房地產(chǎn)項(xiàng)目施工現(xiàn)場安全管理分析.doc

房地產(chǎn)項(xiàng)目施工現(xiàn)場安全管理分析【摘要】本文主要結(jié)合了當(dāng)前房地產(chǎn)項(xiàng)目施工現(xiàn)場管理的現(xiàn)狀，指出其中存在的一些問題和安全隱患，要加強(qiáng)項(xiàng)目施工現(xiàn)場的安全管理，因?yàn)檫@不但關(guān)系到施工人員的人身安全還關(guān)系到整個項(xiàng)目工程的整體進(jìn)程和居民的申明和財(cái)產(chǎn)安全。對此現(xiàn)狀，根據(jù)筆者自身的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)提出幾點(diǎn)看法和建議，望能對當(dāng)前現(xiàn)狀做出些許改觀?！娟P(guān)鍵詞】房地產(chǎn)；工程施工；管理0. 引言 近年來隨著我國經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)也隨漲船高，特別是最近幾年房地產(chǎn)泡沫嚴(yán)重，房價居高不下，各大中小城市都在如火如荼的進(jìn)行著房地產(chǎn)的開發(fā)其中以居民小區(qū)和商業(yè)用樓的地產(chǎn)開發(fā)為主，因此房地產(chǎn)行業(yè)的施工量大、范圍廣、從業(yè)人員多，由此不安全因素也就多了。國家最近出臺了相關(guān)的法規(guī)，目的是規(guī)范房產(chǎn)安全管理方面的監(jiān)督，強(qiáng)化房產(chǎn)項(xiàng)目施工安全管理，但在各地還是不斷發(fā)生事故，造成了無法挽回的損失，釀成了很多悲劇。1. 房產(chǎn)項(xiàng)目施工現(xiàn)場的危險因素 一般房產(chǎn)項(xiàng)目從破土動工開始先要有設(shè)計(jì)圖紙、選址以及對施工地形地基的勘察具體的數(shù)據(jù)分析，然后上報(bào)政府相關(guān)部門審批，通過審批后發(fā)給其許可證才能進(jìn)行公開招標(biāo)施工隊(duì)進(jìn)行工程建設(shè)。 建筑工程在破土動工前便已經(jīng)埋下的安全隱患。有些房產(chǎn)項(xiàng)目工程在還沒有政府頒發(fā)許可的情況下擅自動工，而這些工程的設(shè)計(jì)圖紙的評測、地基監(jiān)測都還沒經(jīng)過政府相關(guān)部門的檢測通過，后面發(fā)生安全事故就不足為奇；二是項(xiàng)目在公開招標(biāo)時，由于企業(yè)管理不到位，導(dǎo)致在招標(biāo)時會有不正常的情況發(fā)生，一般來說要對投標(biāo)的施工隊(duì)進(jìn)行各項(xiàng)數(shù)據(jù)的對比和考察，但是往往其中會有“貓膩”行為的發(fā)生，導(dǎo)致投標(biāo)的施工隊(duì)如人員素質(zhì)上、安全管理上、以及相關(guān)的安全配套設(shè)施都存在問題【1】。施工過程中安全設(shè)施和安全施工的意識有待加強(qiáng)。我國目前多數(shù)建筑企業(yè)的安全設(shè)施配備都還不達(dá)標(biāo)，腳手架斜道、高空吊籃、基坑支護(hù)防護(hù)、模板工程等等安全設(shè)施都不達(dá)標(biāo)，所以才會出現(xiàn)諸多的模板坍塌、基坑坍塌、高空墜落等等的事故。另外施工人員的安全意識也有待加強(qiáng)，有些施工人員在施工過程中不帶安全帽，安全意識淡薄。施工操作機(jī)械作業(yè)有時心不在焉。 施工人員的專業(yè)技術(shù)有待加強(qiáng)，有些安全事故是由于施工人員的操作失誤而造成的，當(dāng)然這和施工管理層脫不開干系，但直接原因就是由于施工操作人員技術(shù)上的不熟練造成事故。如某起起重側(cè)翻事故就是因?yàn)槠鹬貦C(jī)操作人員是不具備拆卸作業(yè)資質(zhì)的人員操作的。 施工管理層尸位素餐，沒有起到相應(yīng)的監(jiān)督作用。施工管理層是施工安全的關(guān)鍵因素，施工安全設(shè)施有沒有達(dá)標(biāo)，是不是存在安全隱患；一線施工人員有沒有按章程進(jìn)行施工，機(jī)械操縱是不是正確的。這些都應(yīng)在管理人員的職責(zé)范圍內(nèi)，有些工程項(xiàng)目的管理人員為了最大限度的壓縮成本，對施工安全實(shí)施的配備不關(guān)心甚至淡漠，聘用一些沒有任何專業(yè)資歷的人員來操作。這些都是會引起施工事故的重大隱患。2. 當(dāng)前房地產(chǎn)項(xiàng)目施工安全管理的難點(diǎn) 我國目前的房地產(chǎn)項(xiàng)目有90%分部在大中型城市，特別是東部發(fā)達(dá)城市為主，房地產(chǎn)行業(yè)雖然是資金密集型產(chǎn)業(yè)，但是房產(chǎn)項(xiàng)目施工還未完成時，便屬于勞動密集型的產(chǎn)業(yè)。我國建筑行業(yè)歷來就被稱為是“農(nóng)民工”的行業(yè)，目前我國房地產(chǎn)建設(shè)施工從業(yè)人員90%以上都是農(nóng)民工承擔(dān)的，多數(shù)農(nóng)民進(jìn)城打工由于沒有文化學(xué)歷、身無一技之長只能從事體力比較繁重的建筑施工行業(yè)。由此建筑這一行業(yè)，人員流動性比較大、員工素質(zhì)比較低【2】。由于農(nóng)民工一沒有學(xué)歷二沒技術(shù)就造成了目前建筑施工手工操作量大，這就直接導(dǎo)致了施工人員的容易疲勞從而施工失誤頻繁，突發(fā)性事故頻發(fā)也就不足為奇了；露天及高空作業(yè)多，受天氣變化影響的程度比較大，在天氣晴朗、氣候溫和的時候還好，但是在天氣熱或是比較冷的時候?qū)κ┕と藛T的影響就比較大，危險系數(shù)就增加了。 安全管理方面，由于建筑施工人員的流動性大，以及施工地的流動程度頻繁，這就增加了安全管理的難度。施工隊(duì)是隨著工程項(xiàng)目的完成而不斷的變換地方的，生產(chǎn)周期長、作業(yè)環(huán)境復(fù)雜、可變因素多；其次是施工人員由于多數(shù)是農(nóng)民組成，有些農(nóng)民會隨著季節(jié)的變化或走或留，因?yàn)橛行┺r(nóng)民工在農(nóng)村還種了田，農(nóng)忙時還要回家收割、播種；施工過程的復(fù)雜性，施工隊(duì)因各自的分工不同而負(fù)責(zé)不同的崗位施工建設(shè)。這三項(xiàng)是導(dǎo)致安全管理難的主要因素，因此我們必須根據(jù)實(shí)際的情況制定出相應(yīng)的管理措施和對策，最大限度的保證施工的安全系數(shù)。3. 安全管理措施的執(zhí)行3.1 從源頭上遏制安全隱患 建筑安全生產(chǎn)不僅僅是值得建筑企業(yè)自身關(guān)注，也需要政府幫助監(jiān)督。源頭問題就是建筑工程在施工之前就要對即將進(jìn)行的工程進(jìn)行全方面的檢測，對其建筑藍(lán)圖一定要進(jìn)行實(shí)地勘察判定，勘察工程地基是否會存在下沉的問題，施工單位的安全設(shè)施配備的檢測是不是達(dá)標(biāo)，施工人員的素質(zhì)等進(jìn)行全方位的評估，并制定和完善建筑施工安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例【3】。只有施工隊(duì)所有項(xiàng)目都能達(dá)標(biāo)才給予其發(fā)施工許可證，要不就是違章建設(shè)，堅(jiān)決給予取締；工程投標(biāo)時應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行建筑生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)，并對投標(biāo)過程中進(jìn)行監(jiān)督，有任何違背市場規(guī)律的投標(biāo)都不能讓其中標(biāo)。這樣中標(biāo)的施工工程隊(duì)就必然應(yīng)該是安全設(shè)施達(dá)標(biāo)、檢測各項(xiàng)都達(dá)標(biāo)的施工隊(duì)，這樣就杜絕了源頭上的安全隱患，但就是這樣也還不能完全杜絕安全事故的發(fā)生，因?yàn)槿祟惖娜魏紊a(chǎn)生活要想做到零傷亡的生產(chǎn)那時不可能的。3.2 加強(qiáng)施工過程中的安全管理和監(jiān)督首先施工過程中的各項(xiàng)機(jī)器械的操作要嚴(yán)格按照規(guī)章制度來進(jìn)行操作，機(jī)械操作人員必須有相關(guān)的專業(yè)操作證、還得持有上崗證通過考核才能上崗作業(yè)。施工管理監(jiān)督人員必須每天做到進(jìn)行安全隱患的排查、檢查；加強(qiáng)安全生產(chǎn)專項(xiàng)施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及技術(shù)交底的落實(shí)；制定企業(yè)內(nèi)部的安全生產(chǎn)措施和管理制度，進(jìn)行相關(guān)的安全知識的培訓(xùn)和技術(shù)指導(dǎo)，每月可進(jìn)行安全作業(yè)的考核，建立起考核機(jī)制，按規(guī)章操作考核在成績突出者，予以獎勵，這樣的獎勵機(jī)制充分的提高施工人員安全生產(chǎn)的積極性；把安全生產(chǎn)的責(zé)任落實(shí)到個人，讓施工隊(duì)的每個員工都有危機(jī)意識，一旦出現(xiàn)失誤，從領(lǐng)隊(duì)開始逐步排查到具體的失誤的個人，這樣就明確了責(zé)任，讓每個員工意識到施工安全不僅是整個施工隊(duì)的事，而是和大家的安全息息相關(guān)的。3.3 強(qiáng)化對從業(yè)人員篩選和從業(yè)者素質(zhì)的提升房地產(chǎn)的項(xiàng)目的施工建設(shè)本來是勞動密集型的，但是隨著現(xiàn)代化科技的發(fā)展，建設(shè)施工機(jī)械化使用程度的提高，和機(jī)械操作的復(fù)雜性，對從業(yè)人員的素質(zhì)也相應(yīng)的要求越來越高。但是由于我國人口多、特別是農(nóng)村閑置勞動力多，這就直接決定了我國勞動人口素質(zhì)不高，而由于農(nóng)民的一些特點(diǎn)，他們進(jìn)城打工就紛紛涌入了建筑行業(yè)【2】。對于這種現(xiàn)狀，我們暫時沒法改變，但是我們能通過培訓(xùn)的方法使得這些原本素質(zhì)不高的人提高素質(zhì)，這并不需要花費(fèi)太大的物力和財(cái)力，我國勞動人民自古以來就充滿著智慧和學(xué)習(xí)精神。我們要加強(qiáng)他們在專業(yè)技術(shù)方面的培訓(xùn)，切忌不可搞什么理論學(xué)習(xí)培訓(xùn)，因?yàn)樗麄兌鄶?shù)都不識字或識字不多，高這種就是浪費(fèi)時間。應(yīng)當(dāng)盡量簡化培訓(xùn)的課程，讓培訓(xùn)過程直白、易懂且效果好；另外，應(yīng)加大對安全設(shè)施配備的投入，要舍得在安全生產(chǎn)方面花錢，不要吝嗇，從硬件上保證施工的安全。還有就是應(yīng)加強(qiáng)人才的培養(yǎng)和引進(jìn)，盡量多聘用高校建筑學(xué)畢業(yè)的大學(xué)生，提高行業(yè)整體專業(yè)水平，加大安全技術(shù)人才的培養(yǎng)，壯大安全技術(shù)隊(duì)伍和豐富人才儲備。4. 結(jié)語 房地產(chǎn)項(xiàng)目施工安全是房地產(chǎn)項(xiàng)目管理的重要組成部分，重視施工建設(shè)過