花山鎮(zhèn)總規(guī)匯報(bào)

1、專(zhuān)家咨詢(xún)會(huì)匯報(bào)目錄：匯報(bào)目錄：一、規(guī)劃背景一、規(guī)劃背景二、現(xiàn)狀分析二、現(xiàn)狀分析三、規(guī)劃編制重點(diǎn)三、規(guī)劃編制重點(diǎn)四、規(guī)劃分析四、規(guī)劃分析五、鎮(zhèn)域體系規(guī)劃五、鎮(zhèn)域體系規(guī)劃六、鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃六、鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃七、近期建設(shè)規(guī)劃七、近期建設(shè)規(guī)劃八、規(guī)劃實(shí)施策略八、規(guī)劃實(shí)施策略 區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的需求區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的需求 近幾年來(lái)，由于周邊武鋼、左嶺鎮(zhèn)和九峰地區(qū)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，武漢市化工新城總體規(guī)劃、武漢市洪山區(qū)左嶺鎮(zhèn)總體規(guī)劃和九峰城市森林保護(hù)區(qū)總體規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃編制完成，急需編制新的總體規(guī)劃與周邊地區(qū)相對(duì)接，有利于整個(gè)區(qū)域的協(xié)調(diào)發(fā)展。 生態(tài)環(huán)境保護(hù)的要求生態(tài)環(huán)境保護(hù)的要求 隨著新一輪武漢城市總體規(guī)劃修編（200620

2、20）的編制完成，花山鎮(zhèn)位于武漢市六大放射型生態(tài)綠楔之一大東湖楔形綠地上， 對(duì)花山鎮(zhèn)的生態(tài)環(huán)境保護(hù)、經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提出了新的要求。 一、規(guī)劃背景一、規(guī)劃背景（一）區(qū)位關(guān)系（一）區(qū)位關(guān)系二、現(xiàn)狀分析二、現(xiàn)狀分析 花山鎮(zhèn)地處武漢市洪山區(qū)東郊“一江三湖”（長(zhǎng)江、北湖、嚴(yán)西湖、嚴(yán)東湖）交匯處； 東東連洪山區(qū)左嶺鎮(zhèn)，南南接武漢科技新城，西西與武鋼毗鄰，北北接化工新城，并通過(guò)繞城公路與陽(yáng)邏新城隔江相連。 花山鎮(zhèn)陽(yáng)邏新城 武鋼 左嶺鎮(zhèn)東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)化工新城二、現(xiàn)狀分析二、現(xiàn)狀分析（二）自然條件（二）自然條件 花山鎮(zhèn)地闊物豐，山青水秀，境內(nèi)山丘與湖泊密布，嚴(yán)西湖、嚴(yán)東湖兩大水系相擁，鎮(zhèn)域被兩條連綿山系（長(zhǎng)

3、山、大梧山系）天然劃分為三部分。域內(nèi)最高山體為151.4米，最低地面為17.4米。 花山鎮(zhèn)屬亞熱帶季風(fēng)濕潤(rùn)區(qū)，年平均降水量為12001400毫米，光能充足，熱量豐富，水熱同季、四季分明、干濕明顯，無(wú)霜期長(zhǎng)，適宜蔬菜等農(nóng)作物的生長(zhǎng)和漁牧業(yè)的養(yǎng)殖。二、現(xiàn)狀分析二、現(xiàn)狀分析（三）人口及行政區(qū)劃（三）人口及行政區(qū)劃 花山鎮(zhèn)下轄19個(gè)行政村、一個(gè)居委會(huì),2006年鎮(zhèn)域總用地面積61.5平方公里，總?cè)丝跒?.13萬(wàn)人，其中鎮(zhèn)區(qū)人口5031人（包括紅軍和白羊兩個(gè)村的人口）?；ㄉ芥?zhèn)人口相關(guān)分析表 花山鎮(zhèn)行政區(qū)劃分析 二、現(xiàn)狀分析二、現(xiàn)狀分析 2005年花山鎮(zhèn)城鎮(zhèn)化率為7.15，處于發(fā)展的初級(jí)階段。 花山鎮(zhèn)共有

4、166個(gè)自然村灣，村灣密度為3個(gè)/平方公里，村灣分布較為松散。其中花山村村灣密度最大，聯(lián)豐村村灣密度最小。 花山鎮(zhèn)村鎮(zhèn)密度分布表 花山鎮(zhèn)2001-2005年城市化率發(fā)展分析 注：由于數(shù)據(jù)來(lái)源不全，只能分析到2001-2005年近五年的數(shù)據(jù)花山鎮(zhèn)村鎮(zhèn)密度分布圖 二、現(xiàn)狀分析二、現(xiàn)狀分析（四）產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展及評(píng)價(jià)（四）產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展及評(píng)價(jià) 花山鎮(zhèn)2006年，全年完成國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值9.42億元，三次產(chǎn)業(yè)比重為23:58:19，人均GDP為7000元?；ㄉ芥?zhèn)2001-2006年度工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值對(duì)比分析 花山鎮(zhèn)的一、二產(chǎn)業(yè)比重呈上升趨勢(shì)，一產(chǎn)以種植水稻、養(yǎng)殖水種植水稻、養(yǎng)殖水產(chǎn)產(chǎn)為主，二產(chǎn)業(yè)以建材建材和機(jī)械制造

5、業(yè)為主。和機(jī)械制造業(yè)為主?，F(xiàn)二產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為推動(dòng)花山鎮(zhèn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的主要力量。 三產(chǎn)業(yè)還處于發(fā)展的初級(jí)階段。二、現(xiàn)狀分析二、現(xiàn)狀分析（五）土地利用現(xiàn)狀（五）土地利用現(xiàn)狀 鎮(zhèn)域總用地面積為61.5平方公里，其中陸地面積49.7平方公里（含山體面積5.35平方公里），水域面積11.8平方公里。 鎮(zhèn)域總建設(shè)用地為473.77公頃，其中鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)用地為59.42公頃，人均建設(shè)用地118平方米。此外，其它19個(gè)村莊居民點(diǎn)建設(shè)用地合計(jì)為414.35公頃，人均建設(shè)用地144平方米。 花山鎮(zhèn)鎮(zhèn)域現(xiàn)狀圖二、現(xiàn)狀分析二、現(xiàn)狀分析（六）社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r（六）社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r1、醫(yī)療衛(wèi)生概況 2005年，全鎮(zhèn)共有醫(yī)療衛(wèi)生

6、機(jī)構(gòu)3個(gè)，全鎮(zhèn)共有病床188張，衛(wèi)生技術(shù)人員112人。2、文化體育概況 體育設(shè)施缺乏；文化娛樂(lè)設(shè)施主要分布在鎮(zhèn)區(qū)。現(xiàn)狀鎮(zhèn)域醫(yī)療衛(wèi)生狀況一覽表現(xiàn)狀鎮(zhèn)區(qū)文化娛樂(lè)設(shè)施一覽表二、現(xiàn)狀分析二、現(xiàn)狀分析3、教育 2005年，全鎮(zhèn)共有中學(xué) 2 所，共有學(xué)生1817 人，小學(xué)8所，共有學(xué)生3100人，其中鎮(zhèn)區(qū)有1所中學(xué)和1所小學(xué)，全面普及九年義務(wù)教育，611歲、1214歲人口入學(xué)率達(dá)到100%。現(xiàn)狀鎮(zhèn)域教育設(shè)施一覽表4、商業(yè)設(shè)施商業(yè)設(shè)施主要分布在花山鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)，而且集中的分布于花山路兩側(cè)。二、現(xiàn)狀分析二、現(xiàn)狀分析（七）基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀（七）基礎(chǔ)設(shè)施現(xiàn)狀1、道路及交通近期建設(shè)道路近期建設(shè)道路 環(huán)湖路 武鄂高速 其他交通

7、設(shè)施其他交通設(shè)施 武九鐵路 白滸山外貿(mào)碼頭 紅焰渡口對(duì)外交通干道：對(duì)外交通干道：外環(huán)高速公路花山路老武黃公路青化路二、現(xiàn)狀分析二、現(xiàn)狀分析2、給、排水 花山鎮(zhèn)區(qū)用水目前來(lái)自備水廠(chǎng)，目前花山鎮(zhèn)日用水量為1000立方米/天，水廠(chǎng)供水能力為3000立方米/天，水廠(chǎng)出水干管的管網(wǎng)壓力在0.24MPa左右。鎮(zhèn)域內(nèi)其他農(nóng)村地區(qū)采用壓井取水或取用經(jīng)過(guò)簡(jiǎn)單沉淀的地表水。2）排水現(xiàn)狀概況 花山鎮(zhèn)區(qū)排水屬北湖水系，目前花山鎮(zhèn)區(qū)僅建成少量合流排水管涵，雨水和少量生活污水通過(guò)現(xiàn)狀明渠或排灌渠道匯入現(xiàn)狀周邊嚴(yán)東湖及嚴(yán)西湖等湖泊。1）給水現(xiàn)狀概況二、現(xiàn)狀分析二、現(xiàn)狀分析3、電力通訊郵政 規(guī)劃區(qū)域內(nèi)現(xiàn)有花山、左嶺、土橋等三

8、座變電所，有多條220kv、110kv和35kv高壓線(xiàn)穿越，分割用地比較嚴(yán)重。 徐家村北部有一處現(xiàn)狀電信支局，占地4000平方米，裝機(jī)容量5000門(mén)?；ㄉ酱甯＠河泄饫w通信機(jī)房一處，裝機(jī)容量1000門(mén)?；ㄉ芥?zhèn)區(qū)目前沒(méi)有消防支隊(duì)設(shè)施，共用武漢市消防支隊(duì)。4、消防、環(huán)衛(wèi) 花山鎮(zhèn)目前沒(méi)有垃圾處理場(chǎng)及設(shè)施，垃圾處理去向?yàn)槲錆h市二妃山垃圾填埋廠(chǎng)。5、燃?xì)?現(xiàn)狀無(wú)相關(guān)設(shè)施。二、現(xiàn)狀分析二、現(xiàn)狀分析 1 1、城鎮(zhèn)土地空間的集、城鎮(zhèn)土地空間的集約度不足，城鎮(zhèn)建設(shè)質(zhì)量約度不足，城鎮(zhèn)建設(shè)質(zhì)量不夠不夠（八）現(xiàn)狀存在的問(wèn)題（八）現(xiàn)狀存在的問(wèn)題 土地空間的散點(diǎn)建設(shè)較多，存在較多農(nóng)戶(hù)獨(dú)立住宅，人口聚集度較低；城鎮(zhèn)建設(shè)多沿

9、馬路圍合發(fā)展，形成中部空地、死地。二、現(xiàn)狀分析二、現(xiàn)狀分析（八）現(xiàn)狀存在的問(wèn)題（八）現(xiàn)狀存在的問(wèn)題 2 2、城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)的高度化、城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)的高度化不夠，第三產(chǎn)業(yè)有待進(jìn)一不夠，第三產(chǎn)業(yè)有待進(jìn)一步發(fā)展步發(fā)展 第一產(chǎn)業(yè)功能單一，產(chǎn)業(yè)化程度不高；第二產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品的附加值、技術(shù)含量低，企業(yè)規(guī)模較小，整體高度不高；第三產(chǎn)業(yè)發(fā)育不夠，難以形成集聚效應(yīng)和規(guī)模效應(yīng)。二、現(xiàn)狀分析二、現(xiàn)狀分析（八）現(xiàn)狀存在的問(wèn)題（八）現(xiàn)狀存在的問(wèn)題 3 3、鎮(zhèn)域交通網(wǎng)絡(luò)體系、鎮(zhèn)域交通網(wǎng)絡(luò)體系不健全，交通功能不完善，不健全，交通功能不完善，道路周邊景觀性較差道路周邊景觀性較差 武漢市外環(huán)線(xiàn)、武鄂高速等對(duì)外交通干線(xiàn)嚴(yán)重分割區(qū)域地塊；城鎮(zhèn)路網(wǎng)體

10、系不健全，花山路承載了過(guò)多的交通功能， 嚴(yán)重影響鎮(zhèn)區(qū)居民生活安全。二、現(xiàn)狀分析二、現(xiàn)狀分析（八）現(xiàn)狀存在的問(wèn)題（八）現(xiàn)狀存在的問(wèn)題 5 5、鎮(zhèn)域內(nèi)高壓架空、鎮(zhèn)域內(nèi)高壓架空線(xiàn)路密布，嚴(yán)重分割了線(xiàn)路密布，嚴(yán)重分割了鎮(zhèn)域用地。鎮(zhèn)域用地。 4 4、區(qū)域供水安全性較、區(qū)域供水安全性較差，管網(wǎng)壓力偏低，水量差，管網(wǎng)壓力偏低，水量不足；同時(shí)已建成的排水不足；同時(shí)已建成的排水管涵未有形成系統(tǒng)，排水管涵未有形成系統(tǒng)，排水效果較差。效果較差。 三、規(guī)劃編制的重點(diǎn)三、規(guī)劃編制的重點(diǎn)（一）生態(tài)保護(hù)（一）生態(tài)保護(hù) 新一輪武漢市總體規(guī)劃確定武漢市構(gòu)建“兩軸兩環(huán)、六楔入城”的生態(tài)框架。花山鎮(zhèn)位于武漢市六大放射型生態(tài)綠楔之一

11、大東湖楔形綠地上。在區(qū)域生態(tài)保護(hù)的要求下，花山鎮(zhèn)如何實(shí)行城鄉(xiāng)一體化在區(qū)域生態(tài)保護(hù)的要求下，花山鎮(zhèn)如何實(shí)行城鄉(xiāng)一體化良性發(fā)展是本次規(guī)劃需要研究和解決的問(wèn)題。良性發(fā)展是本次規(guī)劃需要研究和解決的問(wèn)題。（二）產(chǎn)業(yè)發(fā)展（二）產(chǎn)業(yè)發(fā)展 周邊地區(qū)的發(fā)展和建設(shè)，對(duì)花山鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)、產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提出了新的要求?；ㄉ芥?zhèn)需研究經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略及措施，合理利用現(xiàn)有資源與區(qū)花山鎮(zhèn)需研究經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略及措施，合理利用現(xiàn)有資源與區(qū)域產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)與對(duì)接，提升城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的創(chuàng)新能力與高度，形成有域產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)與對(duì)接，提升城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的創(chuàng)新能力與高度，形成有序競(jìng)爭(zhēng)序競(jìng)爭(zhēng)拓展合作拓展合作區(qū)域共進(jìn)的格局。區(qū)域共進(jìn)的格局。三、規(guī)劃編制的重點(diǎn)三、規(guī)劃編

12、制的重點(diǎn)（三）基礎(chǔ)設(shè)施（三）基礎(chǔ)設(shè)施 城市基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)是城市發(fā)展的前提和支柱，花山鎮(zhèn)由于受到武漢市外環(huán)、武鄂高速公路等重大基礎(chǔ)設(shè)施布局的影響，如何從區(qū)域角度從區(qū)域角度出發(fā)，配合用地開(kāi)發(fā)，有效供給市政基礎(chǔ)設(shè)施，發(fā)揮重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目出發(fā)，配合用地開(kāi)發(fā)，有效供給市政基礎(chǔ)設(shè)施，發(fā)揮重大基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目的引導(dǎo)與促進(jìn)作用，是花山鎮(zhèn)目前發(fā)展急需解決的問(wèn)題。的引導(dǎo)與促進(jìn)作用，是花山鎮(zhèn)目前發(fā)展急需解決的問(wèn)題。（四）村鎮(zhèn)建設(shè)（四）村鎮(zhèn)建設(shè) 花山鎮(zhèn)鎮(zhèn)域村灣建設(shè)用地為414.35公頃，卻擁有166個(gè)自然村灣，極大的分散和浪費(fèi)了土地資源。從花山鎮(zhèn)實(shí)際出發(fā)，以統(tǒng)籌集約化為原則，以統(tǒng)籌集約化為原則，對(duì)鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)建設(shè)對(duì)鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)建

13、設(shè)控制規(guī)模，適度歸并，合理利用和分配土地資源，也是控制規(guī)模，適度歸并，合理利用和分配土地資源，也是本次規(guī)劃重點(diǎn)解決的問(wèn)題。本次規(guī)劃重點(diǎn)解決的問(wèn)題。（一）區(qū)域概述與分析（一）區(qū)域概述與分析 四、規(guī)劃分析四、規(guī)劃分析1 1、上位規(guī)劃要求、上位規(guī)劃要求 隨著武漢城市圈戰(zhàn)略的實(shí)施，花山鎮(zhèn)作為武漢市東部外延型產(chǎn)業(yè)發(fā)展軸上的一個(gè)構(gòu)成單位，同時(shí)又位于武漢市區(qū)域生態(tài)環(huán)帶上，起著產(chǎn)業(yè)配套、城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)、緩沖隔離的作用，具有較明顯的產(chǎn)業(yè)區(qū)位優(yōu)勢(shì)。 花山鎮(zhèn)城市圈規(guī)劃城市圈規(guī)劃 根據(jù)武漢城市總體規(guī)劃（20062020年），花山鎮(zhèn)為武漢市29個(gè)一般鎮(zhèn)之一。 規(guī)劃到2020年，一般鎮(zhèn)人口一般為0.52萬(wàn)人，人均建設(shè)用地不超過(guò)

14、120平方米。 花山鎮(zhèn)四、規(guī)劃分析四、規(guī)劃分析城鎮(zhèn)體系規(guī)劃城鎮(zhèn)體系規(guī)劃 根據(jù)武漢市總體規(guī)劃規(guī)劃（20062020年），規(guī)劃提出將武昌區(qū)片“八湖連通”，考慮將花山鎮(zhèn)域周邊的嚴(yán)東湖和嚴(yán)西湖聯(lián)接起來(lái)，以改善武漢市水資源環(huán)境。嚴(yán)東湖嚴(yán)東湖嚴(yán)西湖嚴(yán)西湖 東湖東湖 沙湖沙湖 南湖南湖湯遜湖湯遜湖青菱湖青菱湖 北湖北湖四、規(guī)劃分析四、規(guī)劃分析水環(huán)境規(guī)劃水環(huán)境規(guī)劃 在武漢城市總體規(guī)劃（20062020年）的生態(tài)規(guī)劃中，構(gòu)建“兩軸兩環(huán)，六楔入城”的生態(tài)框架。 花山鎮(zhèn)位于武漢市六大放射型生態(tài)綠楔之一大東湖楔形綠地上。 大東湖楔形綠地由道觀河風(fēng)景區(qū)通過(guò)外圍生態(tài)保護(hù)圈，聯(lián)接漲渡湖濕地保護(hù)區(qū)到達(dá)大東湖風(fēng)景區(qū)。 花山鎮(zhèn)四

15、、規(guī)劃分析四、規(guī)劃分析生態(tài)體系規(guī)劃生態(tài)體系規(guī)劃 根據(jù)武漢市土地利用規(guī)劃（20062020年），花山鎮(zhèn)域內(nèi)可建設(shè)用地主要集中在鎮(zhèn)區(qū)和紅焰村，其余多為基本農(nóng)田，東南部有少量的一般農(nóng)田。 鎮(zhèn)區(qū)東部至外環(huán)線(xiàn)地區(qū)為城鎮(zhèn)建設(shè)用地。 土規(guī)中，鎮(zhèn)區(qū)可用地為 157公頃，主要向東發(fā)展。 土規(guī)中，紅焰村可用地為20.2公頃。九峰森林保護(hù)區(qū)九峰森林保護(hù)區(qū)化工新城化工新城四、規(guī)劃分析四、規(guī)劃分析土地利用規(guī)劃土地利用規(guī)劃2 2、周邊地區(qū)規(guī)劃要求、周邊地區(qū)規(guī)劃要求武漢市化工新城總體規(guī)劃武漢市化工新城總體規(guī)劃 功能定位：充分利用80萬(wàn)噸/年乙烯項(xiàng)目的核心和龍頭作用，重點(diǎn)發(fā)展乙烯的后關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)，構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)鏈，形成化工產(chǎn)業(yè)和化工物

16、流業(yè)集群。規(guī)劃形成北湖產(chǎn)業(yè)組團(tuán)和左嶺綜合組團(tuán)，兩大組團(tuán)間以公共綠地、防護(hù)綠地和生態(tài)保護(hù)地共同構(gòu)成生態(tài)綠楔廊道。 其產(chǎn)業(yè)區(qū)包括花山鎮(zhèn)鎮(zhèn)域內(nèi)的聯(lián)豐、沿江、東港、白滸、吳橋和清豐6個(gè)村，規(guī)劃提出6個(gè)村的村民原則上向花山鎮(zhèn)區(qū)搬遷。四、規(guī)劃分析四、規(guī)劃分析 評(píng)訴：化工新城的建設(shè)將評(píng)訴：化工新城的建設(shè)將充分帶動(dòng)花山鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟(jì)充分帶動(dòng)花山鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展和城鎮(zhèn)建設(shè)，為發(fā)展和城鎮(zhèn)建設(shè)，為花山鎮(zhèn)完花山鎮(zhèn)完善設(shè)施配套和提升服務(wù)功能帶善設(shè)施配套和提升服務(wù)功能帶來(lái)契機(jī)，同時(shí)帶動(dòng)花山鎮(zhèn)城鎮(zhèn)來(lái)契機(jī)，同時(shí)帶動(dòng)花山鎮(zhèn)城鎮(zhèn)空間格局的全面拓展?？臻g格局的全面拓展。四、規(guī)劃分析四、規(guī)劃分析 九峰城市森林保護(hù)區(qū)總體九峰城市森林

17、保護(hù)區(qū)總體規(guī)劃規(guī)劃 功能定位：充分利用“山林一體、山水共生”的自然資源，營(yíng)造人與自然、城與森林和諧共存的獨(dú)特環(huán)境，突出展現(xiàn)森林景觀、濱湖濕地景觀特色，構(gòu)建具有生態(tài)旅游功能的城市森林保護(hù)區(qū)。規(guī)劃范圍位于花山鎮(zhèn)南面，包含花山鎮(zhèn)土橋村。 規(guī)劃結(jié)構(gòu)為“四園、三帶、一心（兩副）”。 土橋村四、規(guī)劃分析四、規(guī)劃分析 評(píng)訴：九峰城市森林保評(píng)訴：九峰城市森林保護(hù)區(qū)的建設(shè)將對(duì)花山鎮(zhèn)的護(hù)區(qū)的建設(shè)將對(duì)花山鎮(zhèn)的旅游發(fā)展具有一定的帶動(dòng)旅游發(fā)展具有一定的帶動(dòng)作用；花山鎮(zhèn)土橋村規(guī)劃作用；花山鎮(zhèn)土橋村規(guī)劃為居民安置點(diǎn)，配套旅游為居民安置點(diǎn)，配套旅游及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)；嚴(yán)西湖環(huán)及其相關(guān)產(chǎn)業(yè)；嚴(yán)西湖環(huán)湖道路的修建促進(jìn)花山鎮(zhèn)湖道路的修建

18、促進(jìn)花山鎮(zhèn)西部地區(qū)旅游資源與九峰西部地區(qū)旅游資源與九峰城市森林保護(hù)區(qū)的對(duì)接。城市森林保護(hù)區(qū)的對(duì)接。 土橋村四、規(guī)劃分析四、規(guī)劃分析武漢市洪山區(qū)左嶺鎮(zhèn)總武漢市洪山區(qū)左嶺鎮(zhèn)總體規(guī)劃體規(guī)劃 功能定位：依托白滸山化工發(fā)展區(qū)發(fā)展運(yùn)輸和商貿(mào)服務(wù)業(yè)，依托周邊農(nóng)業(yè)資源發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)和農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)，形成產(chǎn)業(yè)布局合理、具有可持續(xù)發(fā)展的全國(guó)重點(diǎn)小城鎮(zhèn)。 四、規(guī)劃分析四、規(guī)劃分析 評(píng)訴：左嶺鎮(zhèn)根據(jù)產(chǎn)業(yè)評(píng)訴：左嶺鎮(zhèn)根據(jù)產(chǎn)業(yè)特點(diǎn)及資源優(yōu)勢(shì)找準(zhǔn)自身特點(diǎn)及資源優(yōu)勢(shì)找準(zhǔn)自身發(fā)展定位，花山鎮(zhèn)也應(yīng)依發(fā)展定位，花山鎮(zhèn)也應(yīng)依托產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、交通等特托產(chǎn)業(yè)、生態(tài)、交通等特點(diǎn)尋求自身的發(fā)展定位，點(diǎn)尋求自身的發(fā)展定位，加強(qiáng)區(qū)域分工與合作，良加

19、強(qiáng)區(qū)域分工與合作，良性競(jìng)爭(zhēng)，整體協(xié)調(diào)，共同性競(jìng)爭(zhēng)，整體協(xié)調(diào)，共同發(fā)展。發(fā)展。四、規(guī)劃分析四、規(guī)劃分析3 3、上位及周邊規(guī)劃綜合評(píng)價(jià)、上位及周邊規(guī)劃綜合評(píng)價(jià)（1）生態(tài)保護(hù)方面： 四、規(guī)劃分析四、規(guī)劃分析 在保護(hù)區(qū)域生態(tài)格局下，充分利用現(xiàn)有花山鎮(zhèn)的山水資源，保證嚴(yán)東湖和嚴(yán)西湖水系的連通 ，以多型式的生態(tài)廊道構(gòu)建生態(tài)綠楔。（2）產(chǎn)業(yè)發(fā)展方面： 在生態(tài)保護(hù)的指導(dǎo)下，花山鎮(zhèn)考慮于化工新城產(chǎn)業(yè)對(duì)接，與左嶺鎮(zhèn)錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)，協(xié)同發(fā)展，并適時(shí)考慮九峰森林保護(hù)對(duì)花山鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)的要求。3 3、上位及周邊規(guī)劃綜合評(píng)價(jià)、上位及周邊規(guī)劃綜合評(píng)價(jià)四、規(guī)劃分析四、規(guī)劃分析（3）基礎(chǔ)設(shè)施方面： 武鄂高速的修建，化工新城對(duì)花山鎮(zhèn)道路的分

20、割及其基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)，同時(shí)花山鎮(zhèn)嚴(yán)西湖畔環(huán)湖路的修建對(duì)花山鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施體系產(chǎn)生一定的影響。（4）村鎮(zhèn)建設(shè)方面： 嚴(yán)格遵循總規(guī)對(duì)小城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)模的要求，合理安排鎮(zhèn)區(qū)及紅焰村城鎮(zhèn)建設(shè)用地，適時(shí)歸并和搬遷北部產(chǎn)業(yè)區(qū)及綠楔廊道內(nèi)的村莊，合理利用和分配土地資源。（二）（二）SWOTSWOT分析分析1 1、優(yōu)勢(shì)、優(yōu)勢(shì)（1）區(qū)位優(yōu)勢(shì)； （2）區(qū)域交通優(yōu)勢(shì)； （3）環(huán)境資源優(yōu)勢(shì)； 2 2、劣勢(shì)、劣勢(shì)（1）基礎(chǔ)設(shè)施比較薄弱，第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展滯后使鎮(zhèn)區(qū)吸引力較弱，環(huán)境資源開(kāi)發(fā)不夠；（3）鎮(zhèn)域用地分割嚴(yán)重，鐵路、高速公路、高壓走廊、河流等使城鎮(zhèn)空間聯(lián)系不便。（4）用地條件良好； （2）道路網(wǎng)系統(tǒng)性不強(qiáng)，城鎮(zhèn)交通與對(duì)外交通混

21、雜；四、規(guī)劃分析四、規(guī)劃分析3 3、機(jī)遇、機(jī)遇（2）區(qū)域重大基礎(chǔ)設(shè)施的修建；八湖連通方案、環(huán)湖路的定線(xiàn)、武鄂高速公路的建設(shè)為武漢東部城市圈的聯(lián)動(dòng)協(xié)調(diào)發(fā)展帶來(lái)契機(jī)。 （3）各級(jí)政府及企業(yè)的關(guān)注，武漢市市政府招待中心擬選址在嚴(yán)東湖畔，房地產(chǎn)項(xiàng)目。4 4、挑戰(zhàn)、挑戰(zhàn)（1）武漢市化工新城的選址建設(shè)，為花山鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來(lái)契機(jī)；（1）基礎(chǔ)設(shè)施的薄弱，如何面對(duì)城鎮(zhèn)發(fā)展的需求。（2）面對(duì)左嶺鎮(zhèn)發(fā)展帶來(lái)的區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)，要求找準(zhǔn)定位，協(xié)調(diào)發(fā)展。（3）經(jīng)濟(jì)發(fā)展與生態(tài)保護(hù)的矛盾。四、規(guī)劃分析四、規(guī)劃分析（三）發(fā)展策略研究（三）發(fā)展策略研究1 1、生態(tài)發(fā)展策略、生態(tài)發(fā)展策略（1 1）區(qū)域分析）區(qū)域分析 花山鎮(zhèn)正位于其中的大

22、東湖綠楔中，即東湖、嚴(yán)東湖、嚴(yán)西湖、北湖共同形成的“T”字形綠楔。 從區(qū)域大的格局關(guān)系來(lái)看，總體規(guī)劃對(duì)于花山鎮(zhèn)的要求是保護(hù)生態(tài)資源，構(gòu)建生態(tài)綠楔，限制城市建設(shè)開(kāi)發(fā)的一般鎮(zhèn)。 四、規(guī)劃分析四、規(guī)劃分析（2 2）生態(tài)格局）生態(tài)格局 鎮(zhèn)域被兩條連綿山系（長(zhǎng)山、大梧山系）天然劃分為三部分，生態(tài)格局明顯，各斑塊特征突出。通過(guò)采用生態(tài)足跡及生態(tài)承載力數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)及計(jì)算，花山鎮(zhèn)人均生態(tài)承載力是人均足跡的2倍左右,生態(tài)環(huán)境優(yōu)良,生態(tài)系統(tǒng)類(lèi)型比較齊全。 四、規(guī)劃分析四、規(guī)劃分析（3 3）生態(tài)體系構(gòu)建）生態(tài)體系構(gòu)建1）構(gòu)建原則 保護(hù)性原則保護(hù)性原則 通過(guò)生態(tài)農(nóng)田保護(hù)，確保區(qū)域的生態(tài)環(huán)境質(zhì)量以及田園風(fēng)光的景觀形象。在

23、農(nóng)田相對(duì)集中、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的同時(shí)，預(yù)留并控制生態(tài)廊道、經(jīng)濟(jì)林帶、苗圃等開(kāi)敞性、結(jié)構(gòu)性綠地，形成良性發(fā)展的城鄉(xiāng)生態(tài)環(huán)境系統(tǒng)。 多功能原則多功能原則 城市生態(tài)綠楔建設(shè)可兼顧多種功能，如城市景觀塑造、戶(hù)外空間營(yíng)建、游憩觀光及歷史遺跡保護(hù)等。這種多功能的規(guī)劃方法消除了傳統(tǒng)規(guī)劃將自然保護(hù)與城市發(fā)展對(duì)立起來(lái)的局面，為自然融入城市提供了條件。四、規(guī)劃分析四、規(guī)劃分析 整體性原則整體性原則 由于城市生態(tài)斑塊的破碎化，增加綠楔的連接性是增強(qiáng)自然景觀整體性的主要內(nèi)容。同時(shí)，整體連續(xù)性是城市生態(tài)綠楔發(fā)揮功能的基礎(chǔ)。 集約化原則集約化原則 以推動(dòng)城鎮(zhèn)的新生活鎮(zhèn)區(qū)與產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)模化、集約化發(fā)展，來(lái)引導(dǎo)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、農(nóng)村集中

24、城市化和工業(yè)化，來(lái)實(shí)行土地資源的合理利用及生態(tài)環(huán)境的良性發(fā)展。四、規(guī)劃分析四、規(guī)劃分析1）構(gòu)建原則2）生態(tài)框架構(gòu)建 四、規(guī)劃分析四、規(guī)劃分析城市生態(tài)綠楔從形式的角度劃分綠色帶狀廊道灰色道路廊道藍(lán)色河流廊道帶狀公園綠楔風(fēng)景林帶綠楔防護(hù)林帶綠楔濱河公園綠楔濱河綠帶綠楔濱江綠帶綠楔道路綠化綠楔林蔭休閑綠楔自然型生態(tài)綠楔娛樂(lè)型生態(tài)綠楔文化型生態(tài)綠楔綜合型生態(tài)綠楔從功能的角度劃分生態(tài)綠楔的類(lèi)型選擇：生態(tài)綠楔的劃分 四、規(guī)劃分析四、規(guī)劃分析 根據(jù)花山鎮(zhèn)的現(xiàn)狀條件，綜合相關(guān)綠楔寬度研究成果，確定花山鎮(zhèn)多條生態(tài)綠楔的功能如下： 2）生態(tài)框架構(gòu)建 3）鎮(zhèn)域空間結(jié)構(gòu) 根據(jù)生態(tài)綠楔功能的要求，確定花山鎮(zhèn) “五橫一縱

25、”的生態(tài)空間格局。 “五橫”由北至南分別為化工新城防護(hù)綠帶、青潭湖竹子湖水系連通渠、白滸山常家山林地綠楔、嚴(yán)東湖嚴(yán)西湖水系連通渠、九峰城市森林保護(hù)區(qū)山體綠廊。 “一縱” 武漢市外環(huán)線(xiàn)防護(hù)綠地綠廊。四、規(guī)劃分析四、規(guī)劃分析 通過(guò)“五橫一縱”的生態(tài)綠楔布置，及各綠楔對(duì)生態(tài)敏感度的影響程度不同可將花山鎮(zhèn)劃分為四級(jí)生態(tài)保護(hù)區(qū)。4）鎮(zhèn)域空間建設(shè)引導(dǎo) 四、規(guī)劃分析四、規(guī)劃分析四、規(guī)劃分析四、規(guī)劃分析（4 4）發(fā)展策略）發(fā)展策略 1）鎮(zhèn)域空間布局宜采用分區(qū)片，相對(duì)集中式發(fā)展策略。 依據(jù)生態(tài)優(yōu)先的原則，將花山建設(shè)成為大東湖綠楔中的特色生態(tài)鎮(zhèn)，對(duì)鎮(zhèn)域的空間布局上應(yīng)采用分區(qū)片，相對(duì)集中的策略。 2）鎮(zhèn)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展宜

26、體現(xiàn)生態(tài)性。 花山鎮(zhèn)的特殊生態(tài)地位決定了其發(fā)展方向和產(chǎn)業(yè)的選擇布局，將產(chǎn)業(yè)選擇與城鎮(zhèn)所在地區(qū)的“生態(tài)位”結(jié)合起來(lái)，就能正確地確定產(chǎn)業(yè)選擇方向。 3）道路交通設(shè)施宜沿主要廊道布置。 花山鎮(zhèn)的生態(tài)廊道屬性使得道路交通設(shè)施的布局應(yīng)盡量避免與生態(tài)廊道的沖突，減少城鎮(zhèn)交通對(duì)生態(tài)廊道的影響，同時(shí)宜將鎮(zhèn)域重要道路在主要生態(tài)廊道的沿線(xiàn)布置。 農(nóng)業(yè)主要為“四個(gè)一萬(wàn)畝基地”：蔬菜生產(chǎn)基地，漁業(yè)生產(chǎn)基地，高效經(jīng)濟(jì)林，苗圃和花卉生產(chǎn)基地。 工業(yè)呈現(xiàn)馬路經(jīng)濟(jì)的特色，主要分布在外環(huán)線(xiàn)以北的賽山、沿江等區(qū)域。 三產(chǎn)業(yè)主要集中在鎮(zhèn)區(qū)。四、規(guī)劃分析四、規(guī)劃分析2 2、產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略、產(chǎn)業(yè)發(fā)展策略（1 1） 現(xiàn)狀產(chǎn)業(yè)空間分布特點(diǎn)現(xiàn)

27、狀產(chǎn)業(yè)空間分布特點(diǎn)（2 2）產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究）產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究 花山鎮(zhèn)在武漢市產(chǎn)業(yè)影響分析 在新一輪武漢市總體規(guī)劃的旅游專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃中，東湖風(fēng)景區(qū)規(guī)劃構(gòu)建雙核心主題（文化、風(fēng)景）的中心旅游區(qū)（CTD）發(fā)展格局，其中花山鎮(zhèn)的嚴(yán)西湖區(qū)域與含東湖落雁景區(qū)、吹笛景區(qū)一并考慮為風(fēng)景主題CTD。 花山鎮(zhèn)應(yīng)利用這一良好的生態(tài)旅游資源，發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)。四、規(guī)劃分析四、規(guī)劃分析 花山鎮(zhèn)與化工新城的產(chǎn)業(yè)影響分析 花山鎮(zhèn)與九峰城市森林保護(hù)區(qū)的產(chǎn)業(yè)影響分析 化工新城一部分產(chǎn)業(yè)用地位于花山鎮(zhèn)鎮(zhèn)域內(nèi)，花山鎮(zhèn)應(yīng)憑借這個(gè)優(yōu)勢(shì)，主動(dòng)與化工新城對(duì)接，在此區(qū)域發(fā)展部分化工及其下游配套產(chǎn)業(yè)，建設(shè)集約、高效、有序的規(guī)模化產(chǎn)業(yè)園區(qū)；同時(shí)利用鎮(zhèn)區(qū)的基礎(chǔ)

28、設(shè)施及周邊生態(tài)資源優(yōu)勢(shì)，大力發(fā)展優(yōu)質(zhì)的服務(wù)產(chǎn)業(yè)及高品質(zhì)的房地產(chǎn)業(yè)，形成具有高度凝聚力的化工新城服務(wù)基地。四、規(guī)劃分析四、規(guī)劃分析 根據(jù)九峰城市森林保護(hù)區(qū)規(guī)劃，九峰地區(qū)為展現(xiàn)森林景觀、濱湖濕地景觀特色，構(gòu)建具有生態(tài)旅游功能的城市森林保護(hù)區(qū)。 花山鎮(zhèn)應(yīng)利用發(fā)展旅游業(yè)這一契機(jī)，主動(dòng)與之對(duì)接，發(fā)展旅游業(yè)相關(guān)配套的服務(wù)產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現(xiàn)旅游產(chǎn)業(yè)資源共贏。（2 2）產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究）產(chǎn)業(yè)發(fā)展研究（3 3）發(fā)展戰(zhàn)略）發(fā)展戰(zhàn)略 總體思路： 優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，依靠產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的導(dǎo)向性政策和市場(chǎng)機(jī)制作用 ，引導(dǎo)花山鎮(zhèn)農(nóng)村剩余勞動(dòng)力向二、三產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移 ,同時(shí)加強(qiáng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展步伐； 科技創(chuàng)新，吸引高科技人才和農(nóng)業(yè)科技項(xiàng)目到園區(qū)進(jìn)

29、行科研、中試、示范、培訓(xùn)和推廣，探索無(wú)害或可替代資源的新工藝、新技術(shù)，加快循環(huán)生產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈?zhǔn)脚涮坠こ碳夹g(shù)的開(kāi)發(fā)； 加快道路、郵電、通信等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，促進(jìn)各種農(nóng)副產(chǎn)品、工業(yè)品和技術(shù)產(chǎn)品的快速流通，提升花山鎮(zhèn)的外向服務(wù)水平。 四、規(guī)劃分析四、規(guī)劃分析一產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略一產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 以科技新城大專(zhuān)院校為主要技術(shù)依托，全面調(diào)整農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)，引導(dǎo)農(nóng)業(yè)向多功能轉(zhuǎn)型，并且使之具備更加豐富的生態(tài)功能，突出發(fā)展特色農(nóng)業(yè)園區(qū)。按照“區(qū)域化布局、優(yōu)質(zhì)化生產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)”的要求，努力建成“一村一品”的特色農(nóng)業(yè)新格局。在保障基本農(nóng)田生產(chǎn)面積的同時(shí)，大力推進(jìn)都市型農(nóng)業(yè)發(fā)展，擴(kuò)大蔬菜、特色農(nóng)作物種植面積；突出發(fā)展水產(chǎn)生產(chǎn)，考慮一

30、部分畜牧生產(chǎn)，推行“循環(huán)經(jīng)濟(jì)”理念；優(yōu)化種植區(qū)域布局，進(jìn)一步加快推進(jìn)新造林地民營(yíng)化進(jìn)程；實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)的規(guī)模化經(jīng)營(yíng)，提升農(nóng)產(chǎn)品的質(zhì)量和品牌效應(yīng)。 四、規(guī)劃分析四、規(guī)劃分析（3 3）發(fā)展戰(zhàn)略）發(fā)展戰(zhàn)略二產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略二產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 采用企業(yè)向園區(qū)集中、產(chǎn)業(yè)向集群集中的集約化發(fā)展思路，加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，從而構(gòu)筑產(chǎn)業(yè)新體系。 一是盤(pán)強(qiáng)骨干產(chǎn)業(yè)。充分利用化工新城的產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，建設(shè)北部工業(yè)園區(qū)，在原有建材、機(jī)械加工的基礎(chǔ)上，大力發(fā)展化工機(jī)電及其下游配套產(chǎn)業(yè)，成為花山鎮(zhèn)第二產(chǎn)業(yè)發(fā)展的中堅(jiān)力量，增強(qiáng)花山鎮(zhèn)的工業(yè)經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力。 二是提升新興產(chǎn)業(yè)。利用交通優(yōu)勢(shì)，利用花山鎮(zhèn)的農(nóng)業(yè)發(fā)展優(yōu)勢(shì)，發(fā)展一部分交通物流業(yè)，提升花山鎮(zhèn)的

31、產(chǎn)業(yè)水平。 四、規(guī)劃分析四、規(guī)劃分析（3 3）發(fā)展戰(zhàn)略）發(fā)展戰(zhàn)略三產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略三產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略 發(fā)展和完善為區(qū)域產(chǎn)業(yè)和居民服務(wù)的商業(yè)服務(wù)產(chǎn)業(yè)，構(gòu)建結(jié)構(gòu)完整的公共服務(wù)設(shè)施體系；大力發(fā)展城鎮(zhèn)住宅房地產(chǎn)，提供高品質(zhì)的生活社區(qū)；重點(diǎn)利用山水、農(nóng)田景觀資源，發(fā)展切入武漢市三產(chǎn)業(yè)發(fā)展鏈的物流產(chǎn)業(yè)和休閑旅游產(chǎn)業(yè)，形成具有外向服務(wù)功能的優(yōu)勢(shì)行業(yè)，實(shí)現(xiàn)三產(chǎn)業(yè)的跨越式發(fā)展。四、規(guī)劃分析四、規(guī)劃分析（3 3）發(fā)展戰(zhàn)略）發(fā)展戰(zhàn)略3、交通發(fā)展策略 花山鎮(zhèn)區(qū)交通按出行特征可分為:對(duì)外交通和內(nèi)部交通兩部分。（1）現(xiàn)狀交通分析四、規(guī)劃分析四、規(guī)劃分析3、交通發(fā)展策略（1）現(xiàn)狀交通分析對(duì)外交通道路四、規(guī)劃分析四、規(guī)劃分析老武黃公

32、路外環(huán)高速青化路花山路3、交通發(fā)展策略（1）現(xiàn)狀交通分析 內(nèi)部交通主要為花山路和村鎮(zhèn)支路，為花山鎮(zhèn)域各村之間通過(guò)村鎮(zhèn)道路的交通，花山鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)部出行。四、規(guī)劃分析四、規(guī)劃分析（2）交通問(wèn)題研究 本次規(guī)劃需解決三個(gè)方面的交通問(wèn)題，分別為： 四、規(guī)劃分析四、規(guī)劃分析 1）花山鎮(zhèn)區(qū)和北部化工新城組團(tuán)之間的聯(lián)系；化工新城 2）花山路過(guò)境交通分離以及花山鎮(zhèn)區(qū)路網(wǎng)系統(tǒng)的構(gòu)建； 3）環(huán)湖路的修建對(duì)紅焰村內(nèi)部道路系統(tǒng)及對(duì)外聯(lián)系通道的選擇。（3）規(guī)劃措施四、規(guī)劃分析四、規(guī)劃分析1）建設(shè)花山鎮(zhèn)區(qū)與北湖組團(tuán)之間一條快速道路,二條次要道路相銜接的對(duì)外交通路網(wǎng)。3）通過(guò)環(huán)湖路加強(qiáng)與化工新城、九峰和花山鎮(zhèn)區(qū)的直接聯(lián)系，完善紅

33、焰村內(nèi)部路網(wǎng)。2）建設(shè)與花山路平行的第二通道，分離過(guò)境交通，完善花山鎮(zhèn)區(qū)路網(wǎng)。4 4、社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)策略、社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)策略 按照武漢城市總體規(guī)劃修編（20062020年），中心村人口規(guī)模一般不小于1000人，用地規(guī)模按人均90-120平方米控制，一般人均100平方米左右為宜。自然村灣著重考慮的是在規(guī)劃期內(nèi)建房不能再占用耕地，其人口和用地規(guī)模牢牢控制在現(xiàn)有范圍之內(nèi)，甚至縮小或遷移。 （1 1）村灣整治思路）村灣整治思路 規(guī)劃開(kāi)展農(nóng)村居民點(diǎn)用地整理，優(yōu)化土地配置，整治空心村、建設(shè)中心村、控制基層村、適度歸并自然村灣，實(shí)現(xiàn)傳統(tǒng)農(nóng)村向現(xiàn)代農(nóng)村的發(fā)展。（2 2）建設(shè)要求）建設(shè)要求 四、規(guī)劃分析

34、四、規(guī)劃分析（3 3）選址要求）選址要求 中心村選擇城鎮(zhèn)發(fā)展的重點(diǎn)地區(qū)和經(jīng)濟(jì)、交通等綜合發(fā)展條件較好的地區(qū)，不選址在禁限制建設(shè)區(qū)、生態(tài)廊道內(nèi)，尤其是疫區(qū)、地質(zhì)災(zāi)害區(qū)內(nèi)。 基層村的選址布點(diǎn)以現(xiàn)有自然村為基礎(chǔ)，就近聯(lián)合幾個(gè)村灣并為一個(gè)，形成一定規(guī)模。 自然村灣主要是在規(guī)劃范圍內(nèi)由于行政區(qū)劃、勞作習(xí)慣和交通等方面的原因，在規(guī)劃期內(nèi)一時(shí)難以遷并的村灣。 四、規(guī)劃分析四、規(guī)劃分析（4 4）規(guī)劃策略）規(guī)劃策略四、規(guī)劃分析四、規(guī)劃分析 生態(tài)優(yōu)先，在花山鎮(zhèn)域的生態(tài)研究的指導(dǎo)下，合理選擇中心村、基層村，縮并自然村灣。 交通引導(dǎo)，依據(jù)交通發(fā)展軸線(xiàn)，同時(shí)考慮農(nóng)業(yè)勞作距離，一般認(rèn)為，從鄉(xiāng)村到最遠(yuǎn)的田間進(jìn)行生產(chǎn)的下地時(shí)

35、間以不超過(guò)30分鐘為宜，以步行計(jì)算，從鄉(xiāng)村到田間的最大距離一般可在2公里左右，最遠(yuǎn)不超過(guò)2.5公里。選取位置適中，供水、用地、環(huán)境等條件良好的區(qū)域，作為村莊安置點(diǎn)。 產(chǎn)業(yè)支撐，根據(jù)花山鎮(zhèn)鎮(zhèn)域產(chǎn)業(yè)的發(fā)展情況，規(guī)劃選取經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)、有一定設(shè)施和規(guī)模、發(fā)展?jié)摿^大的自然村作為中心村或基層村。 集中建設(shè)，節(jié)約用地，少占耕地、與基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)不相矛盾。 五、鎮(zhèn)域體系規(guī)劃五、鎮(zhèn)域體系規(guī)劃（一）總體發(fā)展戰(zhàn)略（一）總體發(fā)展戰(zhàn)略 1）生態(tài)保護(hù)戰(zhàn)略）生態(tài)保護(hù)戰(zhàn)略 應(yīng)對(duì)武漢市總體規(guī)劃的生態(tài)綠楔，控制多條生態(tài)廊道，建立生態(tài)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，集約城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)，促使城鎮(zhèn)空間與生態(tài)空間協(xié)調(diào)發(fā)展。 2）農(nóng)業(yè)優(yōu)化戰(zhàn)略）農(nóng)業(yè)優(yōu)化戰(zhàn)略 依托花

36、山鎮(zhèn)優(yōu)良的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)資源，以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整為主，大力開(kāi)發(fā)都市農(nóng)業(yè)、生態(tài)農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)，以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化帶動(dòng)“生產(chǎn)加工銷(xiāo)售”產(chǎn)業(yè)鏈關(guān)系，形成優(yōu)質(zhì)高效的都市型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系。 3）旅游興鎮(zhèn)戰(zhàn)略）旅游興鎮(zhèn)戰(zhàn)略 充分利用花山鎮(zhèn)域內(nèi)山體湖泊等自然旅游資源優(yōu)勢(shì)及周邊九峰森林旅游資源發(fā)展的契機(jī)，大力發(fā)展生態(tài)游憩、旅游觀光及休閑度假產(chǎn)業(yè)。 4）循環(huán)經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略）循環(huán)經(jīng)濟(jì)戰(zhàn)略 依托化工新城產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)與輻射，建設(shè)下游相應(yīng)配套產(chǎn)業(yè)，完善居住生活、商業(yè)服務(wù)、旅游度假功能，形成一、二、三產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)合理，互為補(bǔ)充、互相促進(jìn)的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)體系。五、鎮(zhèn)域體系規(guī)劃五、鎮(zhèn)域體系規(guī)劃（二）經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)（二）經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo) 近期（至20

37、12年）經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率達(dá)到11%，GDP總量達(dá)4.01億元；遠(yuǎn)期（至2020年）經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率達(dá)到10%，GDP總量達(dá)8億元。1 1、 經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)經(jīng)濟(jì)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo) 2 2、 社會(huì)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)社會(huì)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)序號(hào)主要指標(biāo)2006年2012年2020年1國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值2.01億元4.01億元8億元2財(cái)政收入0.3億元0.60億元0.96億元3人均GDP0.7萬(wàn)元1.54萬(wàn)元3萬(wàn)元4工業(yè)增加值1.1億元2.2億元4億元5農(nóng)業(yè)增加值0.48億元0.76億元1.2億元6經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)（三產(chǎn)業(yè)比值）23:58:1919:55:2615:50:457城市化水平7.5%30%60%（三）鎮(zhèn)域人口規(guī)模預(yù)測(cè)（三）鎮(zhèn)域人口規(guī)

38、模預(yù)測(cè) 五、鎮(zhèn)域體系規(guī)劃五、鎮(zhèn)域體系規(guī)劃1 1、城鎮(zhèn)化水平預(yù)測(cè)、城鎮(zhèn)化水平預(yù)測(cè) 現(xiàn)狀花山鎮(zhèn)城鎮(zhèn)化率偏低，但考慮花山鎮(zhèn)周邊的化工新城的建設(shè)，聯(lián)豐等6個(gè)村將近鎮(zhèn)域人口的三分之一搬遷到鎮(zhèn)區(qū)，同時(shí)武漢市外環(huán)的全線(xiàn)通車(chē)，花山鎮(zhèn)城鎮(zhèn)化水平將急劇提高。參考武漢市總規(guī)相關(guān)要求周邊城鎮(zhèn)城鎮(zhèn)化率，預(yù)測(cè)花山鎮(zhèn)2020年城鎮(zhèn)化水平為60。2 2、鎮(zhèn)域人口預(yù)測(cè)、鎮(zhèn)域人口預(yù)測(cè) 花山鎮(zhèn)目前自然增長(zhǎng)率為0.7，考慮到便捷的交通對(duì)區(qū)域人口的吸引，并參照其緊鄰的洪山區(qū)左嶺鎮(zhèn)的人口增長(zhǎng)率，規(guī)劃取花山鎮(zhèn)的城鎮(zhèn)人口規(guī)模和城鎮(zhèn)化率分別為60和1 。 P鎮(zhèn)域2020=31332（1+1）143.6（萬(wàn)人） 其中P城鎮(zhèn)2020=3.6602

39、.16（萬(wàn)人） 綜上所述，測(cè)算至2020年花山鎮(zhèn)總?cè)丝跀?shù)為3.6萬(wàn)人，其中城鎮(zhèn)人口為2.16萬(wàn)人。五、鎮(zhèn)域體系規(guī)劃五、鎮(zhèn)域體系規(guī)劃3 3、鎮(zhèn)區(qū)人口規(guī)模預(yù)測(cè)、鎮(zhèn)區(qū)人口規(guī)模預(yù)測(cè) 花山鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)的人均自然增長(zhǎng)率為1.5，規(guī)劃自然增長(zhǎng)人口如下： P 2012=5031（1+1.5）40.53（萬(wàn)人） P 2020=5339（1+1.5）100.62（萬(wàn)人） 同時(shí)，花山鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)一個(gè)主要的機(jī)械增長(zhǎng)因素就是化工新城的影響。 （1）鎮(zhèn)域聯(lián)豐等6村的安置 聯(lián)豐等6村規(guī)劃考慮原則上人口搬遷至鎮(zhèn)區(qū)，按照化工新城規(guī)劃，近期優(yōu)先考慮聯(lián)豐、清豐兩村安置，遠(yuǎn)期考慮吳橋、白滸、東港和沿江村。按照鎮(zhèn)區(qū)人均增長(zhǎng)率計(jì)算，近期安置0.45

40、萬(wàn)人，遠(yuǎn)期安置1.28萬(wàn)人。 （2）化工新城的產(chǎn)業(yè)人口 根據(jù)武漢化工新城總體規(guī)劃的相關(guān)要求， 化工新城分為兩個(gè)組團(tuán)，其中北湖組團(tuán)規(guī)劃5.19萬(wàn)人，左嶺組團(tuán)為2.08萬(wàn)人。根據(jù)環(huán)保部門(mén)的環(huán)評(píng)意見(jiàn)，北湖組團(tuán)人口安置在白玉山和建設(shè)鄉(xiāng)，左嶺組團(tuán)的人口安置在左嶺泉井村，花山鎮(zhèn)鎮(zhèn)域范圍不考慮安置點(diǎn)。 綜上所述，2012年花山鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)人口為0.98萬(wàn)人，2020年為1.9萬(wàn)人。（四）村鎮(zhèn)體系結(jié)構(gòu)與布局（四）村鎮(zhèn)體系結(jié)構(gòu)與布局五、鎮(zhèn)域體系規(guī)劃五、鎮(zhèn)域體系規(guī)劃1 1、總體思路、總體思路 形成一般鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)、中心村三者有序布局，基層村合理分布的空間結(jié)構(gòu)形態(tài)。2 2、村鎮(zhèn)結(jié)構(gòu)體系、村鎮(zhèn)結(jié)構(gòu)體系在鎮(zhèn)域空間上形成東西向的發(fā)

41、展軸，軸線(xiàn)上有鎮(zhèn)區(qū)、紅焰集鎮(zhèn)和若干中心村，同時(shí)沿主軸分出兩翼將鎮(zhèn)域其它中心村聯(lián)系起來(lái)，基層村均勻分布在鎮(zhèn)域空間范圍內(nèi)。形成“一軸兩翼多點(diǎn)”的村鎮(zhèn)空間發(fā)展體系。 村鎮(zhèn)體系結(jié)構(gòu)圖五、鎮(zhèn)域體系規(guī)劃五、鎮(zhèn)域體系規(guī)劃3 3、村鎮(zhèn)職能體系、村鎮(zhèn)職能體系 第一級(jí)：一般鎮(zhèn)即花山鎮(zhèn)，是全鎮(zhèn)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，以居住、商服為主要功能。 第二級(jí)：集鎮(zhèn)即紅焰村，是鎮(zhèn)域西部的重要副中心，承擔(dān)為周邊地區(qū)服務(wù)的功能，以旅游和農(nóng)副產(chǎn)品加工為基礎(chǔ)。 第三級(jí)：中心村，包括土橋、山湖、后山。以農(nóng)副產(chǎn)品加工、生態(tài)農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)等為主。 第四級(jí)：基層村，包括春和、紅光、賽山和東港。是農(nóng)村中從事農(nóng)業(yè)、家庭副業(yè)的居民聚集點(diǎn)。 村鎮(zhèn)職能

42、體系圖一般鎮(zhèn)一般鎮(zhèn)中心村中心村 集鎮(zhèn)集鎮(zhèn)中心村中心村中心村中心村基層村基層村基層村基層村基層村基層村基層村基層村五、鎮(zhèn)域體系規(guī)劃五、鎮(zhèn)域體系規(guī)劃鎮(zhèn)域村鎮(zhèn)體系規(guī)劃圖4 4、村鎮(zhèn)規(guī)模體系、村鎮(zhèn)規(guī)模體系 規(guī)劃人口分為三個(gè)等級(jí)： 第一等級(jí)：12萬(wàn)人，花山； 第二等級(jí)：0.51萬(wàn)人，紅焰村； 第三等級(jí)：0.10.5萬(wàn)人，包括土橋、山湖、后山。 第四等級(jí)：0.03 0.1萬(wàn)人，包括春和、紅光、賽山和東港。五、鎮(zhèn)域體系規(guī)劃五、鎮(zhèn)域體系規(guī)劃 1、規(guī)劃原則 充分考慮和用足武漢市土地利用規(guī)劃對(duì)花山鎮(zhèn)建設(shè)用地安排，盡量少占或不占用一般農(nóng)田，嚴(yán)格控制基本農(nóng)田的保有總量。 2、“三區(qū)”控制 結(jié)合生態(tài)研究策略，劃定禁止建

43、設(shè)區(qū)、限制建設(shè)區(qū)和城鎮(zhèn)適建區(qū)。（五）鎮(zhèn)域空間管制規(guī)劃（五）鎮(zhèn)域空間管制規(guī)劃五、鎮(zhèn)域體系規(guī)劃五、鎮(zhèn)域體系規(guī)劃（六）鎮(zhèn)域產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃（六）鎮(zhèn)域產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃“一個(gè)服務(wù)基地、二大發(fā)展軸、三大產(chǎn)業(yè)版塊”。 花山鎮(zhèn)依托鎮(zhèn)區(qū)作為配套服務(wù)基地，發(fā)展生態(tài)產(chǎn)業(yè)和生態(tài)效能兩條主軸。 吳橋化工機(jī)電版塊，依托化工新城的優(yōu)勢(shì)，建設(shè)工業(yè)園區(qū)，集中發(fā)展化工、機(jī)電及下游配套產(chǎn)業(yè)； 鎮(zhèn)區(qū)東北部都市農(nóng)業(yè)版塊，在鎮(zhèn)區(qū)東部建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)，大力發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工流通、園藝苗圃產(chǎn)業(yè)； 鎮(zhèn)區(qū)西南部發(fā)展生態(tài)旅游、觀光農(nóng)業(yè)版塊，并擇點(diǎn)建立都市觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)。五、鎮(zhèn)域體系規(guī)劃五、鎮(zhèn)域體系規(guī)劃村鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)分布表五、鎮(zhèn)域體系規(guī)劃五、鎮(zhèn)域體系規(guī)劃（七）鎮(zhèn)域公共

44、設(shè)施布局規(guī)劃（七）鎮(zhèn)域公共設(shè)施布局規(guī)劃 花山鎮(zhèn)區(qū)為全鎮(zhèn)域的公共服務(wù)設(shè)施中心，紅焰集鎮(zhèn)為公共服務(wù)次級(jí)中心，主要服務(wù)西部鎮(zhèn)域；中心村、基層村根據(jù)現(xiàn)狀按需要配備基本的社區(qū)服務(wù)設(shè)施。鎮(zhèn)域公共設(shè)施分布表五、鎮(zhèn)域體系規(guī)劃五、鎮(zhèn)域體系規(guī)劃（八）鎮(zhèn)域道路及市政設(shè)施布局（八）鎮(zhèn)域道路及市政設(shè)施布局 1、道路體系 花山鎮(zhèn)域以規(guī)劃武鄂高速公路和嚴(yán)東湖為界，分為北側(cè)化工新城路網(wǎng)體系和南側(cè)花山鎮(zhèn)區(qū)為核心的路網(wǎng)體系。 武鄂高速 化工新城路網(wǎng)體系為由平行于長(zhǎng)江的干道和垂直于長(zhǎng)江的支路組成的方格網(wǎng)結(jié)構(gòu)。 南部路網(wǎng)為以花山鎮(zhèn)區(qū)為中心的小城鎮(zhèn)路網(wǎng)結(jié)構(gòu)五、鎮(zhèn)域體系規(guī)劃五、鎮(zhèn)域體系規(guī)劃2、水系連通規(guī)劃 花山渠，連接水體為嚴(yán)西湖與嚴(yán)東

45、湖。 龍角山港，連接水體為嚴(yán)東湖和北湖大港。 青潭湖旁通渠，連接水體為青潭湖和龍角山港。 竹青連通渠，連接水體為竹子湖和青潭湖。 竹子湖旁通渠，連接水體為嚴(yán)西湖和竹子湖。五、鎮(zhèn)域體系規(guī)劃五、鎮(zhèn)域體系規(guī)劃3、給水系統(tǒng)規(guī)劃 規(guī)劃本著“提高人民生活質(zhì)量、保障人民用水安全”的原則，對(duì)花山鎮(zhèn)域城鄉(xiāng)地區(qū)供水系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃，水源來(lái)自白沙洲水廠(chǎng)，通過(guò)花山加壓站轉(zhuǎn)壓后對(duì)鎮(zhèn)域采用統(tǒng)一集中供水。4、排水系統(tǒng)規(guī)劃 鎮(zhèn)域排水屬于北湖水系，北湖水系總匯水面積為198平方公里。鎮(zhèn)區(qū)雨水主要通過(guò)規(guī)劃管涵匯入嚴(yán)東湖和嚴(yán)西湖；鎮(zhèn)域內(nèi)的基層農(nóng)村基本建在地面高程較高處，各村莊的雨水基本依靠地面徑流排往地勢(shì)低洼處，在局部建設(shè)區(qū)修建管

46、涵就近排入湖泊?；ㄉ芥?zhèn)區(qū)污水排往規(guī)劃化工新城污水處理廠(chǎng)，其他農(nóng)村地區(qū)采用設(shè)置集中處理設(shè)施（如氧化溝、生物塘和人工濕地等）來(lái)處理生活污水。（一）鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展目標(biāo)（一）鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展目標(biāo)六、鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃六、鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃 花山鎮(zhèn)區(qū)將依托區(qū)位交通優(yōu)勢(shì)，以濱河特色城鎮(zhèn)風(fēng)貌、城鎮(zhèn)生活文化、小尺度的人居環(huán)境，建設(shè)為公共服務(wù)設(shè)施完善，道路交通方便，生態(tài)環(huán)境優(yōu)良，集居住、行政辦公、商服、旅游為一體的的現(xiàn)代化小城鎮(zhèn)。（二）鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展性質(zhì)及規(guī)模（二）鎮(zhèn)區(qū)發(fā)展性質(zhì)及規(guī)模 1 1、鎮(zhèn)區(qū)功能分析、鎮(zhèn)區(qū)功能分析 （1）花山鎮(zhèn)在武漢市中的地位與作用：武漢市29個(gè)一般鎮(zhèn)之一，聯(lián)接武漢市周邊地區(qū)的交通性區(qū)域，武漢東北部生態(tài)型小城鎮(zhèn)。 （2）

47、花山鎮(zhèn)在洪山區(qū)中的地位與作用：洪山區(qū)東部生態(tài)游憩休閑，農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)、加工和化工延伸產(chǎn)業(yè)協(xié)作發(fā)展區(qū)域。 （3）花山鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)在花山鎮(zhèn)中的地位與作用：是花山鎮(zhèn)鎮(zhèn)辦事處所在地，花山鎮(zhèn)的政治、經(jīng)濟(jì)、文化教育中心，主要發(fā)展旅游、商貿(mào)服務(wù)。 2 2、鎮(zhèn)區(qū)性質(zhì)、鎮(zhèn)區(qū)性質(zhì) 是武漢市東北部生態(tài)區(qū)域內(nèi)以居住、商貿(mào)旅游服務(wù)為主導(dǎo)，發(fā)展第三方物流業(yè)的交通便捷、環(huán)境優(yōu)良的濱湖生態(tài)型小城鎮(zhèn)。3 3、鎮(zhèn)區(qū)人口規(guī)模預(yù)測(cè)、鎮(zhèn)區(qū)人口規(guī)模預(yù)測(cè) 按照鎮(zhèn)域人口對(duì)鎮(zhèn)區(qū)人口的推算，花山鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)近期常人口約為0.98萬(wàn)人，遠(yuǎn)期常住人口約為1.9萬(wàn)人。4 4、鎮(zhèn)區(qū)用地預(yù)測(cè)、鎮(zhèn)區(qū)用地預(yù)測(cè) 花山鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀人均用地規(guī)模為118平米/人，根據(jù)小城鎮(zhèn)規(guī)劃編制

48、技術(shù)規(guī)程以及上位規(guī)劃提出的要求，按人均110平方米考慮其建設(shè)規(guī)模，花山鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)用地規(guī)模為2. 1平方公里以?xún)?nèi)。六、鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃六、鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃（三）鎮(zhèn)區(qū)用地評(píng)價(jià)及發(fā)展方向預(yù)測(cè)（三）鎮(zhèn)區(qū)用地評(píng)價(jià)及發(fā)展方向預(yù)測(cè)花花山山路路武武漢漢市市外外環(huán)環(huán) 1 1、用地評(píng)價(jià)、用地評(píng)價(jià) 引入生態(tài)優(yōu)先原則對(duì)鎮(zhèn)區(qū)用地評(píng)價(jià)，將規(guī)劃范圍內(nèi)用地分為四類(lèi)： （1）滿(mǎn)足工程要求并且生態(tài)敏感度較低的區(qū)域劃分為I類(lèi)用地，即適宜修建的用地。 （2）具有一定生態(tài)敏感度或需采取定工程措施加以改善才能修建的用地劃分為II類(lèi)用地。 （3）不能滿(mǎn)足工程要求的用地劃分為III類(lèi)用地 。 （4）生態(tài)敏感性較高的用地劃分為IV類(lèi)用地 。六、鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)

49、劃六、鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃2 2、發(fā)展方向、發(fā)展方向1）現(xiàn)狀條件東部：武漢市外環(huán)線(xiàn)；南部：九峰山系、武九鐵路和220kv高壓線(xiàn)；西部：用地較為平整；北部：外環(huán)立交和220kv高壓線(xiàn)；2）方向判讀 向東版塊推進(jìn)，向西有序拓展，向向東版塊推進(jìn)，向西有序拓展，向南適度延伸南適度延伸”東部推進(jìn)到城市外環(huán)；南部延伸到環(huán)湖路；西部有序拓展至花山鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)西側(cè)接外環(huán)高速公路的通道； 北部抑制發(fā)展，不能靠近立交控制范圍線(xiàn)和高壓控制線(xiàn)。 花花山山路路武武漢漢市市外外環(huán)環(huán)六、鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃六、鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃（四）鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃與布局（四）鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃與布局花花山山路路武武漢漢市市外外環(huán)環(huán)1、鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀概況 六、鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃六、鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃

50、鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀建設(shè)用地規(guī)模為59.42公頃，其中居住用地為28.35公頃，占總用地的47.7，主要沿花山路兩側(cè)發(fā)展； 工業(yè)用地為13.39公頃，占總用地的22.5，主要分布在鎮(zhèn)區(qū)東北角； 公共設(shè)施分布在鎮(zhèn)區(qū)中部，占總用地的20； 道路和基礎(chǔ)設(shè)施用地，用地為5.82公頃，占總用地的9.8。鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)狀用地匯總表六、鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃六、鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃2 2、鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)發(fā)展策略、鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)發(fā)展策略 （1）鎮(zhèn)區(qū)空間發(fā)展策略 整理城鎮(zhèn)沿交通軸“兩層皮”式蔓延的線(xiàn)性空間形態(tài)，以組團(tuán)形式集約發(fā)展用地。 （2）鎮(zhèn)區(qū)生態(tài)策略 修建嚴(yán)東湖嚴(yán)西湖連通渠，控制一條貫穿鎮(zhèn)區(qū)東西方向的濱河生態(tài)廊道，鎮(zhèn)區(qū)內(nèi)綠化與濱河綠化系統(tǒng)保持一定的聯(lián)系。

51、（3）鎮(zhèn)區(qū)產(chǎn)業(yè)策略 依托外環(huán)線(xiàn)立交出入口，鎮(zhèn)區(qū)可集中發(fā)展一定的第三方物流產(chǎn)業(yè)；依托花山鎮(zhèn)區(qū)南靠九峰城市森林保護(hù)區(qū)的天然優(yōu)勢(shì)，發(fā)展高品質(zhì)的房地產(chǎn)；充分利用嚴(yán)西湖和嚴(yán)東湖在鎮(zhèn)區(qū)連通的自然稟賦，發(fā)展濱河商貿(mào)旅游服務(wù)業(yè)。 六、鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃六、鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃2 2、鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)發(fā)展策略、鎮(zhèn)區(qū)建設(shè)發(fā)展策略 （4）鎮(zhèn)區(qū)特色策略 挖掘?yàn)I河生態(tài)城鎮(zhèn)的內(nèi)涵，從生態(tài)與人居的角度體現(xiàn)城鎮(zhèn)布局的特色，創(chuàng)造出集優(yōu)良就業(yè)與高品質(zhì)居住于一體的自然生態(tài)城鎮(zhèn)形象特征。 （5）鎮(zhèn)區(qū)道路交通策略 形成環(huán)狀加方格網(wǎng)狀的鎮(zhèn)區(qū)道路體系，開(kāi)辟鎮(zhèn)區(qū)第二通道，建設(shè)東西向村鎮(zhèn)道路，強(qiáng)化花山鎮(zhèn)區(qū)與下屬各村灣的聯(lián)系 。 六、鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃六、鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃3

52、3、規(guī)劃結(jié)構(gòu)、規(guī)劃結(jié)構(gòu) “一心兩軸四區(qū)一帶一心兩軸四區(qū)一帶” “一心”：鎮(zhèn)區(qū)中部的公共服務(wù)中心，主要由行政辦公、商業(yè)、文化娛樂(lè)等公共服務(wù)設(shè)施組成，又可為游客提供服務(wù)。 “兩軸”：沿花山路的綜合發(fā)展軸，區(qū)分鎮(zhèn)東、鎮(zhèn)西居住區(qū)，沿線(xiàn)主要由行政辦公、教育、商業(yè)、居住及綠帶構(gòu)成；沿中部紅花路東西向的綜合發(fā)展軸，沿線(xiàn)主要由行政辦公、商業(yè)、居住及綠帶構(gòu)成，加強(qiáng)鎮(zhèn)區(qū)與鎮(zhèn)域東西部地區(qū)的功能聯(lián)系。六、鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃六、鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃3 3、規(guī)劃結(jié)構(gòu)、規(guī)劃結(jié)構(gòu) “四組團(tuán)”：四個(gè)綜合居住組團(tuán)； “一帶”：沿嚴(yán)西湖與嚴(yán)東湖的連通渠道兩側(cè)設(shè)置市場(chǎng)、商業(yè)、游園等旅游產(chǎn)業(yè)設(shè)施，形成一條濱河生態(tài)休閑旅游帶。六、鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃六、鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃（三）用地布局（三）用地布局 居住用地:采取集中成組團(tuán)的形式布置,以花山路和濱河渠道為分割,形成四個(gè)完整的居住片區(qū),規(guī)劃總面積102.37公頃,占總用地47.7%,人均居住用地53平方米/人。 公共設(shè)施用地：采取相對(duì)集中的方式設(shè)置在鎮(zhèn)區(qū)中部及濱河地段，以行政辦公、商業(yè)市場(chǎng)、文化娛樂(lè)等設(shè)施為主，用地面積26.43公頃,占總用地12.3%,六、鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃六、鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃（三）用地布局（三）用地布局 倉(cāng)儲(chǔ)用地：在鎮(zhèn)區(qū)北部靠近外環(huán)立交出入口地區(qū)布置物流倉(cāng)儲(chǔ)用地，用地面積6.68公頃，占總用地3.11%。 綠地：花山鎮(zhèn)為生態(tài)性濱河小城鎮(zhèn)，其綠地布置