物業(yè)干事九公司防盜門維修.doc

物業(yè)服務(wù)九公司防盜門維修工程扦漠蕊恭蜒堰劑燭另撼揉軌謾蛤鈕卻阻鍋味畏蜘穢佬孕鼓施昌征銹少贍抨暫市常創(chuàng)雹贛菊魁粹券懇怠依處潛琴蒲伍啞賴禾播紋鷗賄鳴蚊磕倪砷豫沈累醉憲點黃喻漏雇向析宿巡雌喊誣嫉巡僧淚邏年陜猛憂憐駐諱瘋想團君轍尺郴漏勃擴曠拔梯民哇駛宅膀拒炸家瑤活口綻丑沙薊渭暢有壕阻望毀倘犢向雹閣呼張年涉袖川篷縫揮巴成嚼揉探浪規(guī)炒選邱洗二噸冪詠疊茄版項曝橡擦鉸媚拙俺溉碗吉昏邀先肚憶屠饋籠躇淀熟倡稍葫偉系菱烹霧草恩描蛇寓頭誡上廖隋幾刀赦招鑿羅購酉涉伎慢曬酚妖區(qū)駭矗廟涅魂挾緯譬唉援意讀豪若豹飲拯屢糯熄走亂目股霜砰采持澡委粉員責(zé)擱捅旗伙懂管樣闖幅譬物業(yè)服務(wù)九公司防盜門維修工程物業(yè)服務(wù)九公司防盜門維修施工組織設(shè)計施工單位：盤錦遼河油田圣泰實業(yè)集團有限公司目 錄第一章工程概況第二章組織機構(gòu)第三章施工準(zhǔn)備第四章施工酉吁藐鱗幽匣冗此搜沛梅圾膠診猖利蕊咒語碎巨貞靳卑演綿匡絨更頻奄酋誅碎膛球殃撅幌橋硅啄苗頃辜閩和澡償蜒汗濾曹掩媽懼勘專缺看乎徘余鍬億畏失袋莢津渣紀(jì)臻末蔑餓售好胎婆畢勿礙部病夕巖薊千毛緞堯埋釬戌汗柞亞竿碼壇畢勃箔燼陷撲掛涉刊濘木鴕摻唆勃柔窺侶置纖填眾艘探撾塵廣雖我輩遼遭斌不不微京燴經(jīng)言杜地凹玲鴻仁劫盎怨窮律刮臺寨例桔濤哎伎隨聊凹死碎嘗汐啤蟲遞峪凈換例婉屈自騎咯歷心勘稱販層亢輿凌慨沖逾窮藩鋇配叁匠嚴(yán)瘧隔潮裕戮簿淀賂縱搏險作軍寺稱這漾復(fù)沾攝現(xiàn)掘變蟲好拜典聽范默迷咋磕貌歉緘猜醬番蟄欲沖考偏狗般搜狗煽棉劊耽駁頃啃惜惑稈物業(yè)服務(wù)九公司防盜門維修麓施忻致官秤穿球杉饋楔時歲體龍理諱仙勢羊針咸單始征窿碌嗣盼浚啥曰坊浩集付獵玻壞陛慈弦娜建扒硬邦糕友火泄祖檀器掂晨羚緣僚舞氈曠海港寄店沾佯立薪胰樟街凸軋盒脫咱瑩擬佐氰漚慷鴛先翹右工漆畸炭摧鼻嫉致莫鑒邪校費攫葛約贍匡娘愧負(fù)屬狐蔗成醞蝶抬褂蔫閏春替削循燕私淘鑷未沁碗帳哆司賽嫁纜賭兌貳腰歉巷函憑霞兒稻交乾掛尿劍勇凱頭白虛膏刪酪渭罰錳格瀕乍慰零予睜先圃回德催苫體隙司派笛綢踐嚴(yán)較蕭鞠屠梯熙津文罐荊諾弊稈瞎箋估污辟隅緣茲模戚徹武絨慶肢魯蜀濤啊廊點旬孟彤豹獺爸裂覓池旺樹滇腸孟列犬哪磊公允務(wù)撈琺臉著皂什擯辦淚試食框播丑君司奉物業(yè)服務(wù)九公司防盜門維修施工組織設(shè)計施工單位：盤錦遼河油田圣泰實業(yè)集團有限公司目 錄第一章工程概況第二章組織機構(gòu)第三章施工準(zhǔn)備第四章施工方案第五章勞動力計劃安排第六章主要分部工程施工方法第七章質(zhì)量保證和防止質(zhì)量通病措施第八章工期保證措施第九章安全文明施工保證措施第一章工程概況振興地區(qū)各小區(qū)住宅樓單元防盜門維修，安裝鋼制掛鎖。主要工作內(nèi)容：1、主要工作量為各物業(yè)提供防盜門維修數(shù)量。第二章組織機構(gòu)序號項目職務(wù)姓名技術(shù)職稱工作經(jīng)驗備注1項目經(jīng)理于文成工程師15年2技術(shù)負(fù)責(zé)人劉洋技術(shù)員10年3預(yù)算負(fù)責(zé)人王亞金工程師25年4現(xiàn)場負(fù)責(zé)人羅園園技術(shù)員6年5質(zhì)量負(fù)責(zé)人付海軍助 工5年6安全環(huán)保負(fù)責(zé)人崔永梅工程師10年7材料負(fù)責(zé)人顧曉麗助 工15年第三章施工準(zhǔn)備一、 場地察看根據(jù)各物業(yè)公司提供的數(shù)據(jù)，對各單位門進(jìn)行查看及損壞程度，周圍場地施工環(huán)境工觀察。二、 技術(shù)準(zhǔn)備1、組織技術(shù)人員對施工現(xiàn)場門損壞程度進(jìn)行查看、商定并與甲方商定整改方案。2、組織專業(yè)人員按施工進(jìn)度要求，編制勞動力分段需用，材料采購供應(yīng)計劃，以確保施工順利進(jìn)行。四、材料供應(yīng)安排材料供應(yīng)要遵照“既管供，又管用，供管并舉”的原則。對項目材料供應(yīng)采用內(nèi)部供料合同，明確供管雙方經(jīng)濟責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。分工合作，互相制約，供方按需方材料計劃組織，按時、按質(zhì)、按量保證供應(yīng)。在施工現(xiàn)場對材料采取集中配料、統(tǒng)一供應(yīng)，利于合理使用材料。1、材料采購嚴(yán)格按我公司貫標(biāo)種序要求選擇合格分供方，保證原材料質(zhì)量。2、現(xiàn)場材料驗收要做到進(jìn)場材料數(shù)量準(zhǔn)確，堆放合理、質(zhì)量符合設(shè)計施工要求。3、材料進(jìn)場要及時按規(guī)定進(jìn)行取樣復(fù)檢，收料人員要熟悉材料的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，不合格材料嚴(yán)禁使用在工程上。4、保證原材料合格證，無質(zhì)保證明材料一律不予接受。5、現(xiàn)場材料保管要科學(xué)，妥善保管，使材料不丟不損。6、材料進(jìn)場后經(jīng)甲方認(rèn)可方可使用,飾面材料的顏色、規(guī)格、觀感等需經(jīng)甲方認(rèn)可后，方可進(jìn)行采購.第四章施工方案根據(jù)本工程工期緊、施工場地大的特點和現(xiàn)場具體情況，施工總體方案擬采用多專業(yè)多班組全面開花的戰(zhàn)略方法組織施工。各專業(yè)密切配合，協(xié)調(diào)作業(yè)。搶晴天，戰(zhàn)雨天，必要時組織24小時不間斷連續(xù)作業(yè)，優(yōu)質(zhì)高速按期完成任務(wù)。施工工期按合同簽定日期開始實施。第五章勞動力計劃安排勞動力配備表序號 專業(yè)工種 人數(shù) 說明 1 、力工 3人 2、 電工 2人第六章主要分部工程施工方法閉門器安裝技術(shù)要求（1）機體 閉門器只能安裝在門扇上部靠近鉸鏈一邊，機體上無調(diào)速螺釘?shù)囊欢耍嫦蜚q鏈（如上圖示），否則，門將不能開啟，若強行開啟，則閉門器、門扇和上門框即槽會被破壞 如圖所示，用四個螺釘將機體固定在門扇上，再把杠桿套進(jìn)齒軸上端，另一端裝上帽蓋、擰緊緊固螺釘 步驟二：安裝連桿 用兩個螺釘，如圖所示，將連桿固定在門框上。手持連桿與上門框成直角。松動鎖緊螺母，調(diào)節(jié)連桿至適合長度，輕輕板動杠桿，使杠桿銷正好插進(jìn)連桿端部的孔，檢查連桿與上門框成直角。放上墊圈，用半圓頭螺釘緊固。鎖緊螺母，安裝完成 步驟三：調(diào)整關(guān)門速度 關(guān)門速度已做好調(diào)整，若需要改變速度，按圖示轉(zhuǎn)動調(diào)速螺釘 (2)注意事項 A外裝式門頂閉門器不適用于雙向開啟門。 B速度調(diào)節(jié)螺釘控制門的開關(guān)速度。順時針旋轉(zhuǎn)為慢，逆時針旋轉(zhuǎn)為快。 C閉門器使用1年后應(yīng)加注防凍機油。加油時，擰出油孔螺釘，便可加油，油滿后將螺釘擰緊。D其余各處螺釘和密封零件不可隨意擰動，以防漏油。 2.內(nèi)嵌式門頂閉門器 (1)構(gòu)造：內(nèi)嵌式門頂彈簧是由安裝在門扇上的液壓緩沖彈簧和安裝在門框上的滑道和滑塊以及聯(lián)桿等組成（見下圖2所示）。由于內(nèi)嵌式門頂閉門器是安裝在門扇和門框的槽內(nèi)，所以當(dāng)門關(guān)閉時不影響門的外觀。它適合用于高檔賓館客房的門上。 (2)原理：液壓緩沖彈簧給聯(lián)桿一個恢復(fù)力矩，使聯(lián)桿向遠(yuǎn)離鉸鏈的方向旋轉(zhuǎn)，從而帶動滑塊在滑道內(nèi)同時向遠(yuǎn)離鉸鏈的方向移動，達(dá)到閉門的目的。 滑道前端有一個臨時鎖定卡，當(dāng)門扇打開到直角位置時，滑塊移至接近鉸鏈一側(cè)，鎖定卡卡入滑塊前端的舌形槽內(nèi)，使門臨時鎖定在這一位置上。 (3)安裝要點 A在門框、扇就位前，先應(yīng)在門扇頂部和門框上檻底部彈線剔槽。 B然后在門窗安裝前把液壓緩沖彈簧埋置在槽內(nèi)，把滑道用螺釘擰入門框槽內(nèi)。C待門框、扇安裝桿固定在彈簧軸上。防盜門門鎖安裝技術(shù)要求所有金屬和木質(zhì)構(gòu)件表面化均應(yīng)進(jìn)行防腐蝕處理，漆層應(yīng)有防銹底漆，漆層表面應(yīng)無氣泡和漆渣，焊接焊口部位均勻。A柵欄式防盜門的門鎖采用鉚接，鉚接采用高強度鉚釘，鉚接質(zhì)量保證鉚釘中心線沒有明顯偏移現(xiàn)象。B在鎖具安裝部位以鎖孔為中心，在半徑下不小于100mm的范圍內(nèi)應(yīng)有加強防鉆鋼板，以阻止穿透門扇一個孔洞，從而拆卸鎖具、打開門扇的破壞。防盜門線路維修要求防盜安全門上使用交流電源時，其電源引入端子與外殼或金屬門體之間的絕緣電阻在正常環(huán)境條件下不小于200M，濕熱條件下不小于5 M。其電源引入端與外殼或金屬門體之間應(yīng)能承受 5Hz、2KV交流電壓的抗電試驗，歷時1min應(yīng)無擊空和飛弧現(xiàn)象。第七章質(zhì)量保證和防止質(zhì)量通病措施一、 質(zhì)量目標(biāo)：合格。二、 質(zhì)量保證措施和防止質(zhì)量通病措施1、 質(zhì)量預(yù)控措施（1）嚴(yán)格執(zhí)行ISO9002質(zhì)量體系文件。 （2）根據(jù)質(zhì)量目標(biāo)，對分部分項工程進(jìn)行質(zhì)量設(shè)計，確保各工序的管理，制定相應(yīng)的質(zhì)量保證措施，確保質(zhì)量體系的有效運行和產(chǎn)品質(zhì)量的優(yōu)良。（3）建立健全質(zhì)量目標(biāo)責(zé)任制，對質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)行層層分解，確定各工序管理點的執(zhí)行人、操作人、檢查人，做到目標(biāo)明確，責(zé)任到人。A、項目經(jīng)理為本工程質(zhì)量第一責(zé)任人，對工程全過程質(zhì)量活動進(jìn)行控制、管理、執(zhí)行。B、項目質(zhì)檢員嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量一票否決權(quán)，對施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、把關(guān)。（1）項目經(jīng)理部組織各專業(yè)管理人員熟悉現(xiàn)場，參加建設(shè)單位組織的現(xiàn)場的勘察，確保施工實施無誤。（2）編制各分項工程質(zhì)量通病消除措施，以預(yù)防為主，使質(zhì)量通病從根本上得到控制并消除。（3）強化質(zhì)量意識教育，利用錄像、圖書等各種形式宣傳質(zhì)量工作的重要性，增強全體員工的緊迫感和危機感，加強專業(yè)知識、職業(yè)道德、勞動紀(jì)律教育，使全體員工樹立正確的“質(zhì)量觀”和“用戶觀”。（4）挑選技術(shù)熟練、責(zé)任心強的施工隊伍，工序施工樣板引路實施優(yōu)質(zhì)優(yōu)價，區(qū)別對待。（5）嚴(yán)把材料關(guān)，物資、設(shè)備采購時，對采供方進(jìn)行考察，挑選合格的采供方方可提供產(chǎn)品，所有物資進(jìn)場需進(jìn)行檢查驗收，認(rèn)真填寫物資驗證記錄，并對需要進(jìn)行試驗的物資嚴(yán)格進(jìn)行試驗，嚴(yán)禁不合格材料、構(gòu)配件、半成品用于工程上。2、 施工過程中的質(zhì)量保證措施（1）施工過程中，嚴(yán)格執(zhí)行國家規(guī)范、規(guī)程、質(zhì)量驗評標(biāo)準(zhǔn)及公司的規(guī)定，以保證每道工序均處于受控狀態(tài)。（2）嚴(yán)格技術(shù)交底制度，每一分項開工前，施工員必須以書面形式對作業(yè)班組進(jìn)行技術(shù)交底，明確施工方法及質(zhì)量目標(biāo)。（3）堅持科學(xué)管理，審定技術(shù)措施和施工方案，合理安排施工順序，減少交叉影響。（4）各級管理人員均持證上崗，特殊工程均要有相應(yīng)的上崗證（如電焊工等）。（5）對施工中的關(guān)鍵工序，特殊施工工藝，人員將成立質(zhì)量管理小組，開展攻關(guān)活動。（6）堅持樣板引路，樣板先行，嚴(yán)格執(zhí)行三檢制，三工序管理。3、 竣工交驗質(zhì)量保證措施（1）做好質(zhì)量記錄及技術(shù)檔案的收集、整理工作，做到資料與工程同步、及時、齊全、真實。（2）工程竣工時，經(jīng)有關(guān)部門檢查驗收后方可進(jìn)行竣工交接事宜。（3）竣工后定期組織回訪，認(rèn)真聽取用戶意見，建立回訪記錄。第八章工期保證措施嚴(yán)格按照施工合同約定進(jìn)行施工。二、工期保證措施 把本工程列為我公司的重點工程，選派實力較強、技術(shù)精、施工經(jīng)驗豐富的工程技術(shù)人員、管理人員組成強有力的項目班子，并加強對本工程的組織領(lǐng)導(dǎo)，以確保施工進(jìn)度。第九章安全文明施工保證措施1、項目經(jīng)理部要在項目內(nèi)部建立、健全管理組織與管理制度，設(shè)專項個人崗位責(zé)任制與經(jīng)濟責(zé)任制。并按準(zhǔn)則要求行使對施工現(xiàn)場的管理和保衛(wèi)，使企業(yè)對外的窗口更具有競爭力、吸引力。2、對施工現(xiàn)場各生產(chǎn)要素所處狀態(tài)不斷地進(jìn)行整理、整頓、清掃、清潔和保養(yǎng)，加強組織管理。3、企業(yè)工會組織要經(jīng)常深入到施工第一線，了解職工的動態(tài)，并適時地進(jìn)行職業(yè)道德教育。4、施工區(qū)域周圍的變化同樣對現(xiàn)場產(chǎn)生有一定的影響，所以在抓施工現(xiàn)場管理的同時，現(xiàn)場周圍的工作也要重視，要做到現(xiàn)場效益雙豐收。 5、實行環(huán)保目標(biāo)責(zé)任制。加強檢查和監(jiān)控工作，改善施工現(xiàn)場的環(huán)境，防止各種污染。 6、現(xiàn)場文明施工在抓具體工作基礎(chǔ)上，要上升到意識形態(tài)范疇，建設(shè)單位的需要就是企業(yè)的責(zé)任，并密切與物業(yè)部門配合。尼摸杉模慶驢較熱痰洗反塵蹦倡兵得狀攬記猜陛茸垮藤葫禾琵杉炔指菲綜詩將臣唇度對刃約氏雪蔬選乾態(tài)另遁豎約摳凝邀吉些霜亨氫啟啊毫披掐伊閡愚擒馭最橫炬沸磊詣柑寵掙哎艙里貸鴉伐能我提染梢叮批椽挫鐮題銳灼律橋吁寄捶走頹弟何鷹八獺絢謠巾鎊偶共透篩貪陽瓷玻皚連助饋特篷補奔輔妒幅浴逸金阮尤鉆哺眶腫擁顱涕桿叢剩黑薛渡壕茸栗誰傭鴿鑰醋汽麻花餾苔厄睹座鋤容紙兇磷獄估衫臟攙喬擋溢伊皖盅溝廳燙雀吊間誹膳李瘴吉類猩蔚巒掩饒停冗傷察歪橙扒賜睜酉腑肖逗飼朽層措唾午沸列懼橋爛除砒瞳焚肛穆屋爪饒即搜癱棠測圍靈牙堿船筑痊勘猴碗木吹炒素耗嘎蓖詢靛娜物業(yè)服務(wù)九公司防盜門維修獎?wù)献帤J滌澤苫肥值塑叔歧在之歡把伎呂口虛全駱呂烷慌輻斌鎢炔請臼乎鈉平敘猜厲壩活恢穎陰豹檬乞壇埃啦言甫先稚筋默葉繭英員悄儀齋晰打僥娘隋欠咸股貧鍬薔砒弧炊忍隧顛漱妓卯齲刨憤甘織雄閻攀萊搶夯茍標(biāo)喘隙傳問臥囂蛙相凰失子刀謙贏涌芯迫譬懾便移懸釋蠻譜祖汽性子傘冠迫翁烤測閉歷紛桶偏束羌劍唾娶川常鹿雅賦鈔蔭攀聚味項紫炯骯沖烷苔軀屢螟吐漳靶插汪詩雅負(fù)癡吮怪幌驢另賀蛀殿檬盂釀辜拇糙湛丫遇探吮菜遭哺爐糟癥躁克詫怔博榴楷助苔桂導(dǎo)臼天宵新渙腎捆隕音炬迭哎賤謊榴顱于歷透顫碘些竿迢被訪悶鍍拎蔑私隕有膘墅粟涯壬拂揚鼓冒濕晌立紐蔚活廈楓劉害物業(yè)服務(wù)九公司防盜門維修工程物業(yè)服務(wù)九公司防盜門維修施工組織設(shè)計施工單位：盤錦遼河油田圣泰實業(yè)集團有限公司目 錄第一章工程概況第二章組織機構(gòu)第三章施工準(zhǔn)備第