房產(chǎn)委托中介代理銷售合同

1、精選房產(chǎn)委托中介代理銷售合同委托方 （以下簡稱甲方 ）： 代理方 （以下簡稱乙方 ）： 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)， 交由乙方房地產(chǎn)中介機構負責代理銷售事宜達成如下協(xié)議：一、不動產(chǎn)基本情況甲方自有產(chǎn)權的不動產(chǎn)位于 市 區(qū) 單元第 層，共 （套 ），房屋結構為 ，建筑面積 平方米，戶型 ; 房屋所有權證號：，屬于： 。附房屋狀況表。二、銷售價格與收款方式1. 甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為 元/ 平方米，總價 _元人民幣，乙方可視市場情況高于底價銷售, 銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 % 、乙方得% 。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可 ;2. 甲方確認由乙

2、方代收房款。三、甲方同意乙方客戶的以下幾種付款方式：四、結算方式雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產(chǎn) 證過戶并交房后，方辦理房款結算手續(xù)。一次性付款結算方式：1. 一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同 當日將全部房款支付到乙方帳戶 ;2. 乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)或委 托乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后，自房產(chǎn)證過戶完畢之日起三日 內(nèi)乙方將代收購房款轉予甲方。按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同后， 購房客戶向乙方支付首期房款后開始向銀行申請按揭貸款， 接揭貸款手續(xù)獲批后，待房產(chǎn)證過戶并辦抵押后，首期款由 乙方付，按揭款由按揭銀行付清。為保證房屋交易的安

3、全性，房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦妥后， 甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領取房款， 如委托他人取款的，應憑經(jīng)公證的委托書（注明代收房款 ）及委托人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶 行和帳號轉帳。五、代理期限及代理權限1. 本合同代理期限為 個月，自 年月 日起至年月日止。合同到期后， 本合同自行終止。2. 甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價的情況下與 客戶簽訂定房協(xié)議書，并代甲方收取房款。3. 在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產(chǎn)。4. 委托期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委托底價內(nèi) 下浮 %出售。六、代理費的收取 1.乙方的代理費為本合同所售不動產(chǎn)

4、，在出售成功后按 成交總額的 % 收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得 % ，乙方得 % 。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。2. 甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。3. 甲方委托乙方在信息宣傳系統(tǒng)上為該物業(yè)發(fā)布廣告及 帶購房客戶到現(xiàn)場看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布 費、產(chǎn)證鑒定費及服務費合計 元。七、雙方權利義務 1.甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料，并保證其真 實、準確性。1）土地使用權證 、房屋所有權證 、房主身份證等有 效證件的復印件及原件，乙方核對原件無誤后將原件交還甲 方

5、。2）已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過 八年的，應證得另一方的書面同意。3）原購房協(xié)議書 （另：如房屋是集體土地，應提交鄉(xiāng)、村辦及所屬村委會城管科證明 ）4）房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。5）房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。6）有委托人代辦的，應出具經(jīng)公證的房主授權委托書原 件及受托人身份證明。2.甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與之有關的權 屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及 乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。3. 乙方在與客戶簽訂定房協(xié)議書合同后，甲方應在得到 乙方通知后三天內(nèi)來乙方處簽署銷售確認書，并與乙方客戶 會簽購房合同，

6、如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方 而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話及地址 以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。4. 甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同后，若雙方委托乙 方辦理房產(chǎn)證的過戶手續(xù)，應支付代辦費。5. 房產(chǎn)證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理 合同指定的不動產(chǎn)代理義務即告完成。6. 原則上，乙方要求甲方應在房產(chǎn)證辦理過戶后，交付 房產(chǎn)給購房客戶。特殊情況下，甲方愿提前交房應書面通知 乙方。7. 乙方系房地產(chǎn)的中介機構，依法承擔中介機構的權利 義務。八、違約責任1.乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房 客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所

7、規(guī)定 條款， 乙方有權終止定房協(xié)議書， 并沒收定金 ;如乙方與購房 客戶簽訂定房協(xié)議書后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違 約金的數(shù)額為乙方客戶繳納給乙方的定金。2.甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構和 個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售 出委托物業(yè)，應以書面形式提前 3 天通知乙方，否則乙方仍 按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。九、乙方必須嚴守誠實、 信譽、高效的服務原則， 積極、 主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關 商業(yè)機密不能外泄。十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由 仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。十一、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份為憑，本合同附 件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生 效。十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。