蛇口海上世界規(guī)劃介紹

1、海上世界規(guī)劃介紹一、海上世界整體概況海上世界位于深圳蛇口半島南端，依山傍海，由現(xiàn)有5萬平米綜合商業(yè)（明華輪、船前廣場、中心廣場、太子廣場、海濱商業(yè)中心）以及規(guī)劃中的70萬平米海上世界新建項目（包括海上世界廣場、太子廣場、金融中心二期、招商局廣場、伍茲公寓、希爾頓酒店、15公里濱海長廊、藝術(shù)文化中心和高檔住宅等）組成，是一個集餐飲、娛樂、購物、酒店、辦公、藝術(shù)、度假、休閑、居住于一體的國際濱海休閑片區(qū)。 該項目是招商地產(chǎn)大型的商業(yè)綜合體項目，商業(yè)影響力巨大，也是招商地產(chǎn)未來區(qū)外復(fù)制推廣的重大商業(yè)項目之一。二、海上世界整體定位應(yīng)有盡有的國際濱海新城（The World I Want)&#

2、183; 無論什么時間無論什么國籍· 無論什么職業(yè)無論什么需求· 海上世界· 給你本應(yīng)滿足的，并遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出預(yù)期的，應(yīng)有，盡有的傳奇· 全天候的浪漫休閑、娛樂時光。海上世界八大價值點提煉：1、百年品牌打造：百年招商局全力打造的商業(yè)旗艦品牌，力圖走向全國。 2、歷史人文地標(biāo)：鄧小平題字，改革開放集體記憶場所，深圳文化地標(biāo)。 3、多元化建筑體：集寫字樓、商業(yè)、住宅、酒店、公寓、文化空間為一體。 4、豐富親水資源：環(huán)船水域，500米海岸線水景，濱海生活感受。 5、原汁國際范兒：深圳外籍人士密度最高的聚集地，無國界的餐飲特色。

3、 6、休閑放松氛圍：非人為自然生長的開放式街區(qū)氛圍，更包容的場所精神。 7、全天候一站式：滿足全天休閑消費、辦公商務(wù)需求，每時每刻都有精彩 8、成熟高端商圈：背山面海的豪宅聚集區(qū)，具備一定的高端消費群。 三、海上世界規(guī)劃介紹海上世界深圳城市的地標(biāo)，應(yīng)有盡有的國際濱海新城（The World I Want ）圖1-1. 海上片區(qū)城市設(shè)計效果圖圖1-2. 海上世界片區(qū)城市設(shè)計總平面圖1、超高標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)群海上世界共有商務(wù)辦公物業(yè)24.61萬平米，占海上世界規(guī)劃新建面積37%，主要由金融中心二期、太子廣場和招商局廣場組成，未來將崛起成為深圳新的高 標(biāo)準(zhǔn)、

4、多元化、配套成熟的濱海商務(wù)中心區(qū)，. 金融中心二期標(biāo)準(zhǔn)：甲級綠色寫字樓 建筑面積：7.16萬 商業(yè)：5000（位于地鐵出入口） 項目概況：金融中心二期面積約7.1萬平米，風(fēng)格簡潔，生態(tài)景觀與建筑物和諧統(tǒng)一，是甲級綠色寫字樓項目，底層商業(yè)裙樓位于地鐵出入口，使之成為地鐵商業(yè)辦公的核心區(qū)，盡享商務(wù)的便捷。. 太子廣場建筑面積：約10.7萬 其中商業(yè)：約1.2萬，底層為裙樓圍合式商業(yè)空間和人性化的沿街廣場，與地鐵相連，形成“山·?！遍_放的景觀視覺，業(yè)態(tài)以購物為主，配合特色餐飲。 . 招商局廣場標(biāo)準(zhǔn)：5A甲級寫字樓 總建筑面積：10

5、7275 建筑高度：28層，225m設(shè)計單位：SOM設(shè)計（美國頂級設(shè)計師事務(wù)所） 項目開工：2010.5招商地產(chǎn)主力打造的蛇口標(biāo)志性5A甲級寫字樓。招商局廣場擁有約6.8萬平米可出租面積，高225米，共38層。由美國頂級的設(shè)計師事務(wù)所SOM設(shè)計，其國際化概念設(shè)計將彰顯建筑的尊貴，成為海上世界片區(qū)新地標(biāo)。圖1-3. 商務(wù)辦公群2、國際風(fēng)情的全天候濱海商業(yè)街區(qū)。海上世界廣場城市型商業(yè)綜合體，海上傳奇，世界客廳：海上世界廣場由明華輪、中心廣場、船前廣場、船尾廣場及船后廣場組成，突出建筑與“山·海”間景觀的融合，以明華輪為中心、國際美食和酒吧文化為特色，打造具有國際風(fēng)情的

6、全天候濱海商業(yè)街區(qū)。商業(yè)建筑面積：6.434萬平米，占海上世界新建面積9.7%。圖1-3. 海上世界廣場效果圖A、船前廣場國際精品購物廊，船前廣場商業(yè)面積約1.2萬平米，由具有區(qū)域特色的精品零售、高檔西餐廳和主題性美食城組成，主力打造具有國際風(fēng)情的美食購物街。圖1-4. 船前廣場效果圖B、船尾廣場親水國際美食船尾廣場商業(yè)面積約1.2萬平米，由五棟獨立的臨水建筑和具有豐富外擺功能的水景建筑組成，以國際美食、高檔中餐、特色酒吧及精品零售為特色，結(jié)合無敵水景，讓顧客零距離體驗大洋美食與海風(fēng)拂面的悠然愜意。圖1-5 船尾廣場效果圖C、船后廣場國際動感娛樂城，船后廣場商業(yè)面積約1.34萬平米，水中央將有

7、五彩燈光、動感噴泉設(shè)計，廣場以動感娛樂性消費為主，屆時還會有演藝中心和海洋劇場，全方位匯聚消費人流，打造海濱度假酒店的后花園。圖1-5 船后廣場效果圖D、中心廣場國際休閑餐飲，中心廣場商業(yè)面積約3萬平米，商業(yè)亭臺、別致水景及絢爛燈光設(shè)計，營造出商業(yè)、休閑與趣味結(jié)合的氛圍。國際快餐、咖啡等全方位迎合地鐵快速消費需求。此外，地鐵口將與中心廣場地下通道連接，減弱天氣對商業(yè)的影響。3、五星級精品酒店區(qū)五星級精品酒店區(qū)面積約4.5萬平米 ，采用現(xiàn)代白金度假酒店設(shè)計風(fēng)格，在交通、功能及建筑等方面達(dá)到和諧統(tǒng)一的極致，將成為未來深圳引領(lǐng)高端品牌酒店奢華和時尚的城市名片。目前與希爾頓酒店管理公司進(jìn)行深入洽談。&

8、#160;項目開工：2010.124、藝術(shù)文化博物館藝術(shù)文化博物館，臨海而建，是海上世界標(biāo)志性文化建設(shè)項目，是集古今瑰寶和中外藝術(shù)大成的高雅文化殿堂。除展示豐富的藏品外，藝術(shù)博物院還舉辦各種中外文化交流活動，是展覽、收藏、拍賣、學(xué)術(shù)研究、教育培訓(xùn)等多種專業(yè)功能為一體的藝術(shù)天堂。5、濱海高端建筑群，深圳城市豪宅新標(biāo)桿A、海上世界住宅（未命名）建筑面積：約28萬 建筑形式：高層/超高層/多層 主力戶型面積：180-500平米 動工時間：2011年下半年 B、伍茲公寓海上世界片區(qū)率先開發(fā)的超高端公寓項目 建筑面積：47065 高度：28層&

9、#160;戶數(shù)：共279戶 裝修：帶精裝修 項目開工：2010.5入市時間：2012年 海上世界物業(yè)類型分布表類別序號項目名稱占地面積（）計容面積（）商業(yè)面積 （）寫字樓24.61萬37%1招商局廣場167006800050002太子廣場23500106500約120003金融中心二期1880071600約5000住宅31.2萬 47%4伍茲公寓116003200020005住宅西地塊42800120000500(社區(qū)超市)東地塊77200160000500(社區(qū)超市)酒店4.23萬 6.3%6酒店項目23654.2142341.04商業(yè)6.434萬 9.7%7環(huán)

10、船廣場中心廣場4910船前廣場119001190011900船尾廣場155001200012000船后廣場1221813440134408商業(yè)文化用地270002700015000合計285782.21664781.0477340四、海上世界高端兩翼太子灣國際郵輪母港太子灣-國際郵輪母港投資近100億元的太子灣片區(qū)，是深圳唯一的集國際郵輪客運、商務(wù)辦公、濱海休閑于一體的國際郵輪母港。屆時，整個蛇口區(qū)域的人流量每年至少會增加180萬人次，外溢經(jīng)濟(jì)效益是原來10倍。從太子灣整個片區(qū)來說，近期為國際郵輪掛靠港、深圳水上客運中心和珠江三角洲通往港澳的重要門戶，遠(yuǎn)期逐步發(fā)展成為國際郵輪母港及其配套區(qū)。 海、陸、鐵轉(zhuǎn)運樞紐區(qū)國際郵輪掛靠港及其產(chǎn)業(yè)配套服務(wù)基地深圳水上客運中心深圳市中部濱海公眾休閑帶的重要節(jié)點五、設(shè)計團(tuán)隊世界級頂配團(tuán)隊，傾力打造招商地產(chǎn)攜手世界一流頂尖設(shè)計團(tuán)隊，打造全新海上世界，實現(xiàn)海上