案例：東莞某工程建設(shè)單位總流程.doc

工程項(xiàng)目建設(shè)總流程業(yè)務(wù)項(xiàng)目所需資料工作日收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)工程監(jiān)督登記1、土地證；（原件備查）2、建筑紅線及設(shè)計(jì)要點(diǎn)；3、建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件一份（原件備查）； 4、經(jīng)建設(shè)局審查合格的施工圖三套（包括建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、消防圖，其中一套須蓋審圖公司審查章）及審圖批準(zhǔn)文件一份（含審查意見單和消防設(shè)計(jì)審核意見）；5、工程地質(zhì)勘察報(bào)告一份；6、施工合同（建設(shè)局已備案）；7、監(jiān)理合同一份（建設(shè)局已備案）；8、社保登記證明和繳費(fèi)發(fā)票復(fù)印件；9、監(jiān)督表一式八份；10、安全文明施工費(fèi)單列條款；11、工程預(yù)算；12、施工組織方案（含專項(xiàng)施工方案）；13、施工單位營業(yè)執(zhí)照及安全生產(chǎn)合格證（原件備查）。14、（項(xiàng)目經(jīng)理證、安全員證、材料員證、施工員證)上崗證和安全生產(chǎn)考核證。（原件備查）；15、施工單位信用手冊復(fù)印件一份（原件備查）；16、施工企業(yè)與網(wǎng)絡(luò)服務(wù)商簽定的視頻監(jiān)控系統(tǒng)合同（必須與電信公司簽定）；17、視頻監(jiān)控布點(diǎn)平面圖。 10個(gè)1、基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，按工程造價(jià)5%收取；2、建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)，按建筑面積定額收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：框架（含磚混）結(jié)構(gòu)2.0元/平方米，高層建筑2.5元/平方米，超高層3.2元/平方米。一項(xiàng)工程建筑工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)低于800元的，按800元收費(fèi)。3、安全文明施工費(fèi)，按實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用收取。私宅監(jiān)督登記 1、質(zhì)量安全監(jiān)督登記表一式3份；2、建房保證書1份；3、四鄰協(xié)議書1份；4、申請書1份（須村居委會加意見，城建辦批準(zhǔn)）；5、國土批復(fù)文件復(fù)印件1份（包括批準(zhǔn)書或土地證，原件備查）；6、建筑紅線圖和設(shè)計(jì)要點(diǎn)各項(xiàng)1份（原件備查）；7、巖土勘察報(bào)告1份；8、施工圖三套；9、施工合同1份；10、社保登記證明原件和繳費(fèi)發(fā)票復(fù)印件1份（原件備查）；11、承諾書1份。10個(gè)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)，按建筑面積定額收費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：框架（含磚混）結(jié)構(gòu)2.0元/平方米。 商品房預(yù)售許可 1、東莞市商品房預(yù)售申報(bào)表（一式三份。為確保申報(bào)數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性，要求發(fā)展商在申報(bào)預(yù)售證前，先請有資質(zhì)的專業(yè)測繪公司對建筑物進(jìn)行預(yù)測，依據(jù)預(yù)測成果進(jìn)行填寫，并提供面積測繪成果報(bào)告書核對；2、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書和營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3、國有土地使用權(quán)證復(fù)印件（提供原件核對）；4、市建設(shè)局簽發(fā)的初步設(shè)計(jì)審查批復(fù)復(fù)印件（2007年12月31日前已領(lǐng)取施工許可證的項(xiàng)目提交建設(shè)工程規(guī)劃許可證）；5、建筑工程施工許可證復(fù)印件；6、商品房預(yù)售款專用帳戶監(jiān)管協(xié)議；7、商品房預(yù)售方案（預(yù)售方案應(yīng)當(dāng)說明預(yù)售商品房的位置、面積、竣工交付日期、結(jié)構(gòu)類型、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、公共和公用建筑面積的分?jǐn)傓k法、物業(yè)管理事項(xiàng)等內(nèi)容，提交預(yù)售商品房的價(jià)格清單和付款辦法、施工進(jìn)度方案、投資計(jì)劃和資金來源等材料，并附經(jīng)規(guī)劃部門審核的預(yù)售商品房分層平面圖。）；8、經(jīng)市規(guī)劃局審定的項(xiàng)目總體規(guī)劃平面圖（復(fù)印件）及項(xiàng)目現(xiàn)狀總平面圖；9、房屋買賣合同（示范文本）復(fù)印件（提供原件核對）；10、經(jīng)市房管局備案的房屋白蟻預(yù)防合同復(fù)印件（提供原件核對）。2個(gè)不收費(fèi)工程竣工驗(yàn)收1、按建設(shè)局要求提交竣工驗(yàn)收資料冊。2、東莞市建筑施工安全管理資料統(tǒng)一用表（第二版） 不收費(fèi)私宅竣工驗(yàn)收1、工程報(bào)建資料；2、施工過程保證資料。3、規(guī)劃驗(yàn)收資料。12個(gè)不收費(fèi)建筑物拆除工程施工安全備案1、東莞市建（構(gòu)）筑物拆除工程施工安全備案表； 2、拆除工程施工合同復(fù)印件（提供原件核對）；3、施工單位資質(zhì)證書和施工單位安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件（提供原件核對）；4、拆除施工組織設(shè)計(jì)或施工方案（包括：堆放、清除廢棄物的措施）；5、項(xiàng)目經(jīng)理證復(fù)印件（提供原件核對）；6、注明工程項(xiàng)目名稱的工傷保險(xiǎn)參保登記證明和地稅部門出具的工傷保險(xiǎn)費(fèi)繳費(fèi)憑證（復(fù)印件，提供原件核對），或施工單位為施工現(xiàn)場作業(yè)人員辦理意外傷害保險(xiǎn)的證明（該保險(xiǎn)需為作業(yè)人員實(shí)名投保的保險(xiǎn)）。3個(gè)不收費(fèi)招投標(biāo)1、招標(biāo)登記表； 2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證； 3、選址意見書； 4、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；5、全套施工圖紙； 6、招標(biāo)代理委托合同； 7、監(jiān)理合同； 8、工程地質(zhì)勘察報(bào)告；9、工程預(yù)算； 10、銀行保函。13個(gè)一、服務(wù)招標(biāo)1、招標(biāo)費(fèi)，分兩種情況收?。喊粗袠?biāo)價(jià)1.5收取(100萬元以下工程，含100萬元)；按中標(biāo)價(jià)0.8收取(100萬元500萬元工程)。2、招標(biāo)文件編制成本費(fèi)：150元/份；3、中標(biāo)費(fèi)：按中標(biāo)價(jià)0.9收取二、工程招標(biāo)1、招標(biāo)費(fèi)，分兩種情況收取費(fèi)：按中標(biāo)價(jià)1收取(100萬元以下工程，含100萬元)；按中標(biāo)價(jià)0.7收取(100萬元500萬元工程)。2、招標(biāo)文件編制成本費(fèi)：150元/份；3、中標(biāo)費(fèi)：按中標(biāo)價(jià)0.9收取。預(yù) 算1、預(yù)算委托書（委托單位負(fù)責(zé)人或鎮(zhèn)分管領(lǐng)導(dǎo)簽名；加蓋公章）；2、經(jīng)審批、由相應(yīng)資質(zhì)設(shè)計(jì)單位出具的成套施工圖紙，需簽、章齊備；3、對于特殊的施工工藝和使用材料須有詳盡的資料說明；4、地質(zhì)勘察報(bào)告（視具體情況而定）。 按具體工程量而定編制費(fèi)：按預(yù)算造價(jià)的0.3%收取結(jié) 算1、結(jié)算委托書（委托單位負(fù)責(zé)人或鎮(zhèn)分管領(lǐng)導(dǎo)簽名；加蓋公章）；2、招標(biāo)、投標(biāo)文件，中標(biāo)通知書（針對公開或邀請招標(biāo)項(xiàng)目）；3、施工合同、補(bǔ)充協(xié)議；附經(jīng)審定的工程預(yù)算書、施工組織設(shè)計(jì)等；4、圖紙匯審紀(jì)要；5、設(shè)計(jì)變更資料（建設(shè)、監(jiān)理單位確認(rèn)、并由原設(shè)計(jì)單位出具變更通知或變更圖紙，簽、章齊備）；6、施工現(xiàn)場簽證資料（不少于三方確認(rèn)，并由建設(shè)單位相關(guān)負(fù)責(zé)人簽字、加蓋公章）；7、隱蔽工程驗(yàn)收記錄（由各責(zé)任方簽認(rèn)，必要時(shí)可附影像資料）；8、有效、完整的成套竣工圖紙：由原設(shè)計(jì)單位出具真實(shí)反映竣工后實(shí)體工程情況的圖紙（若原施工圖未做變動，可不另行出圖），加蓋竣工章，相關(guān)各方簽字確認(rèn)；9、工程竣工驗(yàn)收證明書（各方簽署結(jié)論性意見、簽章齊全）；10、由施工單位根據(jù)以上竣工資料編制的結(jié)算書。* 竣工資料原則上要求必須是原件，若確實(shí)無法提供原件的，必須由建設(shè)單位審核簽署“與原件相符”，經(jīng)辦人簽名并加蓋公章。* 所有竣工資料應(yīng)編制目錄，以A4紙大小裝訂成冊（除圖紙外）。按具體工程量而定編制費(fèi)：按預(yù)算造價(jià)的0.3%收取增