房產(chǎn)抵押合同(抵押人、債務(wù)人系同一人).doc

房產(chǎn)抵押合同（抵押人、債務(wù)人是同一人）房產(chǎn)抵押合同抵押權(quán)人：無(wú)錫金闌食品有限公司 （以下簡(jiǎn)稱甲方）地 址：_ _ 聯(lián)系電話：_ 抵 押 人： （以下簡(jiǎn)稱乙方）身 份 證： 地 址：_ _ 聯(lián)系電話：_ _ 丙 方： 共有人 （以下簡(jiǎn)稱丙方）地 址：_ 聯(lián)系電話：_ _ 鑒于：2007年 月 日，乙方向甲方借款人民幣 萬(wàn)元整，乙方征得房屋共有權(quán)人丙方書(shū)面同意為乙方以其名下與乙方的共有房產(chǎn)為該筆借款向甲方提供抵押擔(dān)保，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)我國(guó)擔(dān)保法及其他有關(guān)法律法規(guī)，三方經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂如下抵押協(xié)議：第一條 抵押擔(dān)保的主債權(quán)種類、金額 乙方提供的房產(chǎn)抵押擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù) 年 月 日由乙方向甲方提交的并經(jīng)甲方確認(rèn)的借款情況說(shuō)明（以下簡(jiǎn)稱“主合同“）中確定的借款額人民幣 萬(wàn)元整。第二條 抵押擔(dān)保的范圍 乙方擔(dān)保的范圍包括但不限于主合同項(xiàng)下的債務(wù)本金、利息、逾期利息、違約金、損害賠償金以及訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、抵押物處置費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等作為抵押權(quán)人甲方實(shí)現(xiàn)上述債權(quán)的一切費(fèi)用。第三條 抵押期限自_年_月_日至_年_月_日。第四條 乙方愿提供座落于無(wú)錫市_區(qū)_號(hào)的房產(chǎn)作為丙方向甲方履行還款義務(wù)的抵押擔(dān)保。該房產(chǎn)面積 _平方米，屬_結(jié)構(gòu)，屬乙方丙方共有，其房產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：1房產(chǎn)證編號(hào)： 號(hào)。2土地使用證號(hào)： 號(hào)。作為該房產(chǎn)的共有權(quán)人，丙方同意為乙方以上述房產(chǎn)向甲方提供抵押擔(dān)保。第五條 本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證號(hào)，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物的評(píng)估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，本合同項(xiàng)下有關(guān)的費(fèi)用支出，包括但不限于評(píng)估、登記、過(guò)戶、保管和相關(guān)律師服務(wù)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 第六條 抵押期間，乙方、丙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)，保證抵押房屋的安全、完整，并接受甲方的監(jiān)督、檢查，乙方、丙方如需出租、轉(zhuǎn)讓或翻、擴(kuò)建房屋，應(yīng)征得甲方的書(shū)面同意。乙方、丙方擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房產(chǎn)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。第七條 在抵押期間因乙、丙方使用不當(dāng)造成毀損或因乙、丙方的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，甲方有權(quán)要求乙、丙方恢復(fù)房產(chǎn)原狀或提供給甲方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn)，在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上，甲方有權(quán)要求債務(wù)人丙方提前償還欠款的本息。第八條 在抵押期間，上述抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí)，乙方、丙方必須及時(shí)告知甲方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方屆時(shí)尚欠甲方的本息，并甲、乙、丙三方共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù)。第九條 如債務(wù)人乙方在承諾時(shí)間內(nèi)能足額歸還欠款本息，甲方同意撤銷本協(xié)議項(xiàng)下的抵押；如債務(wù)人乙方在承諾時(shí)間內(nèi)未能足額歸還欠款本息，又未與甲方達(dá)成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產(chǎn)，清償欠款本息。甲方依據(jù)本合同處分抵押資產(chǎn)時(shí)，乙方和丙方應(yīng)給予配合，不得設(shè)置任何障礙。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的，甲方有權(quán)另行追索；價(jià)款償還本息后有剩余的，甲方應(yīng)退還給乙方。第十條 本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議，協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效。 第十一條 因本抵押協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，各方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí)，由抵押物所在地人民法院管轄。 第十二條 本合同在甲乙丙三方簽字蓋章后，并經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記，方為有效。 第十三條 本協(xié)議一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，另一份送房地產(chǎn)管理部門登記備案。第十四條 本合同未盡事項(xiàng)，甲乙丙三方可另行議定，其補(bǔ)充議定書(shū)經(jīng)各方簽章后與本合同具有同等效