地下室防水工程監(jiān)理實施細則

精選文庫孔雀城朔院項目監(jiān)理實施細則(地下室防水工程) 工程名稱：孔雀城朔院項目 建設(shè)單位：嘉興京御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè)計單位：中國聯(lián)合工程公司 勘察單位：上海海洋地質(zhì)勘察設(shè)計有限公司 施工單位：南通卓強建設(shè)集團有限公司 監(jiān)理單位：上海容基工程項目管理有限公司 編制人： 審批人： 上海容基工程項目管理有限公司 年 月 日一、 工程概況1、 項目名稱：孔雀城朔院總用地面積：48751.90平方米，總建筑面積：130582.42平方米，計入容積率的建筑面積 107163.8平方米，地下室建筑面積23418.62平方米 （其中非機動車庫面積5461.6平方米，地下室人防面積7854.81平方米），總戶數(shù)：1042戶，容積率：2.20，建筑密度：20.62%，綠地率：30%，停車數(shù)量： 機動車1042輛，其中：地上546輛，地下496輛，本項目地塊為1幢27層高層住宅、2幢25層高層住宅、5幢24層高層住宅和部分附屬商業(yè)，建筑位置：嘉善縣城西南方向，北至規(guī)劃緯二路，南至規(guī)劃緯六路，東至規(guī)劃子胥路，西至規(guī)劃經(jīng)二路。2、工程名稱與參建單位： 工程名稱：孔雀城朔院項目 建設(shè)單位：嘉興京御房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 設(shè)計單位：中國聯(lián)合工程公司 勘察單位：上海海洋地質(zhì)勘察設(shè)計有限公司 施工單位：南通卓強建設(shè)集團有限公司 監(jiān)理單位：上海容基工程項目管理有限公司二、監(jiān)理工作依據(jù)：1、建設(shè)單位與施工單位簽定的防水工程分包合同；2、工程施工圖紙、技術(shù)說明及設(shè)計交底、會審紀要；3、經(jīng)批準的本工程0.000以下結(jié)構(gòu)施工方案；已審定的防水工程施工方案；4、經(jīng)建設(shè)方同意的監(jiān)理規(guī)劃；5、建設(shè)工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB50300-2013；6、混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB50204-2013；7、地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-2002；8、地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB50208-2002；三、監(jiān)理工作流程：地下室防水監(jiān)理流程墊層驗收 防水卷材施工 防水驗收 底板鋼筋驗收、模板驗收 旁站監(jiān)理砼施工 外墻鋼筋驗收 外墻模板驗收 旁站監(jiān)理墻體砼施工 外墻找平層驗收 外墻防水驗收 基礎(chǔ)驗收 回填土施工四、質(zhì)量標準砼防水項目及標準主控項目1防水混凝土的原材料、配合比及坍落度必須符合設(shè)計要求。2防水混凝土的抗壓強度和抗?jié)B壓力必須符合設(shè)計要求。3 防水混凝土的變形縫、施工縫、后澆帶、穿管道、埋設(shè)件等設(shè)置和構(gòu)造，均須符合設(shè)計要求，嚴禁有滲漏。一般項目1防水混凝土結(jié)構(gòu)表面應(yīng)堅實、平整，不得有露筋、蜂窩等缺陷；埋設(shè)件位置應(yīng)正確。2防水混凝土結(jié)構(gòu)表面的裂縫寬度不應(yīng)大于0.2mm，并不得貫通。3防水混凝土結(jié)構(gòu)厚度不應(yīng)小于250mm，其允許偏差為+15mm、10mm；迎水面鋼筋保護層厚度不應(yīng)小于50mm，其允許偏差為+10mm。卷材防水項目及標準主控項目1卷材防水層所用卷材及主要配套材料必須符合設(shè)計要求2卷材防水層及其轉(zhuǎn)角處、變形縫、穿墻管道等細部做法均須符合設(shè)計要求。3所用各種材料必須是經(jīng)國家主管部門認定的合格產(chǎn)品一般項目1卷材防水層的基層應(yīng)牢固，基面應(yīng)潔凈、平整同，不得有空鼓、松動、起砂和脫皮現(xiàn)象；基層陰陽角處應(yīng)做成圓弧形。2卷材防水層的搭接縫應(yīng)粘（焊）結(jié)牢固，密封嚴密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷3保護層與防水層粘結(jié)牢固，結(jié)合緊密，厚度均勻一致。五、質(zhì)量控制點、見證點、停止點的設(shè)置分項工程控制點見證點停止點防水砼配合比、振搗、預(yù)留、預(yù)埋砼澆筑鋼筋綁扎、預(yù)留、預(yù)埋止水帶后卷材防水材料、基層、工藝標準、成品保護卷材鋪貼五、監(jiān)理預(yù)控內(nèi)容1、審查防水砼試驗配合比。2、審核防水工程施工單位是否具備相應(yīng)的專業(yè)防水施工資質(zhì)，主要施工人員是否持有建設(shè)行政主管部門或其指定單位頒發(fā)的執(zhí)業(yè)資格證書。對承包單位的管理人員和操作人員進行審查和認定。2、對施工方案進行審定，并執(zhí)行樣板引路。3、對防水工程使用的主要材料和輔助材料進行審查，要有出廠合格證明或鑒定文件1）對防水材料出廠合格證的檢查出廠合格證書應(yīng)包括：品種、標號或型號及該批產(chǎn)品各項性能的試驗數(shù)據(jù)。合格證的編號、批號、出廠日期及生產(chǎn)廠家質(zhì)量檢驗部門的印章。防水材料應(yīng)有威海市進威許可證明。2）進入現(xiàn)場的防水材料要進行外觀檢查和復(fù)試。外觀檢查主要是防水材料的尺寸、厚度和有無雜質(zhì)。每批產(chǎn)品抽取一定數(shù)量（10卷）進行過稱計量檢查，不合格的產(chǎn)品退出現(xiàn)場。3）對合格的產(chǎn)品要求承包方采取保護措施。嚴禁不符合存放要求的現(xiàn)象發(fā)生。4、對要進行防水的部位基層進行檢查驗收。主要驗收內(nèi)容為標高、平整度、坡度、潔凈。對照圖紙與現(xiàn)場實際進行校驗，不符合要求的進行整改。六、質(zhì)量控制要點與控制措施1、 防水砼1） 檢查材料計劃用量。確保能按規(guī)定的批量進行試驗。砼計量：配合比是否符合試驗室配合比要求直接影響結(jié)構(gòu)自身的抗?jié)B能力是否符合設(shè)計要求。甚至對結(jié)構(gòu)安全造成影響。水泥品種應(yīng)按設(shè)計要求選用其強度等級不低于32.5級，不得使用過期或受潮結(jié)塊水泥；水泥用量不得少于300kg/m3。2） 振搗：是砼是否密實的決定因素，不符合要求時會導致自身抗?jié)B能力與表面缺陷（蜂窩、麻面、狗洞）。當管道密集，予埋件及鋼筋過密處澆灌混凝土有困難時，應(yīng)采用相同抗?jié)B等級的細石混凝土澆灌，大管徑套管或面積大的予埋鋼板應(yīng)設(shè)澆灌振搗孔，以便于澆灌、振搗、排氣。3） 施工縫：應(yīng)留在墻上而不能留在板上。不分層、分段、不連續(xù)施工會造成人為施工縫，應(yīng)考慮工作量與運輸能力；考慮分班施工交接及必要的吃飯、休息時間。4） 穿墻螺栓、模板內(nèi)支撐要采取防水措施。腳手架穿過地板也要進行專門處理。5） 后澆帶留置及處理應(yīng)符合要求。2、 基層防水材料是直接依附于結(jié)構(gòu)基層上的，因此基層的質(zhì)量直接影響防水層質(zhì)量。主體結(jié)構(gòu)和找平層的強度、平整度、起砂、裂縫、含水率是保證防水施工質(zhì)量的基礎(chǔ)。1） 墊層或基體的砼強度要達到設(shè)計強度的50%以上?；鶎颖仨毨喂?、無松動現(xiàn)象。2） 地下室降水措施不當，沒有將水位降到要求的位置，導致無法施工或基層含水率達不到要求。3） 平整度：平整度直接影響粘結(jié)劑的厚度是否均勻（嚴重的不均勻也是導致粘貼不實的原因），從而對防水施工質(zhì)量產(chǎn)生影響。4） 表面強度與潔凈度：是保證全粘結(jié)且牢固的基礎(chǔ)。5） 陰陽角應(yīng)抹成圓弧形。3、 施工作業(yè)條件基坑四周的地面水必須外排，不得流入基坑?；觾?nèi)不得有積水。1） 氣候條件：雨、雪、6級以上大風（塵土與污染）禁止施工。5度以下氣溫不宜施工。2） 本項目卷材為水泥漿粘貼，太陽直曬和氣溫很高時由于產(chǎn)生水氣而起鼓，因此應(yīng)禁止施工。3） 前后工序交叉作業(yè)時注意成品保護。4、 卷材工藝標準：1）鋪貼方向、搭接寬度要符合要求。2）卷材宜先鋪立面，后鋪平面。鋪貼立面時，應(yīng)先鋪轉(zhuǎn)角，后鋪大面。在立面與平面的轉(zhuǎn)角處，卷材的接縫應(yīng)留在平面上，距立面不應(yīng)小600mm。3）操作程序、環(huán)境溫度、環(huán)境條件要符合要求。4）管與套管間處理要符合要求。管根的防水處理要符合要求。5、 保護層施工：檢查是否符合設(shè)計要求，要對防水層采取臨時保護措施，以防破壞；防水層施工完畢后要及時進行下道工序，避免間隔時間過長造成損壞。七、監(jiān)理工作方法在實際的監(jiān)理工作中，通過旁站、巡視、平等檢查等手段對工程進行有效的監(jiān)督管理，加大預(yù)控力度，力爭將隱患消滅在萌芽狀態(tài)中，以最大程度減少損失、索賠等現(xiàn)象的發(fā)生。1、旁站：對防水砼施工進行全過程旁站監(jiān)督，詳見旁站監(jiān)理方案2、巡查養(yǎng)護時效、養(yǎng)護條件，防水混凝土澆灌后4-6小時必須覆蓋澆水，三天內(nèi)每天澆水4-6次。三天后每天澆水3-2次，養(yǎng)護時間不少于14天。冬季施工養(yǎng)護和保溫工作結(jié)合進行。3、巡視卷材鋪貼施工 巡視時應(yīng)注意施工方法。底板應(yīng)先鋪貼平面，后鋪貼立面。