二手房屋協(xié)議書.doc

二手房屋買賣合同協(xié)議書賣方(以下簡稱甲方)甲方姓名： 聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：身份證家庭地址： 聯(lián)系電話：買方(以下簡稱乙方)乙方姓名： 聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：身份證家庭地址： 一： 房屋的基本情況：甲方房屋坐落于淮南市八公山區(qū)新鳳苑小區(qū)三期御景花園50樓三單元，位于第四層406室，房產(chǎn)證登記面積90.12平方米，甲方于2012年購買此房，拿到房屋鑰匙后進(jìn)行裝修花費(fèi)共計(jì)陸萬叁千元整，2013年3月17日在新房辦了喜事，之后房屋一直未有人入住過，由于甲方夫妻雙方在田家庵區(qū)上班，工作和生活上很不方便，所以出售此房。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后甲方以貳拾捌萬元整出售此房屋，其中包括：一：房屋產(chǎn)權(quán) 一：房屋內(nèi)固定不可拆除的家具，廚具，衛(wèi)具，燈飾二：主臥，次臥兩張床，四個(gè)床頭柜三：陽臺(tái)防盜門窗 二：房屋交付期限：由于甲方此房產(chǎn)證開發(fā)商還未辦理下來，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商后由乙方一次性向甲方支付人民幣伍仟元整作為房屋購買訂金，待甲方房產(chǎn)證辦理下來七日內(nèi)進(jìn)行與乙方房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶的聯(lián)系事項(xiàng)， 不得耽誤。正式辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)此伍仟萬元整訂金必須充當(dāng)乙方購買房款使用。二：房屋交易費(fèi)用明細(xì)：甲方賣方承擔(dān)：房款總額%5.6營業(yè)稅。乙方買方承擔(dān)利率：按首套房%2契稅，二套房%4契稅，%1個(gè)人所得稅，房屋交易時(shí)其他費(fèi)用共計(jì)1000元，中介收取費(fèi)用：合計(jì)1800元，包括過戶+辦理商代費(fèi)用（合計(jì)2800元+房屋過戶費(fèi)=合計(jì)支付費(fèi)用）三：關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：一：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求三日內(nèi)將乙方已付款訂金退還給乙方。二：簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費(fèi)用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費(fèi)用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。甲方保證在辦理完過戶手續(xù)后應(yīng)馬上將戶口遷出。 三：因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費(fèi)均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。 四：本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。 本合同一式二份，甲