《物業(yè)公司精細(xì)化管理大全》

1、物業(yè)公司精細(xì)化管理大全牟海等編著人民郵電出版社pos fs & telecom press人民郵電音像電子出版社posts & telecom a.v.e. press1. 工程資料交接登記表2. 工程欠缺資料登記表3. 土建工程室內(nèi)、外觀感質(zhì)量驗(yàn)收表4. 屋面工程細(xì)部構(gòu)造觀感質(zhì)量驗(yàn)收表5. 變壓器、箱式變電所驗(yàn)收表6. 配電柜、控制柜和動(dòng)力、照明配電箱驗(yàn)收表7. 低壓屯動(dòng)機(jī)、屯加熱器及屯動(dòng)執(zhí)行機(jī)構(gòu)驗(yàn)收農(nóng)8. 不間斷電源質(zhì)量驗(yàn)收表9. 裸母線、封閉母線、插接式母線驗(yàn)收表10. 電線、電纜穿管和線槽敷線驗(yàn)收表11. 開(kāi)關(guān)、插座、風(fēng)扇驗(yàn)收表12. 建筑物照明通屯試運(yùn)行驗(yàn)收農(nóng)13.

2、接閃器驗(yàn)收表14. 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)驗(yàn)收表15. 給水設(shè)備驗(yàn)收表16. 室內(nèi)熱水管道及配件驗(yàn)收表17. 衛(wèi)生器具及給水配件驗(yàn)收表18. 衛(wèi)生器具及排水管道驗(yàn)收表19. 消防水泵接合器及消火栓驗(yàn)收表20. 管溝及管井驗(yàn)收表21. 室外排水管道驗(yàn)收表22. 排水管溝及井池驗(yàn)收農(nóng)23. 鍋爐輔助設(shè)備驗(yàn)收表24. 管道驗(yàn)收表25. 換熱器驗(yàn)收表26. 室內(nèi)采暖管道系統(tǒng)驗(yàn)收表27. 散熱器和金屬輻射板驗(yàn)收農(nóng)28. 低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)驗(yàn)收表29. 室外供熱管網(wǎng)驗(yàn)收表30. 通風(fēng)機(jī)驗(yàn)收表31. 通風(fēng)系統(tǒng)設(shè)備驗(yàn)收表32. 空調(diào)系統(tǒng)設(shè)備驗(yàn)收表33. 空調(diào)制冷系統(tǒng)驗(yàn)收表34. 非金屬管道其他項(xiàng)目驗(yàn)收表35.

3、空調(diào)水系統(tǒng)設(shè)備驗(yàn)收表36. 送/排風(fēng)、防/排煙及除塵系統(tǒng)風(fēng)管驗(yàn)收表37. 空調(diào)系統(tǒng)風(fēng)管其他驗(yàn)收項(xiàng)目表38. 系統(tǒng)空載調(diào)試及試運(yùn)行驗(yàn)收表39. 屯梯驗(yàn)收項(xiàng)目表40. 火災(zāi)報(bào)警控制系統(tǒng)驗(yàn)收表41 火災(zāi)報(bào)警控制器及探測(cè)器技術(shù)性能驗(yàn)收表42. 自動(dòng)消防水系統(tǒng)驗(yàn)收表43. 安全防范系統(tǒng)設(shè)備驗(yàn)收表44. 智能停車場(chǎng)（庫(kù)）管理系統(tǒng)驗(yàn)收表45. 綠化工程竣工驗(yàn)收備案表46. 入住手續(xù)書47. 收樓須知4&業(yè)主登記表49. 業(yè)主驗(yàn)房記錄表50. 辦理入住手續(xù)流程圖51. 工程質(zhì)量缺陷損失單52. 房屋建筑工程質(zhì)量保修書補(bǔ)充i辦議（樣本）53. 物業(yè)保修工作單54. 物業(yè)保修責(zé)任鑒定申請(qǐng)書55商廈清潔服務(wù)

4、內(nèi)容及要求56. 設(shè)備臺(tái)賬57. 設(shè)備設(shè)施管理檢杳評(píng)分細(xì)則58. 變（配）電所運(yùn)行值班f1志59. 干式變壓器維護(hù)保養(yǎng)記錄60. 配電柜（箱）維護(hù)保養(yǎng)記錄61. 防雷及接地系統(tǒng)巡檢、維護(hù)保養(yǎng)記錄62. 電動(dòng)機(jī)維護(hù)保養(yǎng)檢修記錄63. 水泵房巡檢記錄64. 水泵半年或年保養(yǎng)記錄表65. 樓內(nèi)給排水管線巡檢記錄表66. 室外給排水管網(wǎng)維護(hù)保養(yǎng)記錄表67. 中央空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行記錄表68. 空調(diào)系統(tǒng)主機(jī)半年保養(yǎng)記錄表69. 冷卻泵、冷凍泵保養(yǎng)記錄表70. 風(fēng)機(jī)保養(yǎng)記錄表71視頻安防監(jiān)控系統(tǒng)月（季）保養(yǎng)記錄表72. 電梯日巡檢記錄表73. 電梯半年保養(yǎng)記錄表74. 電梯重大修理（技改）紀(jì)錄表75. 口動(dòng)消防

5、系統(tǒng)日巡視檢查記錄表76. 聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)月維護(hù)保養(yǎng)記錄表77. 口動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)保養(yǎng)記錄表78. 水處理設(shè)備運(yùn)行及水質(zhì)化驗(yàn)記錄表79. 燃?xì)鉄崴仩t周期檢查和維護(hù)紀(jì)錄表80. 鍋爐事故記錄表81 燃?xì)忮仩t房應(yīng)急救援組織機(jī)構(gòu)圖82. 社區(qū)文化活動(dòng)調(diào)杳表83. 社區(qū)文化活動(dòng)年度計(jì)劃表84. 社區(qū)文化活動(dòng)（單項(xiàng)）申請(qǐng)表85. 社區(qū)文化活動(dòng)記錄表1. 工程資料交接登記表工程資料交接登記表樓號(hào)：總 頁(yè)第 頁(yè)工程（系統(tǒng)）名稱施工單位序號(hào)資料名稱份數(shù)頁(yè)數(shù)備注123驗(yàn)收結(jié)論：交方簽字：日期：年月日收方簽字：日期：年月日2. 工程欠缺資料登記表工程欠缺資料登記表總 頁(yè)第 頁(yè)工程（系統(tǒng)）名稱序號(hào)欠缺資料名稱份數(shù)備

6、注123交方簽字：日期：年月日收方簽字：日期：年月日3. 屋面工程細(xì)部構(gòu)造觀感質(zhì)量驗(yàn)收表土建工程室內(nèi)、外觀感質(zhì)量驗(yàn)收序號(hào)項(xiàng)目及合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法檢査數(shù)量驗(yàn)收結(jié)果1外部檢査（1）外墻而無(wú)裂縫，不滲水，無(wú)泅水痕跡（2）墻皮不起鼓、無(wú)脫落，粉飾層無(wú)斑剝 現(xiàn)象（3）屋頂排水溝無(wú)雜物，排水暢通，屋而 不積水（4）檐溝、落水管安裝牢固，接口嚴(yán)密不 滲水，無(wú)堵塞（5）散水無(wú)下沉，填土充實(shí)目測(cè)檢査， 落水管應(yīng)用“通球法”檢査全數(shù)檢査2室內(nèi)梅杳（1）主體結(jié)構(gòu)是否有裂縫，是否引起相鄰 單元或房間的損壞（2）墻角是否平整，有無(wú)裂縫、滲水（墻 角承受上下左右的力量，是檢査重點(diǎn)）（3）墻面、地面是否有剝落或起鼓現(xiàn)象（

7、4）門與門框的縫隙應(yīng)符合規(guī)定，安裝應(yīng) 平言，開(kāi)關(guān)靈活。進(jìn)戶門不得用三合板制作， 門鎖安裝牢固（5）窗戶安裝牢固，窗扇與窗框、窗框與 外墻密封嚴(yán)密、無(wú)裂紋，開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán) 密，無(wú)倒翹（6）對(duì)于精裝修的房屋，要檢驗(yàn)接角、窗 沿、墻角、天花板等處的做工。若是新貼上 的墻紙，要格外留意其是否冇受潮或水漬（7）地面、墻面磚粘貼牢固、表面光潔，目測(cè)檢査, 必要時(shí)坡向 地漏的地而 應(yīng)用水平尺 檢查全數(shù)檢査陰陽(yáng)角順直、不缺棱掉角（8）實(shí)木地板或復(fù)合地板鈾裝應(yīng)平整、接 縫致密，無(wú)翹起不平現(xiàn)象（9）木裝修工程應(yīng)安裝牢固、對(duì)縫嚴(yán)密， 不露釘帽，油漆光潔、色澤一致不花、不起 皮（10）凡是有下水地漏的地面，其坡向是

8、否 朝向地漏，地面不應(yīng)有積水或倒泛水（11）住宅樓二層以上候梯廳窗內(nèi)應(yīng)設(shè)置護(hù) 欄（12）樓內(nèi)各設(shè)備間、管井的門和鎖安裝牢 固，開(kāi)關(guān)靈活4 屋面丄程細(xì)部構(gòu)造觀感質(zhì)量驗(yàn)收表屋面工程細(xì)部構(gòu)造觀感質(zhì)量驗(yàn)收序號(hào)項(xiàng)目及合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量驗(yàn)收結(jié)果1天溝、檐溝的排水坡度必須符合設(shè)計(jì)耍求查驗(yàn)施工 驗(yàn)收記錄， 或用水平 尺、拉線和 尺量檢査全數(shù)檢査2天溝、檐溝的防水構(gòu)造應(yīng)符合以下要求（1）溝內(nèi)附加層在天溝、檐溝與屋面交接 處宜空鋪，空鋪的寬度不應(yīng)小于200毫米（2）卷材防水層應(yīng)山溝底部向上翻鋪至溝 外沿頂部，其收頭應(yīng)用水泥釘固定，并用防 水密封材料封嚴(yán)（3）涂膜收頭應(yīng)用防水涂料涂刷多遍或用 防水密封材料

9、封嚴(yán)（4）天溝、檐溝與細(xì)石混凝土防水層的交接處，應(yīng)有凹槽并用防水密封材料封嚴(yán)查驗(yàn)隱蔽 工程驗(yàn)收 記錄，并觀 察檢查全數(shù)檢査3檐口的防水構(gòu)造應(yīng)符合以下要求（1）必須采取滿粘法用卷材鋪貼檐口的800 亳米范圍（2）卷材收頭應(yīng)壓入凹槽，并采用金屬壓 條釘壓、用防水密封材料封嚴(yán)（3）涂膜收頭應(yīng)用防水涂料涂刷多遍或用 防水密封材料封嚴(yán)（4）檐口下端應(yīng)抹出鷹嘴和滴水槽査驗(yàn)隱蔽 匸程驗(yàn)收 記錄，并觀 察檢查全數(shù)檢査4水落口的防水構(gòu)造應(yīng)符合以下要求（1）水落口杯的上口標(biāo)高應(yīng)設(shè)在溝底的 最低處（2）防水層貼入水落口杯內(nèi)的長(zhǎng)度不應(yīng)小 于50亳米（3）水落口周圍500毫米范圍內(nèi)的坡度不 應(yīng)小于5%,并采用防水涂料密

10、封，其厚度 不應(yīng)小于2毫米（4）水落口杯與棊層接觸處應(yīng)留有寬20毫米、深20毫米的凹槽，并填充密封材料查驗(yàn)隱蔽 工程驗(yàn)收 記錄，并觀 察檢査全數(shù)檢査5變形縫的防水構(gòu)造應(yīng)符合以下耍求（1）變形縫的泛水高度不應(yīng)小于250亳米（2）防水層應(yīng)鋪貼到變形縫兩側(cè)砌體的上 部（3）變形縫內(nèi)應(yīng)填充聚苯乙烯泡沫塑料， 上部填充襯墊材料（4）變形縫頂端應(yīng)加蓋混凝土或金屬蓋板， 混凝土蓋板的接縫處應(yīng)用防水密封材料封 填查驗(yàn)隱蔽 工程驗(yàn)收 記錄，并觀 察檢査全數(shù)檢查6女兒墻泛水的放水構(gòu)造應(yīng)符合以下要求（1）應(yīng)采取滿粘法鋪貼泛水處的卷材（2）混凝土墻上的卷材收頭應(yīng)采用金屬條 釘壓，并用防水密封材料封嚴(yán)（3）磚砌女兒墻上

11、的卷材收頭應(yīng)直接鋪壓 在女兒墻壓頂下，并做防水處理；也可以壓 入磚墻凹槽內(nèi)固定密封，凹桝距離屋而找平 層不應(yīng)小于250亳米，凹槽上部的墻體應(yīng)做 防水處理（4）涂膜防水層應(yīng)直接涂刷到女兒墻的壓査驗(yàn)隱蔽 匸程驗(yàn)收 記錄，并觀 察檢查全數(shù)檢査頂下，收頭處應(yīng)多遍涂刷防水涂料封嚴(yán)，壓頂需做防水處理7伸出屋面管道的防水構(gòu)造應(yīng)符合以下要求（1）管道周圍與找平層或細(xì)石混凝土防水 層之間,需預(yù)留20毫米x20毫米的凹槽,并 用防水密封材料填堵嚴(yán)密（2）管道根部周圍應(yīng)增加附加層，其寬度 和高度均不應(yīng)少于300毫米（3）管道根部直徑500亳米范用內(nèi)，找平 層應(yīng)為圓錐臺(tái)，其抹出高度不小于30亳米查驗(yàn)隱蔽工程驗(yàn)收 記錄

12、，并觀 察檢査全數(shù)檢査5. 變壓器、箱式變電所驗(yàn)收表變壓器.箱式變電所質(zhì)量驗(yàn)收表序號(hào)項(xiàng)h及合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法檢査數(shù)量驗(yàn)收結(jié)果1變壓器安裝及外觀檢查（1）附件齊全。油沒(méi)變壓器的汕位正常， 無(wú)滲油現(xiàn)象（2）變壓器低壓側(cè)中性點(diǎn)，直接與接地裝 置引出的干線連接（3）箱式變電所的n母線和pe母線玄接與 接地干線連接（4）變壓器箱體、干式變壓器的支架或外 殼應(yīng)接地（5）所有連接應(yīng)nj靠，緊固件與防松件齊全冃測(cè)及用 扳手檢查全數(shù)檢查2變壓器交接試驗(yàn)變壓器交接試驗(yàn)必須合格査閱試驗(yàn)記錄全數(shù)檢查3箱式變電所及落地配電箱的固定及接地或 接零（1）箱式變電所及落地配電箱的基礎(chǔ)應(yīng)高 于室外地平，周圍排水暢通（2）自由

13、安放的應(yīng)墊平、放正；用地腳螺 栓固定的應(yīng)緊固，防松件齊全（3）金屬箱式變電所及落地式配電箱，箱體應(yīng)可靠接地或接零，且有標(biāo)識(shí)冃測(cè)及用 扳手檢查全數(shù)檢查4箱式變電所的交接試驗(yàn)（1）由高壓成套開(kāi)關(guān)柜、低壓成套配電柜 和變壓器三個(gè)獨(dú)立單元組成的箱式變電所， 高壓電氣設(shè)備部分必須交接試驗(yàn)合格查閱試驗(yàn)記錄全數(shù)檢查（2）高壓開(kāi)關(guān)熔斷器與變壓器組合在同一 個(gè)密閉油箱內(nèi)的箱式變電所，交接試驗(yàn)按產(chǎn) 品提供的技術(shù)文件要求執(zhí)行（3）低壓成套配電柜交接試驗(yàn)必須合格5有載調(diào)壓開(kāi)關(guān)有載調(diào)壓開(kāi)關(guān)的傳動(dòng)部分潤(rùn)滑應(yīng)良好，動(dòng)作 靈活，點(diǎn)動(dòng)給定位置與開(kāi)關(guān)實(shí)際位置一致， 自動(dòng)調(diào)節(jié)，以符合產(chǎn)品技術(shù)文件的要求查閱試驗(yàn) 記錄及產(chǎn)品技術(shù)文件全

14、數(shù)檢査6絕緣件和測(cè)溫儀表絕緣件應(yīng)無(wú)裂紋、缺損和瓷件瓷釉損壞等缺陷，外表淸潔，測(cè)溫儀表指示準(zhǔn)確丨1測(cè)檢0全數(shù)檢查7裝有滾輪的變壓器的固定裝有滾輪的變壓器就位后應(yīng)將滾輪用可拆卸的制動(dòng)部件固定丨1測(cè)檢0 或查閱施工記錄全數(shù)檢查8箱式變電所內(nèi)外涂層及通風(fēng)口箱武變電所內(nèi)外涂層完整、無(wú)損傷，通風(fēng)口防護(hù)網(wǎng)完好日測(cè)檢查全數(shù)檢查9裝有氣體繼電器的變壓器頂蓋坡度裝有氣體繼電器的變壓器頂蓋，沿氣體繼電器的氣流方向應(yīng)冇1.0%1.5%的升高坡度水平尺測(cè)量全數(shù)檢查10高低壓開(kāi)關(guān)柜、箱式變電所柜內(nèi)接線和線路 標(biāo)記高低壓開(kāi)關(guān)柜、箱式變電所柜內(nèi)接線整齊， 每個(gè)輸出回路標(biāo)記淸晰，回路名稱準(zhǔn)確日測(cè)檢查全數(shù)檢查6. 配電柜、控制柜

15、和動(dòng)力、照明配電箱驗(yàn)收表配電柜.控制柜和動(dòng)力.照明配電箱驗(yàn)收表序號(hào)項(xiàng)冃及合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法檢杳數(shù)量驗(yàn)收結(jié)果1金屬框架和基礎(chǔ)型鋼的接地和接零柜、屏、臺(tái)、箱、盤的金屬框架及基礎(chǔ)型鋼 必須可靠接地或接零；裝冇電器元件的可開(kāi) 啟門，門與框架之間應(yīng)川裸編制銅線連接， 并有標(biāo)識(shí)h測(cè)，查閱測(cè)試記錄卞柜全數(shù)檢 査，其他抽査 10%,少于5 臺(tái)時(shí)則全數(shù) 檢查2手車式柜的推、拉及動(dòng)、靜觸頭檢查手車、抽出式柜的推、拉應(yīng)靈活，無(wú)卡阻現(xiàn) 象。動(dòng)、靜觸頭的屮心線應(yīng)一致，且觸頭接 觸緊密；投入時(shí)接地觸頭先與主他頭接他， 退岀時(shí)接地觸頭厲與主觸頭脫開(kāi)實(shí)地抽查，查閱測(cè)試記錄抽査10%,少 于5臺(tái)時(shí)則全 數(shù)檢查3成套配電柜的交

16、接試驗(yàn)(1) 繼電保護(hù)元件、邏輯元件、變送器和控 制計(jì)算機(jī)等單體校驗(yàn)合格，整組試驗(yàn)正確， 整體參數(shù)符合設(shè)計(jì)婆求(2) 凡經(jīng)法定程序批準(zhǔn)，進(jìn)入市場(chǎng)投入使用 的新高壓電器設(shè)備和繼電保護(hù)裝置，按產(chǎn)品 技術(shù)文件要求進(jìn)行交接試驗(yàn)査閱實(shí)驗(yàn)記錄，查閱產(chǎn)品技術(shù)文件全數(shù)檢査4柜間線路電阻測(cè)試柜、屏、臺(tái)、箱、盤間線路的線間和線對(duì)地 間絕緣電阻值為：饋電線路必須人于0.5兆 歐；二次回路必須大于1兆歐查閱測(cè)試記錄或現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)抽查10%,少 于5臺(tái)時(shí)則全 數(shù)檢查5柜間和基礎(chǔ)型鋼連接柜、屏、臺(tái)、箱、盤相互間或與基礎(chǔ)型鋼連接，應(yīng)用鍍鋅螺栓il防松零件齊全目測(cè)檢査抽查10%,少 于5臺(tái)時(shí)則全 數(shù)檢查6柜間二次回路耐壓試驗(yàn)査閱

17、試驗(yàn)記抽査10%,少柜、屏、臺(tái)、箱、盤二次回路交流工頻耐壓 試驗(yàn)，當(dāng)絕緣電阻值人于10兆歐時(shí)，用2 500 伏兆歐農(nóng)搖測(cè)1分鐘應(yīng)無(wú)閃絡(luò)擊穿現(xiàn)象；當(dāng) 絕緣電阻值在110兆歐時(shí),用1 000伏兆 歐表?yè)u測(cè)1分鐘應(yīng)無(wú)閃絡(luò)擊穿現(xiàn)彖錄，或現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)于5臺(tái)時(shí)則全數(shù)檢查7柜內(nèi)部檢查試驗(yàn)（1）控制開(kāi)關(guān)及保護(hù)裝置的型號(hào)、規(guī)格應(yīng)符 介設(shè)計(jì)要求（2）閉鎖裝置動(dòng)作準(zhǔn)確、可靠（3）主開(kāi)關(guān)的輔助開(kāi)關(guān)的切換動(dòng)作，與主開(kāi) 關(guān)動(dòng)作一致（4）柜、屏、臺(tái)、箱、盤上的標(biāo)識(shí)器件標(biāo)明 被控設(shè)備編號(hào)及名稱或操作位置，接線端子 的編號(hào)清晰、工整、不易脫色（5）回路中的電子元件不參加工頻耐壓試 驗(yàn)，48v及以下回路可不做工頻耐壓試驗(yàn)査閱試驗(yàn)記錄

18、，現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)查驗(yàn)10%,少 于5臺(tái)時(shí)則全 數(shù)檢查8低壓電器組合應(yīng)符合下列要求（1）發(fā)熱元件安裝在通風(fēng)良好的位置（2）熔斷器的熔體規(guī)格、自動(dòng)開(kāi)關(guān)的整定值 應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求（3）切換壓板接觸良好，相鄰壓板有安全距 離，切換時(shí)不觸及相臨壓板（4）信號(hào)回路的信號(hào)燈、按鈕、光字牌、電 鈴、電笛、事故電鐘等動(dòng)作及信號(hào)顯示準(zhǔn)確（5）外殼須可靠接地或接零（6）端子排安裝牢固，端子有序號(hào)，強(qiáng)、弱 電端子隔離布置，端子規(guī)格與導(dǎo)線截面積人 小適配目測(cè)檢查，查閱試驗(yàn)記錄及設(shè)計(jì)文件抽查10%,少 于5組（臺(tái)） 時(shí)則全數(shù)檢 查9連接柜、箱等面板上的電器及控制臺(tái)、板等ei測(cè)檢查抽查10%,少可動(dòng)部位的配線應(yīng)符合下列規(guī)定（1）采

19、用多股銅芯軟線敷設(shè)，長(zhǎng)度留冇適當(dāng) 余量（2）有外套塑料管等加強(qiáng)線束絕緣保護(hù)（3）與電器連接時(shí)，端部絞緊，用不開(kāi)口的 終端端子或攤錫，不松散、不斷股（4）可轉(zhuǎn)動(dòng)部位兩端用卡子固定于5臺(tái)時(shí)則全數(shù)檢查7. 低壓電動(dòng)機(jī)、電加熱器及電動(dòng)執(zhí)行機(jī)構(gòu)驗(yàn)收表低壓電動(dòng)機(jī).電加熱器及電動(dòng)執(zhí)行機(jī)構(gòu)驗(yàn)收表序號(hào)項(xiàng)目及合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法檢査數(shù)量驗(yàn)收結(jié)果1接地或接零屯動(dòng)機(jī)、電加熱器及電動(dòng)執(zhí)行機(jī)構(gòu)的外殼必須接地或接零目測(cè)檢查全數(shù)檢杳2絕緣電阻測(cè)試電動(dòng)機(jī)、電加熱器及電動(dòng)執(zhí)行機(jī)構(gòu)的絕緣電阻值應(yīng)大于0.5兆歐用適配儀農(nóng)抽測(cè)抽查30%,少于5臺(tái)，全數(shù)檢查3100千瓦以上的電動(dòng)機(jī)直流電阻測(cè)量100千瓦以上電動(dòng)機(jī)各相直流電阻值，和 互差

20、應(yīng)不大于域小值的2%：無(wú)中性點(diǎn)引 出的電動(dòng)機(jī)，其線間直流電阻值相互差應(yīng) 不超過(guò)最小值的1%查閱測(cè)試記錄或現(xiàn)場(chǎng)測(cè)全數(shù)檢查4安裝和防水防潮處理電氣設(shè)備安裝應(yīng)牢固，螺栓及防松零件齊 全，不松動(dòng)。防水防潮電氣設(shè)備的接線入 口及接線盒蓋等應(yīng)做密封處理忖測(cè)檢查或用適配工具做擰動(dòng)試驗(yàn)抽查30%,少于5處時(shí)則全數(shù)檢查8. 不間斷電源驗(yàn)收表不間斷電源驗(yàn)收表序號(hào)項(xiàng)目及合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量驗(yàn)收結(jié)果1核對(duì)電源及附件規(guī)格、型號(hào)不間斷電源的整流裝置、逆變裝置和牌態(tài)開(kāi)關(guān)裝置的規(guī)格、型號(hào)必須符合設(shè)計(jì)要求目測(cè)檢查和查閱 出廠合格證、裝 箱單及設(shè)計(jì)文件全數(shù)檢査2電氣交接試驗(yàn)及調(diào)整不間斷電源的輸入、輸出各級(jí)保護(hù)系統(tǒng)利輸 出

21、的電壓穩(wěn)定性、波形畸變系數(shù)、頻率、和 位、靜態(tài)開(kāi)關(guān)的動(dòng)作等各項(xiàng)技術(shù)性能指標(biāo)試 驗(yàn)、調(diào)整必須符介產(chǎn)品技術(shù)文件要求和設(shè)計(jì) 要求查閱試驗(yàn)記錄及設(shè)計(jì)文件全數(shù)檢査3電源裝置間連線的絕緣電阻值測(cè)試不間斷電源裝置間連線的線間、線對(duì)地間絕緣電阻值應(yīng)大于0.5兆歐査閱試驗(yàn)記錄或用適配儀表抽測(cè)全數(shù)檢査4輸出端中性線的重復(fù)接地不間斷電源輸出端的中性線（n）,必須與由 接地裝置直接引來(lái)的接地干線相連接，并做 靈復(fù)接地目測(cè)并査閱測(cè)試記錄全數(shù)檢查5可接近裸露導(dǎo)體的接地或接零不間斷電源裝置的可接近裸露導(dǎo)體應(yīng)可靠接地或接零，且有標(biāo)識(shí)h測(cè)檢查全數(shù)檢査6主回路和控制電線、電纜敷設(shè)及連接引入或引出不間斷電源裝置的主冋路電線、 電纜

22、和控制電線、電纜應(yīng)分別穿保護(hù)管敷設(shè), 在電纜支架上平行敷設(shè)應(yīng)保持150毫米的距 離；電線、電纜的屏蔽護(hù)套接地連接可靠， 與接地干線就近連接，緊周冃測(cè)或用鋼尺測(cè) 量或用適配工具 做擰動(dòng)試驗(yàn)抽查30%,少丁 5臺(tái)，全數(shù)檢查7運(yùn)行時(shí)噪聲的檢查不間斷電源正常運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生的a聲級(jí)噪聲， 應(yīng)不大于45分貝；輸出額定電流為5安及以 下的小型不間斷電源噪聲應(yīng)不大于30db査閱測(cè)試記錄或用適配儀表測(cè)量全數(shù)檢查8機(jī)架組裝要求及水平度、垂直度偏差安放不間斷電源的機(jī)架組裝應(yīng)橫平豎玄，水 平度、垂直度允許偏差應(yīng)不超過(guò)0.15%，緊 固件齊全用水平尺和線錘拉線檢杳全數(shù)檢査9. 裸母線、封閉母線、插接式母線驗(yàn)收表裸母線.封閉

23、母線.插接式母線驗(yàn)收表序號(hào)項(xiàng)13及合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量驗(yàn)收結(jié)果1可接近裸露導(dǎo)體的接地或接零絕緣子的底座、套管的法蘭、保護(hù)網(wǎng)（罩）及母線支架等可接近裸露導(dǎo)體應(yīng)可靠接地（pe）或接零（pen）,們.不應(yīng)作為接地或接零的接續(xù)導(dǎo)體目測(cè)檢查抽查10處，少于10處,全數(shù)檢査2母線與母線或母線與電器接線端子，應(yīng)采用螺栓 搭接連接時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定（1）母線接觸面應(yīng)涂電力復(fù)合脂，螺栓孔周邊 無(wú)毛刺（2）連接螺栓兩邊有平熱圈和防松桀圈，和鄰墊圈間冇大于3亳米的間隙目測(cè)檢查、或用適配工具做擰動(dòng)試驗(yàn)抽查10處，少于10處,全數(shù)檢査3封閉、插接式母線安裝應(yīng)符合下列規(guī)定（1）當(dāng)段與段連接時(shí)，兩和鄰段母線及外売對(duì)

24、 準(zhǔn)，連接后不使母線及外殼受額外應(yīng)力（2）母線的連接方法符合產(chǎn)品技術(shù)文件要求（3）母線的支架應(yīng)固定牢固目測(cè)檢査、査閱施工記錄抽查10處，少于10處，全數(shù)檢查4室內(nèi)裸母線的最小安全凈距室內(nèi)裸母線的最小安全凈距應(yīng)符合gb50303-2002 的規(guī)定査閱記錄抽查10處，少于10處，全數(shù)檢査5高壓母線交流工頻耐壓試驗(yàn)高壓母線交流工頻耐壓試驗(yàn)必須按交接試驗(yàn)合格查閱交接試驗(yàn)記錄全數(shù)檢査6低壓母線交接試驗(yàn)低壓母線交接試驗(yàn)應(yīng)合格7封閉、插接式母線與外殼同心允許偏差封閉、插接式母線與外殼同心，允許偏差為±5查閱施工檢驗(yàn)記錄全數(shù)檢査毫米8母線的相序排列及涂色上下布置時(shí)由上而下為a、b、c相；水平布置 時(shí)

25、山盤后向前為a、b、c相；面對(duì)引線的母線， 由左至右為a、b、c相，顏色為a黃、b綠、 c紅目測(cè)檢査抽査10%, 少于5處，全 數(shù)檢查9母線與母線、母線與電器接線端子搭接面處理應(yīng) 符合下列規(guī)定（1）銅與銅：室外、高溫且潮濕的室內(nèi)，搭接 面搪錫；干燥的室內(nèi)，可不搪錫（2）鋁與鋁：搭接而不做涂層處理（3）鋼與鋼：搭接而擴(kuò)錫或鍍鋅（4）銅與鋁：在干燥的室內(nèi)，銅導(dǎo)體搭接面搪 錫；在潮濕場(chǎng)所，銅導(dǎo)體搭接面掘錫，且采用銅 鋁過(guò)渡板與鋁導(dǎo)體連接（5）鋼與銅或鋁：鋼搭接而搪錫ei測(cè)檢查抽查10%, 少于5處，全 數(shù)檢查10電線、電纜穿管和線槽敷線驗(yàn)收表電線.電纜穿管和線槽敷線驗(yàn)收表序號(hào)項(xiàng)目及合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方

26、法檢查數(shù)量驗(yàn)收結(jié)果1電線穿管要求不同冋路、不同電壓等級(jí)和交流與直流的電線， 不應(yīng)穿于同一導(dǎo)管內(nèi)；同一交流回路的電線應(yīng)穿 于同一金屬導(dǎo)管內(nèi)，且管內(nèi)電線不得有接頭目測(cè)檢查或查閱施工記錄抽查10%,少于10處全數(shù)檢查2爆炸環(huán)境穿管要求爆炸危險(xiǎn)環(huán)境中，照明線路的電線和電纜額定電壓不得低于750伏，且電線必須穿丁鋼導(dǎo)管內(nèi)查閱丿施工 記錄和材 料檢驗(yàn)記 錄抽查10%,少于10處全數(shù)檢査同一建筑物、構(gòu)筑物內(nèi)電線絕緣層顏色的選擇當(dāng)采用多相供電時(shí)，同一建筑物、構(gòu)筑物的電線抽查10%,少3絕緣層顏色應(yīng)一致，即保護(hù)地線應(yīng)是黃綠相間色，h測(cè)檢査于5處（回零線用淡藍(lán)色；相線為a和一一黃色、b相路）全數(shù)檢查綠色、c相紅色

27、4線槽敷線應(yīng)符合下列規(guī)定（1）電線在線槽內(nèi)有一定余量，不得有接頭（2）電線按回路編號(hào)分段綁扎，綁扎點(diǎn)間距應(yīng)不大于2米目測(cè)檢查抽査10%,少于5處（回 路）全數(shù)檢査11開(kāi)關(guān)、插座、風(fēng)扇驗(yàn)收表開(kāi)關(guān)、插座.風(fēng)扇驗(yàn)收表序號(hào)項(xiàng)目及合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法檢查數(shù)暈驗(yàn)收結(jié)果1插座及其插頭的區(qū)別使用當(dāng)交流、直流或不同電壓等級(jí)的插座安裝在同一場(chǎng)所時(shí)， 應(yīng)有明顯的區(qū)別，且必須選擇不同結(jié)構(gòu)、不同規(guī)格和不能 互換的插座；配套的插頭應(yīng)按交流、點(diǎn)流或不同電壓等級(jí) 區(qū)別使用目測(cè)檢查或查閱施工記錄按不同用途的插座抽查10個(gè)，少于5個(gè)全數(shù)檢査2插座接線應(yīng)符合下列規(guī)定（1）單相兩孔插座，面對(duì)插座的右孔或上孔與相線連接， 左孔或卜孔與

28、零線連接；單和三孔插座，面對(duì)插座的右孔 與相線連接，左孔與零線連接（2）單相三孔、三相四孔及三相五孔插座的接地線接在上 孔。插座的接地端子不與零線端子連接。同一場(chǎng)所的三相 插座，接線的相序應(yīng)-*致（3 ）接地或接零線在插座間不得串聯(lián)連接（不剪斷者可以）用測(cè)電筆測(cè)試 或查閱施工記 錄，拆蓋檢査 接零或接地抽查10%,少于5個(gè)全數(shù)檢查3特殊情況下插座安裝應(yīng)符合下列規(guī)定（1）當(dāng)接插有觸電危險(xiǎn)的家用電器的電源時(shí)，采用能斷開(kāi) 電源的帶開(kāi)關(guān)插座，開(kāi)關(guān)斷開(kāi)相線（2）潮濕場(chǎng)所采用密封型并帶保護(hù)地線觸頭的保護(hù)熨插 座，安裝高度不低于1.5米用測(cè)電筆測(cè)試、尺量抽查10%,少于5個(gè)全數(shù)檢查4插座安裝應(yīng)符合下列規(guī)定（

29、1）當(dāng)不采用安全型插座時(shí)，托兒所、幼兒園及小學(xué)等兒 童活動(dòng)場(chǎng)所安裝高度不低t 1.8米（2）暗裝的插座面板緊貼墻面，四周無(wú)縫隙，安裝牢固， 表而光滑整潔、無(wú)碎裂、劃傷，裝飾帽齊全（3）地插座面板與地面齊平或緊貼地面，蓋板尚定牢尚， 密封良好尺量、目測(cè)抽查10%5照明開(kāi)關(guān)安裝應(yīng)符合下列規(guī)定（1）同一建筑物、構(gòu)筑物的開(kāi)關(guān)采用同一系列的產(chǎn)品，開(kāi) 關(guān)的通斷位置一致，操作靈活、接觸可靠（2）潮濕場(chǎng)所釆用密封型并帶保護(hù)地線觸頭的保護(hù)型插座,安裝高度不低于1.5米目測(cè)和實(shí)操檢查抽查10%,少丁-5個(gè) 全數(shù)檢查6吊扇安裝應(yīng)符合下列規(guī)定（1）w扇掛鉤安裝牢固，怕扇掛鉤的螺絲不小于巾扇掛銷 直徑，且不小于8亳米；

30、有防震橡膠墊；掛銷的防松零件 齊全、可靠（2）吊扇扇葉距地高度不小于2.5米（3）m扇組裝不改變扇葉角度，扇葉固定螺栓防松零件齊 全（4）吊桿間、吊桿與電機(jī)間螺紋連接，嚙合長(zhǎng)度不小于20 亳米，且防松零件齊全緊固（5）吊扇接線正確，當(dāng)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)扇葉無(wú)明顯顫動(dòng)和異常聲響（6）涂層完整，表而無(wú)劃痕、無(wú)污垢，怕桿上卜扣碗安裝 牢固到位目測(cè)、尺量、試運(yùn)轉(zhuǎn)觀察抽查10%,少于5個(gè)全數(shù)檢查7壁扇安裝應(yīng)符合下列規(guī)定（1）儲(chǔ)扇底座采用尼龍塞或膨脹螺栓固定；尼龍塞或膨脹 螺栓的數(shù)量不少于兩個(gè)，且直徑不小于8亳米，固定牢固 可靠（2）壁扇防護(hù)罩扣緊，固定可靠，當(dāng)運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)扇葉和防護(hù)罩 無(wú)明顯顫動(dòng)和異常聲響（3）壁扇下側(cè)邊

31、緣距地面不小于1.8米（4）涂層完整，表面無(wú)劃痕、無(wú)污染，防護(hù)罩無(wú)變形目測(cè)及運(yùn)轉(zhuǎn)檢查抽查10%,少于5個(gè)全數(shù)檢査8照明開(kāi)關(guān)安裝應(yīng)符合下列規(guī)定（1）開(kāi)關(guān)安裝位置便于操作，開(kāi)關(guān)邊緣距門框邊緣的距離0.157）.2米，開(kāi)關(guān)距地面高度1.3米；拉線開(kāi)關(guān)距地而高度尺量、目測(cè)抽查10%23米，層高小于3米時(shí)，拉線開(kāi)關(guān)距頂板不小于100毫米， 拉線出口應(yīng)垂直向下(2) 相同型號(hào)并列安裝及同一室內(nèi)開(kāi)關(guān)安裝高度-致，且 控制有序不錯(cuò)位。并列安裝的拉線開(kāi)關(guān)的相鄰間距不小于 20毫米(3) 暗裝的開(kāi)關(guān)面板應(yīng)緊貼墻面,四周無(wú)縫隙，安裝牢固, 表面光滑整潔、無(wú)碎裂、劃傷，裝飾帽齊全12. 建筑物照明通電試運(yùn)行驗(yàn)收表建筑

32、物照明通電試運(yùn)行驗(yàn)收表序號(hào)項(xiàng)目及合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法檢查數(shù)暈驗(yàn)收結(jié)果1統(tǒng)一要求（1）燈具冋路控制與照明箱以及冋路的標(biāo)識(shí)一致，開(kāi)關(guān)與燈具控制順序相對(duì)應(yīng)（2）照明系統(tǒng)通電:燈具回路控制應(yīng)與照明配電箱及回路的標(biāo)識(shí)一致；開(kāi)關(guān)與燈具控制順序相對(duì)應(yīng)，風(fēng)扇的轉(zhuǎn)向及調(diào)速開(kāi)關(guān)應(yīng)正?，F(xiàn)場(chǎng)檢査抽査10%2照明系統(tǒng)全負(fù)荷通電連續(xù)試運(yùn)行時(shí)間公用建筑照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運(yùn)時(shí)間應(yīng)為24小時(shí)， 民用住宅照明系統(tǒng)通電連續(xù)試運(yùn)行時(shí)間應(yīng)為8小時(shí)。所冇照明燈具均應(yīng)開(kāi)啟，且每2小時(shí)記錄運(yùn)行狀態(tài)1次。在連續(xù)試運(yùn)行期間應(yīng)無(wú)故障查閱試運(yùn)行記錄全數(shù)檢查13. 接閃器安裝質(zhì)量驗(yàn)收表接閃器安裝質(zhì)量驗(yàn)收表序號(hào)項(xiàng)目及合格質(zhì)屋標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量驗(yàn)收結(jié)果

33、1避雷針、帶與頂部外露的其他金屬物體的連接建筑物頂部的避宙針、避宙帶等必須與頂部外露的其 他金屈物體連成-個(gè)整體的電氣通路，且與避雷引e 線連接可靠目測(cè)檢查或 做連通性測(cè) 試全數(shù)檢査2避雷針、帶的位置及固定避雷針、避雷帶應(yīng)位置正確，焊接尚定的焊縫飽滿無(wú) 遺漏，螺栓固定的應(yīng)有備帽等防松零件h齊全，焊接 部分補(bǔ)刷的防腐汕漆完整目測(cè)檢查抽查10%,少 于10米或10 個(gè)支持件全 數(shù)檢查3避雷帶的支持件間距、固定及承力檢查避雷帶應(yīng)平正順直,固定點(diǎn)支持件間距均勻、固定可 靠，每個(gè)支持件應(yīng)能承受大于49牛（5公斤）的垂直 拉力當(dāng)設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，支持件間距應(yīng)符合以下規(guī)定明敷接地引下線及室內(nèi)接地干線的支持件間距

34、應(yīng)均 勻，水平直線部分0.51.5米；垂肯宵線部分1.53 米；彎曲部分0.30.5米目測(cè)檢查抽查10%,少于10個(gè)支持件全數(shù)檢查14. 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)驗(yàn)收表室內(nèi)消火栓系統(tǒng)驗(yàn)收表序號(hào)項(xiàng)目及合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量檢驗(yàn)結(jié)果1室內(nèi)消火栓試射試驗(yàn)應(yīng)取屋頂層(或水箱間內(nèi))、試驗(yàn)消火栓和首層取兩處消火栓做試射試驗(yàn)，應(yīng)達(dá)到設(shè)計(jì)要求實(shí)地試射或查驗(yàn)設(shè)計(jì)耍 求及試驗(yàn)記 錄選取有代表 性的三處，即 屋頂(水箱間 等室內(nèi))、試驗(yàn)消火栓和 首層取兩處 消火栓2箱式消火栓設(shè)施水龍帶與水槍、快速接頭配備齊全，綁扎好厲，應(yīng)根據(jù)箱內(nèi)構(gòu)造，將水龍帶掛放在箱內(nèi)的掛釘、托盤或支架上觀察檢査全數(shù)檢査3箱式消火栓安裝應(yīng)符合下列規(guī)定

35、(1) 栓口應(yīng)朝外，并不安裝在門軸側(cè)(2) 栓口中心距地而1.1米，允許偏差±20毫米(3) 閥門中心距箱側(cè)面為40毫米，距離箱后內(nèi)表面的距離為100亳米，允許偏差±5毫米觀察、尺量檢査抽査10%20%15. 給水設(shè)備安裝質(zhì)量驗(yàn)收表給水設(shè)備安裝質(zhì)量驗(yàn)收表序號(hào)項(xiàng)目及合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量檢驗(yàn)結(jié)果1水泵安裝（1）水泵的型號(hào)、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定（2）立式水泵安裝的垂冑度（每米）允許偏差：0亳米 或符合產(chǎn)品說(shuō)明書的要求（3）水泵安裝的水平度（毎米）允許偏差0亳米，或 符合產(chǎn)品說(shuō)明書的要求（4）立式水泵減震裝置不應(yīng)采用彈贊減震器核査設(shè)計(jì)要 求，査閱安裝 記錄、現(xiàn)場(chǎng)檢

36、查全數(shù)檢査2水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)、軸承溫升試運(yùn)彳亍應(yīng)無(wú)震動(dòng)、無(wú)異響，軸承溫升必須符合設(shè)備說(shuō)明書的規(guī)定，試運(yùn)行時(shí)間應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定或不少丁-4小時(shí)現(xiàn)場(chǎng)檢查，核査產(chǎn)品說(shuō)明書及試運(yùn)行記錄全數(shù)檢查3水箱安裝（1）水箱漏水試驗(yàn)或水壓試驗(yàn)。敞口水箱的漏水試驗(yàn)和 密閉水箱（罐）的水壓試驗(yàn)必須符合設(shè)計(jì)規(guī)定（2）水箱溢流管和泄放管安裝，應(yīng)設(shè)置在排水地點(diǎn)附近， 但不得與排水管直接連接檢查試驗(yàn)記 錄，應(yīng)達(dá)到如 下耍求：漏水 試驗(yàn)靜置24 小時(shí)，不滲 漏；在水壓試 驗(yàn)的壓力下10分鐘后，壓 力無(wú)下降，無(wú) 滲漏全數(shù)檢査16. 室內(nèi)熱水管道及配件驗(yàn)收表室內(nèi)熱水管道及配件驗(yàn)收表序號(hào)項(xiàng)目及合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量檢驗(yàn)結(jié)果1熱水供應(yīng)系

37、統(tǒng)管道水壓試驗(yàn)熱水供應(yīng)系統(tǒng)安裝完畢，管道保溫z前應(yīng)進(jìn)行水壓試驗(yàn)(1) 鋼管或復(fù)合管道系統(tǒng)試驗(yàn)壓力下10分鐘內(nèi)，壓降 不大于0.02兆帕，然后降至工作壓力，檢査壓力應(yīng)不 降，且不滲漏(2) 塑料管道系統(tǒng)在實(shí)驗(yàn)壓力下穩(wěn)斥1小時(shí)，壓降不 得超過(guò)0.05兆帕，然厲在工作壓力1.15倍狀態(tài)卜-穩(wěn)壓 2小時(shí)，壓降不得超過(guò)0.03兆帕，連接處不滲漏現(xiàn)場(chǎng)檢查，核查試驗(yàn)記錄全數(shù)檢査2熱水供應(yīng)系統(tǒng)管道補(bǔ)償器安裝熱水供應(yīng)管道應(yīng)盡量利用自然彎補(bǔ)償熱伸縮，直線段過(guò) 長(zhǎng)則應(yīng)設(shè)置補(bǔ)償器。補(bǔ)償器型式、規(guī)格、位置應(yīng)符合設(shè) 計(jì)要求，并按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行預(yù)拉伸對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙檢查全數(shù)檢查3溫控器及閥門安裝溫度控制器及閥門應(yīng)安裝在便于觀察和

38、維護(hù)的位置觀察檢查全數(shù)檢查4熱水管沖洗熱水供應(yīng)系統(tǒng)管道系統(tǒng)竣工后必須進(jìn)行沖洗查閱沖洗記錄全數(shù)檢查17. 衛(wèi)生器具及給水配件驗(yàn)收表衛(wèi)生器具及給水配件驗(yàn)收表序號(hào)項(xiàng)目及合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量檢驗(yàn)結(jié)果1做滿水和通水試驗(yàn)衛(wèi)生器具交工前應(yīng)做滿水和通水試驗(yàn)，各連接件不滲不漏，給排水暢通核查試驗(yàn)記錄，抽査20% 30%2衛(wèi)生器具與配件安裝(1) 排水栓與地漏安裝應(yīng)平整牢固，低于排水表面， 周邊無(wú)滲漏。地漏水封高度不得小于50亳米(2) 衛(wèi)生器具給水配件應(yīng)完好無(wú)損傷，接口嚴(yán)密，啟 閉靈活(3) 冇裝飾面的浴盆，應(yīng)留冇通向浴盆排水口的檢修 門(4) 衛(wèi)生器具的支、托架必須防腐良好，安裝平整、 牢固，與器具接

39、觸緊密、平穩(wěn)觀查檢查1&衛(wèi)生器具排水管道驗(yàn)收表衛(wèi)生器具排水管道驗(yàn)收表序號(hào)項(xiàng)目及合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量檢驗(yàn)結(jié)果器具受水管道及與樓板接合觀察檢査、核(1)與排水橫管連接的各衛(wèi)生器具的受水口和立管，查記錄,必耍1均應(yīng)采取可靠的固定措施時(shí)做通水試(2)管道與樓板的接合部位應(yīng)采収可靠的防滲、防漏驗(yàn)措施全數(shù)檢查器具與排水管道連接核杳記錄，觀連接衛(wèi)生器具的排水管道接口應(yīng)緊密不漏，其固定支察及通水檢z架、管卡等支撐位置正確、牢1古1,與管道的接觸而應(yīng)平査整19. 消防水泵接合器及消火栓驗(yàn)收表消防水泵接合器及消火栓驗(yàn)收表序號(hào)項(xiàng)目及合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量檢驗(yàn)結(jié)果1水壓試驗(yàn)系統(tǒng)必須進(jìn)行水壓試驗(yàn)，

40、試驗(yàn)壓力為工作壓力的1.5倍， 但不得小于0.6兆帕，合格標(biāo)準(zhǔn)為：試驗(yàn)壓力下，10分鐘 內(nèi)壓力降不人于0.05兆帕，然后降至工作壓力進(jìn)行檢査， 壓力保持不變，不滲漏核査試驗(yàn)記錄全數(shù)檢查2管道沖洗消防管道在竣工前，必須對(duì)管道進(jìn)行沖洗核查沖洗記錄3消防水泵與消火栓消防水泵接合器和消火栓的位置標(biāo)志應(yīng)明顯，栓口的位置 應(yīng)方便操作。消防水泵接合器和室外消火栓當(dāng)采用墻壁式 時(shí),如設(shè)計(jì)未要求,進(jìn)、出水栓口的中心安裝高度距地面 應(yīng)為1.10米，其上方應(yīng)設(shè)有防墜落物擊打的措施觀察和尺量檢査全數(shù)檢査4消防水泵進(jìn)、出水口地下室消防水泵接合器頂部進(jìn)水口或地下室消火栓的頂 部出水口與消防井蓋底而的距離不得人于400亳氷

41、，井內(nèi) 應(yīng)冇足夠的操作空間，并設(shè)冇爬梯。寒冷地區(qū)井內(nèi)應(yīng)做防 凍保護(hù)觀察和尺量檢查全數(shù)檢査5消防水泵與閥的安裝消防水泵接合器的女全閥及止回閥安裝位置和方向應(yīng)正確，閥門啟閉應(yīng)靈活現(xiàn)場(chǎng)觀察和手動(dòng)檢查全數(shù)檢查6室外消火栓與消防水泵室外消火栓和消防水泵接介器的各項(xiàng)安裝尺寸應(yīng)符介設(shè)計(jì)要求，栓口安裝高度允許偏差為±20毫米尺量檢查全數(shù)檢查20. 管溝及管井驗(yàn)收表管溝及管井驗(yàn)收表序號(hào)項(xiàng)h及合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量檢驗(yàn)結(jié)果1井蓋要求（1）各類管井的井蓋應(yīng)符合設(shè)計(jì)耍求，應(yīng)有明顯示的文 字標(biāo)識(shí)，不同類型的井蓋不得混用（2）設(shè)在通千路仰下或小區(qū)道路下的各種井室，必須使 用重烈井圈和井蓋，井蓋上表面應(yīng)與路

42、面相平，允許偏 差為±5毫米（3）綠化帶上和不通車的地方可采用輕型井圈和井蓋， 井蓋的上農(nóng)面應(yīng)爲(wèi)出地坪50亳米,并在井口周圍按以2% 的坡度向外做水泥砂漿護(hù)坡現(xiàn)場(chǎng)觀察和尺量檢查全數(shù)檢査2井蓋安裝（1）重型鑄鐵或混凝土井圈，不得直接放在管井的磚墻上，磚墻上應(yīng)做不少于80亳米厚的細(xì)石混凝土墊層（2）管道穿過(guò)井壁處，應(yīng)用水泥砂漿分兩次填塞嚴(yán)密、抹平，不得有水滲漏觀察檢查，查 閱施工檢驗(yàn)記錄全數(shù)檢查21. 室外排水管道驗(yàn)收表室外排水管道驗(yàn)收表序號(hào)項(xiàng)目及合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量檢驗(yàn)結(jié)果1排水管道坡度排水管道的坡度必須符合設(shè)計(jì)耍求，嚴(yán)禁無(wú)坡度或倒坡核查設(shè)計(jì),對(duì)照檢查記錄抽查10%20%2灌水

43、和通水試驗(yàn)管道埠設(shè)前必須做灌水試驗(yàn)和通水試驗(yàn)，排水應(yīng)暢通，無(wú) 堵塞，管接口無(wú)滲漏，試驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)是分段試驗(yàn)，試驗(yàn)水頭 應(yīng)以試驗(yàn)段上游管頂增加1米，時(shí)間不少于30分鐘，逐 段觀察核查試驗(yàn)記錄3鑄鐵管道的處理排水鑄鐵管外壁在安裝前應(yīng)除銹，涂?jī)杀槭菫r青漆施工期現(xiàn)場(chǎng) 觀察。核査施 工或檢驗(yàn)記 錄4管道和管件的承插口承插接口的排水管道安裝時(shí)，管道和管件的承插口應(yīng)與水流方向相反5混凝土管或鋼筋混凝土管采用“抹帶”接口時(shí)，應(yīng)符合下列規(guī)定(1) “抹帶”前應(yīng)將管口的外壁鑿毛，掃凈，當(dāng)管徑小于或等于500亳米時(shí)，應(yīng)分兩次抹成，抹帶不得冇裂紋(2) 鋼絲網(wǎng)應(yīng)在管道就位前放入卜-方。抹壓砂漿時(shí)應(yīng)將 鋼絲網(wǎng)抹壓牢固，鋼絲

44、網(wǎng)不得外露(3) 抹帶厚度不得小丁-管壁的厚度，寬度宜為80100亳米22. 排水管溝及井池驗(yàn)收表排水管溝及井池驗(yàn)收表序號(hào)項(xiàng)目及合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量檢驗(yàn)結(jié)果核查設(shè)計(jì)和1溝基礎(chǔ)與井池底板施工檢驗(yàn)報(bào)1溝基礎(chǔ)的處理和井池的底板強(qiáng)度必須符合設(shè)計(jì)要求告，檢查混凝土強(qiáng)度報(bào)告2進(jìn)、出水管標(biāo)高排水檢查井、化糞池的底板及進(jìn)、岀水管的標(biāo)高，必須符合設(shè)計(jì)，其允許偏差為士15亳米核査設(shè)計(jì)和記錄全數(shù)檢查3井蓋選用觀察及尺量井蓋選用應(yīng)正確，標(biāo)志應(yīng)明顯，標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求檢査23鍋爐輔助設(shè)備驗(yàn)收表鍋爐輔助設(shè)備驗(yàn)收表序號(hào)項(xiàng)目及合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法檢查數(shù)暈檢驗(yàn)結(jié)果1風(fēng)機(jī)運(yùn)行(1) 風(fēng)機(jī)試運(yùn)轉(zhuǎn)，軸承溫升應(yīng)符合下列規(guī)定 滑

45、動(dòng)軸承溫度最高不得超過(guò)75°c 滾動(dòng)軸承溫度址高不得超過(guò)70°c(2) 軸承徑向單振幅應(yīng)符合下列規(guī)定 小于1 000轉(zhuǎn)/分鐘時(shí)，不應(yīng)超過(guò)0.10亳米 風(fēng)機(jī)轉(zhuǎn)速為1 0001 450轉(zhuǎn)/分鐘時(shí)，不應(yīng)超過(guò)0.08毫 米用溫度計(jì)檢 査，用測(cè)振儀 表檢查全數(shù)檢査2分汽缸水壓試驗(yàn)分汽缸(分水器、集水器)安裝前應(yīng)進(jìn)行水壓試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力為工作壓力的1. 5倍,但不得小于0. 6兆帕試驗(yàn)壓力下10分鐘內(nèi)無(wú)壓降，無(wú)滲漏全數(shù)檢查3敞口箱、罐滿水試驗(yàn)敞口箱、罐安裝前應(yīng)做滿水試驗(yàn)：密閉箱、罐，應(yīng)以工 作壓力的1.5倍做水壓試驗(yàn)，但不得小于0.4兆帕。合 格標(biāo)準(zhǔn)是：滿水試驗(yàn)在滿水后，靜置24小時(shí)不滲

46、漏；水 壓試驗(yàn)在試驗(yàn)壓力下10分鐘內(nèi)無(wú)壓降，不滲漏核查試驗(yàn)記錄全數(shù)檢查4操作通道設(shè)計(jì)各種設(shè)備的主要操作通道的凈距如設(shè)計(jì)不明確時(shí)，應(yīng)不小于1.5米，輔助操作通道凈跖應(yīng)不小于0. 8米尺暈檢查全數(shù)檢査5送、引風(fēng)機(jī)要求鍋爐送、引風(fēng)機(jī)，轉(zhuǎn)動(dòng)應(yīng)靈活無(wú)卡碰等現(xiàn)象；有外露的送、引風(fēng)機(jī)的傳動(dòng)部位，應(yīng)設(shè)究安全防護(hù)裝究觀察和啟動(dòng)檢查全數(shù)檢查6水泵的要求(1)水泵泵殼不應(yīng)有裂紋、砂眼及凹凸不平等缺陷；多級(jí)泵的平衡管路應(yīng)無(wú)損傷或折陷現(xiàn)象觀察和啟動(dòng)檢查；測(cè)溫檢查全數(shù)檢查（2）水泵試運(yùn)轉(zhuǎn)、葉輪與泵売不應(yīng)和碰，進(jìn)、出口部位的閥門應(yīng)靈活：軸承溫升應(yīng)符合產(chǎn)品說(shuō)明書的要求7排氣管要求熱力除氧器和真空除氧器的排氣管應(yīng)通向室外，直接

47、排入大氣觀察檢査全數(shù)檢査8軟化水視鏡的要求軟化水設(shè)備罐休的視鏡應(yīng)布置在便于觀察的方向；樹(shù)脂裝填的高度應(yīng)按設(shè)備說(shuō)明書的要求進(jìn)行對(duì)照說(shuō)明書；觀察檢查全數(shù)檢查24. 鍋爐管道驗(yàn)收表鍋爐管道驗(yàn)收表序號(hào)項(xiàng)目及合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法檢査數(shù)量檢驗(yàn)結(jié)果1工藝管道試壓連接鍋爐及輔助設(shè)備的工藝管道安裝完畢后，必須進(jìn)行系 統(tǒng)的水壓試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力為系統(tǒng)中最人工作壓力的1.5 倍，合格標(biāo)準(zhǔn)是:在試驗(yàn)壓力10分鐘內(nèi)壓力降不超過(guò)0. 05 兆帕：然后降至工作壓力進(jìn)行檢查，應(yīng)不滲漏核查試驗(yàn)記錄全數(shù)檢査2儀表、閥門及管道件安裝管道上的儀農(nóng)、閥門，管道連接的法蘭、焊縫和連接件的安裝位置應(yīng)便于檢修，并不得緊貼墻壁、樓板或管架觀察檢查

48、全數(shù)檢查25. 換熱器驗(yàn)收表?yè)Q熱器驗(yàn)收表序號(hào)項(xiàng)h及合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法檢查數(shù)量檢驗(yàn)結(jié)果1熱交換器水壓試驗(yàn)熱交換器應(yīng)以繪人工作壓力的1.5倍作水壓試驗(yàn)，蒸汽部 分應(yīng)不低于蒸汽供汽壓力加0. 3兆帕；熱水部分應(yīng)不低于 0.4兆帕。核查試驗(yàn)記 錄，保持10分 鐘壓力不降全數(shù)檢査2高溫循環(huán)水泵與熱交換器高溫循壞水泵與熱交換器的相對(duì)安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件的規(guī)定對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙檢査全數(shù)檢查3熱交換器的安裝(1) 殼管式熱交換器的安裝，如設(shè)計(jì)無(wú)要求時(shí)，其封頭與墻壁或屋頂?shù)木嚯x不得小于換熱管的長(zhǎng)度(2) 板式熱交換器的安裝，應(yīng)符合產(chǎn)品說(shuō)明書的規(guī)定觀察和尺量檢查，核查產(chǎn)品說(shuō)明書全數(shù)檢査4設(shè)備、儀表等安裝換熱站內(nèi)的循

49、環(huán)泵、調(diào)節(jié)閥、減壓器、疏水器、除污器、流量計(jì)等安裝應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定對(duì)照設(shè)計(jì)圖檢查全數(shù)檢查26. 室內(nèi)采暖管道系統(tǒng)驗(yàn)收表室內(nèi)采暖管道系統(tǒng)驗(yàn)收表序號(hào)項(xiàng)目及合格質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)方法檢査數(shù)量檢驗(yàn)結(jié)果1采暖系統(tǒng)安裝完畢，管道保溫之前應(yīng)進(jìn)行水壓試驗(yàn)。試 驗(yàn)壓力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。當(dāng)設(shè)計(jì)未注明時(shí)，應(yīng)符合下列 規(guī)定（1）蒸汽、熱水采暖系統(tǒng)，應(yīng)以系統(tǒng)頂點(diǎn)工作壓力加0.1 兆帕做水用試驗(yàn)，同時(shí)在系統(tǒng)頂點(diǎn)的試驗(yàn)壓力不小于0. 3 兆帕（2）高溫?zé)崴蓵嵯到y(tǒng)，試驗(yàn)壓力應(yīng)為系統(tǒng)頂點(diǎn)工作壓 力加0.4兆帕（3）使用槊料管及復(fù)合管的熱水采暖系統(tǒng)，應(yīng)以系統(tǒng)頂 點(diǎn)工作壓力加0.2兆帕做水壓試驗(yàn)，同時(shí)在系統(tǒng)頂點(diǎn)的 試驗(yàn)壓力不小于0.4兆帕（4）使用鋼管及復(fù)合管的采暖系統(tǒng)應(yīng)在試驗(yàn)壓力下10 分鐘內(nèi)壓力降不大于0. 02兆帕，降至工作壓力后檢査， 不滲漏（5）使用塑料管的采暖系統(tǒng)應(yīng)在試驗(yàn)壓力下1小時(shí)內(nèi)壓 力降不大于0. 05兆帕，然后降壓至工作壓力的1. 15倍, 穩(wěn)壓2小時(shí)，壓力降不人于0.03兆帕，同時(shí)各連接處不 滲漏核査試驗(yàn)記錄全數(shù)檢査2系統(tǒng)試壓（1）系統(tǒng)試壓合格后，應(yīng)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)