施工合同(非標(biāo)準(zhǔn)版).doc

建設(shè)工程施工合同（第1頁至第11頁，共11頁）建設(shè)項(xiàng)目：建設(shè)單位：承包單位：協(xié) 議 書發(fā)包人（甲方全稱）： 承包人（乙方全稱）： 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等自愿公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)協(xié)商達(dá)成一致意見，簽訂本協(xié)議書。一、工程概況工程名稱： 廠房土建、水池、泵房、鋼結(jié)構(gòu)工程 工程地點(diǎn)： 建筑面積：廠房 平方米。工程內(nèi)容：土建及部分裝飾、水池、泵房、鋼結(jié)構(gòu)工程（按圖施工，詳見補(bǔ)充內(nèi)容）工程建設(shè)許可證號(hào)： 資金來源： 自籌 二、工程承包范圍和方式承包范圍：本工程包括樁基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外墻砌筑及批灰等土建工程（按圖紙施工，詳見補(bǔ)充內(nèi)容）承包方式:按本合同約定總價(jià)承包，包工、包材料、包質(zhì)量、包工期、包安全。三、合同工期1、本合同成立后10天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)地開工；2、工程合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 180天。從2011年 6 月 1 日開始施工，至2011年 11 月 30 日竣工完成（以上工期已充分考慮了其他不可預(yù)見因素，但因工程圖紙有重大修改導(dǎo)致工期延誤5天以上的，工期相繼順延）四、合同價(jià)款人民幣（金額大寫）： 元整。（： 元）五、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工、竣工，并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。六、發(fā)包人向承包人承諾按合同約定的期限和方式支付價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。七、合同生效時(shí)間合同訂立時(shí)間： 2011 年5月20日 合同訂立地點(diǎn)：本合同于雙方簽字蓋章后生效。發(fā)包人：（公章） 承包人：（蓋章或手指?。┑?址： 地 址：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人：電 話： 電 話：傳 真： 傳 真：開戶銀行： 開戶銀行：帳 號(hào)： 帳 號(hào)：郵政編碼： 郵政編碼：E-MAIL： E-MAIL：合同專用條款1定義（1）圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。本項(xiàng)目圖紙由 第二建筑設(shè)計(jì)院有限公司設(shè)計(jì)并向發(fā)包人提供。（2）發(fā)包人： 地 址： （3）承包人： 有限公司地 址： （4）工程： 有限公司廠房土建、水池、泵房、鋼結(jié)構(gòu)工程2、合同文件及解釋2.1 構(gòu)成本合同的文件1、本合同協(xié)議書 2、本合同專用條款 3、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 4、圖紙 5、工程量清單 6、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。注，凡構(gòu)成本合同組成部分的文件均需雙方有權(quán)人簽名或蓋章，否則無效。2.2 適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范1、法律：與本工程相關(guān)的中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)及司法解釋。2、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：包括但不限于以下標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：1建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-2001)2建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50202-2002)3砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50203-2002)4混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50204-2002)5給排水管道工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50268-97）6市政排水管渠工程質(zhì)量檢驗(yàn)及評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（CJJ3-90）7施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范（JGJ46-88）8建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范（GB50194-93）9建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GBJ300-88）10建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（GBJ301-88）11建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程（JGJ33-86）12建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)（JGJ59-99）13混凝土及預(yù)制混凝土構(gòu)件質(zhì)量控制規(guī)程（CECS40-92）14預(yù)制混凝土構(gòu)件質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（GBJ321-90）15混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)（GB50164-92）16混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)（GBJ107-87）17磚石工程施工及驗(yàn)收規(guī)范（GBJ203-83）18電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50168-92）19電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50169-92）20電氣裝置安裝工程35KV及以下架空電力線路施工及驗(yàn)收規(guī)范（GB50-92）21城鎮(zhèn)道路工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（CJJ1-2008）(在施工的過程中有新的、適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范實(shí)施時(shí)應(yīng)按新的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范作為施工和驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)。)23發(fā)包人在本合同成立后三天內(nèi)提供施工現(xiàn)場(chǎng),承包人享有進(jìn)入和占用現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利,但進(jìn)入和占用現(xiàn)場(chǎng)的權(quán)利不被承包人獨(dú)享。24發(fā)包人在本合同成立后三天內(nèi)向承包人提供八套完整的圖紙、技術(shù)要求及相關(guān)資料。施工中如承包人需要增加圖紙份數(shù)的，由承包人自行承擔(dān)費(fèi)用復(fù)制。工程完工驗(yàn)收時(shí)承包人按要求提供足夠的驗(yàn)收和辦理權(quán)屬證書用圖紙。承包人未經(jīng)發(fā)包人同意不得將圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程期滿后除承包人存檔所需圖紙外其他圖紙應(yīng)返還給發(fā)包人（可允許部分殘缺）。承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)保留一份完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員檢查時(shí)使用。3、發(fā)包人與承包人資格3.1發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。3.2 承包人：承包人將相應(yīng)資質(zhì)資料全套原件和復(fù)印件提供給發(fā)包方，原件核對(duì)后退回。承包人保證自己提供資料的真實(shí)性且保證有資質(zhì)承包本合同項(xiàng)下的所有工程，否則承擔(dān)違約責(zé)任并賠償發(fā)包人由此導(dǎo)致的一切損失4、工程師41監(jiān)理單位和發(fā)包人派駐施工現(xiàn)場(chǎng)的代表在合同中統(tǒng)稱工程師。除工程師外，發(fā)包人派駐工地的其他人均無權(quán)向承包人發(fā)出指令或做出確認(rèn)，涉及增加工程款的任何文件須經(jīng)發(fā)包人蓋章后才生效，工程師簽字的無效。工程師發(fā)布的指令通知等必須有工程師本人簽字方有效力。相關(guān)單位就派駐人員向各方提交書面指派或委托，否則無效。4.2 監(jiān)理單位的職責(zé)：1、向發(fā)包人報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù)。2、向發(fā)包人提供與其監(jiān)理機(jī)構(gòu)水平相適應(yīng)的咨詢意見，認(rèn)真、勤奮地工作，幫助發(fā)包人實(shí)現(xiàn)合同預(yù)定的目標(biāo)，公正地維護(hù)各方的合法權(quán)益。3、在監(jiān)理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫存清單提交給發(fā)包人，并按合同約定的時(shí)間和方式移交此類設(shè)施和物品。4、根據(jù)專業(yè)知識(shí)，提出與本項(xiàng)目工程相關(guān)各種意見和建議。5、監(jiān)督整個(gè)施工工程的進(jìn)度；監(jiān)督整個(gè)施工工程期間所需材料的質(zhì)量；監(jiān)督整個(gè)施工工程的質(zhì)量等。5、承包人5.1指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。5.2 承包人根據(jù)發(fā)包人確認(rèn)的施工圖紙，按照本合同約定完成承包范圍內(nèi)的施工工作，并按承包人要求的格式書面提請(qǐng)辦理驗(yàn)收和確認(rèn)手續(xù)。施工過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)錯(cuò)誤或不合理時(shí)，應(yīng)立即停工并書面通知發(fā)包人。否則，承包人應(yīng)對(duì)擴(kuò)大的損失負(fù)責(zé)賠償。根據(jù)工程需要，承包人提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)；工程交付發(fā)包人前，應(yīng)負(fù)責(zé)已完工工程的保護(hù)工作，在此期間發(fā)生損壞的，由承包人負(fù)責(zé)予以修復(fù)并按合同約定交付發(fā)包人，由此造成工期延誤，按違約責(zé)任中的逾期完工條款處理。5.3承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員、發(fā)包方人員等依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由承包人承擔(dān)。發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知工程師，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。5.4 承包人與其員工之間的一切勞動(dòng)糾紛由其自行負(fù)責(zé)，由此給發(fā)包人造成損失的，承包人應(yīng)予以賠償。承包人應(yīng)當(dāng)將本項(xiàng)目員工每月的工資簽收表原件送一份給發(fā)包人保存，最遲于次月5日前送到，否則視承包人違約。5.5 承包人應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，及時(shí)協(xié)助發(fā)包人完成驗(yàn)收文件的齊備及配合出具驗(yàn)收及辦理權(quán)屬證書所需的所有文件等，否則按違約處理，并賠償發(fā)包人由此導(dǎo)致的一切損失。6、項(xiàng)目經(jīng)理6.1本工程項(xiàng)目經(jīng)理由承包人指定。承包人指定的項(xiàng)目經(jīng)理是: 。承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知， 以書面形式由項(xiàng)目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。項(xiàng)目經(jīng)理按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后48小時(shí)內(nèi)向工程師提交報(bào)告。責(zé)任在發(fā)包人或第三人，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價(jià)款，相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人，由承包人承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期。6.2承包人如需要更換項(xiàng)目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。發(fā)包人可以與承包人協(xié)商， 建議更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理。7、指定分包人7.1承包人須親自完成全部施工，未經(jīng)發(fā)包人同意，不得轉(zhuǎn)包；（鋼結(jié)構(gòu)項(xiàng)目除外，但在確定分包項(xiàng)目的分包人前須通知發(fā)包人，征得發(fā)包人書面同意后才能分包且須將分包協(xié)議交發(fā)包人備案。工程分包不能解除承包人任何責(zé)任與義務(wù)。承包人應(yīng)在分包場(chǎng)地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失，承包人承擔(dān)連帶責(zé)任。）8、質(zhì)量、履約擔(dān)保8.1如承包人出現(xiàn)質(zhì)量或違約情況，發(fā)包人有權(quán)從工程款中扣除相應(yīng)款項(xiàng)9、不可抗力9.1以下自然災(zāi)害屬于不可抗力：（1） 8級(jí)以上（含8級(jí)）的臺(tái)風(fēng)；（2） 在任何6小時(shí)內(nèi)降雪量300毫米以上；（3） 攝氏零下5度以下（含零下5度）的嚴(yán)寒天氣；（4） 在連續(xù)48小時(shí)內(nèi)降爆雨；（5） 室外溫度在攝氏45度以上（含45度）的高溫天氣。10、保險(xiǎn)10.1工程開工前，承包人應(yīng)自行承擔(dān)費(fèi)用并以雙方的共同名義購買保險(xiǎn)使下述保險(xiǎn)生效并保持其在整個(gè)施工期間持續(xù)有效：（1） 承包人的施工設(shè)備損失或損壞；（2） 承包人自有生產(chǎn)人員生命財(cái)產(chǎn)；（3） 承包人雇員人身財(cái)產(chǎn)。11、進(jìn)度計(jì)劃11.1承包人開工前7天內(nèi)，向發(fā)包人提交進(jìn)度計(jì)劃，以供批準(zhǔn)。11.2承包人每月5號(hào)前向發(fā)包人提供下月進(jìn)度計(jì)劃表及全部工程進(jìn)度表，發(fā)包人有權(quán)提出意見。12、開工12.1、本合同成立后10天內(nèi)進(jìn)場(chǎng)開工；12.2、全部工程為2011年6月1日至 2011年 11 月 30 日（ 180日歷天）前完工（以上工期已充分考慮了其他不可預(yù)見因素，但因工程圖紙有重大修改導(dǎo)致工期延誤5天以上的，工期相繼順延）13、竣工日期13.1本工程竣工日期為： 2011 年 11月 30 日前。13.2工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。 13.3雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。 13.4因承包人原因造成的不符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量問題及工程隱患而發(fā)包人在驗(yàn)收時(shí)沒能發(fā)現(xiàn)的，由承包人負(fù)責(zé)在發(fā)包人要求的期限內(nèi)免費(fèi)整改并賠償發(fā)包人的損失。14、材料設(shè)備的供應(yīng)發(fā)包人不提供任何設(shè)備和材料，所有設(shè)備和材料均由承包人負(fù)責(zé)提供，且質(zhì)量必須符合國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，與之產(chǎn)生的費(fèi)用均包含在本合同約定的價(jià)款內(nèi)。承包人與材料或設(shè)備等供應(yīng)商發(fā)生的任何糾紛，均與發(fā)包人無關(guān)，如發(fā)包人在迫不得已的情況下承擔(dān)了責(zé)任的，發(fā)包人有權(quán)從工程款中扣除相應(yīng)款項(xiàng)的支付并有權(quán)追究承包人的責(zé)任。15、質(zhì)量保修15.1本工程質(zhì)量保修的期限分別為：（1） 地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為50年。（2） 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻的防滲漏，為期5年。（3） 質(zhì)量保修期從工程實(shí)際交付給發(fā)包人之日算起。（4） 本條未列明保修項(xiàng)目均以國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。16、變更16.1如果發(fā)包人發(fā)布變更指令之前要求承包人提交一份建議書，則承包人應(yīng)在發(fā)包人要求的時(shí)間內(nèi)做出反應(yīng)。發(fā)包人在接到上述建議后，應(yīng)在七天內(nèi)予以答復(fù)，說明批準(zhǔn)與否或提出意見。17、支付17.1施工合同生效后，應(yīng)承包方購買材料所需分三期預(yù)付50%工程款給承包方；承包人向發(fā)包人要求支付款項(xiàng)，須書面提出申請(qǐng)，提供承包人與供應(yīng)商簽訂的采購合同正本或復(fù)印件，并提供監(jiān)理單位出具的支付意見。如果必要時(shí)，發(fā)包人有權(quán)直接支付貨款給供應(yīng)商，此款項(xiàng)在發(fā)包人給予承包人的應(yīng)付工程款中予以扣除。17.2余下50%的工程款由廠房交付發(fā)包方使用之日起12個(gè)月內(nèi)（每個(gè)月為一期,每期為1/12的工程款）分12期付清。如承包人員工發(fā)生勞資糾紛，則發(fā)包人有權(quán)從應(yīng)付工程款中代扣代發(fā)應(yīng)付給承包人員工的工資或糾紛費(fèi)用。18、物價(jià)和后繼法律法規(guī)引起的調(diào)整18.1發(fā)包人先預(yù)付相應(yīng)的工程款購買樁管和鋼筋及鋼結(jié)構(gòu)工程的鋼材，則合同價(jià)格不因勞務(wù)、材料或影響工程成本的任何其他事項(xiàng)的價(jià)格漲落而進(jìn)行調(diào)整。19、檢查、返工22.1驗(yàn)收中如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不合格，輕者承包人為發(fā)包人翻工、補(bǔ)建，嚴(yán)重者承包人支付違約金并賠償承包人的一切損失。20、隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收201按審定的施工圖紙及說明、圖紙會(huì)審記錄，設(shè)計(jì)變更通知書，以及國(guó)家頒發(fā)的施工及驗(yàn)收規(guī)范、操作規(guī)程、國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行隱蔽分部分項(xiàng)及竣工驗(yàn)收。20.2中間工程驗(yàn)收應(yīng)提前通知監(jiān)理及發(fā)包人，否則發(fā)包人有權(quán)要求承包人重新驗(yàn)收并承擔(dān)重新驗(yàn)收的費(fèi)用和工期延誤風(fēng)險(xiǎn)。20,3驗(yàn)收時(shí)間：相應(yīng)工程竣工后10天內(nèi)。21、驗(yàn)收和重新檢驗(yàn)22.1單項(xiàng)工程需提前移交使用以及全工程竣工驗(yàn)收，發(fā)包人接到承包人驗(yàn)收通知書之日起，單項(xiàng)工程五天內(nèi)，全面工程竣工則十天內(nèi)，發(fā)包人轉(zhuǎn)告質(zhì)檢、設(shè)計(jì)等有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。23、合同解除時(shí)的支付23.1如因發(fā)包人的原因?qū)е潞贤獬?，發(fā)包人有義務(wù)根據(jù)承包人已經(jīng)完成的并且合格的工程量支付相應(yīng)的工程款。23.2如因承包人的原因?qū)е潞贤獬?，發(fā)包人有權(quán)要求承包人賠償損失。24、竣工驗(yàn)收241本工程竣工驗(yàn)收的質(zhì)量等級(jí)必須達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格的標(biāo)準(zhǔn)，若工程內(nèi)容尚未完成，承包人在發(fā)包人規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行翻工或補(bǔ)建，再行驗(yàn)收合格的日期作為竣工日期，逾期者承包人補(bǔ)償影響發(fā)包人生產(chǎn)的損失以及違約金。發(fā)包人逾期組織驗(yàn)收的，如果驗(yàn)收合格的，按本款規(guī)定的驗(yàn)收日期作為竣工日期，驗(yàn)收不合格需翻修的視為工程誤期，按本合同25條執(zhí)行，