契稅納稅申報(bào)表

1、A06115 契稅納稅申報(bào)表填表日期：20XX年X月X日金額單位:元至角分；面積單位:平方米納稅人識別號：4401XXXXXXXXXXXXXX承受方信息名稱買方名稱單位個(gè)人(據(jù)實(shí)勾選)登記注冊類型公司/個(gè)人/所屬行業(yè)承受方、轉(zhuǎn)讓方是黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的填寫此欄身份證件類型身份證護(hù)照其他（據(jù)實(shí)勾選)身份證件號碼440XXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系人張三聯(lián)系方式13XXXXXXXXX轉(zhuǎn)讓方信息名稱賣方名稱單位個(gè)人（據(jù)實(shí)勾選）納稅人識別號440XXXXXXXXX登記注冊類型公司/個(gè)人/所屬行業(yè)（選填）身份證件類型身份證身份證件號碼440XXXXXXXXXXXXXXX聯(lián)系方式13XXXXXXXX

2、X土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移信息合同簽訂日期土地房屋坐落地址權(quán)屬轉(zhuǎn)移對象設(shè)立下拉列框權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式轉(zhuǎn)讓用途住宅/商業(yè)/家庭唯一住房90平米以上90平米及以下（據(jù)實(shí)勾選)家庭第二套住房90平米以上90平米及以下（據(jù)實(shí)勾選）權(quán)屬轉(zhuǎn)移面積XXX平方米成交價(jià)格XXX萬元成交單價(jià)XXX萬元稅款征收信息評估價(jià)格XXX萬元計(jì)稅價(jià)格XXX萬元稅率計(jì)征稅額XXX萬元公章減免性質(zhì)代碼減免稅額應(yīng)納稅額XXX元以下由納稅人填寫：納稅人聲明此納稅申報(bào)表是根據(jù)中華人民共和國契稅暫行條例和國家有關(guān)稅收規(guī)定填報(bào)的,是真實(shí)的、可靠的、完整的。納稅人簽章張三代理人簽章代理人身份證號以下由稅務(wù)機(jī)關(guān)填寫:受理人受理日期年月日受理稅務(wù)機(jī)關(guān)簽章本表

3、一式兩份,一份納稅人留存，一份稅務(wù)機(jī)關(guān)留存.注：設(shè)立下拉列框說明權(quán)屬轉(zhuǎn)移對象、方式、用途邏輯關(guān)系對照表權(quán)屬轉(zhuǎn)移對象權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式用途一級(大類)二級（小類)三級（細(xì)目）土地?zé)o無土地使用權(quán)出讓1.居住用地；2。商業(yè)用地；3.工業(yè)用地；4.綜合用地；5。其他用地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)買賣1。居住用地；2。商業(yè)用地；3。工業(yè)用地；4。綜合用地;5。其他用地土地使用權(quán)贈與1。居住用地；2。商業(yè)用地；3.工業(yè)用地;4。綜合用地;5.其他用地土地使用權(quán)交換1。居住用地；2.商業(yè)用地；3。工業(yè)用地；4。綜合用地；5。其他用地土地使用權(quán)作價(jià)入股1。居住用地;2.商業(yè)用地；3.工業(yè)用地;4。綜合用地；5。其他用

4、地房屋增量房商品住房1。房屋買賣；2.房屋贈與;3。房屋交換；4.房屋作價(jià)入股5。其他1。居住保障性住房1.房屋買賣；2。房屋贈與；3。房屋交換；4。房屋作價(jià)入股5。其他1。居住其他住房1。房屋買賣；2。房屋贈與；3。房屋交換；4。房屋作價(jià)入股5.其他1。居住非住房1。房屋買賣；2。房屋贈與；3。房屋交換；4。房屋作價(jià)入股5。其他2.商業(yè)；3。辦公；4。商??；5。附屬建筑；6。工業(yè)；7.其他存量房商品住房1.房屋買賣;2.房屋贈與；3.房屋交換;4.房屋作價(jià)入股5。其他1。居住保障性住房1。房屋買賣；2。房屋贈與；3。房屋交換;4。房屋作價(jià)入股5.其他1。居住其他住房1。房屋買賣；2.房屋贈與

5、;3.房屋交換；4.房屋作價(jià)入股5。其他1。居住非住房1。房屋買賣；2。房屋贈與；3.房屋交換；4。房屋作價(jià)入股5.其他2。商業(yè)；3。辦公；4。商?。?。附屬建筑;6。工業(yè)；7.其他填表說明：1. 本表依據(jù)中華人民共和國稅收征收管理法、中華人民共和國契稅暫行條例設(shè)計(jì)制定.納稅申報(bào)必須填寫本表。2。 本表適用于在中國境內(nèi)承受土地、房屋權(quán)屬的單位和個(gè)人.納稅人應(yīng)當(dāng)在簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同或者取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證后10日內(nèi)，向土地、房屋所在地契稅征收機(jī)關(guān)填報(bào)契稅納稅申報(bào)表,申報(bào)納稅。對于個(gè)人間的二手房權(quán)屬轉(zhuǎn)移，納稅人可通過填報(bào)二手房交易綜合申報(bào)表進(jìn)行契稅納稅申報(bào)，不需再填報(bào)

6、契稅納稅申報(bào)表。3。 填報(bào)日期:填寫納稅人辦理納稅申報(bào)的實(shí)際日期。4. 本表各欄的填寫說明如下:（1）納稅人識別號：填寫稅務(wù)機(jī)關(guān)賦予的納稅人識別號。(2）承受方及轉(zhuǎn)讓方名稱：承受方、轉(zhuǎn)讓方是黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的，應(yīng)按照國家人事、民政部門批準(zhǔn)設(shè)立或者工商部門注冊登記的全稱填寫；承受方、轉(zhuǎn)讓方是自然人的,應(yīng)按照本人有效身份證件上標(biāo)注的姓名填寫。（3）登記注冊類型：承受方、轉(zhuǎn)讓方是企業(yè)的填寫此欄。根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局關(guān)于劃分企業(yè)登記注冊類型的規(guī)定填寫。(4）所屬行業(yè)：承受方、轉(zhuǎn)讓方是黨政機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的填寫此欄。根據(jù)國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類(GB/T4754-2011）填寫。(5)身份證件類型:填寫能識別納稅

7、人唯一身份的有效證照名稱.納稅人為自然人的,必選。選擇類型為：身份證、護(hù)照、其他,必選一項(xiàng)，選擇“其他”的，請注明證件的具體類型。（6)身份證件號碼：填寫納稅人身份證件上的號碼。（7）聯(lián)系人：填寫單位法定代表人或納稅人本人姓名；聯(lián)系方式：填寫常用聯(lián)系電話及通訊地址.（8）合同簽訂時(shí)間:指承受方與轉(zhuǎn)讓方簽訂土地、房屋轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者承受方取得其他具有土地、房屋轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。(9)土地、房屋坐落地址：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移,應(yīng)填寫土地坐落地址及地號;房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，應(yīng)同時(shí)填寫土地坐落地址（含地號）和房屋坐落地址。（10）權(quán)屬轉(zhuǎn)移對象:分土地、房屋兩類一級指標(biāo)；房屋下的二級指標(biāo)設(shè)增量房和存量房；

8、增量房和存量房下的三級指標(biāo)均設(shè)商品住房、保障性住房、其他住房和非住房。（11）權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：房產(chǎn)按1。房屋買賣、2。房屋贈與、3。房屋交換、4。房屋作價(jià)入股、5。其他填寫；土地按1。國有土地使用權(quán)出讓、2。土地使用權(quán)買賣、3。土地使用權(quán)贈與、4。土地使用權(quán)交換、5。土地使用權(quán)作價(jià)入股。（12)用途：土地按1。居住用地、2。商業(yè)用地、3。工業(yè)用地、4.綜合用地、5。其他用地填寫;住房按居住填寫；非住房按1.居住、2。商業(yè)、3.辦公、4.商住、5。附屬建筑、6.工業(yè)、7。其他填寫。(13）權(quán)屬轉(zhuǎn)移面積：土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的面積填寫.(14）成交價(jià)格：土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的價(jià)格(包括承

9、受者應(yīng)交付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)或者其他經(jīng)濟(jì)利益，折算成人民幣金額）填寫；房屋交換為所交換房屋所支付的差價(jià),不支付差價(jià)小于零則填“0”；居民因個(gè)人房屋被征收而重新購置房屋或選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,以購房價(jià)格超過征收補(bǔ)償部分的金額填寫。成交單價(jià)：單位面積的成交價(jià)格.(15）稅率:35，根據(jù)各省市確定的適用稅率填寫。家庭唯一住房和第2套住房亦按適用稅率而非優(yōu)惠稅率填寫.如,某省規(guī)定，該省住房適用稅率為3，對個(gè)人購買90平米以下家庭住房的，在填報(bào)契稅納稅申報(bào)表時(shí)，稅率應(yīng)按3而非1%填寫.(16)住房：國家規(guī)劃部門規(guī)劃的房產(chǎn)用途或房產(chǎn)證上標(biāo)注的房產(chǎn)用途填寫，商住房等混合用途房產(chǎn)不列為住房。(17）評估價(jià)格

10、，是指依據(jù)一定的評估方法對房地產(chǎn)所做的客觀合理估價(jià).如果納稅人成交價(jià)格明顯低于市場價(jià)格并且無正當(dāng)理由，并需要核定或評估的，按照“存量房交易計(jì)稅價(jià)格評估系統(tǒng)”評估的價(jià)格或評估機(jī)構(gòu)出具的評估價(jià)格填寫.（18)計(jì)稅價(jià)格，是指由征收機(jī)關(guān)按照中華人民共和國契稅暫行條例及有關(guān)規(guī)定確定的成交價(jià)格或者核定價(jià)格。（19）減免性質(zhì)代碼:對按照契稅政策規(guī)定享受減免稅的，應(yīng)按稅務(wù)機(jī)關(guān)最新制發(fā)的減免稅政策代碼表中最細(xì)項(xiàng)減免性質(zhì)代碼填寫.對同時(shí)享受稅額式（稅基式)減免稅及稅率式減免稅的(如同時(shí)享受房屋征收免稅及家庭唯一住房稅率優(yōu)惠），減免性質(zhì)代碼按稅率式減免對應(yīng)的代碼填寫。不享受減免稅的,不填寫此項(xiàng)。（20)計(jì)征稅額：計(jì)

11、征稅額=計(jì)稅價(jià)格×適用稅率，適用稅率即(13）條中確認(rèn)的稅率.（21)減免稅額：減免稅額=計(jì)稅價(jià)格×（適用稅率優(yōu)惠稅率）×減免稅比例,減免稅比例按各地確定的減免稅比例計(jì)算，享受免稅的，減免稅比例為100%,不享受減免稅的，不填寫此項(xiàng)。同時(shí)享受稅額式（稅基式)減免稅及稅率式減免稅的,減免稅額為按稅率式減免計(jì)算的減免稅額.其中，90平方米及以下家庭唯一住房的,優(yōu)惠稅率為1；90平方米以上家庭唯一住房的，優(yōu)惠稅率為1.5%；90平方米及以下家庭第2套住房的,優(yōu)惠稅率為1%；90平方米以上家庭第2套住房的優(yōu)惠稅率為2.(22)應(yīng)納稅額：應(yīng)納稅額=計(jì)征稅額減免稅額.如,王某的住房被政府征收后選擇貨幣補(bǔ)償重新購置了