房地產(chǎn)公司章程

1、瑞麗德龍集團瑞麗市泰隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司章程目錄第一章總則第二章公司名稱和住所第三章公司的經(jīng)營范圍第四章公司注冊資本第五章股東的姓名或者名稱第六章股東的權利和義務第七章股東出資方式和出資額第八章股東轉(zhuǎn)讓出資的條件第九章公司的機構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權、議事規(guī)則第十章公司的法定代表人第十一章公司財務會計和利潤分配第十二章公司的解散事由與清算辦法第十三章股東認為需要規(guī)定的其他事項第十四章附則精選文庫第一章總則第一條為適應建立現(xiàn)代企業(yè)制度的需要，規(guī)范本公司的組織和行為，保護公司、股東和債權人的合法權益，根據(jù)中華人民共和國公司法、公司登記管理條例，制訂本章程。第二條本公司（以下統(tǒng)稱“公司” ）依據(jù)法律、法

2、規(guī)和本章程，在國家宏觀政策指導下，依法開展經(jīng)營活動。第三條公司的宗旨和主要任務：質(zhì)量第一、信譽至上，通過合理有效地利用股東投入到公司的財產(chǎn)，使其創(chuàng)造出最佳經(jīng)濟效益，目的是發(fā)展經(jīng)濟，為國家提供稅利，為股東奉獻投資收益。第四條公司依法經(jīng)公司登記機關核準登記，取得法人資格。第二章公司名稱和住所第五條 公司名稱：瑞麗德龍集團瑞麗市泰隆房地產(chǎn)開發(fā)有限公司第六條公司住所：云南省德宏州瑞麗市人民路67 號第七條公司的經(jīng)營場所：云南省德宏州瑞麗市人民路67 號第三章公司的經(jīng)營范圍第八條公司的經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)、銷售第九條公司的經(jīng)營范圍中主營同上。第十條公司的經(jīng)營范圍中是法律、行政法規(guī)規(guī)定必須報經(jīng)有關部門審批

3、和要領許可證的，全部辦理。第四章公司注冊資本第十一條公司股東出資總額為人民幣2300萬元。第十二條公司的注冊資本為人民幣2300 萬元。第十三條公司的注冊資本全部由股東股資。在注冊資本總額中：貨幣資金 2300 萬元，占注冊資本總額的 100%。第五章股東的姓名或者名稱第十四條公司由以下股東出資設立：楊德龍第十五條公司的股東人數(shù)，符合公司法的規(guī)定。第六章股東的權利和義務第十六條公司股東，均依法享有下列權利：-2精選文庫（一）分配紅利；（二）優(yōu)先購買其他股東轉(zhuǎn)讓的出資；（三）股東會上的表決權；（四）依法及公司的章程規(guī)定轉(zhuǎn)讓其出資；（五）查閱公司章程、股東會議記錄和財務會議賬目，監(jiān)督公司的生產(chǎn)經(jīng)營

4、和財務管理，并提出建議或質(zhì)詢；（六）被推選擔任執(zhí)行董事、監(jiān)事及高級管理人員（法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外）；（七）在公司清算時，對剩余財產(chǎn)的分享；（八）法律、法規(guī)和本章程規(guī)定享有的其他權利。第十七條公司股東承擔下列義務：（一）遵守本章程，執(zhí)行股東會議決議；（二）依其所認購出資額和出資方式按期繳納股金；（三）法律、法規(guī)及本章程規(guī)定應承擔的其他義務。第十八條公司設置股東名冊，記載下列事項。（一）股東的姓名或名稱、住所、出資方式、出資數(shù)額；（二）登記為股東的日期；（三）其他有關事項。第七章股東出資方式和出資額第十九條公司股東出資方式和出資額單位：萬元股東姓名或名稱出資額出資比例出資方式股東簽章楊德龍23

5、00100獨資第二十條公司經(jīng)公司登記機關登記注冊后，股東不得抽回投資。第二十一條公司有下列情形之一的，增加注冊資本：-3精選文庫（一）股東增加投資；（二）公司盈利；（三）其他原因需要增加注冊資本。第二十二條 公司減少注冊資本只能是經(jīng)營虧損。公司減少注冊資本后的注冊資本不低于公司法規(guī)定的最低限額。第二十三條 公司減少注冊資本，自作出減少注冊資本決議起十日內(nèi)通知債權人，并于三十日內(nèi)在報紙上至少公告三次。債權人自接到通知書之日起三十日內(nèi)，未接到通知書的自第一次公告之日起九十日內(nèi)，有權要求公司清償債務或者提供相應的擔保。第八章股東轉(zhuǎn)讓出資的條件第二十四條 股東之間可相互轉(zhuǎn)讓其出資。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)

6、讓其出資時，須經(jīng)全體股東同意。第二十五條股東依法轉(zhuǎn)讓其出資后，公司重新編制股東名冊。第九章公司的機構(gòu)及其產(chǎn)生辦法、職權、議事規(guī)則第二十六條 公司設股東會，由全體股東組成。股東會議按股東出資比例行使表決權。經(jīng)全體股東商定一萬元為一股，一股行使一個表決權。股東會是公司的權力機構(gòu)，依照法律、法規(guī)和公司章程行使職權。第二十七條股東會分為定期和臨時會。第二十八條股東會定期每年至少召開一次， 于每年七月一日舉行。第二十九條有下列情形之一的，召開臨時股東會：（一）代表四分之一以上表決權股東提議時；（二）執(zhí)行董事認為必要時；（三）監(jiān)事認為必要時。第三十條股東會行使下列職權：（一）決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃；

7、（二）選舉和更換執(zhí)行董事，決定有關執(zhí)行董事的報酬事項；（三）選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事，決定有關監(jiān)事的報酬事項；（四）審議批準執(zhí)行董事工作報告；-4精選文庫（五）審議批準監(jiān)事的工作報告；（六）審議批準公司的年度財務預算方案、決算方案；（七）審議批準公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；（八）對公司增加或者減少注冊資本作出決議；（九）對發(fā)行公司債券作出決議；（十）對公司合并、分立、變更公司形式、解散和清算等事項作出決議；（十一）修改公司章程。第三十一條 股東會由執(zhí)行董事召集并主持。執(zhí)行董事因特殊原因不能主持股東會時，由執(zhí)行董事指定的股東代表主持。第三十二條 股東作會議記錄，出席會議的股東代表須在

8、會議記錄上簽名。會議記錄由執(zhí)行董事或指定的人員妥善保管。第三十三條公司不設董事會，設一名執(zhí)行董事。第三十四條公司不設監(jiān)事會，設一名監(jiān)事，監(jiān)事行使下列職權：（一）檢查公司的財務；（二）對執(zhí)行董事、經(jīng)理執(zhí)行公司職務時違反法律、法規(guī)或者公司章程的行為進行監(jiān)督；（三）當執(zhí)行董事和經(jīng)理的行為損害公司和利益時，要求執(zhí)行董事和經(jīng)理予以糾正；（四）提議召開臨時股東會；（五）公司章程規(guī)定的其他職權。（六）監(jiān)事列席股東會議。第三十五條公司設經(jīng)理，并行使下列職權：（一）主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實施股東會決議：（二）組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案；（三）擬訂公司的內(nèi)部管理機構(gòu)設置方案；（四）擬訂公司的基本

9、管理制度；（五）制定公司的具體規(guī)章；（六）提請聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務負責人；-5精選文庫（七）聘任或者解聘公司副經(jīng)理、財務負責人；（八）公司章程規(guī)定的其他職權。（九）經(jīng)理列席股東會議。第三十六條 經(jīng)理在行使職權時，不得變更股東會的決議和超越授權范圍。第三十七條 公司經(jīng)理可以由股東會聘任， 也可以由執(zhí)行董事兼任。第十章 公司的法定代表人第三十八條 執(zhí)行董事為公司的法定代表人。執(zhí)行董事由股東會選舉、罷免。第三十九條執(zhí)行董事行使下列職權：（一）負責召集和主持股東會議；（二）檢查股東會議的實施情況并向股東會報告；（三）審查經(jīng)理提出的公司發(fā)展計劃及執(zhí)行結(jié)果并向股東會報告；（四）簽署公司向其它企業(yè)投

10、資參股等重要文件；（五）法律、法規(guī)和本章程規(guī)定的其他職權。第十一章公司財務會計和利潤分配第四十條公司依照法律、行政法規(guī)和國務院財政主管部門的規(guī)定建立公司的財務會計機構(gòu)和賬冊、制度。公司除法定的會計賬冊外，不另立會計賬冊。對公司資產(chǎn)不以任何個人名義開立賬戶存儲。第四十一條公司在每一會計年度終了時，制作財務會計報告，并依法經(jīng)審查驗證。財務會計報告包括下列財務會計報表及附屬明細表：（一）資產(chǎn)負債表；（二）損益表；（三）財務狀況變動表；（四）財務情況說明表；（五）利潤分配表。第四十二條公司分配當年稅后利潤時，提取利潤的10%作為法定公積金，提取利潤的5%10%作為法定公積金。-6精選文庫第四十四條公司

11、的法定公積金不足彌補上一年度公司虧損時，用當年利潤彌補虧損。公司在提取了法定公積金以后，股東會議可在稅后利潤中提取任意公積金。公司在彌補虧損和提出公積金、公益金后，所余利潤按照股東的出資比例分配。第四十五條公司的法定公積金用于彌補公司的虧損，擴大公司生產(chǎn)經(jīng)營或者轉(zhuǎn)為增加公司注冊資本。公司的法定公益金用于公司員工的集體福利。第十二章公司的解散事由與清算辦法第四十六條公司有下列情形之一的，予以解散和清算；（一）因不可抗力迫使公司無法繼續(xù)經(jīng)營；（二）股東會議決定解散；（三）公司因違反法律、行政法規(guī)被依法繼續(xù)經(jīng)營；（四）公司章程規(guī)定的營業(yè)期限屆滿或者公司章程規(guī)定的其他解散事由出現(xiàn)時。第四十七條 公司依

12、照前條規(guī)定解散的， 在十五日內(nèi)成立清算組織，進行清算。清算組織由股東代表組成。被依法責令關閉，由有關機關組織成立清算組織，進行清算。第四十八條 清算組織在成立之日起十日內(nèi)通知債權人，并于六十日內(nèi)在報紙上至少公告三次。 債權人應當自接到通知書之日起三十日內(nèi)，未接到通知書的自第一次公告之日起九十日內(nèi)同清算組織申報債權。債權人申報其債權時，要說明債權的有關事項，并提供證明材料，清算組織應當對債權進行登記。第四十九條清算組織在清算期間行使下列職權：（一）清理公司財產(chǎn)，分別編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單；（二）通知或者公告?zhèn)鶛嗳耍?7精選文庫（三）處理與清算有關的公司未了結(jié)的業(yè)務；（四）清繳所欠稅款；（五）清

13、理債權、債務；（六）處理公司清償債務后的剩余財產(chǎn)；（七）代表公司參與民事訴訟活動。第五十條 清算組織在清理公司財產(chǎn)后，編制資產(chǎn)負債表和財產(chǎn)清單后，制定清算方案。公司財產(chǎn)能夠清償債務的，分別支付清算費用、職工工資和勞動保險費用，繳納所得稅款、清償公司債務。公司財產(chǎn)按前款規(guī)定清償后的剩余財產(chǎn)， 按照股東的出資比例分配。清算期間，公司不開展新的經(jīng)營活動。公司財產(chǎn)未按規(guī)定清償前，不分配給股東。第五十一條 清算組織在發(fā)現(xiàn)公司財產(chǎn)不足清償公司債務時，停止清算，并向人民法院申請破產(chǎn)。公司經(jīng)人民法院裁定宣告破產(chǎn)后，清算組織將清算事務移交給人民法院。第五十二條 公司清算結(jié)束后，清算組織制作清算報告，并報送公司登

14、記機關辦理公司注銷登記，清算組織負責公告終止。第五十三條 清算組織成員應當忠于職守，依法進行清算。清算組織成員不得利用職權為自己謀取私利。 清算組成員因故意或者重大過失，給公司或者其他債權人造成損失的，承擔賠償責任。第十三章股東認為需要規(guī)定的其他事項第五十四條 執(zhí)行董事、監(jiān)事、經(jīng)理或者其他高級職員必須賦予的權利行使職權不得利用公司的地位和職權為自己謀取私利，不得侵占公司的財產(chǎn)。董事、經(jīng)理不得挪用公司資金或?qū)⒐举Y產(chǎn)借貸給他人，不得將公司資產(chǎn)以其個人名義或者以其他個人名義開立賬戶存儲，不得以公司資-8精選文庫產(chǎn)為本公司的股東或者其他個人債務提供擔保。第五十五條 公司研究決定有關職工工資福利、安全生產(chǎn)以及勞動保護、勞動保險等涉及職工切身利益的問題，應當事先聽取公司工會和職工的意見，并邀請工會或者職工代表列席有關會議。公司研究決定生產(chǎn)經(jīng)營的重大問題，制定重要的規(guī)章制度，應當聽取公司工會和職工的意見或者建議。第五十六條 公司職工