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文檔簡介
1、附件10:肇慶碧桂園項目交樓亮點與成功經(jīng)驗肇慶碧桂園四期總建筑面積14萬平方米,共1005戶,全部為精裝,現(xiàn)就本苑區(qū)項目亮點及經(jīng)驗通報如下:一、 項目情況及說明1、 苑區(qū)示意圖肇慶碧桂園四期苑區(qū)示意圖說明表示洋房貨量區(qū)肇慶碧桂園四期苑區(qū)占地面積約150.15畝(均為山坡地),共1005戶,合計建筑面積14萬平方米。戶型為J235、J236三房、四房單位。其中1-4號樓為交樓區(qū),占地約為50畝,建筑面積54366平方米,共392戶。2、 項目亮點1)交樓準備工作現(xiàn)場圖片情況說明2)交樓房屋工程質(zhì)量交樓保安做好迎接服務(wù),并且維護安全秩序的出入口室內(nèi)布線整齊,衛(wèi)生間潔具安裝完整、無破損、污染室內(nèi)線條
2、順直,天花平整電梯大堂明亮,并有溫馨小提醒3)市政工程瀝青道路劃線標示明晰完美結(jié)合的園藝及綠化,明顯的停車場指示牌規(guī)范的地面停車,明顯的路牌及交通示意牌4)室外工程整齊的分戶圍欄及基座綠化,翠綠的樹木,給人一種愉悅、舒服的生活環(huán)境路側(cè)石安裝順直各棟入口設(shè)置無障礙通道并做好溫馨提示 小區(qū)放置垃圾筒位置的鋪貼及綠化處理,小區(qū)宣傳欄張貼物業(yè)各類宣傳信息5)物業(yè)管理成立鳳凰管家團隊,小區(qū)內(nèi)24小時監(jiān)控服務(wù)每月定期舉行業(yè)主座談會熱情的前臺接待,探望空巢的老人6)小區(qū)整體效果小區(qū)整體效果,舒適的休閑配套滿目蔥蘢的苑區(qū)公共綠化錯落有致的綠化環(huán)境整體環(huán)境優(yōu)美、清靜、舒適,是廣大業(yè)主向往養(yǎng)生居住的好地方二、成功
3、經(jīng)驗總結(jié)1、精選戶型,預(yù)判剛需,成功營銷。在2011年惡劣的房地產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境下,我們經(jīng)過市場調(diào)查,得出的結(jié)論是2012年可能是市場需求很大的剛需年。項目部與營銷中心共同商討,決定優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu),精選一些經(jīng)典中小型精選戶型,盡最大可能滿足廣大公務(wù)員及教師群體的剛需,免去他們?nèi)蘸蟮囊蜓b修帶來諸多繁瑣。1#、2#、3#、4#樓在當天銷售已接近90%,銷售中心人頭涌涌,十分火爆,創(chuàng)高要市房地產(chǎn)當天銷售記錄。2、建造品質(zhì)樓房,打造優(yōu)美園林家園。在建造1#、2#、3#、4#樓,項目部就嚴格執(zhí)行集團關(guān)于“兩防”工作,大大提升樓房品質(zhì),避免出現(xiàn)因房屋開裂、滲漏現(xiàn)象而產(chǎn)生大量的投訴。除了工程嚴把質(zhì)量關(guān),還從業(yè)主或準
4、業(yè)主的調(diào)查意見反饋,購碧桂園的房子,就是看中了其物業(yè)管理和花園式苑區(qū),因此,除了房屋品質(zhì)外,廣大業(yè)主還追求一個舒適優(yōu)美的環(huán)境。由于1#、2#、3#、4#樓毗鄰肇慶碧桂園鳳凰酒店,依山而建,環(huán)境十分優(yōu)美,對此,項目部積極與順茵綠化部溝通,種植多種常綠熱帶植物,局部園藝處穿插時花,營造滿目蔥蘢的綠意,點綴鶯紅翠綠園林畫境,給業(yè)主營造一個花園式的家。收樓時,很多業(yè)主都十分滿意我們的園林綠化。3、協(xié)同物業(yè)為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)安居的環(huán)境。為創(chuàng)造高品質(zhì)的安居環(huán)境和超值物業(yè)服務(wù),于2012年肇慶碧桂園(高要項目)成為肇慶市物業(yè)管理示范小區(qū)掛牌小區(qū)。物管公司秉承給你一個五星級的家服務(wù)理念,在小區(qū)內(nèi)開展一下系列的暖心行動,受到了新老業(yè)主的歡迎和肯定,針對部分高端人士的需求,業(yè)主們享受到酒店式餐宿星級服務(wù)。在小區(qū)內(nèi)推行物業(yè)
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