商品房買賣合同樣本.doc

商品房買賣合同樣本 商品房買賣合同本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 遇到房地產(chǎn)法問題?贏了網(wǎng)律師為你解惑！訪問商品房買賣合同商品房買賣合同說明 11、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。 簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。 22、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。 33、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。 雙方當(dāng)事人能夠?qū)ξ谋緱l款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。 合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容。 44、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。 55、對(duì)合同文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其它需要?jiǎng)h除本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。 【】中選擇內(nèi)容，以劃方式選定；對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。 66、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書、證明文件。 77、本合同條款由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。 商品房買賣合同（合同編號(hào):）合同雙方當(dāng)事人:出賣人:_注冊(cè)地址:_本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 _營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_企業(yè)資質(zhì)證書號(hào):_法定代表人:_聯(lián)系電話:_郵政編碼:_委托代理人:_地址:_郵政編碼:_聯(lián)系電話:_委托代理機(jī)本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 構(gòu):_注冊(cè)地址:_營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào):_法定代表人:_聯(lián)系電話:_郵政編碼:_買受人:_本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 【本人】【法定代表人】姓名:_國(guó)籍_【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【】_地址:_郵政編碼:_聯(lián)系電話:_【委托代理人】【】姓名:_國(guó)籍:_地址:_郵政編碼:_電話:_本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議:第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。 出賣人以_方式取得位于_、編號(hào)為_的地塊的土地使用權(quán)。 【土地使用權(quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_.該地塊土地面積為_，規(guī)劃用途為_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】，施工許可證號(hào)為_._本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 _.第二條商品房銷售依據(jù)。 買受人購(gòu)買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。 預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_._.第三條買受人所購(gòu)商品房的基本情況。 買受人購(gòu)買的商品房（以下簡(jiǎn)稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:第_】【幢】【座】_】【單元】【層】_號(hào)房。 該商品房的用途為_，屬_結(jié)構(gòu)，層高為本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 _，建筑層數(shù)地上_層，地下_層。 該商品房陽臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】。 該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共_平方米，其中，套內(nèi)建筑面積_平，方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_。 平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。 _._.第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。 出賣人與買受人約定按下述第_種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款:本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 11、按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_幣）每平方米_元，總金額（_幣）_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 22、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（_幣）每平方米_元，總金額（_幣）_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 33、按套（單元）計(jì)算，該商品房總價(jià)款為（_幣）_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 44、_.第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡(jiǎn)稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。 本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的，不適用本條約定。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進(jìn)行處理: 11、雙方自行約定: （11）_； （22）_； （33）_；本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 （44）_. 22、雙方同意按以下原則處理: （11）面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%；）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款； （22）面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起030天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。 買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。 產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由出賣人返還買受人；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買受人。 產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積面積誤差比=100%本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 合同約定面積因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。 第六條付款方式及期限。 買受人按下列第_種方式按期付款: 11、一次性付款:_. 22、分期付款:_.本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 33、其它方式:_.?一幢樓為什么會(huì)存在多個(gè)公共面積分?jǐn)傁禂?shù)?發(fā)展商延期交房,監(jiān)管銀行是否承擔(dān)連帶責(zé)任?11月份福州二手房交易下降30%中介忙擴(kuò)張?二手房“意轉(zhuǎn)定”前中介有義務(wù)告知房屋實(shí)情?借住人對(duì)其所居住的房屋是否享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?在建工程和房屋期權(quán)能否進(jìn)行典當(dāng)?承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)與共有人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)發(fā)生竟合時(shí)哪個(gè)優(yōu)先?吉林銀行個(gè)人二手房按揭貸款?避免中介公司暗箱操作全面攻防二手房交易風(fēng)險(xiǎn)?承租人是否能夠擅自改變房屋結(jié)構(gòu)?我能否因房客拖欠租金而扣留其財(cái)產(chǎn)?城中村農(nóng)民房能夠買賣么?新政下必須了解的二手房貸款知識(shí)?市民購(gòu)買二手房如何申請(qǐng)貸款?鄉(xiāng)政府有無權(quán)力處理土地糾紛?集體所有土地是否能夠未經(jīng)審批出租本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 ?面對(duì)開發(fā)商的失信行為我應(yīng)當(dāng)怎么辦?“陰陽合同”無效買方不知何時(shí)能拿回44萬中介費(fèi)?二手房交易低價(jià)代購(gòu)是最大陷阱?商品房買賣中什么情況下能夠退一賠一?利用村委會(huì)的名義在我家自留地上強(qiáng)行造房，請(qǐng)問該如何處理?法院對(duì)房地產(chǎn)公司已經(jīng)預(yù)售的商品房能夠進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全嗎?最新個(gè)人二手住房貸款?如何搞定二手房按揭貸款?銀行的抵押權(quán)能夠?qū)官?gòu)房人嗎?購(gòu)置房屋產(chǎn)權(quán)證上是否能夠是未成年人的名字?假業(yè)主出租房屋,中介公司應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任嗎?銀行房貸難二手房貸款更難?北京市朝陽區(qū)二手房交易流程詳解?購(gòu)買二手樓能夠辦理按揭嗎?房屋借給親戚暫住現(xiàn)要賣房卻拒不倒房屋該如何?房屋拆遷后，原來的租賃合同還有效嗎?買房后拒付中介費(fèi)買家被判支付傭金三萬余元?什么是二手房轉(zhuǎn)按揭貸款?出租房屋時(shí)我能夠檢查承租人的證件嗎?租賃期滿，租約能自動(dòng)續(xù)約嗎?銀行貸款未清，能再抵押?jiǎn)?二手房買賣按揭貸款的風(fēng)險(xiǎn)提示本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 ?成都二手房按揭貸款流程?贈(zèng)與以前所簽訂的房屋租賃合同是否繼續(xù)有效?消費(fèi)者購(gòu)房需注意那五證?適用中華人民共和國(guó)民事訴訟法若干問題的意見?四大妙法減少二手房買賣糾紛?二手房交易五關(guān)熟悉流程放心購(gòu)房?界墻糾紛應(yīng)如何認(rèn)定?預(yù)售商品房按揭具有哪些法律特征?租賃期滿，租約能自動(dòng)續(xù)約嗎?二手房合同簽訂需要注意的問題?二手房買賣流程及解釋?簽訂寫字樓租賃合同要注意哪些問題?我能否以開發(fā)商預(yù)期違約為由而要求雙倍返還定金?交鑰匙等于交房嗎?二手房交易流程需要注意的方面和相關(guān)知識(shí)?簽訂規(guī)范合同是防止二手房買賣糾紛的關(guān)鍵?貸款買房月供付不起可能出現(xiàn)的情況?買房人逾期付款開發(fā)商行使解除權(quán)應(yīng)注意的法律問題?租房合同的解除條件是否雙方當(dāng)事人同等?購(gòu)買二手房實(shí)用操作詳細(xì)介紹?出售和購(gòu)買?農(nóng)轉(zhuǎn)非戶的承包地，自留地怎么辦本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 ?購(gòu)買房屋不辦房屋所有權(quán)證的風(fēng)險(xiǎn)?房屋借給親戚暫住現(xiàn)要賣房卻拒不倒房屋該如何?如何可避免交房糾紛教你二手房交房實(shí)戰(zhàn)技巧?深圳二手房買賣程序?出租房屋須繳納哪些稅費(fèi)?未經(jīng)行政部門登記備案的租賃協(xié)議是否無效?在與人訂立房屋租賃合同時(shí)，一般應(yīng)注意哪些問題?二手房交易中常見的糾紛處置?二手房買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)和手續(xù)是否齊全?未辦理過戶手續(xù)的房屋買賣合同是否有效?承租房屋要拆遷則承租人享有哪些權(quán)利?購(gòu)房者受開發(fā)商欺騙將經(jīng)濟(jì)適用房誤當(dāng)商品房購(gòu)買該怎么辦?二手房糾紛如何避免?買賣二手房正規(guī)交易流程?男方承租的公房，離婚后是否可由女方承租?樓花是否能夠轉(zhuǎn)讓?是不是在銀行辦理按揭的房子就不存在抵押的風(fēng)險(xiǎn)?買二手房別被“免稅”忽悠了?二手房交易流程和所需資料?房屋要拍賣租賃協(xié)議還有效嗎?買二手房需要注意戶口問題?只有房地產(chǎn)才能辦理抵押貸款本文檔所提供的信息僅供參考之用，不能作為科學(xué)依據(jù)，請(qǐng)勿模仿。 文檔如有不當(dāng)之處，請(qǐng)聯(lián)系本人或網(wǎng)站刪除。 ?二手房買賣避免幾種典型糾紛?已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房上市買賣?民宅之間因改建產(chǎn)生的糾紛怎么解決?奶奶賣房須經(jīng)孫子同意嗎?城市房屋拆遷中拆遷租賃房屋如何進(jìn)行補(bǔ)償安置?二手房買賣糾紛法律咨詢?師詳