房建防滲抗漏特殊規(guī)定.doc

房建防滲抗漏特殊規(guī)定房屋的外墻、門窗、屋面、衛(wèi)生間、地下室滲漏是工程質(zhì)量的大敵，它嚴(yán)重?fù)p害了建設(shè)、監(jiān)理、施工單位的信譽，給業(yè)主帶來了嚴(yán)重危害和后期物業(yè)管理帶來很多困難。滲漏源于技術(shù)和管理不到位，只要思想重視、責(zé)任到人、嚴(yán)謹(jǐn)工序、精心管理是可以避免的。為將此項工作落到實處，保證今后項目不再發(fā)生滲漏，特制定本規(guī)定，并嚴(yán)格執(zhí)行。一、 總則：1、 凡是參與的工程管理人員無論是監(jiān)理、施工單位、建設(shè)方均必須無條件服從本規(guī)定。2、 未按本規(guī)定執(zhí)行的建設(shè)方員工予以辭退，并在就業(yè)證明給予載明。3、 未按本規(guī)定執(zhí)行的監(jiān)理單位，甲方相關(guān)審核、審批部門應(yīng)第一責(zé)任拒付監(jiān)理費。4、 未按本規(guī)定執(zhí)行的施工單位，監(jiān)理單位應(yīng)第一責(zé)任拒簽發(fā)工程款，建設(shè)方項目部拒審核工程進度款。5、 未按本規(guī)定程序檢查、隱檢簽字確認(rèn)，若發(fā)生滲漏均視為徇私舞弊、弄虛作假行為（除特殊情況舉證被認(rèn)可）。6、 凡徇私舞弊、弄虛作假一經(jīng)發(fā)現(xiàn)的處理措施：6.1 建設(shè)方員工不論職務(wù)高低，一律取消年終獎及升職加薪，情節(jié)嚴(yán)重的呈報公司處理；6.2 監(jiān)理單位取消投標(biāo)保證金，且處予210萬元違約金；6.3 施工單位取消工程質(zhì)量保證金，延長工程保修金結(jié)付期二年。二、 技術(shù)通則：1、 外墻：1.1 砌體：1.1.1 外墻應(yīng)采用外架砌外墻施工方法（特殊情況應(yīng)經(jīng)審批）保證砌體砂漿飽滿度，外墻灰縫必須壓縫處理，確?；铱p密實度。1.1.2 外架的連墻點及支撐點原則上不設(shè)于墻位上，若特需必須有專題連墻點及支撐點防滲抗漏措施，并提交監(jiān)理及建設(shè)方項目部認(rèn)可，否則外腳手架按建筑面積每平米25元扣款。1.1.3 外墻的水電預(yù)留管必須不損傷砌體，個別錯位必須有專題處理方案。1.1.4 外墻底皮磚必須坐漿飽滿，板面浮漿、雜物必須鑿除、清掃干凈，經(jīng)認(rèn)可方可砌筑。1.1.5 砌體與框架柱（墻）必須設(shè)置拉結(jié)筋，且采用“擠漿法”砌筑，不允許有“瞎縫”、“通縫”。1.1.6 砌體與框架梁（板）的頂皮磚，必須于砌體完成一周后砌筑，采用“斜砌法”頂緊，砂漿必須飽滿。1.1.7 砂漿嚴(yán)禁用手工攪拌。1.1.8 與屋面板、露臺交接處、衛(wèi)生間的墻腳應(yīng)澆灌200以上的素砼梁。1.2 外墻抹灰打底：1.2.1 打底之前應(yīng)進行全面隱檢，且沖水檢查，處理至不滲不漏。1.2.2 門窗洞必須同步打底，原則上轉(zhuǎn)進洞口的寬度不少于6cm。1.2.3 個別門窗洞口預(yù)留錯誤，在打底之前必須呈報專題處理方案，嚴(yán)禁隨意敲打或補砌。1.2.4 外挑構(gòu)件與墻體的上部陰角做成不少于10cm圓弧角，且必須有向外排水坡度。1.2.5 窗臺必須留有低于窗框510mm的高度，且有泄水坡道，多孔磚上應(yīng)澆細(xì)石砼窗臺，其厚度不小于50mm。1.2.6 外墻打底厚度15mm。1.2.7 垂直運輸洞口位置原則上設(shè)于非直接暴露于室外的位置。1.3 外墻飾面施工：1.3.1 無論任何趕工，外墻飾面施工必須在外墻打底（包括線條、構(gòu)件）完成三層以上，且有保障該工作面的組織措施及門窗框安裝完成塞縫后方可進行。1.3.2 飾面施工前應(yīng)先沖水檢驗外墻防滲抗漏能力且隱檢后方可進行。1.3.3 板材飾面無論是干掛、濕貼均必須打底。1.4 拆架：1.4.1 拆除前外墻連墻點、支撐點必須有專人、專職按方案進行處理，且經(jīng)認(rèn)可后，方可進行拆除。1.4.2 拆除前必須提前1天以上用高壓水進行沖淋，墻面沖淋時間不得少于半個小時，經(jīng)檢查無滲漏后方可同意拆除。1.4.3 所有外墻面水平線條和空調(diào)板嚴(yán)禁積水，窗臺面應(yīng)有坡度，窗頂要做鷹嘴，外露陽臺梁底應(yīng)做滴水線和墻面擋水線。2、 屋面（天溝）：2.1 屋面的結(jié)構(gòu)層必須先灌水48小時，達到不滲不漏并辦理隱檢后方可進行下道工序施工。2.2 進、出屋面的管、構(gòu)件必須進行周邊50cm范圍內(nèi)48小時灌水試驗，水深應(yīng)超保溫層510cm高，不滲不漏后方可辦理隱檢施工保溫層。2.3 天溝（或女兒墻）必須進行24小時灌水試驗不滲不漏且辦理隱檢后方可進行面層施工。2.4 雨水管必須進行通水、閉水試驗（用于隱藏）并辦理確認(rèn)或隱檢。2.5 屋面機房門必須有雨披且設(shè)置攔水坎。3、 衛(wèi)生間、廚房間：3.1 結(jié)構(gòu)層必須進行灌水48小時，衛(wèi)生間蓄水應(yīng)高出室內(nèi)地面10cm、廚房間為不低于10cm，不滲不漏且辦理隱檢后方可行進防水基層施工。成品排氣道周邊有防水處理，成品排氣道的接頭位置應(yīng)高于樓板20cm。3.2 墻面若預(yù)埋通氣、排氣管，其必須做到內(nèi)高外低。3.3 嵌墻管道必須進行試壓，辦理隱檢不滲不漏方可隱蔽。4、 陽臺：4.1 穿陽臺的管道周邊15cm范圍內(nèi)必須進行24小時灌水試驗，不滲不漏后方可下道工序施工（或預(yù)驗收）。4.2 陽臺地漏安裝高度應(yīng)考慮面層未施工前排水（禁止陽臺交房時積水）。4.3 陽臺的門框必須有防倒水、濺水的高度。5、 地下室：5.1 配電室地面必須高于地下室地面515cm且有2030cm攔水門坎。5.2 電梯基坑必須有排水及防倒水的技術(shù)措施。5.3 地下室外露頂板必須灌水試驗48小時，不滲不漏且隱檢后方可下道工序施工。5.4 進出地下室頂板的管道、構(gòu)件其周邊50cm范圍內(nèi)必須進行灌水試驗，灌水高度為管道不低于20cm；構(gòu)件為覆土層高度。5.5 地下室的出入口必須有攔水及排水措施。5.6 地下室結(jié)構(gòu)完后，應(yīng)全部清掃干凈，后澆帶及出入口應(yīng)有攔水措施，每次大（暴）雨后項目負(fù)責(zé)人組織監(jiān)理、施工單位進行不少于3次檢查，若滲漏應(yīng)制定相應(yīng)整改技術(shù)措施，直至不滲不漏且辦理隱檢方可進行下道工序施工。5.7 后澆帶施工必須嚴(yán)格按已審批方案，且每道工序應(yīng)辦理隱檢。6、 梯間（用于明室）6.1 樓梯間平臺采光窗宜為上懸窗。6.2 樓梯間地面必須低于電梯間23cm。6.3 電梯出入口地面標(biāo)高應(yīng)高于梯間進出門地面標(biāo)高12cm。6.4 有精裝修的內(nèi)窗邊的涂料膩子必須采用外墻專用膩子，保證膩子不受潮脫落。三、 實施原則：1、 技術(shù)通則由建設(shè)方項目負(fù)責(zé)人落實與實施，建設(shè)方項目經(jīng)理（工程部經(jīng)理）進行督導(dǎo)與檢查，于每個分項施工后本月內(nèi)專題匯報分管領(lǐng)導(dǎo)和中駿置業(yè)工程管理部。2、 建設(shè)方分管領(lǐng)導(dǎo)（工程總監(jiān)）依工程實際情況在符合滿足技術(shù)通則前提下，可補充技術(shù)細(xì)則（技術(shù)交底）和加大執(zhí)行力度。3、 每次大（暴）雨過程中，項目負(fù)責(zé)人應(yīng)組織施工單位、監(jiān)理單位進行全面檢查，做好記錄，制定整改措施且于天晴后第二天呈報建設(shè)方分管領(lǐng)導(dǎo)和中駿置業(yè)工程管理部。4、 施工單位應(yīng)服從建設(shè)方項目經(jīng)理的布置與要求。砼樓板裂縫防治技術(shù)要求1、 混凝土原材料質(zhì)量方面的要求1.1 水泥 ：水泥宜選中熱或低熱的水泥品種（如礦渣硅酸鹽水泥），嚴(yán)禁使用安定性不穩(wěn)定的水泥。1.2 骨料：粗骨料宜用表面粗糙、質(zhì)地堅硬的石料、級配良好、空隙率小、無堿性反應(yīng)；有害物質(zhì)及粘土含量不超過規(guī)定； 細(xì)骨料；宜用顆粒較粗、空隙較小、含泥量較低的中砂，禁止使用海砂。 外摻加料：宜采用減水劑、粉煤灰等外加劑，以改善砼工作性能，降低用水量，減少收縮。1.3 堿-骨料反應(yīng)： 盡量采用低堿水泥和非活性集料。根據(jù)規(guī)范規(guī)定，要求施工單位對于粗、細(xì)集料，必須進行堿集料反應(yīng)試驗，且經(jīng)堿集料反應(yīng)試驗后，試件應(yīng)無裂縫、酥裂、膠體外溢等現(xiàn)象，在規(guī)定試驗齡期的膨脹率應(yīng)小于0.10。1.4 砼的現(xiàn)場質(zhì)量控制 ：嚴(yán)格控制配合比設(shè)計a、控制水灰比、塌落度過大，避免產(chǎn)生局部粗骨料少，砂漿多的現(xiàn)象；b、配制砼時計量應(yīng)準(zhǔn)確，要嚴(yán)格控制水灰比和水泥用量，攪拌均勻，離析的砼必須重新拌勻后，方可澆筑。嚴(yán)格控制商品混凝土的坍落度檢查，確保商品混凝土的半成品質(zhì)量。要求監(jiān)理單位嚴(yán)格督促施工單位做好逐車檢查商品混凝土坍落度，禁止隨意往攪拌車?yán)锛铀?，一?jīng)發(fā)現(xiàn)支付500元/次的違約金。 2、 施工方面的技術(shù)要求2.1 施工工藝技術(shù)要求 砼澆筑時應(yīng)防止離析現(xiàn)象，振搗應(yīng)均勻、適度。澆筑前應(yīng)對模板和基層進行充分的澆水濕透，保持模板有足夠的濕度。混凝土樓板澆筑振搗完畢后，砼初凝前采用磨漿機處理表面，清除多余浮漿，板面局部凹陷處采用同標(biāo)號細(xì)石砼填補，禁止在混凝土表面撒干水泥刮抹，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)支付500元/次的違約金；嚴(yán)格控制板面負(fù)筋的保護層厚度（不應(yīng)大于1.5cm）。采用鐵架子或混凝土墊塊等措施來固定負(fù)筋的位置，保證在施工過程中板面鋼筋不下沉。在澆筑混凝土前，加強對樓面上層鋼筋網(wǎng)的保護措施：a、盡可能合理科學(xué)地安排好各工種交叉作業(yè)時間，在板底鋼筋綁扎后，線管預(yù)埋和模板掃尾工作要及時穿插并爭取全面完成，做到不留或少留尾巴，有效地減少板面鋼筋綁扎后的作業(yè)人員數(shù)量；b、在樓梯、通道處搭(鋪)設(shè)臨時通道，以供必要的施工人員通行；c、加強對全體施工人員的思想教育和管理，使他們充分重視保護板面上負(fù)筋正確位置的重要性，不得踩踏上層部位鋼筋。并安排專職的護筋工在砼澆筑時及時進行整修。要求每次澆筑樓板面積在1000以下必須有1人專職的護筋工，1000以上2人且每超出1000增加1人的護筋工在現(xiàn)場保護鋼筋，澆筑時一經(jīng)發(fā)現(xiàn)未按要求配置護筋工的支付500元/人次的違約金。 2.2 后澆帶施工技術(shù)要求后澆帶的施工應(yīng)制定施工方案，杜絕在后澆處出現(xiàn)混凝土不密實、不按圖紙要求留企口縫，以及施工中鋼筋被踩彎等現(xiàn)象，杜絕在未澆注混凝土前就將部分模板，支柱拆除而導(dǎo)致梁板形成懸臂，造成變形。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在未澆注混凝土前就將部分模板，拆除支柱的支付5000元/次的違約金，并要求立即恢復(fù)就位。2.3 結(jié)構(gòu)受荷引起裂縫的預(yù)防措施 混凝土施工完成后，待強度達到要求方能進行下一道工序的施工。在混凝土終凝初期應(yīng)避免施工荷載對樓板產(chǎn)生較大的震動。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)樓層混凝土澆筑完畢后養(yǎng)護時間不足24小時，就進行鋼筋綁扎、材料吊運等施工活動的支付5000元/次的違約金。2.4 模板工程引起的沉降裂縫的預(yù)防措施 模板構(gòu)造要合理，同時模板和支架要有足夠的剛度，防止施工荷載（特別是動荷載）作用下，模板變形過大造成砼開裂。要求模板安裝完畢砼澆筑之前由監(jiān)理單位牽頭組織甲方代表和施工單位的項目經(jīng)理對模板的安裝和支架逐跨進行檢查。模板在拆除前應(yīng)對相應(yīng)部位混凝土的同條件試塊進行抗壓強度試驗，混凝土強度達到規(guī)范規(guī)定的設(shè)計值時才能拆除模板。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)未按要求擅自拆模的處于2000元/次的違約金。2.5 砼養(yǎng)護不到位引起的裂縫的預(yù)防措施 混凝土澆筑完成12h后應(yīng)立即用塑料薄膜進行覆蓋養(yǎng)護，使混凝土表面保持潮濕，此項工作要有專人負(fù)責(zé)，養(yǎng)護工作要持續(xù)7天。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)未派專人進行砼養(yǎng)護或未及時進行砼養(yǎng)護的支付500元/次的違約金。2.6 防裂鋼筋綁扎不當(dāng)引起的裂縫的預(yù)防措施 樓板四周陽角處離開陽角1m左右,應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置負(fù)彎矩筋以及角部放射筋，防止樓板斜角裂縫。樓板面標(biāo)高變化分界處（如廚衛(wèi)間、陽臺、露臺等），除有設(shè)計要求板面負(fù)筋按分解綁扎以外，垂直于連貫負(fù)筋沿分界線應(yīng)增設(shè)一根同向直徑的防裂壓筋，分界處不得露筋。未按以上要求施工，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)支付500元/處的違約金。2.6 樓板管線敷設(shè)加固不當(dāng)引起裂縫的預(yù)防措施 對于直徑大于1/3板厚的線管或兩根以上線管的交叉處，應(yīng)增設(shè)垂直于線管的抗裂短鋼筋網(wǎng)加強，抗裂短鋼筋采用6-8，間距150，兩端的錨固長度應(yīng)不小于300。線管在敷設(shè)時應(yīng)盡量避免立體交叉穿越，交叉布線處采用線盒，同時在多根線管的集散處宜采用放射形分布，盡量避免緊密平行排列，以確保線管底部的砼灌筑順利和振搗密實。當(dāng)線管數(shù)量眾多，使集散口的砼樓板截面削弱超過1/2時，應(yīng)按預(yù)留孔洞構(gòu)造要求在四周增設(shè)上下各212的井字形抗裂構(gòu)造鋼筋。未按以上要求施工，砼澆注前一經(jīng)發(fā)現(xiàn)支付500元/處的違約金。3. 樓板通常裂縫的處理方法（須經(jīng)設(shè)計、監(jiān)理、甲方同意后方可實施）3.1 對于一般混凝土樓板表面的龜裂，可先將裂縫清洗干凈，待干燥后用環(huán)氧漿液灌縫或用表面涂刷封閉。施工中若在終凝前發(fā)現(xiàn)龜裂時，可用抹壓一遍處理。3.2 其它一般裂縫處理，可將板縫清洗后用1：2或1：l水泥砂漿襪縫，壓平養(yǎng)護。3.3 當(dāng)裂縫較大時，應(yīng)沿裂縫鑿八字形凹槽，沖洗干凈后，基層采用環(huán)氧膠泥嵌補，面層用1：2水泥砂漿抹平消除痕跡。3.4 當(dāng)樓板出現(xiàn)裂縫面積較大時，應(yīng)對樓板進行靜載試驗，如檢驗結(jié)構(gòu)符合安全要求，由設(shè)計單位出具整改意見，消除樓板裂縫觀感缺陷。 3.5 通長、貫通的危險結(jié)構(gòu)裂縫，裂縫寬度大于1.0mm的，施工單位不得擅自處理、隱蔽，應(yīng)由甲方組織相關(guān)單位制定專項方案進行加固補強，否則一經(jīng)發(fā)現(xiàn)支付施工單位1萬元/處的違約金，并承擔(dān)全部加固處理費用。 防治樓板面不平整技術(shù)要求為了確保樓板面平整，保證樓層裝飾后的高度，杜絕裝修時找平層加厚而浪費材料，特制定本要求：1 樓板的鋼管支撐架在模板安裝前必須進行抄平，且呈報監(jiān)理進行復(fù)驗。2 模板安裝后在鋼筋綁扎前必須進行檢查、整改且呈報監(jiān)理和甲方復(fù)檢認(rèn)可。2.1 檢查層高，其誤差不大于10mm； 2.2 用水平儀進行找平檢查，平整度誤差不大于10mm，相鄰板面誤差不大于5mm。3 鋼筋安裝前，應(yīng)對框架節(jié)點、變裁面的梁位、梁墻交叉部位的鋼筋是否會產(chǎn)生板面加厚進行專題討論和制定相應(yīng)措施呈報監(jiān)理，有必要時還需呈報設(shè)計單位認(rèn)可。4 樓板澆搗砼時，應(yīng)做到：4.1 派專人巡視模板支撐系統(tǒng)，發(fā)現(xiàn)問題及時加固。4.2 事先在模板面作出砼面的水平標(biāo)識（可采用短木塊或短竹簡），以便操作工人掌控。4.3 板面砼每澆搗一個開間且在砼初凝前，必須拉通線進行檢查，及時糾正高低不平。4.4 固定于砼面的水電管線，應(yīng)在砼初凝前進行壓槽。確保回填土質(zhì)量密實度技術(shù)要求由于土方回填施工過程忽視施工質(zhì)量管理，導(dǎo)致地面下沉、管道破裂、構(gòu)筑物開裂歪斜等質(zhì)量問題，給公司信譽、后期物業(yè)管理及業(yè)主帶來了觀感。障礙與使用問題。土方回填涉及到技術(shù)與管理問題，只要思想重視、責(zé)任到人、嚴(yán)謹(jǐn)工序、嚴(yán)格管理該質(zhì)量問題是可以避免的。為將此項工作落到實處，保證今后項目不再發(fā)生土方回填質(zhì)量問題，特制定本規(guī)定，并嚴(yán)格執(zhí)行。一、 總則：1、 凡是參與的技術(shù)管理人員無論是監(jiān)理、施工單位均必須無條件服從本規(guī)定。2、 未按本規(guī)定執(zhí)行的甲方員工應(yīng)承擔(dān)違反造成惡果的責(zé)任。3、 未按本規(guī)定執(zhí)行的監(jiān)理單位，甲方相關(guān)審核、審批部門應(yīng)第一責(zé)任拒付監(jiān)理費。4、 未按本規(guī)定執(zhí)行的施工單位，監(jiān)理單位應(yīng)第一責(zé)任拒簽發(fā)工程款，甲方項目部拒審核工程進度款。5、 未按本規(guī)定程序檢查給予隱檢簽字，當(dāng)出現(xiàn)土方回填質(zhì)量問題，監(jiān)理單位取消工作保證金，且處予2-5萬元違約金；施工單位取消工程質(zhì)量保證金，延長工程保修金結(jié)付期二年。二、 技術(shù)通則：1 范圍：1.1 本技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)適用于基坑、基槽、管溝、室內(nèi)地坪、構(gòu)筑物地基、室外道路及門廊等土方回填。1.2 本技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)不適用于種植土回填土。2 材料要求：2.1 不得使用淤泥或淤質(zhì)粘土，土中不得含有樹根、木頭、竹片等有機易腐爛物質(zhì)。土粒徑不得大于50，如大于應(yīng)碾碎和過篩?；樱┎刍靥钜藘?yōu)先利用基（坑）槽開挖的優(yōu)質(zhì)（沙質(zhì)）土。2.2 檢驗回填土的含水量是否在控制的設(shè)計范圍內(nèi)；如含水量偏高，可采用翻松、晾曬或均勻摻入干土等措施；如遇回填土的含水量偏低，可采用預(yù)先灑水潤濕等措施。設(shè)計含水率無要求時，填土應(yīng)以手握成團、落地散開為宜。3. 操作要點：3.1 施工前應(yīng)根據(jù)工程特點、填方土料種類、密實度要求、施工條件等，合理地確定填方土料含水率控制范圍、虛鋪厚度和壓實遍數(shù)等參數(shù)；重要回填土方工程，其參數(shù)應(yīng)通過壓實試驗來確定。3.2 回填前，應(yīng)將坑溝槽、地坪上的積水和木頭竹片等有機雜物等清理干凈。3.3 施工前，應(yīng)做好水平標(biāo)志，以控制回填土的高度或厚度。如在基坑（槽）或管溝邊坡上，每隔3m釘上水平樁；室內(nèi)和門廊的邊墻上彈上水平線或在地坪上釘上標(biāo)高控制木樁。3.4 回填土應(yīng)分層鋪攤。每層鋪土厚度應(yīng)根據(jù)土質(zhì)、密實度要求和機具性能確定。一般蛙式打夯機每層鋪土厚度為200250；人工打夯不大于200.每層鋪攤后，隨之耙平。3.5 回填土每層至少夯打三遍。打夯應(yīng)一夯壓半夯，夯夯相接，行行相連，縱橫交叉。3.6 夯實基槽及地坪時，行夯路線應(yīng)由四邊開始，然后再夯向中間。3.7 深淺兩基坑（槽）相連時，應(yīng)先填夯深基礎(chǔ)；填至淺基坑相同的標(biāo)高時，再與淺基礎(chǔ)一起填夯。如必須分期填夯時，交接處應(yīng)填成階梯形。3.8 基坑（槽）回填應(yīng)在相對兩側(cè)或四周同時進行。基礎(chǔ)墻兩側(cè)標(biāo)高不可相差太多，以免把墻擠歪；較長的管溝墻，應(yīng)采用內(nèi)部加支撐的措施，然后再在外側(cè)回填土方。3.9 回填管溝時，為防止管道中心線位移或損壞管道，應(yīng)用人工先在管子兩側(cè)填土夯實；并應(yīng)由管道兩側(cè)同時進行，直至管頂0.5m以上時，在不損壞管道的情況下，方可采用蛙式打夯機夯實。3.10檢查井、采孔井周邊的回填土應(yīng)在砂漿標(biāo)號達到設(shè)計標(biāo)號70%為宜，且采用木樁夯實，每皮厚度不超20cm。3.11 路基和室外大土方回填，應(yīng)用壓路機振動平碾壓實，應(yīng)采用“薄填、慢駛、多次”的方法，填土厚度不超過250300。3.12 填土如果有地下水時，應(yīng)在四周設(shè)置排水溝和集水井，將水位降低。已填好的如果遭水侵時，應(yīng)把稀泥鏟除后，才能進行下道工序。3.13 回填土每層填土夯實后，應(yīng)按規(guī)范規(guī)定進行環(huán)刀取樣，測出干土的質(zhì)量密度或用密實度檢測；達到要求后，再進行上一層的鋪土。3.14 修整找平：填土全部完成后，應(yīng)進行表面拉線找平，凡超過標(biāo)準(zhǔn)高程的地方，及時依線鏟平；凡低于標(biāo)準(zhǔn)高程的地方，應(yīng)補土夯實。3.15 雨、冬期施工：3.15.1基坑（槽）或管溝的回填土應(yīng)連續(xù)進行，盡快完成。施工中注意雨情，雨前應(yīng)及時夯完已填土層或?qū)⒈砻鎵汗?，并做成一定坡勢，以利排除雨水?.15.2施工時應(yīng)有防雨措施，要防止地面水流入基坑（槽）內(nèi)，以免邊坡塌方或基土遭到破壞。3.15.3冬期回填土每層鋪土厚度應(yīng)比常溫施工時減少20%-50%；其中凍土塊體積不得超過填土總體積的15%；其粒徑不得大于150，鋪填時，凍土塊應(yīng)均勻分布，逐層壓實。3.15.4填土前，應(yīng)清除基底上的冰雪和保溫材料；填土的上層應(yīng)用未凍土填鋪，其厚度應(yīng)符合設(shè)計要求。3.15.5管溝底至管頂0.5m范圍內(nèi)不得用含有凍土塊的土回填；基坑（槽）或管溝不得用含凍土塊的土回填。3.15.6回填土施工應(yīng)連續(xù)進行，防止基土或已填土層受凍，應(yīng)及時采取防凍措施4 土方回填質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：4.1 土方回填前應(yīng)清除基底的垃圾、樹根等雜物，抽除坑穴積水、淤泥，驗收基底標(biāo)高，如在耕植土或松土上填方，應(yīng)在基底壓實后再進行。4.2 填方施工過程中應(yīng)檢查排水措施，每層填筑厚度、含水量控制、壓實程度。填筑厚度及壓實遍數(shù)應(yīng)根據(jù)土質(zhì)，壓實系數(shù)及所用機具確定。如無試驗依據(jù)，應(yīng)符合下表規(guī)定。填土施工時的分層厚度及壓實遍數(shù)壓實機具分層厚度（mm）每層壓實最少遍數(shù)平碾2503003振動壓實機2503502柴油打夯機2502502人工打夯60cm，梁高70cm時，必須采用螺栓加固。2.4 嚴(yán)禁在模板面設(shè)置鋸臺，開鋸模板、木料。3、 鋼筋工程：3.1 所有進場鋼筋必須有合格證，每批鋼筋進場后，首先核對合格證是否與本批鋼筋相符。經(jīng)外觀檢查驗收合格的每批鋼筋，按國家現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定取樣做機械性能檢驗，檢驗合格后方能進行開料使用，嚴(yán)禁使用不合格鋼材。3.2 鋼筋安裝要求位置準(zhǔn)確，特別是柱的豎向主筋，必須防止出現(xiàn)偏移，除按規(guī)定扎好箍筋和砼保護層的墊塊外，在澆灌砼前，在樓板位置加箍筋將伸出樓面的豎筋與箍筋點焊并與梁板鋼筋點焊固定，防止受砼沖擊移位。3.3 澆搗砼時，應(yīng)盡量不踩踏鋼筋，并派專認(rèn)看護鋼筋，及時糾偏移位鋼筋。3.4 懸臂構(gòu)件鋼筋（尤其是懸臂板），其位置必須正確，澆搗砼前10分鐘必須進行拍攝影像資料，并于申撥工程款時，提報建設(shè)方。4、 測量放線：4.1 加強對大面積建筑平面偏差的控制，設(shè)立專門測量放線小組，測量儀器及工具等須先校正。4.2 抓好成墨工作，保證建筑物尺寸、標(biāo)高位置的準(zhǔn)確，對于建筑物基線，施工人員放線后必須經(jīng)有關(guān)人員復(fù)核無誤后方準(zhǔn)施工。5、 質(zhì)量管理制度5.1 實行質(zhì)量跟蹤制度，現(xiàn)場各專業(yè)質(zhì)量檢查員發(fā)現(xiàn)問題分析原因，制定對策，進行改進。5.2 堅持樣板制度和操作人員掛牌制度。每個分項工程施工前，均應(yīng)先做出樣板，經(jīng)自檢并報公司質(zhì)量監(jiān)督部門檢查驗收認(rèn)可后，方準(zhǔn)大面積施工。5.3 實行質(zhì)量崗位責(zé)任制?，F(xiàn)場、項目經(jīng)理對工程質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，班組保證分部分項工程質(zhì)量，個人保證操作面和工序質(zhì)量。嚴(yán)格執(zhí)行工序間質(zhì)量自檢、互檢、交檢制度。5.4 實行質(zhì)量否決權(quán)制，堅持貫徹公司質(zhì)量獎懲規(guī)定，對工程質(zhì)量實行重獎重罰。 5.5 質(zhì)量檢查必須提供實測實量結(jié)果，并拍攝影像資料，供監(jiān)理單位、甲方進行復(fù)檢，該影像資料于申撥工程款時提交建設(shè)方。6、 質(zhì)量觀感基礎(chǔ)標(biāo)準(zhǔn)：6.1 砌筑工程：組砌方法正確、灰漿飽滿、構(gòu)造符合規(guī)范和設(shè)計要求。6.2 模板工程：接縫嚴(yán)密，有足夠強度、剛度、穩(wěn)定性。6.3 鋼筋工程：無位移、變形，間距正確，鋼筋保護層符合要求。6.4 砼工程：密實，無蜂窩、麻面、露筋及軸線位移，斷面尺寸準(zhǔn)確。6.5 屋面工程：細(xì)部做法、防水構(gòu)造、防水層厚度、保護層符合規(guī)范和設(shè)計要求，不滲不漏。6.6 地面工程：平整、無空鼓、粘結(jié)污染，塊材需色澤協(xié)調(diào)、圖案規(guī)則、對稱、接縫均勻。6.7 內(nèi)外飾面工程：表面平整，陰陽角方正、順直、無空鼓裂縫，塊材鑲貼牢固，排列合理，顏色一致，縫隙均勻，套割規(guī)矩，角度一致。6.8 門窗框與墻體間填塞密實，鋁合金框與墻體間填塞材料符合要求，密封膏嵌縫嚴(yán)密，無污染。開啟靈活、關(guān)閉嚴(yán)密、無翹起變形，五金齊全，夾板門按規(guī)定留有氣孔。6.9 涂料、油漆工程：無漏刷，透底、流墜，咬色、污染，涂刷均勻無明顯刷紋。 7、 成品保護措施7.1 加工定貨，如鋁合金制品、細(xì)木制品、燈具等材料，要求廠家必須有可靠保護措施。7.2 塑鋼門窗外側(cè)塑料保護膜不得撕掉、碰壞，凡缺少保護膜的在抹灰前應(yīng)補好，與埋件焊接時窗腳周圍用石棉布遮擋，防止燒壞。7.3 樓地面施工時，應(yīng)用舊報紙或水泥袋將四周墻面保護好，防止污染。對地漏排水栓等應(yīng)用紡織布包木塞堵口和低標(biāo)號砂漿封閉，避免堵塞。7.4 剛完成的樓地面24小時內(nèi)嚴(yán)禁上人，在已完成的樓地面上作業(yè)時，必須用廢車胎包裹手推車車腳、梯腳等。7.5 門框安裝后，其下部應(yīng)加釘防護板。門扇安裝好后，基底部設(shè)木楔塞擋，防止自由開關(guān)損壞。7.6 樓梯抹灰完成后，應(yīng)設(shè)護棱木板，以防踩(碰)掉棱角。7.7 板塊樓地面完成后，應(yīng)鋪地毯保護。7.8 室內(nèi)裝飾、門窗、水、電等工程完成后，應(yīng)及時清理干凈，并閉好門窗，不準(zhǔn)閑人入內(nèi)。 8、 安全技術(shù)措施：8.1 基坑監(jiān)測現(xiàn)場成立專門的基坑監(jiān)測小組，按照與設(shè)計、質(zhì)檢、監(jiān)理、甲方共同制定的監(jiān)測方案定期監(jiān)測基坑在土方開挖、地下室施工期間的位移情況。將觀測結(jié)果及時報告有關(guān)各方，以便對基坑的施工安全有一個客觀、準(zhǔn)確、及時的預(yù)測。8.2 “三寶”、“四口”及臨邊防護應(yīng)到位：8.2.1 進入現(xiàn)場必須戴好安全帽，現(xiàn)場作業(yè)按規(guī)定戴好相應(yīng)的防護用品、用具。 8.2.2 電梯井口必須設(shè)固定的鐵柵門，樓梯須設(shè)牢固的臨時欄桿，通道口搭設(shè)堅固的防護棚，屋面及臨邊部位設(shè)網(wǎng)防護。8.2.3 防止高空墜落事故發(fā)生，室內(nèi)所有預(yù)留洞口在樓面施工時都應(yīng)綁扎6200雙向鋼筋代安全網(wǎng)，對電梯井則每隔兩層從內(nèi)墻伸出一道6200鋼筋網(wǎng)進行封閉。8.3 外腳手架圍護：腳手架四周外側(cè)、底部用密眼安全網(wǎng)全封閉，安全網(wǎng)不得缺漏和破損。8.4 施工用電線路架高符合規(guī)范規(guī)定，線路采用“三相五線”。現(xiàn)場施工用電所鋪的地下電纜應(yīng)明顯標(biāo)志，注意保護避免破壞。每臺機械都有專用開關(guān)，開關(guān)箱中裝設(shè)漏電保護裝置。用電設(shè)備按規(guī)定接地。8.5 施工機械：依附（加固）于建筑物的塔吊、施工電梯必須經(jīng)專人設(shè)計并呈報設(shè)計單位審核，監(jiān)理批準(zhǔn)。9、冬雨季施工措施9.1 雨季到來前，要建立雨季施工領(lǐng)導(dǎo)小組、指定專人做好天氣預(yù)報；建立雨季值班制度。 9.2 整修施工道路，做到道路排水暢通，路基堅實，路面平整。9.3 腳手架等基礎(chǔ)堅實、頂面平整、不得積水，避雷裝置接地可靠。9.4 工具、材料妥善保管，五金、電器，袋裝水泥、玻璃、木構(gòu)件等應(yīng)在倉庫或遮棚中存放，地材應(yīng)集中指定推放處，防止水沖流失。鋼筋模板等應(yīng)架高整齊堆放。9.5 準(zhǔn)備防水器材。對雨具、蓬布、養(yǎng)料布、水泵等器材，要做到充分準(zhǔn)備，以供隨時使用。9.6 降大雨時，不宜澆筑砼。如在急需施工時，應(yīng)采取有效防雨措施，對于剛澆筑完的砼構(gòu)件應(yīng)立即加以覆蓋。9.7 對屋面防水，保溫材料應(yīng)防止雨淋或受潮。為保證工程質(zhì)量，屋面保溫、找平、卷材等應(yīng)盡量避免在雨期施工。9.8 隨時測定現(xiàn)場砂、石含水量，及時調(diào)整砼砂漿施工配合比。 9.9 冬季施工措施： 9.9.1 當(dāng)室外平均氣溫連續(xù)5天穩(wěn)定低于5時，即進入建筑工程冬期施工。冬期施工除遵守常溫下施工規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)要求外，還必須認(rèn)真執(zhí)行冬期施工規(guī)定。9.9.2 凡進行冬期施工的工程項目，必須復(fù)核施工圖紙，查對其是否能適應(yīng)冬期施工要求。能適應(yīng)冬期施工的施工項目，在入冬前組織專人針對工程特點編制冬期施工方案、施工進度計劃。對于冬期施工質(zhì)量不宜保證的施工項目，應(yīng)盡量安排在寒冷氣候到來之前或天暖解凍之后進行施工。9.9.3 冬期施工前，應(yīng)撐握好“六先六后”原則：即先地下，后地上；先高空，后地面；先室外，后室內(nèi)；先陰面，后陽面；先濕作業(yè)，后一般；先難，后易，為施工創(chuàng)造條件。9.9.4 冬期施工所用材料、設(shè)備的進場能滿足施工進度的要求，并有足夠的儲備，對冬期限施工的特殊材料應(yīng)提前準(zhǔn)備，如防凍砂漿強力粉、工業(yè)用鹽、采暖氣源、保溫材料（草袋子、爐渣、鋸未、篷布、塑料布等）。動用火源處應(yīng)設(shè)置消防器械，并有專人負(fù)責(zé)管理。9.9.5 冬期前和初冬應(yīng)狠抓各項收尾工程，縮小冬期施工面，盡量減少冬期施工濕作業(yè)。9.9.6 重點控制砼拆模時間臨界強度的保護和砼外觀質(zhì)量、墻體砌筑、屋面的找平層、屋面防水層、地面抹面、回填土、螺栓粘接等項目，并加強檢查落實工作。9.9.7 做好冬期施工混凝土、砂漿及外摻加劑的試配試驗工作，提出施工配合比。9.9.8 工地的臨時供水管道要做好保溫防凍工作。9.9.9 安排專人進行氣溫觀測并記錄，遇有災(zāi)害性天氣能提前采取防止凍害措施。9.9.10 針對本項目認(rèn)真編制冬期施工技術(shù)措施，隨時檢查措施的執(zhí)行情況，建立、健全冬期施工技術(shù)責(zé)任制、氣象預(yù)報制、技術(shù)交底制和外加劑使用管理制度等有關(guān)管理制度。9.9.11 進入冬期施工前，對摻外加劑人員、測溫保溫人員、鍋爐司爐工等人員要組織專門技術(shù)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，重點學(xué)習(xí)有關(guān)冬期施工方案、施工方法、日常技術(shù)工作和操作要點，明確職責(zé)，經(jīng)考試合格后，方可上崗。9.9.12 認(rèn)真做好冬期施工的各種記錄：測溫記錄、氣象記錄，掌握氣溫變化情況，及時傳達氣象信息，遇有災(zāi)害性天氣，及時向技術(shù)負(fù)責(zé)人匯報，以便采取防止凍害的措施。9.9.13 冬期施工的分部、分項工程，必須嚴(yán)格按施工組織設(shè)計、冬期技術(shù)措施要求進行技術(shù)交底，并做好檢查工作，確保每個工序都能按規(guī)范執(zhí)行。9.9.14 認(rèn)真掌握和嚴(yán)加控制外加劑的使用情況和計量工作。9.9.15 冬期施工前，應(yīng)對全體職工進行冬期施工的安全教育和技術(shù)交底工作。9.9.16 搭建加熱用的鍋爐房、攪拌站，敷設(shè)管道，對鍋爐進行試火試壓，對各種加熱材料、設(shè)備要檢查其安全可靠性。9.9.17 冬期施工要嚴(yán)格防滑。腳手架、馬道等要有可靠的防滑措施。9.9.18 冬期施工要嚴(yán)格防火。取暖、施工用火必須事先申請，經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可生火，施工現(xiàn)場的生產(chǎn)和生活用火必須做到“四有”即有生火證、有制度、有消防器材和工具、有專人負(fù)責(zé)看管，做到火滅人走，禁止使用易燃燒液體、可燃液體生爐子。9.9.19 凡是易燃品要及時清理，草袋子、鋸沫等保溫材料嚴(yán)禁靠近火源。9.9.20 入冬前檢查供電線路，不合格的及時修理更換。電源開關(guān)、控制箱等設(shè)施要加鎖，并設(shè)專人負(fù)責(zé)管理，防止漏電觸電。9.9.21 冬期土方工程施工必須周密計劃，充分準(zhǔn)備、組織強有力的施工力量，進行連續(xù)不間斷施工。對開挖的基坑，要及時覆蓋保溫材料，防止凍結(jié)。冬期降水方案應(yīng)詳細(xì)考慮，確保開挖后基坑無滲水，無明水。9.9.22 冬期回填土，室內(nèi)基坑、槽、管溝不得用含有凍塊的土回填。室外的基坑、槽、管溝可用含有凍塊的土回填，但凍土塊的體積不得超過總體積的15%。大面積回填時，每層土厚應(yīng)比常溫減少20-25%。預(yù)留沉陷量應(yīng)比常溫時適當(dāng)增加，凍塊的粒徑不得大于150。9.9.23 回填土應(yīng)連續(xù)進行，間斷時必須覆蓋保溫，防止回填土凍結(jié)。9.9.24 冬期基坑回填砂禁止采用水沉法進行施工。9.9.25 編制施工方案時，應(yīng)考慮挖方和填方的平衡，即用甲坑挖出來的未凍土，填到乙坑作回填土，迅速夯實。9.9.26 冬期施工的磚石砌體應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計要求和規(guī)范規(guī)定，在內(nèi)外墻轉(zhuǎn)角處、內(nèi)處墻交接處和施工分期留槎處設(shè)置拉結(jié)條，以增強建筑物的整體性。9.9.27 砌磚采用“三一”砌磚法，即一鏟灰、一塊磚、一擠揉，以保證砂漿的飽滿度。9.9.28 磚砌體的水平和垂直灰縫的平均厚度不可大于10，個別灰縫的厚度也不可小于8，施工時要對砌體表面進行覆蓋保溫。9.9.29 試塊留置應(yīng)比正常條件下多兩組，與結(jié)構(gòu)同條件養(yǎng)護，一組用檢查結(jié)構(gòu)受凍前的強度，另一組檢驗轉(zhuǎn)入常溫養(yǎng)護28天的強度。9.9.30 冬季施工一般采用摻鹽法施工，鹽選用氯化納氯化鈣，對于保溫、絕緣、裝飾等方面有特殊要求的工程，嚴(yán)禁采用摻鹽法，可采用其他施工方法。9.9.31 選用摻鹽法施工時，當(dāng)溫度在-10時，采用單摻氯化納，其量為砂漿用水量的3-5%，當(dāng)施工溫度-10以下時，采用摻雙鹽，氯化納：氯化鈣=2：1，其量為砂漿用水量的7-10%，摻鹽量以無水氯化納、氯化鈣計量，其純度為83-85%。9.9.32 應(yīng)有專人負(fù)責(zé)配制一定濃度的鹽溶液，做為拌和水加入攪拌的砂漿中，砂漿采用普通硅酸鹽水泥，機械攪拌，攪拌時間為2-3分鐘，砂不得含有冰塊和直徑大于1的凍結(jié)塊。9.9.33 嚴(yán)禁使用已遭凍結(jié)的砂漿，不準(zhǔn)單以熱水摻入砂漿內(nèi)重新攪拌，也不宜在砌筑時向砂漿內(nèi)摻水使用。9.9.34 鹽對鋼筋、鐵件有腐蝕作用，使用摻鹽砂漿砌筑時，應(yīng)對鋼筋、鐵件采取防腐蝕措施，刷兩至三道防腐漆。9.9.35 冬期施工應(yīng)采用防凍砂漿強力粉，用冷作法施工。對于有絕緣要求的工程電控室、電纜溝，嚴(yán)禁使用凍砂漿。9.9.36 抹灰嚴(yán)格控制配合比，尤其是控制水的比例，砂漿的流動性控制在5-8。9.9.37 防凍砂漿灰粉應(yīng)均勻地撒在漿入料斗的砂子上面，加熱水80，攪拌10-15秒，然后加水泥攪拌5-7分鐘。9.9.38 施工時底層抹好灰后，稍收水，應(yīng)將表面掃毛，中、面層間隔時間應(yīng)在當(dāng)天成活，以不出現(xiàn)冰膜為宜、表面要趕光、壓平，顏色一致。9.9.39 有絕緣要求的工程項目，嚴(yán)禁使用防凍砂漿。9.9.40 墻面粉刷、地面抹灰等濕作業(yè)工程不得在負(fù)溫下進行。9.9.41 冬期混凝土工程的施工，要從施工期間的氣溫情況、工程特點、施工條件出發(fā)、在保證質(zhì)量、加快進度、節(jié)約能源、降低成本的前提下，制定適宜的冬期施工措施。9.9.42 冬期砼施工采用抗凍早強減水劑。9.9.43 冬期砼施工應(yīng)優(yōu)先選用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，水泥標(biāo)號不應(yīng)低于32.5，最少水泥用量不少于300/m3，水灰比不得大于0.6。9.9.44 冬期澆筑的砼，養(yǎng)護方法主要采用蓄熱法或綜合蓄熱法，要確保在受凍前強度不低于設(shè)計強度的40%，養(yǎng)護期間每晝夜至少應(yīng)測量四次混凝土的溫度。9.9.45 為確保砼外對質(zhì)量，大面積砼施工時，應(yīng)控制砼內(nèi)部的水化熱升溫，控制砼入模溫度，做好測溫記錄。并且要用草袋子、塑料薄膜等履蓋砼表面，以防溫差過大出現(xiàn)裂紋。對于表面比較大的現(xiàn)澆構(gòu)件、框架、圈梁、構(gòu)造柱等，澆筑砼后表面須交錯覆蓋兩層草袋子。9.9.46 模板和保溫層應(yīng)在砼冷卻到5時方能拆除，當(dāng)砼與外界溫差大于20時，拆模后在砼表面臨時覆蓋草袋子，使其緩慢冷卻。9.9.47 砼試塊除應(yīng)該按施工驗收規(guī)范留置外，應(yīng)增設(shè)兩組與結(jié)構(gòu)同條件養(yǎng)護，一組用以檢查受凍前的強度，另一種以檢查轉(zhuǎn)入常溫養(yǎng)護28天的強度。9.9.48 當(dāng)環(huán)境溫度低于0時，鋼結(jié)構(gòu)工程按冬期施工的規(guī)定執(zhí)行。9.9.49 屋面防水工程，最好在寒冷氣候到來之前或開凍之后再進行施工，必須在冬期施工的，要選擇和風(fēng)日暖的晴朗天氣，并在日照兩小時后再施工。9.9.50 瀝青瑪碲脂的配比要準(zhǔn)確，并嚴(yán)格控制熬制溫度和使用溫度，熬制時間以3-4小時為宜，并且應(yīng)盡量當(dāng)天熬制，當(dāng)天用完。9.9.51 瑪碲脂的粘接厚度必須控制在1.5左右，確保卷材粘接牢固，最大厚度不得超過2。9.9.52 用于屋面保溫的材料必須嚴(yán)格按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求選擇并保持干燥。用于屋面防水的卷材應(yīng)存放庫房內(nèi)，隨用隨出庫，不得露天堆放。9.9.53 卷材防水層所用卷材及其配套材料，必須符合設(shè)計要求，隨材進場要具備出廠合格證、質(zhì)量檢驗報告及現(xiàn)場復(fù)檢報告等。卷材防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象。9.9.54 冬期低溫條件下抹水泥地面，要防止受凍。抹地面前，應(yīng)將門窗玻璃安裝好或增加供暖設(shè)備，以保證施工溫度在5以上。9.9.55 水泥宜采用早期強度較高的普通硅酸鹽水泥，標(biāo)號不低于32.5。砂子宜采用粗中砂，含泥量不應(yīng)大于3%，且于面層的碎石和碎粒徑不應(yīng)大于15。9.9.56 水泥地面壓光后，及時用草袋子、鋸沫覆蓋養(yǎng)護，養(yǎng)護時間不得少于7晝夜住宅一戶一驗的標(biāo)準(zhǔn)一、 總則：合同約定承包內(nèi)容范圍全部施工完畢，且質(zhì)量預(yù)驗收或竣工驗收評定為合格，質(zhì)監(jiān)站認(rèn)可后舉行。1.1 一戶一驗是在合同約定承包內(nèi)容范圍內(nèi)。1.2 一戶一驗由施工單位組織，施工承包人、監(jiān)理、物業(yè)公司、甲方派專職人員參加。各參檢方主要職責(zé)如下：施工單位組織、參與檢查、整理檢查資料，督促問題整改施工承包人提供檢查條件，提報整改方案，按要求整改監(jiān)理單位主持檢查，審批整改方案，督促整改物業(yè)公司參與檢查，監(jiān)督整改建設(shè)方參與檢查，跟蹤整改1.3 一戶一驗發(fā)現(xiàn)問題整改不到位，得不到監(jiān)理、物業(yè)公司認(rèn)可，建設(shè)方可委托物業(yè)公司組織人員整改，乙方應(yīng)按發(fā)生費用加50%管理費支付給物業(yè)公司。二、 一戶一驗的內(nèi)容與要求2.1 戶內(nèi)2.1.1 樓板、天棚2.1.1.1 樓板是否裂縫，若裂縫處理是否完整，進行潑水檢驗。2.1.1.2 樓板平整度、陽臺、衛(wèi)生間的標(biāo)高。2.1.1.3 天棚是否裂縫、空鼓。2.1.2 墻面2.1.2.1 墻面是否裂縫、空鼓。2.1.2.2 砌體與梁（柱）交接處是否裂縫。2.1.2.3 門窗臺（套）是否滲漏。2.1.2.4 空調(diào)預(yù)留洞是否正確。2.1.2.5 墻面的觀感效果。2.1.2.6 墻面是否有滲漏痕跡。2.1.3 衛(wèi)生間2.1.3.1 樓板蓄水檢驗滲漏。2.1.3.2 排水管灌水檢驗暢通。2.1.3.3 等電位聯(lián)結(jié)是否到位。衛(wèi)生間排氣是否到位。2.1.3.4 防水層觀感效果。2.1.4 廚房間2.1.4.1 排氣管是否開連通孔，止回閥安裝。2.1.4.2 排氣管的樓板蓄水檢驗滲漏。2.1.5 室內(nèi)空間尺寸：2.1.5.1 測量凈開間、進深、凈高。2.1.5.2 檢查房屋方正。2.1.6 門窗2.1.6.1 型材表面潔凈，無劃痕、碰傷。2.1.6.2 門窗開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密無翹曲或變形。2.1.6.3 外門窗排水孔暢通，框與墻（柱）體連接緊密，經(jīng)高壓沖水檢查無滲漏。2.1.6.4 外門窗經(jīng)高壓沖水檢查，其氣密性、水密性達標(biāo)，不滲不漏。2.1.6.5 門扇離地高度，裝修前5070mm,裝修后1015mm。2.1.6.6 玻璃安全性符合國家規(guī)范，有安全認(rèn)證標(biāo)識，左下角有中駿置業(yè)標(biāo)志。2.1.6.7 門鎖功能符合要求，五金齊全，鎖匙為原配。2.1.7 給水2.1.7.1 管道橫平、豎直，水表于超標(biāo)，表閥便于維修。2.1.7.2 管道經(jīng)清洗消毒。2