租地合同書.doc

租地合同書甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）為了發(fā)展高效農(nóng)業(yè)，搞活流通，在平等互利，雙方自愿的原則下，甲方自愿把坡地租給乙方種植以木瓜香蕉為主的高效農(nóng)作物。為了明確雙方權利和義務，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：一、 租用坡地范圍甲方愿把的坡地，即租給乙方使用，共約畝，具體面積以實量為準見附表。二、 租用年限為30年，從年月日至年月日止。三、 租金：每年每畝為人民幣：承包地叁拾元整（￥：30.00元），荒山壹拾貳元整（￥：12.00元）。四、 交租形式：第一年由于乙方需備耕種苗，故在合同簽訂后10日內(nèi)支付定金10元每畝，待種完苗后一次性付清余款20元每畝，一次性付三年地租，從第三年起在每三年的月日后付清。依此類推，如有群眾反悔，按所有經(jīng)濟損失的雙倍賠償。五、 甲方的權益及義務1、 甲方有權督促雙方履行合同義務，即其他農(nóng)作物地，甲方必須在合同簽訂之日起月日前清理完畢，交地給乙方作備耕工作，如有農(nóng)作物未收完者，乙方無償經(jīng)濟補償。另甲方在月日內(nèi)未能將土地交給乙方使用，乙方有權向甲方將租任期天數(shù)延長。2、 甲方保證所出租的田地權屬清楚，如因權屬問題造成乙方的損失，甲方要負責全部責任。3、 甲方要嚴格執(zhí)行合同條款，除屬國家征用和政策明確規(guī)定處，甲方不得以任何理由終止合同，如違約造成乙方損失由甲方負全部責任。4、 甲方要協(xié)助乙方搞好生活及生產(chǎn)設施，無償維護生產(chǎn)區(qū)內(nèi)的治安工作。5、 甲方要協(xié)助解決乙方的生產(chǎn)用水、用電，費用由乙方負責。6、 甲方不得干擾乙方的一切生產(chǎn)、經(jīng)營活動。7、 甲方收取田租后要負責田地的相關稅費（包括公扣糧、農(nóng)業(yè)稅、水費）。8、 甲方有義務配合支持乙方做好土地平整規(guī)劃工作。六、 乙方的權利及義務：1、 乙方有權監(jiān)督雙方履行合同義務。2、 乙方須如期繳納租金，如有違約超過三個月后繳納租金，甲方有權終止合同并收回基地的所有財產(chǎn)。3、 乙方不能改變田地的用途，作其它開發(fā)。4、 乙方只負責產(chǎn)品后的稅費。5、 乙方要遵守鄉(xiāng)(村)規(guī)定合約。6、 乙方在生產(chǎn)、經(jīng)營過程中發(fā)生的一切債務與甲方無關。7、 合同期滿，在同等條件下，乙方有續(xù)租優(yōu)先權。8、 本合同一經(jīng)雙方簽字即時生效。9、 合同生效之日起，在不影響甲方農(nóng)作物的前提下，乙方有權做前期的土地平整規(guī)劃工作。甲方應予以配合。10、 在合同期內(nèi)，乙方在不改變土地用途的前提下，可轉讓經(jīng)營權，但第三方仍然享有本合同權利和義務。11、 乙方租期滿后，必須做好地上種植物的清理工作。在租地合同期滿前六個月，乙方交清土地保證金每畝元，如乙方不清理種植物，甲方有權沒收保證金。但乙方清理種植物時（標準的種植物沒有再生力）甲方必須3天內(nèi)如數(shù)退還保證金。七、 在合同期內(nèi)，如遇特殊的、較大定的自然災害時，雙方共同協(xié)商地租支付方法，地租租金30元每畝不變，支付時間共同協(xié)商。如遇國家征用土地，土地補償款歸甲方；地上種植物，附著物補償款歸乙方。八、 本合未盡事宜，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商后簽訂補充合同與本合同具有同等法律效力。以上條款及權利、義務，雙方須共同遵