肇慶碧桂園項目交樓亮點與成功經(jīng)驗

1、附件10：肇慶碧桂園項目交樓亮點與成功經(jīng)驗肇慶碧桂園四期總建筑面積14萬平方米，共1005戶，全部為精裝，現(xiàn)就本苑區(qū)項目亮點及經(jīng)驗通報如下：一、 項目情況及說明1、 苑區(qū)示意圖肇慶碧桂園四期苑區(qū)示意圖說明表示洋房貨量區(qū)肇慶碧桂園四期苑區(qū)占地面積約150.15畝（均為山坡地），共1005戶，合計建筑面積14萬平方米。戶型為J235、J236三房、四房單位。其中1-4號樓為交樓區(qū)，占地約為50畝，建筑面積54366平方米，共392戶。2、 項目亮點1）交樓準備工作現(xiàn)場圖片情況說明2）交樓房屋工程質(zhì)量交樓保安做好迎接服務(wù)，并且維護安全秩序的出入口室內(nèi)布線整齊，衛(wèi)生間潔具安裝完整、無破損、污染室內(nèi)線條

2、順直，天花平整電梯大堂明亮，并有溫馨小提醒3）市政工程瀝青道路劃線標示明晰完美結(jié)合的園藝及綠化，明顯的停車場指示牌規(guī)范的地面停車，明顯的路牌及交通示意牌4）室外工程整齊的分戶圍欄及基座綠化，翠綠的樹木，給人一種愉悅、舒服的生活環(huán)境路側(cè)石安裝順直各棟入口設(shè)置無障礙通道并做好溫馨提示 小區(qū)放置垃圾筒位置的鋪貼及綠化處理，小區(qū)宣傳欄張貼物業(yè)各類宣傳信息5）物業(yè)管理成立鳳凰管家團隊，小區(qū)內(nèi)24小時監(jiān)控服務(wù)每月定期舉行業(yè)主座談會熱情的前臺接待，探望空巢的老人6）小區(qū)整體效果小區(qū)整體效果，舒適的休閑配套滿目蔥蘢的苑區(qū)公共綠化錯落有致的綠化環(huán)境整體環(huán)境優(yōu)美、清靜、舒適，是廣大業(yè)主向往養(yǎng)生居住的好地方二、成功

3、經(jīng)驗總結(jié)1、精選戶型，預(yù)判剛需，成功營銷。在2011年惡劣的房地產(chǎn)經(jīng)營環(huán)境下，我們經(jīng)過市場調(diào)查，得出的結(jié)論是2012年可能是市場需求很大的剛需年。項目部與營銷中心共同商討，決定優(yōu)化產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，精選一些經(jīng)典中小型精選戶型，盡最大可能滿足廣大公務(wù)員及教師群體的剛需，免去他們?nèi)蘸蟮囊蜓b修帶來諸多繁瑣。1#、2#、3#、4#樓在當天銷售已接近90%，銷售中心人頭涌涌，十分火爆，創(chuàng)高要市房地產(chǎn)當天銷售記錄。2、建造品質(zhì)樓房，打造優(yōu)美園林家園。在建造1#、2#、3#、4#樓，項目部就嚴格執(zhí)行集團關(guān)于“兩防”工作，大大提升樓房品質(zhì)，避免出現(xiàn)因房屋開裂、滲漏現(xiàn)象而產(chǎn)生大量的投訴。除了工程嚴把質(zhì)量關(guān)，還從業(yè)主或準

4、業(yè)主的調(diào)查意見反饋，購碧桂園的房子，就是看中了其物業(yè)管理和花園式苑區(qū)，因此，除了房屋品質(zhì)外，廣大業(yè)主還追求一個舒適優(yōu)美的環(huán)境。由于1#、2#、3#、4#樓毗鄰肇慶碧桂園鳳凰酒店，依山而建，環(huán)境十分優(yōu)美，對此，項目部積極與順茵綠化部溝通，種植多種常綠熱帶植物，局部園藝處穿插時花，營造滿目蔥蘢的綠意，點綴鶯紅翠綠園林畫境，給業(yè)主營造一個花園式的家。收樓時，很多業(yè)主都十分滿意我們的園林綠化。3、協(xié)同物業(yè)為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)安居的環(huán)境。為創(chuàng)造高品質(zhì)的安居環(huán)境和超值物業(yè)服務(wù)，于2012年肇慶碧桂園（高要項目）成為肇慶市物業(yè)管理示范小區(qū)掛牌小區(qū)。物管公司秉承給你一個五星級的家服務(wù)理念，在小區(qū)內(nèi)開展一下系列的暖心行動，受到了新老業(yè)主的歡迎和肯定，針對部分高端人士的需求，業(yè)主們享受到酒店式餐宿星級服務(wù)。在小區(qū)內(nèi)推行物業(yè)