房地產(chǎn)商業(yè)樓盤開盤活動(dòng)方案

鑒于本次開盤活動(dòng)，任務(wù)重，在公司精神指導(dǎo)下，各單位各部門應(yīng)緊密配合，群策群力，力爭圓滿完成本次開盤任務(wù)。李總（總指揮）聶總（副總指揮）朱元毅（總協(xié)調(diào)）廣告公司九天銷售部綜合辦公室財(cái)務(wù)部工程部裝修公司物管公司慶典公司模型公司執(zhí)行裝修公司完成時(shí)間2008年9月17日建議裝修公司拿出具體的工程進(jìn)度表，并及時(shí)與銷售部及廣告公司、模型公司溝通執(zhí)行人九州、九天購房合同樣本要求在2008年8月25號(hào)前定版（相應(yīng)條款應(yīng)雕刻好章印）銷售面積要求在2008年8月28日前確認(rèn)五證復(fù)印件要求在2008年8月30日前到位物業(yè)認(rèn)購單、物業(yè)銷售單要求在8月25日前印刷到位25執(zhí)行人九天機(jī)構(gòu)策劃部、銷售部完成時(shí)間2008年8月30日前要求對(duì)目前上饒?jiān)谑蹣潜P的詳細(xì)情況有清楚的認(rèn)識(shí)，主要針對(duì)帶胡及上饒縣板塊的競(jìng)爭樓盤。執(zhí)行人九天機(jī)構(gòu)銷售部完成時(shí)間2008年8月28日要求對(duì)首批單位了如指掌，對(duì)銷售中客戶常提問題對(duì)答如流，對(duì)銷售的全部流程熟練。執(zhí)行人九天機(jī)構(gòu)銷售部完成時(shí)間2008年9月5日前要求熟悉意向客戶對(duì)戶型、樓層的要求，大致確定意向房源，并了解意向客戶的心理預(yù)期價(jià)位執(zhí)行人九州工程部、九天機(jī)構(gòu)、欣藝廣告完成時(shí)間2008年9月16日前要求圍墻拆，主入口的硬質(zhì)地面，通道路面整潔，通道兩邊工程形象整齊，觀看房源隔墻，并清理干凈。圍墻要拆掉四塊，臨時(shí)用房要挪地方，門口施工用地要騰出用拆下來的圍墻做，不夠則噴部分，一來可以遮擋后面未拆遷部分，第二可以作為看樓通道的背景引導(dǎo)，旁邊部分做好硬質(zhì)地面1號(hào)樓門口的土堆要處理，地面需要平整，做好硬質(zhì)地面執(zhí)行人九州、九天完成時(shí)間2008年8月20日前執(zhí)行人九州營銷部完成時(shí)間2008年8月30日前要求確保禮品質(zhì)量合格，在產(chǎn)品上需加印奧城標(biāo)識(shí)執(zhí)行人大拇指慶典公司完成時(shí)間2008年8月28日前執(zhí)行人九州完成時(shí)間2006年9月18日前執(zhí)行人九州綜合部完成時(shí)間2006年9月15日前（注由九州綜合辦、九州營銷部、九天機(jī)構(gòu)共同制定采購清單）按揭銀行、公積金事宜執(zhí)行人九州綜合部完成時(shí)間2008年8月30日前要求落實(shí)相關(guān)政策，公積金代辦的具體流程執(zhí)行人九州營銷部完成時(shí)間2008年8月30日廣告投放原則集中投放，立體轟炸，達(dá)到全城轟動(dòng)效應(yīng)，以推動(dòng)樓盤的快速消化。節(jié)約原則，達(dá)到低投入高回報(bào)的效果，在總結(jié)前期廣告投放效果的基礎(chǔ)上，本次廣告宣傳力求精準(zhǔn)。鑒于本次推出的房源，鉑金卡客戶對(duì)多層的偏愛，而小高層客戶相對(duì)偏少，故在廣告投入方面優(yōu)先宣傳小高層住宅?！拘麄髌垦?qǐng)電視臺(tái)拍一期實(shí)景（腳本方案附后）傳播形式30秒電視宣傳片傳播內(nèi)容圖奧城現(xiàn)房形象寫真（重點(diǎn)推介工程品質(zhì)、及發(fā)展前景）文開盤及優(yōu)惠認(rèn)購信息（根據(jù)開盤銷售進(jìn)度酌情更換）執(zhí)行九州、九天、電視臺(tái)傳播形式廣場(chǎng)、鐵路橋更新傳播內(nèi)容圖購房創(chuàng)意表現(xiàn)文開盤及優(yōu)惠認(rèn)購信息投放時(shí)間9月10日前開盤信息更新完成執(zhí)行九天、廣告公司傳播形式派發(fā)宣傳區(qū)域信州區(qū)、上饒縣為主傳播內(nèi)容圖購房創(chuàng)意表文開盤及優(yōu)惠認(rèn)購信息文字報(bào)道重點(diǎn)推小高層投放時(shí)間9月10日前數(shù)量10000份，執(zhí)行九天、新世紀(jì)印刷注設(shè)計(jì)由九天推廣負(fù)責(zé)按時(shí)完成，售樓處自行安排派發(fā)傳播形式移動(dòng)短信信息群發(fā)傳播內(nèi)容開盤及優(yōu)惠認(rèn)購信息投放時(shí)間9月7日9月21日投放頻次開盤前（9月7日），20W條開盤期（9月15日），10W條開盤后（9月22日），10W條執(zhí)行九天、小林信息傳播形式報(bào)紙整版（硬廣）報(bào)紙（軟文）傳播內(nèi)容圖購房創(chuàng)意表現(xiàn)文開盤及優(yōu)惠認(rèn)購信息投放時(shí)間9月18日9月19日?qǐng)?zhí)行晚報(bào)、日?qǐng)?bào)、廣播電視報(bào)傳播方式車頭橫幅廣告?zhèn)鞑?nèi)容開盤及優(yōu)惠認(rèn)購信息數(shù)量80輛傳播時(shí)間（9月15日9月25日）執(zhí)行公交廣告公司大巴車傳播方式流動(dòng)傳播傳播內(nèi)容開盤提前預(yù)熱，及鉑金卡優(yōu)惠信息傳播時(shí)間8月309月13日開盤前三個(gè)星期，分別在永平、上饒縣、鐵路三個(gè)地方進(jìn)行覆蓋宣傳九州奧城首批單位盛大開盤（一）時(shí)間9月21日（星期日）（二）地點(diǎn)新售樓處（三）前提A、新售樓處必須于9月17日前完成所有內(nèi)外裝飾裝修，并于19日正式投入使用B、新售樓處外圍包裝及看房通道已完工。C、開盤慶典演出隊(duì)伍落實(shí)到位。D、開盤前期廣告均按計(jì)劃投放入市。E、物料準(zhǔn)備齊全G、老售樓處電話、移機(jī)到位（注以上為開盤重要條件）（四）參與單位及個(gè)人A、邀請(qǐng)的嘉賓B、開發(fā)商C、九天全體工作人員D、鉑金卡客戶及意向未成交客戶、老客戶、新到客戶E、大拇指慶典F、相關(guān)媒體（上饒電視臺(tái)、上饒晚報(bào)、上饒日?qǐng)?bào)、上饒熱線等）G、長城物業(yè)I、演出團(tuán)體認(rèn)購書發(fā)放審單收款開票填寫認(rèn)購書禮品處叫號(hào)審核處填寫認(rèn)購書選房客戶等待位921圍墻拆下來的做包裝20MLOGO1歌舞表演團(tuán)節(jié)目表演時(shí)間需2小時(shí)以上（自帶音響設(shè)備及主持人）9月15日前確定九州、九天、大拇指2舞臺(tái)搭建、更衣區(qū)、觀看區(qū)三個(gè)區(qū)9月15日前確定九天、大拇指3盆栽暫擬定十盆，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)具體制定（規(guī)格60CM至80CM口徑）9月15日前確定大拇指4舞臺(tái)、舞臺(tái)背景板制作8米4米9月15日前完成九天、大拇指5彩虹門、立柱彩虹門3個(gè)、氣柱2個(gè)9月20日前全部到位九天、大拇指6財(cái)務(wù)區(qū)、禮品區(qū)等工作臺(tái)導(dǎo)示牌設(shè)計(jì)制作6個(gè)9月19日前全部到位九天、新藝廣告7戶外遮陽傘、塑料凳傘10頂左右、凳子50個(gè)左右9月20日全部到位九天、大拇指8各類禮品、礦泉水禮品已報(bào)、礦泉水若干箱9月20日前九州綜合部9售樓處電話移機(jī)9月17日前九州綜合部10驗(yàn)鈔機(jī)、收款收據(jù)、公章POS機(jī)收據(jù)10本9月20日前九州財(cái)務(wù)部10銷控板、銷控貼紙銷控板三張、貼紙若干9月20日前九天、欣藝廣告11三清山大道外觀雜草清除、刀旗包裝9月19日前九州工程部、大拇指12三角旗（星條旗）約三十米一條，擬15條9月20日前九天、大拇指13長城物業(yè)活動(dòng)當(dāng)天起派置保安、保潔若干名具體人數(shù)由九天擬定9月17日起九州、長城物業(yè)14紅地毯根據(jù)實(shí)際場(chǎng)地按排9月20日起九天、大拇指15老總開盤發(fā)言稿23分鐘9月19日九天推廣部16禮炮、鞭炮禮炮36個(gè)，鞭炮大號(hào)十封9月20日九州綜合部17無線麥、音響無線麥3個(gè)，音響一套9月20日前大拇指18售樓處包裝設(shè)計(jì)稿制作完成9月18前九天、欣藝廣告19看房通道及隔墻事宜督促施工單位物料堆放，26號(hào)樓隔墻9月17日前九州工程部20相關(guān)證件其他樓號(hào)預(yù)售許可證9月10日前九州綜合部21物業(yè)認(rèn)購單印刷（一式三聯(lián)）8月25日前九天、新世紀(jì)印刷22物業(yè)銷售單印刷（一式三聯(lián)）8月25日前九天、新世紀(jì)印刷23關(guān)系房源確定9月16日前九州營銷部24售樓處家具采購9月15日前九州綜合部25工地條幅包裝祝賀單位9月19日前九州營銷部、欣藝廣告26活動(dòng)主持人串詞9月19日前九天27外場(chǎng)活動(dòng)背景活動(dòng)主題背景設(shè)計(jì)9月15日前九天28媒體邀請(qǐng)報(bào)道活動(dòng)內(nèi)容9月20日前九州、九天29價(jià)格表打印9月20日九天30按揭銀行公積金具體代辦流程8月30日九州綜合部31銷售面積確定一樓雜物間復(fù)式樓頂層使用面積8月30日九州工程部32按揭人員提前招聘提前招聘，最好是有社會(huì)關(guān)系人員8月30日前九州營銷部1開盤禮品200份140002DM30000份90003公交車頭50輛50004工地包裝彩旗100桿7005工地三角旗20米一條8條6006工地條幅包裝50條35007外場(chǎng)慶典活動(dòng)1場(chǎng)200008電視專題片現(xiàn)有媒體9工地場(chǎng)地噴繪清理3塊拆裝100011售樓處家具、運(yùn)動(dòng)器材等見