浙江住宅工程建筑節(jié)能監(jiān)理細則

XX置地廣場建筑節(jié)能工程監(jiān)理細則編制審核XX工程咨詢有限公司二0一一年十二月目錄一、編制說明二、專業(yè)工程特點三、監(jiān)理工作依據(jù)四、監(jiān)理工作流程五、監(jiān)理工作控制要點與目標值六、監(jiān)理工作方法及措施一、編制說明為做好XX置地廣場節(jié)能分項工程實施監(jiān)理，認真落實浙江省節(jié)能管理辦法特編制本監(jiān)理實施細則本監(jiān)理實施細則編制的依據(jù)1、浙江省建筑節(jié)能管理辦法。2、建筑節(jié)能工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB504112007。3、杭州市城建建設(shè)研究院有限公司節(jié)能設(shè)計專篇。4、建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準GB503002001。5、建筑工程施工質(zhì)量評價標準GB/T503752006。6、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范GB502102001。7、屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB502072002。8、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB503192000。9、國家和地方相應(yīng)法規(guī)及文件。10、施工方上報的節(jié)能工程專項施工方案。二、專業(yè)工程特點1、工程地址、工程特點（1）工程地址XX縣XX大道與XX橋大道交匯處?；匚挥赬X大道以南，XX橋大道以西，緊鄰XX路工程特點工程包括12樓和1地下車庫及商業(yè)用房等，總建筑面積71376M，主體為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。樓號層數(shù)占地面積（M）建筑面積（M）0000高程標準層高（M）1地上23層、地下2層362地上26層、地下2層12227地上55021地下1635568M315備注1樓（酒店、產(chǎn)權(quán)式酒店綜合樓）；2樓為住宅。本工程結(jié)構(gòu)的設(shè)計年限為50年；建筑結(jié)構(gòu)安全等級為二級；設(shè)計使用年限為50年；地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級；地下室防水等級為二級；建筑消防類別為一類高層建筑；建筑物耐火等級為一級。結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。建筑場地類別為類。抗震設(shè)防類別為丙類。地震作用設(shè)防烈度為6度，抗震措施設(shè)防烈度為6度。1、2樓抗震等級剪力墻為三級，框架為三級，裙房抗震等級框架為四級，地下室主樓范圍同上部，純地下室抗震等級框架為四級。人防工程等級為六級二等人員掩蔽所，人防抗力級別為核6常6。（2）本分項工程特點1、外墻圍護結(jié)構(gòu)采用A50級蒸壓砂加氣混凝土砌塊為主的建筑自保溫體系，裝飾分為玻璃幕墻部分、干掛石材部分、門窗部分。（1）幕墻部分的做法為較低輻射中空玻璃（612（A）6），金屬龍骨組合系列配套，結(jié)構(gòu)樓板、混凝土柱（2）干掛石材部分的做法為2025厚磨光花崗石，金屬龍骨組合系列配套，120厚玻巖保溫材料，外墻界面劑一道，外墻體。外墻節(jié)能標準采用巖棉保溫材料外墻外保溫系統(tǒng)保溫/隔熱措施。外墻傳熱系數(shù)KW/M2K設(shè)計值037。（3）門窗部分門窗玻璃的選用及施工安裝應(yīng)符合建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)教程JGJ1132003及建筑安全玻璃管理規(guī)定發(fā)改運行20032116號的有關(guān)規(guī)定。建筑物的下列部位必須使用安全玻璃七層及七層以上的外開窗；面積大于15M2的窗玻璃或玻璃底邊離最終裝修面小于500MM的落地窗；門玻璃。戶門采用鋼質(zhì)防火安全門，傳熱系數(shù)KW/M2K27。窗外窗（南向）采用6126隔熱金屬型材多腔密封窗框，窗墻面積比072。窗的傳熱系數(shù)KW/M2K24。外窗（北向）采用6126隔熱金屬型材多腔密封窗框，窗墻面積比053。窗的傳熱系數(shù)KW/M2K24。外窗（東向）采用6126隔熱金屬型材多腔密封窗框，窗墻面積比013。窗的傳熱系數(shù)KW/M2K24。外窗（西向）采用6126隔熱金屬型材多腔密封窗框，窗墻面積比013。窗的傳熱系數(shù)KW/M2K24，遮陽系數(shù)038，氣密性等級6級，水密性等級6級，可見光透射比048，斷熱金屬型材多腔密封窗框K50W/M2K,框面積20。2、屋面剛性屋面均須做20寬分倉縫，每塊面積不大于36M2，聚氯乙烯膠泥嵌縫。屋1、上人保溫屋面（用于裙房），草坪植生帶，500厚輕質(zhì)混合營養(yǎng)土，無紡布一層，100厚陶粒排水層，剛性防水層50厚C25細石砼隨搗隨抹（配筋6150雙向），隔離層干鋪油氈一道，卷材防水層三元乙丙橡膠防水卷材一道（厚12MM），找平層20厚13水泥砂漿，保溫層100厚巖棉保溫層，18輕骨料混凝土墊層，（屋面建筑找坡最薄處）40厚（屋面結(jié)構(gòu)找坡處）40厚，2厚聚氨酯防水涂膜，現(xiàn)澆鋼筋防水砼屋面。屋2、上人保溫層屋面（材料找坡，最薄處260，做200高止口），丙烯酸彩色罩面（綠色），剛性防水層50厚C25細石砼隨搗隨抹（配筋6150雙向），隔離層無紡布一層，卷材防水層三元乙丙橡膠防水卷材一道（厚12MM），找平層20厚13水泥砂漿，保溫層100厚巖棉保溫層（用于12主樓及裙房），18輕骨料混凝土墊層、最薄處180厚，2厚聚氨酯防水涂膜，現(xiàn)澆鋼筋防水砼屋面。屋面的傳熱系數(shù)KW/M2K052。3、給排水設(shè)計要點（1）為充分利用市政水壓，多高層住宅下部的自來水供應(yīng)采用市政水壓自供，高層住宅由變頻調(diào)速泵供給。（2）水龍頭采用密封性能好，且能限制出水量的節(jié)水水嘴。大小便器采用節(jié)水型產(chǎn)品，水箱容量6L。公共衛(wèi)生間采用感應(yīng)沖洗閥或延時自閉式?jīng)_洗閥，節(jié)約用水量。（3）所有水泵選型采用耗電量小躁聲低的產(chǎn)品。（4）用水計量在市政引入管上設(shè)總水表進行用水計量，進分戶單獨計量。4、暖通設(shè)計要點（1）地下車庫排風排煙系統(tǒng)選用低噪聲雙速軸流風機。（2）車庫加壓送風井要求光滑、嚴密、不漏風，補風由車道或采光井自然補入。5、電氣設(shè)計要點（1）低壓配電為放射及樹干式混合供電。（2）變壓器采用接線組別為DYN11的高效低耗的節(jié)能產(chǎn)品，變電所低壓測設(shè)置無功補償裝置，功率因素在09以上。（3）所有光源采用高效節(jié)能型日光燈及緊湊型節(jié)能燈，功率因素保證在09以上。三、監(jiān)理工作依據(jù)1、國家頒布的有關(guān)節(jié)能工程的規(guī)章。2、浙江省建筑節(jié)能管理辦法。3、杭州市城建建設(shè)研究院有限公司節(jié)能設(shè)計專篇。4、建筑節(jié)能工程質(zhì)量驗收規(guī)范。5、本分項工程施工必須嚴格執(zhí)行GB504112007中的強制性條文四、監(jiān)理工作流程節(jié)能保溫材料進場報驗承包方有檢測和復(fù)驗要求材料送檢承包方、監(jiān)理見證取樣檢查產(chǎn)品合格證、進場驗收記錄監(jiān)理工程師審核施工方案監(jiān)理工程師編報節(jié)能工程施工方案承包方參加節(jié)能工程設(shè)計施工圖紙會審有關(guān)各單位不合格退場重新報驗驗收結(jié)果五、監(jiān)理工作控制要點及目標值1、本分項工程監(jiān)理工作目標質(zhì)量目標各子分項工程施工、監(jiān)理過程按規(guī)范操作，質(zhì)量驗收合格。安全目標；完全無事故檢查基層施工承包方、監(jiān)理工程師組織節(jié)能工程施工承包方整改、重新驗收承包方、監(jiān)理工程師節(jié)能工程驗收承包方、監(jiān)理工程師檢查操作工藝、工程質(zhì)量監(jiān)理工程師驗收結(jié)果符合要求同意施工監(jiān)理工程師自檢填報質(zhì)量驗收記錄承包方節(jié)能工程施工驗收抽樣檢查監(jiān)理工程師2、本分項工程監(jiān)理工作的控制要點A、墻體節(jié)能工程（1）用于墻體節(jié)能工程的材料、構(gòu)件等其品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求和相關(guān)標準的規(guī)定。（2）墻體節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料其導熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮度、燃燒性能應(yīng)符合設(shè)計要求。（3）墻體節(jié)能工程采用的保溫材料和粘結(jié)材料等，進場時應(yīng)對其下列性能進行復(fù)驗，復(fù)驗應(yīng)為見證取樣送檢A、保溫材料的導熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度B、粘結(jié)材料的粘結(jié)強度C、增強網(wǎng)的力學性能、抗腐蝕性能（4）墻體節(jié)能工程施工前應(yīng)按照設(shè)計和施工方案的要求對基層進行處理，處理后的基層應(yīng)符合保溫層施工方案是要求。（5）墻體節(jié)能工程各層構(gòu)造做法應(yīng)符合設(shè)計要求，并應(yīng)按照經(jīng)過審批的施工方案施工。（6）墻體節(jié)能工程的施工，應(yīng)符合下列規(guī)定A、保溫隔熱材料的厚度必須符合設(shè)計要求。B、保溫板材與基層及各構(gòu)造層之間的粘結(jié)或連接必須牢固。粘結(jié)強度和諒解方式應(yīng)符合設(shè)計要求。保溫板材與基層的粘結(jié)強度應(yīng)做現(xiàn)場拉拔試驗。（7）進場節(jié)能保溫材料與構(gòu)件的外觀和包裝應(yīng)完整無破損，符合設(shè)計要求和產(chǎn)品標準的規(guī)定。（8）當采用加強網(wǎng)作為防止開裂的措施時，加強網(wǎng)的鋪貼和搭接應(yīng)符合設(shè)計和施工方案是要求。砂漿抹壓應(yīng)密度，不得空鼓，加強網(wǎng)不得皺褶、外漏。（9）墻體保溫板材接縫方法應(yīng)符合施工方案要求。保溫板接縫應(yīng)平整嚴密。（10）墻體上容易碰撞的陽角、門窗洞口及不同材料基體的交接處等特殊部位，其保溫層應(yīng)采取防止開裂和破損的加強措施。B、門窗節(jié)能工程（1）建筑外門窗的品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求和相關(guān)標準的規(guī)定。（2）建筑外窗的氣密性、保溫性能、中空玻璃露點、玻璃遮陽系數(shù)和可見光透射比應(yīng)符合設(shè)計要求。（3）建筑外窗進入施工現(xiàn)場時，應(yīng)按地區(qū)類別對其下列性能進行復(fù)驗，復(fù)驗應(yīng)為見證取樣送檢A、嚴寒、寒冷地區(qū)氣密性、傳熱系數(shù)、中空玻璃露點B、夏熱冬冷地區(qū)氣密性、可見光透射比、傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、中空玻璃露點C、夏熱冬暖地區(qū)氣密性、可見光透射比、遮陽系數(shù)、中空玻璃露點（4）建筑門窗采用的玻璃品種應(yīng)符合設(shè)計要求。中空玻璃應(yīng)采用雙道密封。（5）金屬外門窗隔斷熱橋措施應(yīng)符合設(shè)計要求和產(chǎn)品標準的規(guī)定，金屬副框的隔斷熱橋措施應(yīng)與門窗框的隔斷熱橋措施相當。（6）嚴寒、寒冬、夏熱冬冷地區(qū)的建筑外窗，應(yīng)其氣密性做現(xiàn)場實體檢驗，檢測結(jié)果應(yīng)滿足設(shè)計要求。（7）外門窗框或副框與洞口之間的間隙應(yīng)采用彈性閉孔材料填充飽滿，并用密封膠密封；外門窗框與副框之間的間隙應(yīng)使用密封膠密封。（8）外窗遮陽設(shè)施的性能、尺寸應(yīng)符合設(shè)計和產(chǎn)品標準要求；遮陽設(shè)施的安裝應(yīng)位置正確，牢固，滿足安全和使用功能的要求。（9）門窗扇密封條和玻璃鑲嵌的密封條，其物理性能應(yīng)符合相關(guān)標準的規(guī)定。密封條安裝位置應(yīng)正確，鑲嵌牢固，不得脫槽，接頭處不得開裂。關(guān)閉門窗時密封條應(yīng)接觸嚴密。（10）門窗鍍（貼）膜玻璃的安裝方向應(yīng)正確，中空玻璃的均壓管應(yīng)密封處理。（11）外門窗遮陽設(shè)施調(diào)節(jié)應(yīng)靈活，能調(diào)節(jié)到位。窗安裝的允許偏差及檢驗方法序號項目允許偏差MM檢驗方法1500MM151窗槽口寬度，高度1500MM2用鋼尺檢查2000MM32窗槽口對角線長度差2000MM4用鋼尺檢查3窗框的正、側(cè)面垂直度25用垂直檢查尺檢查4窗橫框的水平度2用水平尺和塞尺檢查5窗橫框的標高5用鋼尺檢查6窗豎向偏離中心5用鋼尺檢查7推拉窗扇與框搭接量15用鋼尺檢查C、屋面節(jié)能工程（1）用于屋面節(jié)能工程的保溫隔熱材料，其品種、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計要求和相關(guān)標準的規(guī)定。（2）屋面節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，其導熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能應(yīng)符合設(shè)計要求。（3）屋面節(jié)能工程使用的保溫隔熱材料，進場時應(yīng)對其導熱系數(shù)、密度、抗壓強度或壓縮強度、燃燒性能進行復(fù)驗，復(fù)驗應(yīng)為見證取樣送檢（4）屋面保溫隔熱層的敷設(shè)方式、厚度、縫隙填充質(zhì)量及屋面熱橋部位保溫隔熱做法，必須符合設(shè)計要求和有關(guān)標準的規(guī)定。（5）屋面的通風隔熱架空層，其架空高度、安裝方式、通風口位置及尺寸應(yīng)符合設(shè)計及有關(guān)標準要求。架空層內(nèi)不得有雜物，架空面層應(yīng)完整，不得有斷裂和露筋等缺陷。（6）采光屋面的可見光透射比、傳熱系數(shù)、遮陽系數(shù)、氣密性應(yīng)符合設(shè)計要求。（7）采光屋面的安裝應(yīng)牢固，坡度正確，封閉嚴密，鑲嵌處不得滲漏。（8）屋面的隔氣層位置應(yīng)符合設(shè)計要求，隔氣層應(yīng)完整、嚴密。（9）保溫層厚度的允許偏差板狀保溫材料為5，且不大于4MM。D、通風與空調(diào)節(jié)能工程（5）通風與空調(diào)節(jié)能工程中的送、排風系統(tǒng)及空調(diào)風系統(tǒng)、空調(diào)水系統(tǒng)的安裝，應(yīng)符合下列規(guī)定A、各系統(tǒng)的制式，應(yīng)符合設(shè)計要求；B、各種設(shè)備、自控閥門與儀表應(yīng)按設(shè)計要求安裝齊全，不得隨意增減和更換；C、水系統(tǒng)各分支管路水力平衡裝置、溫控裝置與儀表的安裝位置、方向應(yīng)符合設(shè)計要求，并便于觀察、操作和調(diào)試；D、空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)能實現(xiàn)設(shè)計要求的分室（區(qū)）溫度調(diào)控功能。對設(shè)計要求分棟、分區(qū)或分室（戶）熱計量的建筑物，空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)能實現(xiàn)相應(yīng)的計量功能。（6）通風與空調(diào)系統(tǒng)安裝完畢，應(yīng)進行通風機和空調(diào)機組等設(shè)備的單機試運轉(zhuǎn)和調(diào)試，并應(yīng)進行系統(tǒng)的風量平衡調(diào)試。單機試運轉(zhuǎn)和調(diào)試結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計要求；系統(tǒng)的總風量與道賀機風量的允許偏差不應(yīng)大于10，風口的風量與設(shè)計風量的允許偏差不應(yīng)大于15。E、配電與照明節(jié)能工程（1）照明光源、燈具及其附屬裝置的選擇必須符合設(shè)計要求，進場驗收時應(yīng)對下列技術(shù)性能進行核查，質(zhì)量證明文件和相關(guān)技術(shù)資料應(yīng)齊全，并應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準和規(guī)定。熒光燈燈具和高強度氣體放電燈燈具的效率允許值保護罩（玻璃或塑料）燈具出光口形式開敞式透明磨沙、棱鏡格柵格柵或透明罩熒光燈燈具75655560高強度氣體放電燈燈具756060鎮(zhèn)流器能效限定值標稱功率（W）18202230323640電感型3154295227702232214620301992鎮(zhèn)流器能效因數(shù)（BEF）電子型4778437039982870267824022270照明設(shè)備諧波含量的限值諧波次數(shù)N基波頻率下輸入電流百分比數(shù)表示的最大允許諧波電流（）22330注510779511N393（3）低壓配電系統(tǒng)選擇的電纜、電線截面不得低于設(shè)計值，進場時應(yīng)對其截面和每芯導體電阻值進行見證取樣送檢。每芯導體電阻值應(yīng)符合下表規(guī)定標稱截面（平方毫米）20時導體最大電阻（/）圓銅導體（不鍍金屬）0536007524510181不同標稱截面的電纜、電線每芯導體最大電阻值（4）工程安裝完成后應(yīng)對低壓配電系統(tǒng)進行調(diào)試,調(diào)試合格后應(yīng)對低壓配電電源質(zhì)量進行檢測I建筑節(jié)能分部工程質(zhì)量驗收A、分項工程應(yīng)全部合格；B、質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；C、外墻節(jié)能構(gòu)造現(xiàn)場實體檢驗結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計要求；D、嚴寒、寒冷和夏熱冬季地區(qū)的外墻氣密性現(xiàn)場實體檢測結(jié)果應(yīng)合格；E、建筑設(shè)備工程系統(tǒng)節(jié)能性能檢測結(jié)果應(yīng)合格。六、監(jiān)理工作方法及措施1、熟悉、學習節(jié)能工程施工圖紙。151212574144616308101831611525072735052450038770026895019312001