保定白溝新城限購政策外地戶籍限購一套

1、保定白溝新城限購政策：外地戶籍限購一套白溝新城限購限貸政策重點(diǎn)：(1)本地戶籍家庭：無住房且無商業(yè)性住房貸款(以下 所有商業(yè)性住房貸款均包含住房公積金貸款)記錄的本區(qū)戶 籍居民家庭，在我區(qū)首次購買普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住 房貸款的，首付款比例不低于 30%;在轄區(qū)內(nèi)擁有1套住房 或有商業(yè)性住房貸款記錄的本區(qū)戶籍居民家庭，在我區(qū)購買 普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于 50%;暫停向購買第3套住房的我區(qū)戶籍家庭提供商業(yè)性個(gè) 人貸款；嚴(yán)禁任何家庭在我區(qū)購買第4套及以上商品住房。(2)非本地戶籍家庭：以家庭為單位，在我區(qū)限購新建 住宅或二手房1套，且首付款比例不低于 40%,該房

2、產(chǎn)自登 記之日起五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。(3)在白溝新城轄區(qū)從事工商業(yè)一年以上，且有固定經(jīng) 營場所的非白溝戶籍家庭購買普通住房，持營業(yè)執(zhí)照等相應(yīng) 證明文件，可以參照本地戶籍家庭購房政策執(zhí)行。(4)白溝新城引進(jìn)的外來人才，憑居住證及組織人事局 引進(jìn)人才證明材料，參照白溝新城戶籍家庭購房信貸政策執(zhí) 行。白溝新城位置：京、津、保三角腹地，地處京津冀都市圈與環(huán)首都經(jīng)濟(jì)圈核心區(qū)域。北距北京 102公里，東至天津108公里，南到保定62公里，緊靠雄安新區(qū)附：政策原文(來源：白溝新城管委會(huì)政府網(wǎng)站)保定白溝新城管理委員會(huì)關(guān)于穩(wěn)控房地產(chǎn)市場實(shí)施意見 為認(rèn)真貫徹落實(shí)國家、省、市房地產(chǎn)市場穩(wěn)控政策，規(guī) 范我區(qū)房地產(chǎn)市場建

3、設(shè)、經(jīng)營秩序，推進(jìn)我區(qū)房地產(chǎn)市場持 續(xù)、健康、平穩(wěn)發(fā)展，結(jié)合白溝實(shí)際，制定如下實(shí)施意見， 請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。一、實(shí)行住房限購和差別化信貸政策責(zé)任單位：規(guī)劃建設(shè)局、市場監(jiān)督管理分局、各金融機(jī) 構(gòu)、國稅局、地稅局(1)本地戶籍家庭：無住房且無商業(yè)性住房貸款(以下 所有商業(yè)性住房貸款均包含住房公積金貸款)記錄的本區(qū)戶 籍居民家庭，在我區(qū)首次購買普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住 房貸款的，首付款比例不低于 30%;在轄區(qū)內(nèi)擁有1套住房 或有商業(yè)性住房貸款記錄的本區(qū)戶籍居民家庭，在我區(qū)購買 普通住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于 50%;暫停向購買第3套住房的我區(qū)戶籍家庭提供商業(yè)性個(gè) 人貸款；嚴(yán)禁

4、任何家庭在我區(qū)購買第4套及以上商品住房。(2)非本地戶籍家庭：以家庭為單位，在我區(qū)限購新建 住宅或二手房1套，且首付款比例不低于 40%,該房產(chǎn)自登 記之日起五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。(3)在白溝新城轄區(qū)從事工商業(yè)一年以上，且有固定經(jīng)營場所的非白溝戶籍家庭購買普通住房，持營業(yè)執(zhí)照等相應(yīng) 證明文件，可以參照本地戶籍家庭購房政策執(zhí)行。(4)白溝新城引進(jìn)的外來人才，憑居住證及組織人事局 引進(jìn)人才證明材料，參照白溝新城戶籍家庭購房信貸政策執(zhí) 行。二、嚴(yán)格商品住房價(jià)格管理責(zé)任單位：經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展局、規(guī)劃建設(shè)局(1)商品房經(jīng)營者在辦理商品房預(yù)售許可證或現(xiàn)售備案 手續(xù)前，對(duì)全部房源須向價(jià)格主管部門進(jìn)行一次性價(jià)格(一 房

5、一價(jià))備案。備案價(jià)格應(yīng)科學(xué)合理，不可明顯高于周邊同 品質(zhì)、同類型在售商品住房價(jià)格，經(jīng)物價(jià)主管部門審核備案 后60日內(nèi)不予受理上調(diào)備案價(jià)格的申請(qǐng)。(2)商品房經(jīng)營者持價(jià)格備案證明文件向規(guī)劃建設(shè)局提 由辦理預(yù)售許可或現(xiàn)售備案申請(qǐng)，在取得預(yù)售許可證或辦理 現(xiàn)售備案后在10日內(nèi)一次性公開全部銷售房源及每套房屋 價(jià)格。銷售過程中應(yīng)在商品房交易場所的醒目位置放置標(biāo)價(jià) 牌、價(jià)目表和價(jià)格手冊(cè)，有條件的可同時(shí)采取電子信息屏、 多媒體終端或電腦查詢等方式明碼標(biāo)價(jià)。(3)商品房經(jīng)營者實(shí)際銷售價(jià)格高于備案價(jià)格的，規(guī)劃 建設(shè)局停止辦理商品房預(yù)售合同登記備案手續(xù)。(4)本意見實(shí)施前，已辦理商品住房預(yù)售許可的開發(fā)項(xiàng) 目但未

6、生售的住房，自本意見實(shí)施之日起，規(guī)劃建設(shè)局先行暫停該項(xiàng)目商品房預(yù)售合同網(wǎng)簽。商品房經(jīng)營者應(yīng)在30日內(nèi)向經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展局物價(jià)主管部門申請(qǐng)進(jìn)行價(jià)格備案，并將 備案證明文件報(bào)規(guī)劃建設(shè)局后，恢復(fù)商品房預(yù)售網(wǎng)簽。三、加強(qiáng)房地產(chǎn)市場交易監(jiān)管責(zé)任單位：經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展局、規(guī)劃建設(shè)局、市場監(jiān)督管理分局、公安分局、國稅局、地稅局、城鎮(zhèn)建設(shè)辦公室(1)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展局物價(jià)部門負(fù)責(zé)嚴(yán)厲查處取得預(yù)售許 可后不執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)政策，以及捂盤惜售、囤積 房源、哄抬房價(jià)、價(jià)外加價(jià)等違法違規(guī)行為。(2)規(guī)劃建設(shè)局負(fù)責(zé)對(duì)各類違法違規(guī)售房行為進(jìn)行發(fā)現(xiàn)、認(rèn)定，對(duì)取得國有土地使用權(quán)證 、建設(shè)工程規(guī)劃許 可證，但未取得商品房預(yù)售許可證的

7、違法售房行為進(jìn) 行嚴(yán)厲查處；對(duì)未取得國有土地使用權(quán)證或建設(shè)工程 規(guī)劃許可證的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目違法銷售住房的，由相關(guān)部 門移交公安機(jī)關(guān)調(diào)查處理；對(duì)于一房多賣的，交由公安部門 依法查處；對(duì)未取得營業(yè)執(zhí)照擅自銷售住房的行為交由市場 監(jiān)管部門依法依規(guī)查處。(3)市場監(jiān)督管理分局負(fù)責(zé)嚴(yán)厲查處虛假廣告、違法廣 告等行為，以及未依法取得營業(yè)執(zhí)照從事房地產(chǎn)開發(fā)行為的 企業(yè)和未經(jīng)審批擅自設(shè)立的售樓部、咨詢中心、接待中心等 類似機(jī)構(gòu)違規(guī)售房行為。(4)加強(qiáng)二手房交易管理，嚴(yán)厲打擊黑中介以及其他違規(guī)銷售二手住房行為(5)稅務(wù)部門加強(qiáng)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅收監(jiān)管，嚴(yán)查偷稅 漏稅行為。(6)新建商品房及存量房必須實(shí)行網(wǎng)簽，嚴(yán)禁

8、簽定陰陽 合同。網(wǎng)簽備案時(shí)，規(guī)劃建設(shè)局負(fù)責(zé)進(jìn)行購房資格核驗(yàn)。四、加強(qiáng)違法違規(guī)建設(shè)管控責(zé)任單位：規(guī)劃建設(shè)局、國土分局、城鎮(zhèn)建設(shè)辦公室規(guī) 劃建設(shè)局、國土分局、城鎮(zhèn)建設(shè)辦公室按各自職責(zé)，加強(qiáng)違法違規(guī)建設(shè)管控，維護(hù)房地產(chǎn)市場 建設(shè)秩序。五、實(shí)行房地產(chǎn)銷售黑名單制度責(zé)任單位：經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展局、規(guī)劃建設(shè)局、市場監(jiān)督管 理分局、城鎮(zhèn)建設(shè)辦公室嚴(yán)厲打擊開發(fā)公司、中介機(jī)構(gòu)違規(guī)售房行為，對(duì)于違反 相關(guān)規(guī)定，散布虛假信息、哄抬房價(jià)，以及違規(guī)生售商品住 房的行為，經(jīng)警示無效或整改不力的，統(tǒng)一納入黑名單重點(diǎn) 監(jiān)管；對(duì)于無故不參加警示約談的企業(yè)，相關(guān)部門可對(duì)其違 法行為從重處罰。六、實(shí)行約談問責(zé)機(jī)制責(zé)任單位：紀(jì)工委、綜合辦公室對(duì)貫徹落實(shí)我區(qū)穩(wěn)控房價(jià)政策不力、效果不好的成員單 位，由其主要負(fù)責(zé)同志在聯(lián)席會(huì)議上進(jìn)行當(dāng)面檢查；對(duì)檢查 后仍無明顯改正行為的，由管委會(huì)分管領(lǐng)導(dǎo)對(duì)其進(jìn)行談話； 對(duì)造成嚴(yán)重影響以及金融部門不執(zhí)行相關(guān)政策的，管委會(huì)將 啟動(dòng)問責(zé)程序。七、加大房地產(chǎn)正面宣傳和輿論引導(dǎo)，加強(qiáng)信息公開責(zé)任單位：綜合文化服務(wù)中心、電視臺(tái)、報(bào)社綜合文化服務(wù)中心、報(bào)社、電視臺(tái)等要聯(lián)合各類媒體對(duì)房地