大包干交鑰匙工程。5.開(kāi)工日期：2014年 月 日，竣工日期2014年 月 日，工程總天數(shù)： 天。 第二條：工程價(jià)款工程價(jià)款(金額大寫(xiě)) 。（本工程價(jià)款為最終結(jié)算價(jià)，包含本合同施工范圍內(nèi)的所有工程項(xiàng)目費(fèi)用，不再額外產(chǎn)生任何費(fèi)用，）第三條：質(zhì)量要求1. 工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，達(dá)到相應(yīng)的產(chǎn)品合格標(biāo)準(zhǔn)并經(jīng)雙方認(rèn)可。2. 工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，雙方同意參照國(guó)家的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3. 施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方應(yīng)確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同（如雙方因概念理解不一或?qū)Ξa(chǎn)品的規(guī)格、質(zhì)量、性能等產(chǎn)生誤差或分歧時(shí)，乙方須按照甲方所認(rèn)可的或所理解的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。4. 凡由甲方自行采購(gòu)的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負(fù);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé)。5. 甲方如自聘工程監(jiān)理，須在工程開(kāi)工前通知乙方，以便于工作銜接。第四條：材料供應(yīng)1. 乙方提供的材料、設(shè)備如不符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失均由乙方負(fù)責(zé)。2. 甲方負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)，如延期到達(dá)，施工期順延，材料經(jīng)乙方驗(yàn)收后，由乙方負(fù)責(zé)保管，由于保管不當(dāng)而造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第5條 ：付款方式 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，本工程款項(xiàng)的支付甲方將不直接支付給乙方現(xiàn)金，而是以實(shí)物抵頂?shù)姆绞街Ц丁?. 合同一經(jīng)簽訂，甲方即將所屬的房產(chǎn)及房產(chǎn)手續(xù)交付給乙方，有其變賣或使用，工程進(jìn)度完成過(guò)半時(shí)，甲方須再次向乙方支付（抵頂）部分實(shí)物，剩余款項(xiàng)待工程完工驗(yàn)收合格決算后，予以付清（多退少補(bǔ)）。 第六條：工程工期1. 如果因乙方原因而延遲完工，每逾期一日2000元作為違約金罰款支付給甲方，直至工費(fèi)扣完為止，逾期超過(guò)15日，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)無(wú)條件退場(chǎng)。如果因甲方原因?qū)е露舆t完工，交工日期應(yīng)當(dāng)順延。2. 由甲方自行挑選的材料、設(shè)備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費(fèi)由甲方承擔(dān)，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不變。3. 在施工中，因工程質(zhì)量問(wèn)題、雙方意見(jiàn)不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，（如雙方因概念理解不一或?qū)Ξa(chǎn)品的規(guī)格、質(zhì)量、性能等產(chǎn)生誤差或分歧時(shí)，乙方須按照甲方所認(rèn)可的或所理解的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）。第七條：其他事項(xiàng)1. 甲方責(zé)任1 )必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認(rèn)可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。2 )二次裝飾工程，應(yīng)全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對(duì)只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)物等，須采取必要的保護(hù)措施，均需與乙方辦理手續(xù)和承擔(dān)費(fèi)用。2. 乙方責(zé)任1 )指派一名工作人員為乙方工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。2 )負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全，嚴(yán)防火災(zāi)、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人，如因乙方管理不善所造安全、質(zhì)量事故，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。第八條：違約責(zé)任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應(yīng)按合同總金額的 5 %作為違約金付給對(duì)方。因擅自解除合同，使對(duì)方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。第九條：爭(zhēng)議解決本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。當(dāng)事人不愿通過(guò)協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和終止 1. 合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴(yán)格遵守，任何一方需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2. 施工過(guò)程中任何一方如無(wú)正當(dāng)理由提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。第十一條：合同生效1. 本合同雙方蓋章，簽字后生效。2 本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方(業(yè)主)： 乙方： 簽字： 委托代理人簽字： 簽約日期： 簽約日期：合同附件：工程裝飾內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：1、 一樓門(mén)廳 1、地面為高檔仿石地磚，規(guī)格1m*1m 2、墻面貼高檔仿石墻面磚，規(guī)格： 1）、墻面須將外漏的消防箱包裹在內(nèi)并不影響其使用。 3、形象墻制作安裝：材質(zhì)及裝飾效果見(jiàn)效果圖。 4、門(mén)廳與電梯口處的啞口套制作安裝，材質(zhì)木制成品，顏色現(xiàn)場(chǎng)確定（石材門(mén)套）。 5、電梯間門(mén)口處墻面貼高檔方式墻磚，電梯洞口包不銹鋼門(mén)套（石材門(mén)套）。 6、門(mén)廳安裝旋轉(zhuǎn)門(mén)一個(gè)平開(kāi)門(mén)兩個(gè)，樣式、大小尺寸現(xiàn)場(chǎng)確定。 7、門(mén)廳石膏吊頂，邊角設(shè)計(jì)燈帶，中間做造型并安裝殿堂大燈。（參照效果圖）2、 一樓值班室 1、木質(zhì)復(fù)合成品門(mén)一套。 2、窗戶假裝窗套。 3、墻面上乳膠漆兩邊。 4、室內(nèi)石膏吊頂裝格柵燈，預(yù)留弱點(diǎn)接口。3、 樓梯間：墻面乳膠漆兩邊，樓面防火門(mén)處裝飾啞口套。4、 二層辦公室1、5、 三層裝飾 1、過(guò)道 1）、地面 2）、墻面 3）、頂棚 4）、照明燈飾及開(kāi)關(guān)控制 2、 衛(wèi)生間 1）、墻面 2）、頂棚 3）、衛(wèi)浴、潔具 4）、地面 5）、窗套 3、 標(biāo)間 1）、地面 2）、墻面 3） 、吊頂4） 、窗套5） 、