廠房房屋租賃合同范本

廠房房屋租賃合同范本廠房房屋租賃合同范本 我們想要租借一間廠房就需要我們來簽好合同了哦 今天 小編就給大家分享一下房屋租賃合同 就給大家學(xué)習(xí)哦 廠房房屋租賃合同參考廠房房屋租賃合同參考 出租方 以下簡稱甲方 承租方 以下簡稱乙方 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī) 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下廠 房租賃合同條款 以供遵守 第一條 租賃物位置 面積 功能及用途 1 1 甲方將位于 的廠房或倉庫 以下簡 稱租賃物 租賃于乙方使用 租賃物面積為 平方米 1 2 本租賃物采取包租的方式 由乙方自行管理 第二條 租賃期限 2 1 租賃期限為 20 xx 年 即從 20 xx 年 4 月 8 日起至 20 xx 年 4 月 7 日止 2 2 租賃期限屆滿前一個(gè)月提出 經(jīng)甲方同意后 甲乙雙方 將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同 在同等承租條件下 乙 方有優(yōu)先權(quán) 第三條 廠房租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng) 3 1 租金 租金第 1 年為人民幣肆萬陸仟元正 第 2 至第 3 年為人民幣 肆萬捌仟元正 第 4 年至第 6 年租金將在第 3 年的基礎(chǔ)上遞增 10 第 7 9 年以第 6 年租金為基礎(chǔ) 每三年遞增一次 以此類推 3 2 供電 供水 排污及其他 為使乙方能夠正常生產(chǎn) 甲方必須保證以下幾點(diǎn) 1 有實(shí)際負(fù)荷 50kw 以上三相電供生產(chǎn)使用 2 有水井水供生產(chǎn)使用 3 排污管道需接通到圍墻外大排污管中 4 幫助乙方處理工商稅務(wù)等部門關(guān)系及地方關(guān)系 5 由于廠房土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛 由甲方負(fù)責(zé)處理 如導(dǎo)致乙方無法正常生產(chǎn) 甲方應(yīng)雙倍返還當(dāng)年租金 第四條 租賃費(fèi)用的支付 第一年支付為在 4 月 8 日支付前半年租金 10 月 7 日前支 付后半年租金 以后每年支付一次 支付時(shí)間在每年 4 月 8 日 前 第五條 租賃物的轉(zhuǎn)讓 5 1 在租賃期限內(nèi) 若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn) 權(quán) 或進(jìn)行其他改建 甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同 在 同等受讓條件下 乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán) 5 2 若乙方無力購買 或甲方行為導(dǎo)至乙方無法正常生產(chǎn)的 甲方應(yīng)退還乙方相應(yīng)時(shí)間的租金 第六條 場所的維修 建設(shè) 6 1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設(shè)施的專用權(quán) 乙方 應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)相關(guān)設(shè)施的維護(hù) 并保證在本合同終止時(shí)歸還 甲方 6 2 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物 因乙方使用不當(dāng)造 成租賃物損壞 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修 費(fèi)用由乙方承擔(dān) 6 3 乙方因正常生產(chǎn)需要 在租賃物內(nèi)進(jìn)行的固定資產(chǎn)建設(shè) 由雙方另行協(xié)商解決 第七條 租賃物的轉(zhuǎn)租 經(jīng)甲方書面同意后 乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租 但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé) 包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等 本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變 如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為 乙方還必須遵守下列條款 1 轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限 2 乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明 倘乙方提前終止本合同 乙 方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止 3 無論乙方是否提前終止本合同 乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的 一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理 第八條 免責(zé)條款 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害 政府征地或其他不可抗力致使任 何一方不能履行本合同時(shí) 遇有上述不可抗力的一方 應(yīng)在三 十日內(nèi) 提供不可抗力的詳情及合同不能履行 或不能部分履 行 或需延期履行理由的公證機(jī)關(guān)證明文件或其他有力證明文 件 遭受不可抗力的一方由此而免責(zé) 第九條 合同的終止 本合同提前終止或有效期屆滿 甲 乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié) 議的 乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物 并 將其返還甲方 第十條 適用法律 本合同受中華人民共和國法律的管轄 本合同在履行中發(fā) 生爭議 應(yīng)由雙方協(xié)商解決 若協(xié)商不成 則通過仲裁程序解 決 雙方一致同意以杭州仲裁委員會作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu) 第十一條 其它條款 11 1 本合同未盡事宜 經(jīng)雙方協(xié)商一致后 可另行簽訂補(bǔ) 充協(xié)議 11 2 本合同一式肆份 甲 乙雙方各執(zhí)貳份 第十二條 合同效力 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章 并收到乙方支付的首期租賃款項(xiàng) 后生效 甲方 印章 授權(quán)代表 簽字 電話 簽訂時(shí)間 年 月 日 乙方 印章 授權(quán)代表 簽字 電話 簽訂時(shí)間 年 月 日 表達(dá)廠房租賃合同書表達(dá)廠房租賃合同書 出租方 以下簡稱甲方 授權(quán)代表 職務(wù) 電話 傳真 承租方 以下簡稱乙方 授權(quán)代表 職務(wù) 電話 傳真 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī) 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條 款 以供遵守 第一條 租賃物位置 面積 功能及用途 1 1 甲方將位于 的廠房或倉庫 以下簡稱租賃物 租賃于乙方使用 租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為 平方米 1 2 本租賃物的功能為 包租給乙方使用 如 乙方需轉(zhuǎn)變使用功能 須經(jīng)甲方書面同意 因轉(zhuǎn)變功能所需辦 理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào) 因改變使用功能 所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān) 1 3 本租賃物采取包租的方式 由乙方自行管理 第二條 租賃期限 2 1 租賃期限為 年 即從 年 月 日起至 年 月 日止 2 2 租賃期限屆滿前 個(gè)月提出 經(jīng)甲方同意后 甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同 在同等承租條 件下 乙方有優(yōu)先權(quán) 第三條 免租期及租賃物的交付 3 1 租賃物的免租期為 個(gè)月 即從 年 月 日起至 年 月 日止 免租期屆滿次日為起租日 由起租日開始計(jì)收 租金 3 2 在本出租合同生效之日起 日內(nèi) 甲方將租 賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用 且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀 承租 第四條 租賃費(fèi)用 4 1 租賃保證金 本出租合同的租賃保證金為首月租金的 倍 即人民幣 元 大寫 4 2 租金 租金第 1 年至第 2 年為每月每平方米人民幣 元 第 3 年至第 5 年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增 第 6 年起的租金 將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水 平為依據(jù) 由甲乙雙方另行共同商定 每年的 月 日作為每年租金調(diào)整日 4 3 物業(yè)管理費(fèi) 物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣 元 4 4 供電增容費(fèi) 供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦 因辦 理供電增容所需繳納的全部費(fèi)用由承擔(dān) 第五條 租賃費(fèi)用的支付 5 1 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前 向甲方支付部份租賃保證 金人民幣 元 租賃保證金的余額將于 月 日 日前向甲方一次性支付完畢 租賃期限 屆滿 在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金 物業(yè)管理費(fèi)及 因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用 并按本合同規(guī)定承擔(dān)向甲方 交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后 日內(nèi) 甲 方將向乙方無條件退還租賃保證金 5 2 乙方應(yīng)于每月 號或該日以前向甲方支付當(dāng) 月租金 并由乙方匯至甲方指定的下列帳號 或按雙方書面同 意的其它支付方式支付 甲方開戶行 帳號 乙方逾期支付租金 應(yīng)向甲方支付滯納金 滯納 金金額為 拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的 5 3 乙方應(yīng)于每月 日或該日以前按第 4 3 條的約 定向甲方支付物業(yè)管理費(fèi) 逾期支付物業(yè)管理費(fèi) 應(yīng)向甲方支 付滯納金 滯納金金額為 拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額 的 5 4 本合同生效后 甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù) 因供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用 包括但不限于增容 由乙方承擔(dān) 乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用 第六條 租賃物的轉(zhuǎn)讓 6 1 在租賃期限內(nèi) 若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn) 權(quán) 甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同 在同等受讓條件下 乙方對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán) 第七條 專用設(shè)施 場地的維修 保養(yǎng) 7 1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán) 乙方 應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù) 保養(yǎng) 年審 并保證在本合 同終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方 甲方 對此有檢查監(jiān)督權(quán) 7 2 乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任 對 各種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除 以避免一切可能發(fā)生 的隱患 7 3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物 因乙方使用不當(dāng)造 成租賃物損壞 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修 費(fèi)用由乙方承擔(dān) 第八條 防火安全 8 1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守 中華人民共和國消防條 例 以及 有關(guān)制度 積極配合甲方做好消防工作 否 則 由此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān) 8 2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器 嚴(yán)禁將樓 宇內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途 8 3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時(shí)動火作業(yè)時(shí) 含電焊 風(fēng)焊等明火作業(yè) 須消防主管部門批準(zhǔn) 8 4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火 安全 甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安 全 但應(yīng)事先給乙方書面通知 乙方不得無理拒絕或延遲給予 同意 第九條 保險(xiǎn)責(zé)任 也可以沒有此條 在租賃期限內(nèi) 甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險(xiǎn) 乙方負(fù)責(zé)購 買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn) 包括責(zé)任險(xiǎn) 若甲乙 各方未購買上述保險(xiǎn) 由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲 乙各方承擔(dān) 第十條 物業(yè)管理 10 1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí) 應(yīng)于租賃期滿 之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈 搬遷完畢 并將租賃 物交還給甲方 如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物 則甲方對清 理該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé) 10 2 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法 律 市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定 如有違反 應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建 筑物周圍其他用戶的正常運(yùn)作 所造成損失由乙方賠償 第十一條 裝修條款 11 1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修 改建 須事先向甲方提交裝修 改建設(shè)計(jì)方案 并經(jīng)甲方同意 同時(shí) 須向政府有關(guān)部門申報(bào)同意 如裝修 改建方案可能對公用部 分及其它相鄰用戶影響的 甲方可對該部分方案提出異議 乙 方應(yīng)予以修改 改建 裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān) 11 2 如乙方的裝修 改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成 影響的 則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行 第十二條 租賃物的轉(zhuǎn)租 經(jīng)甲方書面同意后 乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租 但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé) 包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等 本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變 如 發(fā)生轉(zhuǎn)租行為 乙方還必須遵守下列條款 1 轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限 2 轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途 3 乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明 倘乙方提前終止本合同 乙 方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止 4 乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書 保證其同意履行乙方與 甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定 并承諾與乙方就本合同的履 行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任 在乙方終止本合同時(shí) 轉(zhuǎn)租租約同時(shí) 終止 轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物 乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證 書 在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的 日內(nèi)交甲方存檔 5 無論乙方是否提前終止本合同 乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的 一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理 6 乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅 費(fèi) 由乙方負(fù)責(zé) 第十三條 提前終止合同 13 1 在租賃期限內(nèi) 若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超 過 個(gè)月 甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi) 乙方未支付有關(guān)款項(xiàng) 甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān) 設(shè)施 由此造成的一切損失 包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損 失 由乙方全部承擔(dān) 13 2 若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過 個(gè)月 甲方有權(quán)提前解除本合同 并按本條第 2 款的規(guī)定執(zhí)行 在甲 方以傳真或信函等書面方式通知乙方 包括受轉(zhuǎn)租人 之日起 本 合同自動終止 甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn) 包括受轉(zhuǎn)租 人的財(cái)產(chǎn) 并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后 方將申 請拍賣留置的財(cái)產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的 全部費(fèi)用 13 3 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同 如乙 方確需提前解約 須提前 個(gè)月書面通知甲方 且履行 完畢以下手續(xù) 方可提前解約 a 向甲方交回租賃物 b 交清承 租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用 c 應(yīng)于本合同提前終 止前一日或之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金 倍的款項(xiàng) 作為賠償 甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租 賃保證金無息退還乙方 第十四條 免責(zé)條款 14 1 若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規(guī)的修改或 導(dǎo)致甲方無法繼續(xù)履行本合同時(shí) 將按本條第 2 款執(zhí) 行 14 2 凡因發(fā)生嚴(yán)重自然災(zāi)害 戰(zhàn)爭或其他不能預(yù)見的 其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履 行本合同時(shí) 遇有上述不可抗力的一方 應(yīng)立即用郵遞或傳真 通知對方 并應(yīng)在三十日內(nèi) 提供不可抗力的詳情及合同不能 履行 或不能部分履行 或需延期履行理由的證明文件 該項(xiàng) 證明文件應(yīng)由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機(jī)關(guān)出具 如無法獲得 公證出具的證明文件 則提供其他有力證明 遭受不可抗力的 一方由此而免責(zé) 第十五條 合同的終止 本合同提前終止或有效期屆滿 甲 乙雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié) 議的 乙方應(yīng)于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物 并 將其返還甲方 乙方逾期不遷離或不返還租賃物的 應(yīng)向甲方 加倍支付租金 但甲方有權(quán)書面通知乙方其不接受雙倍租金 并有權(quán)收回租賃物 強(qiáng)行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物 且 不負(fù)保管責(zé)任 第十六條 廣告 16 1 若乙方需在租賃物建筑物的本體設(shè)立廣告牌 須按 政府的有關(guān)規(guī)定完成相關(guān)的報(bào)批手續(xù)并報(bào)甲方備案 16 2 若乙方需在租賃物建筑物的周圍設(shè)立廣告牌 需經(jīng) 甲方書面同意并按政府有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 第十七條 有關(guān)稅費(fèi) 按國家及 市有關(guān)規(guī)定 因本合同繳納的印花稅 登記費(fèi) 公證費(fèi)及其他有關(guān)的稅項(xiàng)及費(fèi)用 按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由甲 方作為出租人 乙方作為承擔(dān)人分別承擔(dān) 有關(guān)登記手續(xù)由甲 方負(fù)責(zé)辦理 第十八條 通知 根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往 來及與本合同有關(guān)的通知和要求等 應(yīng)以書面形式進(jìn)行 甲方給 予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出 掛號郵件以本 合同同第一頁所述的地址并以對方為收件人付郵 10 日后或以專 人送至前述地址 均視為已經(jīng)送達(dá) 第十九條 適用法律 19 1 本合同在履行中發(fā)生爭議 應(yīng)由雙方協(xié)商解決 若 協(xié)商不成 則通過仲裁程序解決 雙方一致同意以中國國際經(jīng) 濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會 分會作為爭議的仲裁機(jī)構(gòu) 19 2 本合同受中華人民共和國法律的管轄 并按中華人 民共和國法律解釋 第二十條 其它條款 20 1 本合同未盡事宜 經(jīng)雙方協(xié)商一致后 可另行簽訂 補(bǔ)充協(xié)議 20 2 本合同一式 份 甲 乙雙方各執(zhí) 份 第二十一條 合同效力 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章 并收到乙方支付的首期租賃保證 金款項(xiàng)后生效 甲方 蓋章 乙方 蓋章 授權(quán)代表 簽字 授權(quán)代表 簽字 年 月 日 年 月 日 工廠房屋租賃合同范本工廠房屋租賃合同范本 出租方 以下簡稱甲方 授權(quán)代表 職務(wù) 郵編 電話 傳真 承租方 以下簡稱乙方 授權(quán)代表 職務(wù) 郵編 電話 傳真 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī) 甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下條 款 以供遵守 第一條租賃物位置 面積 功能及用途 1 1 甲方將位于 的廠房或倉庫 以下簡 稱租賃物 租賃于乙方使用 租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可確定為 平方米 1 2 本租賃物的功能為 包租給乙方使用 如 乙方需轉(zhuǎn)變使用功能 須經(jīng)甲方書面同意 因轉(zhuǎn)變功能所需辦 理的全部手續(xù)由乙方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào) 因改變使用功能 所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān) 1 3 本租賃物采取包租的方式 由乙方自行管理 第二條租賃期限 2 1 租賃期限為 年 即從 年 月 日起至 年 月 日止 2 2 租賃期限屆滿前 個(gè)月提出 經(jīng)甲方同意后 甲乙雙方 將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同 在同等承租條件下 乙 方有優(yōu)先權(quán) 第三條免租期及租賃物的交付 3 1 租賃物的免租期為 個(gè)月 即從 年 月 日起 至 年 月 日止 免租期屆滿次日為起租日 由起租日 開始計(jì)收租金 3 2 在本出租合同生效之日起 日內(nèi) 甲方將租賃物按現(xiàn) 狀交付乙方使用 且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租 第四條租賃費(fèi)用 4 1 租賃保證金 本出租合同的租賃保證金為首月租金的 倍 即人民幣 元 大寫 4 2 租金 租金第 1 年至第 2 年為每月每平方米人民幣 元 第 3 年至第 5 年每年租金將在上年的基礎(chǔ)上遞增 第 6 年起 的租金 將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據(jù) 由甲乙雙 方另行共同商定 每年的 月 日作為每年租金調(diào)整日 4 3 物業(yè)管理費(fèi) 物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米人民幣 元 4 4 供電增容費(fèi) 供電增容的手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)申辦 因辦理供電增容所需繳 納的全部費(fèi)用由承擔(dān) 第五條租賃費(fèi)用的支付 5 1 乙方應(yīng)于本合同簽訂之前 向甲方支付部份租賃保證金 人民幣 元 租賃保證金的余額將于 月 日 日前向 甲方一次性支付完畢 租賃期限屆滿 在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金 物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費(fèi)用 并按本合同規(guī) 定承擔(dān)向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責(zé)任后 日 內(nèi) 甲方將向乙方無條件退還租賃保證金 5 2 乙方應(yīng)于每月 號或該日以前向甲方支付當(dāng)月租金 并由乙方匯至甲方指定的下列帳號 或按雙方書面同意的其它 支付方式支付 甲方開戶行 帳號 乙方逾期支付租金 應(yīng)向甲方支付滯納金 滯納金金額為 拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的 5 3 乙方應(yīng)于每月 日或該日以前按第 4 3 條的約定向甲方 支付物業(yè)管理費(fèi) 逾期支付物業(yè)管理費(fèi) 應(yīng)向甲方支付滯納金 滯納金金額為 拖欠天數(shù)乘以欠繳物業(yè)管理費(fèi)總額的 5 4 本合同生效后 甲方開始申辦供電增容的有關(guān)手續(xù) 因 供電增容所應(yīng)交納的費(fèi)用 包括但不限于增容 由乙方承擔(dān) 乙方應(yīng)在甲方申辦有關(guān)手續(xù)期間向甲方支付有關(guān)費(fèi)用 第六條租賃物的轉(zhuǎn)讓 6 1 在租賃期限內(nèi) 若遇甲方轉(zhuǎn)讓出租物的部分或全部產(chǎn)權(quán) 甲方應(yīng)確保受讓人繼續(xù)履行本合同 在同等受讓條件下 乙方 對本出租物享有優(yōu)先購買權(quán) 第七條專用設(shè)施 場地的維修 保養(yǎng) 7 1 乙方在租賃期間享有租賃物所屬設(shè)施的專用權(quán) 乙方應(yīng) 負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)專用設(shè)施的維護(hù) 保養(yǎng) 年審 并保證在本合同 終止時(shí)專用設(shè)施以可靠運(yùn)行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方 甲方對 此有檢查監(jiān)督權(quán) 7 2 乙方對租賃物附屬物負(fù)有妥善使用及維護(hù)之責(zé)任 對各 種可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除 以避免一切可能發(fā)生的 隱患 7 3 乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物 因乙方使用不當(dāng)造成 租賃物損壞 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修 費(fèi)用由乙方承擔(dān) 第八條防火安全 8 1 乙方在租賃期間須嚴(yán)格遵守 中華人民共和國消防條例 以及 有關(guān)制度 積極配合甲方做好消防工作 否則 由 此產(chǎn)生的一切責(zé)任及損失由乙方承擔(dān) 8 2 乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)按有關(guān)規(guī)定配置滅火器 嚴(yán)禁將樓宇 內(nèi)消防設(shè)施用作其它用途 8 3 租賃物內(nèi)確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時(shí)動火作業(yè)時(shí) 含電焊 風(fēng)焊等明火作業(yè) 須消防主管部門批準(zhǔn) 8 4 乙方應(yīng)按消防部門有關(guān)規(guī)定全面負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的防火安 全 甲方有權(quán)于雙方同意的合理時(shí)間內(nèi)檢查租賃物的防火安全 但應(yīng)事先給乙方書面通知 乙方不得無理拒絕或延遲給予同意 第九條保險(xiǎn)責(zé)任 也可以沒有此條 在租賃期限內(nèi) 甲方負(fù)責(zé)購買租賃物的保險(xiǎn) 乙方負(fù)責(zé)購 買租賃物內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)及其它必要的保險(xiǎn) 包括責(zé)任險(xiǎn) 若甲乙 各方未購買上述保險(xiǎn) 由此而產(chǎn)生的所有賠償及責(zé)任分別由甲 乙各方承擔(dān) 第十條物業(yè)管理 10 1 乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí) 應(yīng)于租賃期滿之 日或提前終止之日將租賃物清掃干凈 搬遷完畢 并將租賃物 交還給甲方 如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物 則甲方對清理 該雜物所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé) 10 2 乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律 市法規(guī)以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定 如有違 反 應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 倘由于乙方違反上述規(guī)定影響建筑物周 圍其他用戶的正常運(yùn)作 所造成損失由乙方賠償 第十一條裝修條款 11 1 在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修 改建 須 事先向甲方提交裝修 改建設(shè)計(jì)方案 并經(jīng)甲方同意 同時(shí)須 向政府有關(guān)部門申報(bào)同意 如裝修 改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的 甲方可對該部分方案提出異議 乙方應(yīng)予以修改 改建 裝修 費(fèi)用由乙方承擔(dān) 11 2 如乙方的裝修 改建方案可能對租賃物主結(jié)構(gòu)造成影 響的 則應(yīng)經(jīng)甲方及原設(shè)計(jì)單位書面同意后方能進(jìn)行 第十二條租賃物的轉(zhuǎn)租 經(jīng)甲方書面同意后 乙方方可將租賃物的部分面積轉(zhuǎn)租 但轉(zhuǎn)租部分的管理工作由乙方負(fù)責(zé) 包括向轉(zhuǎn)租戶收取租金等 本合同規(guī)定的甲乙雙方的責(zé)任和權(quán)利不因乙方轉(zhuǎn)租而改變 如發(fā)生轉(zhuǎn)租行為 乙方還必須遵守下列條款 1 轉(zhuǎn)租期限不得超過乙方對甲方的承租期限 2 轉(zhuǎn)租租賃物的用途不得超出本合同第一條規(guī)定的用途 3 乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租租約中列明 倘乙方提前終止本合同 乙 方與轉(zhuǎn)租戶的轉(zhuǎn)租租約應(yīng)同時(shí)終止 4 乙方須要求轉(zhuǎn)租戶簽署保證書 保證其同意履行乙方與 甲方合同中有關(guān)轉(zhuǎn)租行為的規(guī)定 并承諾與乙方就本合同的履 行對甲方承擔(dān)連帶責(zé)任 在乙方終止本合同時(shí) 轉(zhuǎn)租租約同時(shí) 終止 轉(zhuǎn)租戶無條件遷離租賃物 乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租戶簽署的保證 書 在轉(zhuǎn)租協(xié)議簽訂后的 日內(nèi)交甲方存檔 5 無論乙方是否提前終止本合同 乙方因轉(zhuǎn)租行為產(chǎn)生的 一切糾紛概由乙方負(fù)責(zé)處理 6 乙方對因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的稅 費(fèi) 由乙方負(fù)責(zé) 第十三條提前終止合同 13 1 在租賃期限內(nèi) 若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過 個(gè)月 甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi) 乙方未支 付有關(guān)款項(xiàng) 甲方有權(quán)停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關(guān)設(shè)施 由 此造成的一切損失 包括但不限于乙方及受轉(zhuǎn)租戶的損失 由乙方 全部承擔(dān) 若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費(fèi)超過 個(gè)月 甲方有權(quán)提前 解除本合同 并按本條第 2 款的規(guī)定執(zhí)行 在甲方以傳真或信 函等書面方式通知乙方 包括受轉(zhuǎn)租人 之日起 本合同自動終止 甲方有權(quán)留置乙方租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn) 包括受轉(zhuǎn)租人的財(cái)產(chǎn) 并在解 除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后 方將申請拍賣留置的財(cái) 產(chǎn)用于抵償乙方應(yīng)支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費(fèi)用 13 2 未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同 如乙方 確需提前解約 須提前 個(gè)月書面通知甲方 且履行完畢以下手 續(xù) 方可提前解約 a 向甲方交回租賃物 b 交清承租期的租金 及其它因本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用 c 應(yīng)于本合同提前終止前一日或 之前向甲方支付相等于當(dāng)月租金 倍的款項(xiàng)作為賠償 甲方在乙 方履行完畢上述義務(wù)后五日內(nèi)將乙方的租賃保證金無息退還乙 方 第十四條免責(zé)條款 14 1