商場的設計的注意事項.docx

商場的設計的注意事項整理：易志國 2011-3-24常用平面布局設計中的難點處理在平面布局中多采用棋盤式。對于棋盤條塊式分割，應解決的難點有以下幾點：1.以柱點為自然分界點，便于縱向和橫向分割。2.以電梯的口為中心進行排列通道，便于人流分散。3.在兩條縱橫線交叉時，如空間太小，也要交叉，對縱橫道路視野有益。見圖34 . 在兩條縱橫通道交叉時，如空間太大，則可考慮采用環(huán)形或敞開式，使分割與統(tǒng)一標準鋪位面積相差不大。5.對于邊線，盡可能以直線為主，要兩邊同時有攤位，忌諱一側有，一側無。見圖56.對于邊線中，有不規(guī)則的，則盡可能拉直處理，雖然會使攤位面積不均勻，但會使道路齊整，便于人流貫通。7.如遇邊角區(qū)域不規(guī)則，部分區(qū)域面積過大，則可以考慮適當彎曲，使之面積差不要過大。8.在衛(wèi)生間和消防梯處，道路邊線不要有攤位，邊線應緊貼衛(wèi)生間門面， 如距離太長，則可考慮放置柜臺，寬度0.5m，墻面做貨架處理。9.主通道與輔道有差距，主通道應在2.4m以上，若在電梯口的主通道要有3m左右的駐留空間，則在電梯的上下口處，就要有直角交錯道路，使之為主要的縱橫線或是形成主通道。10.弧形與環(huán)形設計；在正方形樓面積中，多采用環(huán)形設計。在交錯道路的平面中，有間距 大 的多采用弧形或環(huán)形設計。11.在電梯口，服務臺中或是拐角處，可用弧形設計。越不規(guī)則的地方，弧形設計應用越廣泛。12.在棋盤式隔斷中，弧形組合在一些拐角處應用效果尤其明顯，所以不可生硬搬用棋盤式。1 3 . 電梯口要設有主要通道。14.單層面積小的區(qū)域，可以考慮敞開式與隔斷式結合，在邊線用隔斷，中間用敞開。敞開式有柜臺，也有攤位。攤位的敞開可用地面的色彩和燈光作區(qū)域劃分；柜臺的敞開則可采用弧形的設計。在敞開式中，如果業(yè)態(tài)是小百貨或通訊飾品類，可以設置全敞開式，許多商場就是采用敞開式與隔斷式相組合的方式。功能設計 功能設計中為了高效實現(xiàn)人流、物流等流通的需要，在通道設計中要分主通道與輔通道，主通道為2.4m、2.8m、3m、3.2m或更大；輔通道則為2.2m、2m、1.8m、1.5m，具體區(qū)域通道的寬度應根據人流量來設計?，F(xiàn)行的市場攤位主要是柜臺式、隔斷式或房間式。其中柜臺式是最早的一種，主要考慮的是連排柜臺不能太長，中間要有隔斷。柜臺的長寬一般是1.2m0.6m，1.5m為最長，寬1m，高度為1.2m。柜臺還要考慮其后邊的貨架，貨架視經營產品的不同而區(qū)別很大。如經營通迅產品，因其展示性很強，因而要有燈箱和背板；經營汽配產品則要求牢固，能放東西，貨架與柜臺最好有1人半距離，總之一個柜臺含貨架面積應在3.5m2左右。也有柜臺屬于強展示性的，如采用藝術“流線型”設計來營造氣氛，突顯其風格。隔斷墻的設計有很多種，比較方便的有以方鋼為龍骨或輕鋼龍骨，墻面用防火板或彩鋼板、石膏板、槽板材料等?？傊畨γ娴氖褂靡跃唧w經營的產品和市場檔次而定，門面的材料則可用布卷簾或玻璃門。30m2以下的房間玻璃門的開門應開在一邊，而不是在正中央，這樣就加大使用空間。門可做折疊門或卷簾，門框可用拉絲不銹鋼包邊，在轉角可用斑馬色彩帶，突出標識；也可節(jié)約成本用方鋼涂黑漆，使色彩鮮明。照明的設計應和吊頂聯(lián)系在一起，隨著經濟的發(fā)展，越來越多的市場對照明的要求也提高了。通道上公共區(qū)域和公共照明上的光帶應是大燈，應該考慮人性化，攤位內則為局部照明，燈具可采用射燈重點照明，此時應強調用電安全和用電管理。吊頂可選用經濟實用的鋁格柵，也有直接吊頂的，例如崇文區(qū)搜秀城的吊頂處理就比較好 。地面的處理在室外要注重防滑，室內則要注重標識性，主通道與攤位之間的地面要有所差別，可以地面鋪裝畫來劃分空間。很多市場為了簡便，直接鋪一個彩色?；u，這種處理方法最好是在主通道上做色彩或做標識，不僅有所區(qū)分，同時又營造了商業(yè)氣氛。也可以在通道涂漆，如北京西單華威六層北京攻略的地面處理就很有特色。房間的大小不僅應和經營業(yè)態(tài)相吻合，也應和各地區(qū)的消費習慣相吻合，如服裝攤位一般設計為625m2即可，36m2的就為大房間了。建材、燈飾行業(yè)設計為標準的80m2房間，鞋包則設計為30m2標準的房間即可。房間的門最好是玻璃門，單門或兩扇門都可以，房間盡可能以長方形為好，一般黃金矩形房間的使用率最高，不規(guī)則的邊角在房間使用中可做服務業(yè)態(tài)或藝術處理（如形象廣告、水吧等為好）。房間的隔板最好可以方便打通，便于某些商家擴大經營使用，隔墻也最好采用防火板，而非石膏板，方便二次使用。房間或攤位的排號要跳過尾數4，排列也要按人流動線或逆時針方向排列。一）剖面（中庭層高） 首先，要注意中庭空間的造型與交流，中庭的設計形式可以多樣化，具體可根據市場總體形態(tài)來把握。對于面積比較大的市場中心，可以采用露天式表演舞臺為核心的中庭設計，方便觀賞人群從四周不同的角度觀賞表演活動。在室內設計中庭，則不要過分追求中庭的寬大豪華，力求遵循地域文化特色與經濟性相結合的原則。其次，要注意從不同的層面同時引入人流。注重豎向交通的易達性，應強化F2與B1及其他樓層的交通便利性，以提升商鋪的價值，將F2、B1當做一樓修建，引導上行、下行人流。譬如利用B1直接連接室外街道的出入口或者建立下沉廣場，將F2的人流直接引向人行道的自動扶梯及與其他商業(yè)物業(yè)直接相連的人行天橋等，創(chuàng)造臨街便捷的多渠道垂直交通。在有高差的坡地地段，設計上也可以有意在不同的平面高度設立入口。如果市場上層的入口能夠直接通向各層，則對于組織引導人流是非常有利的。在多層市場建筑中，每層都設立通向停車場的直接通路，將給購物者的出入提供很大的方便。此外，還要確定層數、層高、垂直結構和形式，做好垂直交通組織。剖面設計的精華就是巧妙利用設計手法，提高B1層、2層及頂層的商業(yè)價值。大型市場的首層高度一般在5m以上，凈高為4.5m；2層以上高度為4.3m，通常按此標準來浮動。（二）垂直交通（直升梯、扶梯） 在有限的中庭空間，扶梯層層疊加常常會激發(fā)購物者的欲望。一些有趣的垂直交通設施例如觀景玻璃電梯、螺旋自動扶梯也是吸引購物者的設施。扶梯則是商業(yè)空間人流垂直運輸的核心，同時還具有平衡人流動線、引導人流走向的功能。扶梯最好設置在險要的位置，而且扶梯周邊的鋪位的商業(yè)價值較大，最好在扶梯的周邊留有一些駐留空間，切不要設置空調機房等設備間。（三）卸貨區(qū)設計 由于市場物流量較大，因而必須事先規(guī)劃面積適宜的卸貨區(qū)。卸貨區(qū)最好設置在地下室，或是要與首層商業(yè)購物部分的人流主入口互不干擾。貨車則可以在地下一層卸貨，通過貨梯將商品運送到各個樓層，辦公人員也可以直接開車進入一層停車庫，然后再通過客梯直接進入辦公區(qū)，避免了辦公人流與貨流對購物人流的干擾。卸貨區(qū)也可在室內專門設立一塊區(qū)域，但要注意在停車設計和倉儲中與市場攤位間盡可能有一些距離，避免嘈雜，或是在時間段上略有錯開，貨車的進卸貨時間與人流量高峰期應有所分開（如在夜晚等）。（四）照明設計 公共照明要領先設計。如果有條件，可設計兩路照明。在白天有日光時自然光開一組；而在夜晚、陰雨天和霧天則再開一組夜燈，這樣能起到節(jié)能的作用。在吊頂的設計中，如果標高低，則可采用日光燈管；如果標高高，則可將吊燈標高降低。在吊頂下，高度與光擴散更合諧，同時還能節(jié)約電能。在攤位內燈光要另分一組，房間最好設置插卡買電，如果是攤位或柜臺式，則可用公用分攤電費的方法，計算時要把電損耗附加在內，如電在0.65元/度再加上電損耗，則可向商戶收1元/度，這樣可以彌補因公共用電的消耗而造成的用電虧損。市場的室內照明設計既要滿足展示商品的功能需要，又要滿足美學需要。室外照明設計對塑造市場的形象起著至關重要的作用。室內照明的關鍵在于處理好通道與商店之間的關系。店面照明度要比通道高，而通道的照明也不能對店面產生不良的影響。夜間室外照明要重點突出建筑和停車場，讓市場在夜環(huán)境中產生強烈的視覺效果。由于燈光工程造價較高，電費成為市場的較大固定成本支出，因此采用照明設備必須考慮穩(wěn)定可靠的節(jié)能燈具。（五）景觀設計 采用玻璃頂和天窗引入自然光線，不僅能節(jié)能，而且可讓上層空間開闊寬敞，把人的視線吸引向上。由于加上了頂蓋，則可以將室內廣場計入公共分攤面積或者留有獨立產權，日后可作為展示經營用的空間。室內景觀設計與室外景觀設計需要相互協(xié)調，注重生態(tài)景觀設計， 例如設置綠色廣場和空中花園，注意樓層中廳應使用綠色植物裝飾環(huán)境等。（六）無障礙設計 重點考慮殘疾人的通行安全設施要示，在市場中若從經濟節(jié)約角度考慮，則可省略。（七）導視系統(tǒng)設計的應用 導視系統(tǒng)的使用主要在戶外與戶內，要體現(xiàn)經營風格及人性化，同時還要營造氣氛。戶外與戶內都有營造氣氛，增加標識的作用，但戶外注重醒目，戶內則注重理念提升，如在電視屏、導視牌、電扶梯兩側廣告牌、墻面留白處，地面、吊頂、商鋪門楣、卷簾門面標識或區(qū)域色彩劃分等地方使用。導視系統(tǒng)營造了購物氣氛，使項目標識明確，這在平時是感覺不出來的，但在關健時刻，如產生突發(fā)事件等情況下效果才能突顯，所以在有競爭對手的情況下，導視系統(tǒng)VI的作用就很重要。（八）健康節(jié)能設計 市場建筑節(jié)能設計，主要從減少能源損失和提高設備效率兩個方面考慮。注重保溫墻體材料的應用，并充分利用自然采光、自然通風，以盡量減少對中央空調系統(tǒng)的過分依賴?，F(xiàn)代化市場要嚴格采用綠色裝修，不允許采用對人體有害的裝修材料，市場管理部門要統(tǒng)一審批綠色裝修方案，請專業(yè)裝飾協(xié)會與監(jiān)理公司對商家裝修進行嚴格的管理。（九）通風設計 由于在市場設計中，靠窗的地方往往是柜臺，所以在靠窗處除公共部分可設為商鋪外，其余的均為死角，是全封閉的狀態(tài)，這樣就對通風的要求較高，可多設排風扇。一定要注重通風系統(tǒng)的設計，以保證充足的氧氣供應，特別是在大型促銷活動中，人流量過大，因此對氧氣需求量也很大。（十）音響設計 在市場設計中必須考慮到聲音的傳遞與吸收，因此要設計清晰的音響系統(tǒng)，播放舒緩的著名輕音樂，制造輕松愉悅的購物氣氛，以調節(jié)顧客的購物心理。（十一）消防設計 在市場的初中級階段如大棚、簡易平房、普通大樓中，消防設施差，而且沒有現(xiàn)代消防設施等，因而常會引發(fā)火災。所以在消防指示、消防栓、滅火器等各方面則更要加強，而且還要經常進行消防演練，切不可因麻痹大意而引發(fā)火災，釀成大禍。帶餐飲的商廈還應定期檢修煤氣管道等。消防設計應符合國家的規(guī)定，避免火災隱患。尤其是監(jiān)控系統(tǒng)需專人看守并做好管理。（十二）衛(wèi)生間設計每個樓層必須設置足夠的廁所，男女廁所占面積比例為1：2，現(xiàn)代化市場設計中，還要加入女性化妝等便利措施，方便女性顧客。除了老人、殘疾人的衛(wèi)生間采用座便設備外，其余一律采用蹲式便器，沖水采用紅外線感應式自動沖水，避免人手操作，防止交叉感染。衛(wèi)生間最好設置在死角或偏僻角落，以便帶動人流運動。（十三）安全設計 對所有設施的安全性都要預先評估，特別是在老人、兒童容易發(fā)生危險的地方更要精心設計。例如地面要作防滑處理，設置警示牌，欄桿空隙要防止兒童能夠鉆過去。尤其在人車混雜地點要注意車流疏導，在電扶梯口處要安排樓層經理巡視，對小孩子和老人要及時關注，隨時避免有可能出現(xiàn)的險情。（十四）停車場設計 停車場應考慮顧客可直接到達商場的措施和設施。在地面和地下，對于進出口的設計要貫通，不可形成堵塞。在物流區(qū)，進口和出口最好是單行道，不要設置在一起，要分開設立，同時要符合交通規(guī)范。（十五）防水、排水 排水要注意下水管道的堵塞，衛(wèi)生間和下水口處要做一個箅子，使之對污物有過濾的作用，衛(wèi)生間和洗墩池處的地面也做網箅子，使地面的雜物不造成堵塞。衛(wèi)生間下水還要考慮防止氣味上竄的措施。在現(xiàn)代化商廈中一般防水問題很少，而在大棚和普通平房中，防水、防雪、防災等重要性就很突出，在雨季時，每到秋季要清掃落葉，下水流線要合理，每個春秋季來臨前要及時檢修。電話線、空調管等處要尤其注意防止出現(xiàn)漏水死角。（十六）電子商務通信系統(tǒng) 每個商鋪處有一電話接口，無論是柜臺式還是攤位式都要設有，在每個房間還要有一個寬帶口，條件稍差的市場可考慮安裝ADSL，隨著現(xiàn)代通訊業(yè)的迅猛發(fā)展，應全部采用電話線、寬帶。監(jiān)控系統(tǒng)要注重各出入口和通道，嚴防死角，衛(wèi)生間，消防出入口也一定要設探頭。（十七）外立面設計 外立面是一個市場的門面，各類市場對外立面的要求也不同。市場的外立面主要突出兩點：一是商業(yè)氣氛，另一個則是大廈理念，即外立面和經營的產品要大致吻合。如做古董市場的中國古玩城，外立面是仿古的；做服裝市場，外觀則是時尚的；做建材，外觀則應是色彩鮮明，大氣的。商業(yè)氣氛也可以通過戶外廣告牌來體現(xiàn)，這是很常見但又是行之有效的措施。照明亮度突出色彩感。在對于外立面材料的選擇中，除使用檔次較高的玻璃幕墻外，還要注重廣告牌的使用，而對于大理石材質的廣告牌因造價較高，則可酌情使用。經?？吹接械纳碳以诖罄硎瘡V告牌外包個廣告布，其效果與里面是普通水泥外包廣告布沒有任何區(qū)別，反而造成了很大的浪費。市場外立面的設計既要考慮與周圍建筑的關系，又要考慮出入口處的設計，入口是外立面與內部步行街的過渡與轉換處。外立面的設計對出入口的展示性尤為重要，尤其在有高差的地方，要做好導視系統(tǒng)。出入口一定要方便人流記憶和出入，門口有紅地毯，或是裝飾