別墅家用電梯安裝協(xié)議.doc

別墅家用電梯安裝協(xié)議 .甲方： 海南 （以下簡稱甲方）地址：海南乙方： （各單元業(yè)主以下簡稱乙方）.地址： 丙方： （ 業(yè)主雇傭施工方以下簡稱丙方） 地址： 根據(jù)國家相關法律、法規(guī)及 住宅小區(qū)有關規(guī)定，為確保家用電梯安裝順利、施工期間做到文明施工，日后使用安全，維護九里形象，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，達成以下協(xié)議：.一、甲方責任和義務1. 審查施工單位的資質和資格，電梯安裝必須具有資質資格單位和人員進行施工。2.甲方應及時為乙、丙方提供各項裝修施工配合，協(xié)調業(yè)戶及施工單位之間的關系，乙、丙方需服從甲方的管理。3.若乙方在施工期間遵守政府相關規(guī)定及甲方施工管理，并辦理政府規(guī)定的經(jīng)營證照后，甲方應在工程竣工驗收合格后，收到乙（丙）方書面申請即辦理退還施工保證金手續(xù)。4. 督促施工單位進行安全自查工作，參加施工現(xiàn)場的安全生產檢查。二、乙、丙方責任和義務1.現(xiàn)場臨時用電必須按照施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范JGJ46-2005實施。2. 乙、丙方在裝修施工前必須到甲方辦理入場裝修手續(xù)，交納施工保證金_元給甲方。若乙、丙方未能在甲方要求時間內完成裝修遺留問題的整改，甲方有權視情況對乙方繳納的施工保證金予以扣除、扣留處理。3. 乙、丙方保證所聘用的裝修隊伍符合甲方規(guī)定的資質條件，施工人員都持有相關專業(yè)上崗證，以備甲方隨時查驗。3.乙、丙方需共同指定至少1名施工現(xiàn)場消防及工地安全管理人員，并到甲方安全部登記。4.乙、丙方在裝修施工現(xiàn)場保證做好各項安全防護措施，每臺電梯施工配備兩瓶有效的4公斤干粉滅火器，動火作業(yè)現(xiàn)場在做好防護措施的同時必須放置有效的滅火器，并有專人看護。5.乙、丙方應主動及時清理和清除自己裝修單元內的各種消防、安全隱患，確保自身區(qū)域的安全穩(wěn)定，并不危害施工區(qū)域外九里一期小區(qū)及其它場所的安全穩(wěn)定。6 .乙、丙方需對裝修現(xiàn)場的施工安全、環(huán)境衛(wèi)生、施工質量、現(xiàn)場人員等承擔管理責任，并自愿承擔九里一期的一切經(jīng)濟損失及政府部門的相關懲罰。7. 乙、丙方需確保九里一期相關設備、網(wǎng)絡、通訊、用電等安全，如因施工造成影響或損失，乙、丙方除無條件承擔相應的賠償外，自愿同時承擔甲方扣留2000元/次的協(xié)議違約金。8.若因乙、丙方違反此協(xié)議內容要求或施工期間違章施工，所引起的一切損失均由乙、丙方賠償和負擔法律責任。9.禁止上下交叉作業(yè)。10.因乙、丙方施工原因造成甲方或第三方的成品損壞，乙、丙方應盡快予以維修恢復，并在協(xié)商時間內完成。每超出協(xié)商日期一天，甲方有權按￥100元/天的違約處理，累計違約 2000元金額后，乙、丙方需重新到甲方補辦施工手續(xù)或續(xù)交施工保證金。三、人身及財產保險1.乙、丙方須承擔與本工程有關或本工程引致的人身傷亡及財產損壞的費用、責任、損失索賠、訴訟的法律責任，并須保障甲方免負該等責任。2.乙、丙方須對其雇員在工作中的意外或傷亡負全責。3.甲方對乙、丙方任何雇員在工作中的意外或傷亡，皆不負任何法律上的賠償責任，乙、丙方須保障甲方免負任何有關的賠償、要求、訴訟、成本、費用和支出。4.乙、丙方須購買維持本工程引致對第三者之人身傷亡及財產損失之第三者責任險，乙、丙方須負責保險之免賠額。5.乙、丙方須為從事與本合同有關的工作雇員購買及維持所需的保險。保險的賠償責任達到法例規(guī)定要求。四、在施工過程中有下列情況之一，甲方將視為違約，且每項、每次有權收取乙、丙方￥1000元的違約金：1. 施工人員隨地大、小便。2. 施工人員在施工現(xiàn)場吸煙。3. 不按規(guī)定清理二裝垃圾，現(xiàn)場裝修垃圾凌亂。4. 破壞公共區(qū)域成品。5. 未做好施工現(xiàn)場安全防護措施。4 不按圖施工，未經(jīng)允許改動建筑主體結構。五、有下列情況之一，甲方將視為違約，且每項、每次有權收取乙、丙方￥2000元的違約金，情節(jié)嚴重者或有三次違約的施工單位，甲方有權采取停工整頓并扣留全部施工保證金：1.私自接駁或拆除主系統(tǒng)，含消防水、消防報警、空調、強弱電、給排水等小區(qū)公共設施設備、房屋主力墻等，給小區(qū)及其他業(yè)戶造成影響和損壞的。2.臨時用電不規(guī)范，存在安全隱患。3.超出施工申請范圍、未按甲方審圖意見施工，或擅自更改甲方圖紙審批意見或方案。4.未按甲方規(guī)定時間作業(yè)，造成不良影響和投訴的。5.施工人員野蠻施工，侮辱、打罵甲方人員或第三者，情節(jié)嚴重者除罰金外，扭送公安機關處理。6.因施工原因造成跑水、停電等事故。7.未按甲方要求期限整改。8.高空作業(yè)未按甲方要求做好安全及有效保護措施。9.在施工現(xiàn)場使用電飯鍋、電水壺、電爐，動用明火燃燒雜物。10.損壞甲方公共成品且未能在規(guī)定時間內予以恢復。11.施工期間未采取必要的措施導致粉塵、異味四溢，影響周邊業(yè)戶的正常生活。12. 風力達7級以上，應督促施工單位停止使用升降機，并將吊籠降至地面。13.動火作業(yè)時需動火作業(yè)申請，批準后方可實施動火作業(yè)。14.其他違反九里一期裝修管理規(guī)定等事項。六、電梯安裝和使用要求1.電梯是否按規(guī)定單獨安裝接地保護和避雷裝置，防雷引下線，（測試電阻不能超過1）。2.電梯安裝后戶內供電設備產生的任何故障由戶主承擔（包括入戶總開關）。3.供電部門或九里服務中心有權停止對電梯供電或限量供電。4.電梯橋箱及井道內必須安裝救援呼叫設備，設備隨時能保持和外界聯(lián)系。5. 電梯運行噪音不能超越49分貝，以免影響他人休息。安裝前需提供噪音檢測報告。6. 物業(yè)不提供電梯托管及維修服務。七、其他約定1.甲、乙、丙三方應經(jīng)常進行溝通協(xié)調，以解決施工現(xiàn)場問題，丙方應接受和配合甲、乙兩方對裝修施工現(xiàn)場的檢查、監(jiān)督。為保證本協(xié)議書的有效執(zhí)行，對有違反以上協(xié)議約定和造成消防安全、工程質量事故的，甲方有權追究乙、丙兩方的相關法律責任及追討有關損失，或按九里一期相關管理規(guī)定予以處理和扣留全額施工保證