房地產(chǎn)采購認(rèn)質(zhì)認(rèn)價工作程序與流程

1、工作行為規(guī)范系列房地產(chǎn)采購認(rèn)質(zhì)認(rèn)價工作程序（標(biāo)準(zhǔn)、完整、實用、可修改）I.FS-QG-68187編號：房地產(chǎn)采購認(rèn)質(zhì)認(rèn)價工作程序Real estate purchase appraisal work procedure說明：為規(guī)范化、制度化和統(tǒng)一化作業(yè)行為，使人員管理工作有章可 循，提高工作效率和責(zé)任感、歸屬感，特此編寫。1、目的為規(guī)范分公司在認(rèn)質(zhì)認(rèn)價工作中的做法，特制訂本工作 流程，加強(qiáng)工作計劃性，優(yōu)化工作流程，簡化審批手續(xù)。提 高工作效率，明確各相關(guān)部門在此工作中的職責(zé)。2、適用范圍所有的工程采購和材料（設(shè)備）認(rèn)質(zhì)認(rèn)價工作。3、術(shù)語及定義4、職責(zé)4.1施工單位將需要招標(biāo)的工程項目或材料采購

2、需求計劃提前交給采購部，工程類須有施工圖紙（相關(guān)技術(shù)要求）、詳細(xì)預(yù)算、計劃進(jìn)場及竣工時間等；材料類需有技術(shù)規(guī)格、型號、計劃使用時間等；4.2采購部選擇供應(yīng)商，尋價并對質(zhì)量及價格標(biāo)準(zhǔn)編寫出認(rèn)質(zhì)認(rèn)價書上報審核；4.3生產(chǎn)副總對認(rèn)質(zhì)認(rèn)價書進(jìn)行審核后返還采購部；4.4總經(jīng)理對認(rèn)質(zhì)認(rèn)價書進(jìn)行審核后返還采購部；4.5認(rèn)質(zhì)認(rèn)價的材料由施工單位進(jìn)行招標(biāo)或直接采購4.6采購部負(fù)責(zé)對施工單位的招標(biāo)或采購進(jìn)行監(jiān)督 ；4.7施工單位須把招標(biāo)結(jié)果、所簽定的合同及相關(guān)資料 報與采購部；4.8采購部對施工單位采購的材料的質(zhì)量及價格進(jìn)行審 核；4.9生產(chǎn)副總負(fù)責(zé)審核采購部所報相關(guān)資料；4.10總經(jīng)理負(fù)責(zé)審核采購部所報相關(guān)資料

3、；4.11審核后的質(zhì)量及價格作為以后結(jié)算和考評施工單 位的依據(jù)。5、工作程序5.1工程部須提前30天將需要認(rèn)質(zhì)認(rèn)價的工程項目或材料采購需求計劃及相關(guān)資料提前交給采購部；5.2選擇供應(yīng)商，尋價并對質(zhì)量及價格標(biāo)準(zhǔn)確定后三日 內(nèi)編寫出認(rèn)質(zhì)認(rèn)價書上報審核；5.3生產(chǎn)副總和總經(jīng)理在一日內(nèi)對認(rèn)質(zhì)認(rèn)價書進(jìn)行審核 后返還采購部；5.5施工單位在收到認(rèn)質(zhì)認(rèn)價書后立即開始招投標(biāo)或直 接采購工作；5.6采購部同時對招投標(biāo)或直接采購工作進(jìn)行監(jiān)督；5.7施工單位在招投標(biāo)工作或直接采購工作完成后3日內(nèi)，須將結(jié)果及相關(guān)資料提供一份在采購部備案；5.8采購部在收到相關(guān)資料后4日內(nèi)完成對資料的審查；5.9生產(chǎn)副總在4小時內(nèi)審核完采購部所報資料；5.10總經(jīng)理在4小時內(nèi)審核完采購部所報資料；5.11審核后的資料作為驗收依據(jù)作為結(jié)