廠商進(jìn)場裝修守則(給施工方閱讀).doc

北京華宇時尚購物中心廠商進(jìn)場裝修守則為強(qiáng)化商場用電安全和防火安全的要求，便于今后的統(tǒng)一管理維修，我商場特對進(jìn)駐廠商施工做如下要求：1、裝修程序1.1 申請程序聯(lián)營廠商進(jìn)行裝修前，須向商場經(jīng)營部提出申請，填寫商戶裝修申請表，并提供以下有關(guān)資料：1.1.1 施工單位營業(yè)執(zhí)照副本（復(fù)印件）。1.1.2 施工人員資格證，如電工本等（復(fù)印件）。1.1.3 施工圖紙（一式三份，A3圖紙），包括（其中兩份為復(fù)印件，統(tǒng)一折成規(guī)格為A4紙大?。郝?lián)營： 1. 品牌落位圖2. 平面布置圖3. 效果圖紙（店面設(shè)計）；4. 立面圖紙（剖面及節(jié)點(diǎn)圖）5. 電力照明線路圖紙及有關(guān)使用材料；6. 消防圖紙（要求對消防設(shè)施重點(diǎn)說明，商戶設(shè)計布局必須予以避讓。）7. 配電系統(tǒng)圖 租賃（A3藍(lán)圖）： 1.設(shè)計說明 2.平面布置圖 3.天花布置圖 4.地面布置圖 5.照明平面圖 6.插座平面圖 7.配電系統(tǒng)圖 8.應(yīng)急照明布置圖 9.噴淋布置圖 10.煙感、溫感、消防廣播布置圖 11.給排水布置圖 12.廚房布置圖 13.廚房燃?xì)夤芫€布置圖1.2 申請規(guī)定 1.2.1本地商家應(yīng)于制作道具前7天提出裝修設(shè)計方案；外埠商家應(yīng)于制作道具前10天提出裝修設(shè)計方案。需基礎(chǔ)改造的應(yīng)報市有關(guān)部門審批。1.3 審批程序1.3.1 審批流程：經(jīng)營部審批業(yè)務(wù)部審批工勤課審批安保課審批總務(wù)部審批（審批時間需在兩天內(nèi)完成）分管副總審批返業(yè)務(wù)部總經(jīng)理審批返業(yè)務(wù)部分發(fā)至各經(jīng)營部。1.3.2 聯(lián)營廠商委托的施工單位，攜帶營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、裝修資質(zhì)及已審批通過的圖紙及已批準(zhǔn)的商戶裝修申請表，辦理開工手續(xù)。1.4施工費(fèi)用：（一次性繳納）1.4.1為確保工程質(zhì)量及保證施工進(jìn)度，裝修廠家施工前除交施工押金5000元外，需交以下費(fèi)用：1）施工監(jiān)理費(fèi)：每日壹百元整。2）施工電費(fèi)：按裝修面積計取每平米1元，不足20按20算。3）施工人員臨時工作卡15元/張，夜間補(bǔ)辦20元/張，衛(wèi)生清潔費(fèi)2元（施工驗收合格后繳納）。1.4.2廠家裝修完畢后，一周內(nèi)由經(jīng)營部、業(yè)務(wù)部、總務(wù)部、安保課聯(lián)合驗收，同時經(jīng)營部在一個月內(nèi)為合格品牌辦妥退還押金手續(xù)。對不合格的品牌，要求廠家在接到整改通知書后10天內(nèi)整改到位，若未在規(guī)定時間內(nèi)按要求整改到位的處罰金5001000元，最長整改期不得超過三個月，否則施工押金將不予退還。1.5 辦理施工手續(xù)1.5.1商戶需持消防審批通過的文件、圖紙等資料及施工押金繳費(fèi)收據(jù)（或復(fù)印件），到總務(wù)部辦理施工申請單，總務(wù)會計開具收費(fèi)通知單，轉(zhuǎn)供貨商到財務(wù)部交款。1.5.2 交款后到總務(wù)部辦理施工人員入場證。若動用明火，需到安保課辦理動火許可證，施工方持施工申請單、動火許可證及佩帶施工人員臨時工作卡方可施工。施工人員進(jìn)場時嚴(yán)禁攜帶易燃易爆物品，特別是打火機(jī)、稀料等。1.5.3施工人員進(jìn)場施工時須佩戴施工人員臨時工作卡和施工申請單方可進(jìn)場。2、設(shè)計須知2.1 設(shè)計要求。聯(lián)營廠商的室內(nèi)設(shè)計應(yīng)符合消防安全規(guī)范，符合商場有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并與商場的整體環(huán)境相協(xié)調(diào)。（整體形象標(biāo)準(zhǔn)由經(jīng)營部提供）2.1.1 背柜（靠墻部分）高度：2400mm 柜臺高度（前柜臺）900mm 2.1.2 邊墻、邊柜（兩品牌相鄰）高度分別為：2400mm和1350mm2.1.3 每家品牌面對顧客通道界限以“一裝主通道外沿”齊。2.1.4 每家品牌門楣上方的“品牌”、“商號”必須按統(tǒng)一“長、寬、高”尺寸加工，懸掛的高度一致，與“一裝主通道外沿線”垂直。2.1.5 消火栓門前按消防規(guī)定預(yù)留1.5米。各設(shè)施門前預(yù)留1米。主通道保證2.4米距離，輔通道保證1.5米距離。2.2 裝修方案。平面圖（標(biāo)明頂、地面、高度、厚度和材料）、立面圖應(yīng)符合商場的統(tǒng)一要求；電力照明圖紙應(yīng)標(biāo)明開關(guān)的規(guī)格和位置，線路、插座的照明走向及燈具光源的規(guī)格品牌和數(shù)量；消防圖紙應(yīng)表明消防設(shè)施的位置，設(shè)計方案應(yīng)按規(guī)定預(yù)留使用間距。 2.3 材料要求。聯(lián)營廠商所使用的材料應(yīng)符合商場的規(guī)定（見附件一：施工用電及電氣施 工管理規(guī)定）。大面積使用紙制或布制裝飾材料應(yīng)提供防火阻燃性能檢測報告。2.4 聯(lián)營廠商的照明線路要設(shè)獨(dú)立的電源控制箱。配電箱柜的要求：盤、柜內(nèi)的導(dǎo)線不應(yīng)有接頭，導(dǎo)線芯線應(yīng)無損傷。要求排列整齊，固定牢固。同時配電箱不得安裝在B2級以下（含B2 級）的裝修材料上。2.5 用電量要整體控制，裝修新增用電規(guī)定：黃金珠寶、化裝品、工藝禮品、裝飾類的用電量規(guī)定每平方米最高80W，公司免費(fèi)提供基礎(chǔ)照明；服裝、床品、鞋帽、通照材、小家電類的用電量規(guī)定每平方米最高40W用電量，公司免費(fèi)提供基礎(chǔ)照明，二次裝修用電量按北京市商業(yè)用電價收費(fèi)。（租賃項目不提供免費(fèi)用電量）3、施工要求3.1 公司所有施工由總務(wù)部管理。3.2 預(yù)計開工、完工日期，施工日期必須按照施工申請單申報的日期進(jìn)行，如需變動應(yīng)重新填寫施工申請單交納相關(guān)費(fèi)用，并報相關(guān)部門負(fù)責(zé)人簽批。3.3聯(lián)營廠商應(yīng)指定現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，并向商場提供現(xiàn)場負(fù)責(zé)人的姓名及聯(lián)系方式。3.4動用明火，如電焊、氧焊設(shè)備時，需在用火當(dāng)天到總務(wù)部辦理動火許可證。3.5 施工時所使用的易燃易爆物（如稀料、橡膠水、酒精、硫酸等），應(yīng)設(shè)專人妥善保管并報商場保衛(wèi)部備案。存放量不應(yīng)超過一天的消耗量。3.6 施工要做到文明施工3.6.1對易產(chǎn)生揮發(fā)性氣體和噪聲的施工作業(yè)應(yīng)安排在營業(yè)外時間或戶外進(jìn)行；活動道具均在場外制作；現(xiàn)場裝修施工僅限于簡單的拼裝組合或甲方提供的管線接口連接等，嚴(yán)禁在現(xiàn)場進(jìn)行貨柜、貨架等粗加工及刷漆作業(yè)。有電動工具、嚴(yán)重噪音的施工必須在24點(diǎn)之前完成。施工區(qū)域使用實體材料（白色防火板）圍欄，并用文字指明此地正在施工，敬請諒解等字樣。3.6.2貨柜、柜臺等物品必須在場外制作，電氣部分嚴(yán)格按照附件一：施工用電及電氣施 工管理規(guī)定中第59項進(jìn)行施工，線路部分不得裸露，場內(nèi)原則上只進(jìn)行簡單的拼裝組合。如特殊形象要求，需起高柜封頂，自帶封閉庫房內(nèi)必須符合消防有關(guān)規(guī)定，需有自動噴淋及煙感報警裝置。若沒有此設(shè)施，需單獨(dú)增加，費(fèi)用自負(fù)，但必須請專業(yè)人士來做，資質(zhì)齊全。施工時需交納泄水費(fèi)500元/次。3.6.3商戶在施工過程中必須遵守賣場的有關(guān)規(guī)定，服從電梯使用、衛(wèi)生、安全、明火等方面的協(xié)調(diào)和管理，確保施工安全及衛(wèi)生。商戶因需要對經(jīng)營場地進(jìn)行分隔、裝修的，必須征得商場同意后方可進(jìn)行，但不得損壞或改變商場的建筑結(jié)構(gòu)，特別是柱面、地面、墻面，不得打孔。如有內(nèi)部裝飾，撤走時商戶應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣，并承擔(dān)全部費(fèi)用。造成商場或其它專柜廠商損失的，商戶應(yīng)當(dāng)負(fù)賠償責(zé)任。如有特殊情況需損壞和破壞商場的建筑結(jié)構(gòu)的，需申請總經(jīng)理批示，否則按照價賠償。3.6.4每日施工完畢及時清理現(xiàn)場，做到文明施工，工程垃圾必須在早7點(diǎn)前及時清運(yùn)出購物中心，否則每發(fā)現(xiàn)一次罰款500元。3.7 裝修過程中，施工單位如有違反規(guī)定行為，商場安保課及工勤課有關(guān)人員有權(quán)追究責(zé)任或責(zé)令停工，待確認(rèn)修改意見后，方可施工。3.8 施工人員應(yīng)完全按照商場本守則的規(guī)定及管理規(guī)范進(jìn)行施工，并接受驗收。3.9 裝修材料必須符合消防規(guī)范要求，確需使用木料的地方應(yīng)刷三遍以上防火涂料，防火涂料并不得少于35mm以確保安全。3.10商戶每日在場內(nèi)進(jìn)行作業(yè)的時間一般不得超過規(guī)定時間，并且在每日銷售結(jié)束、封場之后開始施工，施工做業(yè)時間一天以上的，營業(yè)時間可做一些響聲小、無異味的工作，如果需延長作業(yè)時間，改變作業(yè)方式，需分管付總批準(zhǔn)后方可施工，施工過程中施工人員不得乘用客梯，不得使用自動扶梯，不得隨意到施工區(qū)域外活動。不得亂拉亂接臨時電源線、裸線或使用電爐。4、施工現(xiàn)場消防安全規(guī)定及處罰辦法為了加強(qiáng)北京華宇時尚購物中心(以下簡稱商場)商鋪二次裝修施工現(xiàn)場的消防安全管理,杜絕各種火災(zāi)隱患，保護(hù)大廈的消防安全和施工的順利，各施工單位必須文明施工、安全施工；愛護(hù)大廈的財產(chǎn)和設(shè)施，對損壞大廈財產(chǎn)、設(shè)施的，必須賠償；根據(jù)北京市建設(shè)工程施工安全管理辦法、高層建筑消防管理規(guī)則的具體規(guī)定，現(xiàn)將裝修施工中的消防安全工作及處罰辦法規(guī)定如下：4.1施工現(xiàn)場消防安全規(guī)定： 4.1.1 廠商施工前應(yīng)認(rèn)真閱讀商場的進(jìn)場裝修守則 4.1.2 廠商的施工方案及選用的工程材料，必須符合商場規(guī)定的防火要求。 4.1.3 廠商應(yīng)與開工前七日內(nèi)將施工方案和防火安全措施報商場，商場初審后由廠商向公安消防部門報批。審批通過，廠商應(yīng)向商場提交建設(shè)工程施工現(xiàn)場消防審核申報表、建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火審核申報表、消防設(shè)施設(shè)計防火審核意見書、建筑工程施工現(xiàn)場消防安全審核意見書等原件。 4.1.4 廠商應(yīng)嚴(yán)格按照公安消防部門審批的施工方案進(jìn)行施工，施工過程中不得隨意改變原設(shè)計方案。如有改動，應(yīng)重新申報，得到商場和公安消防部門的批準(zhǔn)后，方可施工，并將重新申報的有關(guān)文件報商場備案。 4.1.5 廠商在施工過程中必須對隱蔽部位的材料刷涂三遍防火涂料，以達(dá)到防火要求，經(jīng)商場檢驗合格后，方可封閉。 4.1.6 廠商臨時拆卸、安裝、加裝或改動照明電路、空調(diào)及消防設(shè)施時，須提前向商場申請。經(jīng)商場同意后，由商場指定的承造商進(jìn)行施工、改造。 4.1.7 廠商施工時必須安全用電，電工必須持有上崗合格證，經(jīng)常檢查及保證電器設(shè)備的完好使用。線路鋪設(shè)必須采用套管保護(hù)，不得亂拉電線，臨時接線用電必須征得工勤課批準(zhǔn)，嚴(yán)禁超負(fù)荷作業(yè)及使用大功率用電設(shè)備，禁止使用碘鎢燈照明。 4.1.8 施工現(xiàn)場嚴(yán)禁吸煙，不得隨意動用明火。確因工作需要動用明火，應(yīng)得到商場批準(zhǔn)，并辦理動火證明。動火操作人必須持有上崗合格證并掌握電氣焊接防火安全基本要求，嚴(yán)格執(zhí)行消防安全制度，作業(yè)前要清理地面的易燃物品，作業(yè)過程要設(shè)檔板，預(yù)防火種，火星四射，亂竄等，于現(xiàn)場放置適量滅火器。 4.1.9 廠商必須取保施工現(xiàn)場安全，配合商場做好消防安全管理、監(jiān)督和檢查工作。 4.1.10 廠商必須遵守商場指定的各項防火安全制度及有關(guān)消防法規(guī)，杜絕火險隱患和違章現(xiàn)象。 4.1.11 廠商在施工中需要使用易燃易爆物品時，須提前向商場申報，得到批準(zhǔn)后，方可帶入現(xiàn)場。所帶入物品應(yīng)妥善保管，并采取有效的安全措施，設(shè)專人負(fù)責(zé)。物品存放量不宜過多，以當(dāng)日用量為限，當(dāng)日施工完畢后，須將剩余物品帶離現(xiàn)場。 4.1.12 嚴(yán)禁廠商因堆放施工廢料或垃圾而堵塞消防通道，遮擋、損壞、挪用消防設(shè)施。每日施工結(jié)束須將垃圾、易燃廢料即使清理出場，保證現(xiàn)場清潔。 4.1.13 施工人員下班時，應(yīng)認(rèn)真檢查施工現(xiàn)場，防止留下火種及火險隱患。必須按要求切斷電源。 4.1.14 施工現(xiàn)場發(fā)生火災(zāi)時，廠商必須采取有效方法組織撲救，必要時擊碎樓層內(nèi)玻璃報警器進(jìn)行報警。同時，保護(hù)火災(zāi)現(xiàn)場，配合火災(zāi)調(diào)查。 4.1.15 廠商在施工過程中，必須服從商場的管理。對商場糾正的違章現(xiàn)象必須立即整改，并將整改情況以書面形式報商場，接受商場的按章處罰。 4.1.16 廠商施工人員必須接受派出單位的防火安全教育，以提高施工人員防火意識，并嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場安全防火的有關(guān)規(guī)定，如果施工現(xiàn)場發(fā)生火災(zāi)，責(zé)任由廠商負(fù)責(zé)。 4.1.17廠商施工人員應(yīng)接受商場的管理。4.2裝修施工人員違章處罰標(biāo)準(zhǔn)項次違規(guī)行為處罰標(biāo)準(zhǔn)1施工單位發(fā)現(xiàn)火險隱患未及時整改罰款1000元起2施工單位未辦理動火手續(xù)違章用火罰款5000元3施工單位未配備滅火器罰款1000元4施工單位未按照規(guī)定存放易燃易爆罰款1000元5因操作失誤引起事故者罰款1000元，并追究刑事責(zé)任6施工現(xiàn)場違章用電罰款500元1000元7施工單位未按裝修規(guī)范施工罰款500元8施工現(xiàn)場打架斗毆罰款500元/人/次9擅自動用和損壞消防設(shè)施除照價賠償相應(yīng)的損失外，另罰款3000元10未按規(guī)定清運(yùn)垃圾罰款500元11施工現(xiàn)場吸煙者罰款500元/人/次12施工完畢未關(guān)閉水龍頭，造成跑、冒、滴、漏現(xiàn)象除照價賠償相應(yīng)的損失外，另處罰500元13進(jìn)入非施工區(qū)域罰款300元/人/次14施工現(xiàn)場隨意便溺者罰款200元/人15 施工現(xiàn)場違規(guī)留宿罰款200元16施工單位未按規(guī)定擅自進(jìn)入天花板吊頂罰款200元起17施工人員未按規(guī)定路線行走，私自走電動扶梯者罰款100元/人/次18特殊工種人員無操作證或操作證過期罰款100元/人19酒后進(jìn)入